2024版规范化二手房买卖协议文本指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版规范化二手房买卖协议文本指南版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖方与买方基本信息1.3房屋价格及支付方式2.房屋查验与交付2.1查验时间与地点2.2交付时间与方式2.3交付时房屋状况确认3.房屋过户与登记3.1过户所需材料与费用3.2过户流程与时间3.3产权转移登记4.房屋维修与保修4.1房屋现有问题及维修责任4.2保修期限与内容4.3维修费用承担方式5.税费及其他费用5.1交易过程中涉及的税费5.2买方应承担的费用5.3卖方应承担的费用6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约赔偿方式及金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序及后果9.房屋交付后的问题处理9.1交付后发现的问题9.2处理方式及责任分配9.3买方对房屋的合理使用10.房屋买卖合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的相关处理11.隐私保护与信息安全11.1保护卖方与买方隐私11.2信息保密及安全11.3违反隐私保护的后果12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充与修改13.合同的签署与生效13.1签署时间与地点13.2签署人资格及授权13.3合同生效时间14.其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议14.3未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2卖方与买方基本信息1.3房屋价格及支付方式【选择项】（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起【具体天数】内，向甲方支付成交价格的【具体比例】作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起【具体天数】内，向甲方支付成交价格的【具体比例】作为定金，剩余款项由乙方通过银行贷款支付。第二条房屋查验与交付2.1查验时间与地点乙方应于【具体日期】前到【具体地点】对房屋进行查验。如对房屋现状有异议，应在查验之日起【具体天数】内向甲方提出，否则视为乙方对房屋现状的认可。2.2交付时间与方式甲方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。交付方式为【具体交付方式】。2.3交付时房屋状况确认甲乙双方在房屋交付时，应共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》。房屋交付后，如出现因甲方原因导致的房屋损失，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。第三条房屋过户与登记3.1过户所需材料与费用甲乙双方应按照【具体部门】的要求，提交过户所需的相关材料。过户费用包括：【具体费用名称】等，费用金额为：【具体金额】。3.2过户流程与时间甲乙双方应共同配合完成过户手续，过户手续应在合同签订之日起【具体天数】内办理完毕。3.3产权转移登记产权转移登记手续应由甲乙双方共同办理，登记费用由【承担方】承担。产权转移登记完成，即视为房屋所有权归乙方所有。第四条房屋维修与保修4.1房屋现有问题及维修责任甲方应对房屋现有问题进行说明，并承担维修责任。如房屋交付后出现新的问题，且不属于甲方说明范围，维修责任由乙方承担。4.2保修期限与内容房屋保修期限为【具体期限】，保修内容包括：【具体内容】。4.3维修费用承担方式维修费用由【承担方】承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第五条税费及其他费用5.1交易过程中涉及的税费交易过程中涉及的税费包括：【具体税费名称】等，税费金额为：【具体金额】。5.2买方应承担的费用买方应承担的费用包括：【具体费用名称】等，费用金额为：【具体金额】。5.3卖方应承担的费用卖方应承担的费用包括：【具体费用名称】等，费用金额为：【具体金额】。第六条违约责任6.1买方违约责任买方违反本合同的，应承担违约责任，并支付违约金【具体金额】。6.2卖方违约责任卖方违反本合同的，应承担违约责任，并支付违约金【具体金额】。6.3违约赔偿方式及金额违约赔偿方式为支付违约金，违约金金额为合同成交价格的【具体比例】。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，争议应提交【具体仲裁机构】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面形式提出合同变更要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法履行，任何一方均有权提出解除合同。8.3变更与解除的程序及后果合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜。第十条房屋交付后的问题处理9.1交付后发现的问题甲乙双方应按照本合同约定处理交付后房屋出现的问题。9.2处理方式及责任分配如房屋交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。9.3买方对房屋的合理使用乙方应合理使用房屋，并按照法律法规及物业管理规定维护房屋及公共设施。第十一条房屋买卖合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同终止后的相关处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条隐私保护与信息安全11.1保护卖方与买方隐私甲乙双方应对对方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密及安全甲乙双方应采取合理措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。11.3违反隐私保护的后果如甲乙双方违反本条规定，泄露、损毁或者丢失对方信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的签署与生效12.1签署时间与地点本合同于【具体日期】在【具体地点】签署。12.2签署人资格及授权甲乙双方授权代表【具体姓名】代表双方签署本合同。12.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定13.1双方其他约定内容甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议甲乙双方就本合同的补充协议，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3未尽事宜的处理如本合同及补充协议未涉及的事宜，应依照法律法规及公平原则予以处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：交易税费清单附件五：房屋过户流程说明附件六：房屋维修保修说明附件七：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明房屋的所有权归甲方所有。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件提供房屋产权清晰证明，证明房屋产权无纠纷，甲方具有房屋处置权。附件三：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，包括房屋内外部状况，作为合同附件，以便乙方对房屋状况有直观了解。附件四：交易税费清单说明：本附件详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、金额等信息，以便乙方了解并准备相关费用。附件五：房屋过户流程说明说明：本附件详细说明房屋过户的流程，包括所需材料、办理时间等信息，以便乙方了解过户手续。附件六：房屋维修保修说明说明：本附件详细说明房屋的维修保修条款，包括保修期限、保修内容等信息，以便乙方了解房屋的维修保修条件。附件七：补充协议说明：本附件为甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关证明文件。3.甲方未按照约定履行维修保修义务。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方房价款、过户费用、律师费等实际损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方房价款、律师费等实际损失。3.违约金计算方式为本合同成交价格的【具体比例】，违约方应支付给守约方。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括房屋建筑、附属设施以及土地使用权。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证件。3.过户：指将房屋所有权依法转移给买方的过程。4.违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的