2025版房屋买卖合同汇编:房产抵押贷款合同与还款计划2篇_第1页
2025版房屋买卖合同汇编:房产抵押贷款合同与还款计划2篇_第2页
2025版房屋买卖合同汇编:房产抵押贷款合同与还款计划2篇_第3页
2025版房屋买卖合同汇编:房产抵押贷款合同与还款计划2篇_第4页
2025版房屋买卖合同汇编:房产抵押贷款合同与还款计划2篇_第5页
已阅读5页,还剩30页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋买卖合同汇编:房产抵押贷款合同与还款计划1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原则二、房产抵押贷款概述1.抵押贷款定义2.抵押贷款种类3.抵押贷款流程三、卖方与买方信息1.卖方基本信息2.买方基本信息3.房产基本信息四、合同标的房产1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产权属证明五、抵押贷款金额1.贷款总额2.贷款利率3.贷款期限六、还款计划1.还款方式2.还款频率3.首付金额4.每期还款金额5.还款期限七、担保方式及抵押物1.担保方式2.抵押物种类3.抵押物价值评估八、合同履行1.合同生效条件2.合同履行期限3.合同履行方式九、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.贷款违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十二、合同附件1.房产权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关证明材料十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序合同编号_________一、合同概述1.1合同背景买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,就房屋买卖事宜达成一致意见。1.2合同目的明确房屋买卖双方的权利和义务,确保交易的顺利进行。1.3合同原则依法合规、诚实信用、公平交易、等价有偿。二、房产抵押贷款概述2.1抵押贷款定义指借款人以自有房产作为抵押,向金融机构申请贷款的行为。2.2抵押贷款种类按贷款用途分为个人住房贷款、商用房贷款等。2.3抵押贷款流程申请人提交申请资料→金融机构审核→签订抵押贷款合同→办理抵押登记→放款。三、卖方与买方信息3.1卖方基本信息卖方全称:_________________________卖方地址:_________________________联系电话:_________________________3.2买方基本信息买方全称:_________________________买方地址:_________________________联系电话:_________________________3.3房产基本信息房产地址:_________________________房产面积:_________________________房产用途:_________________________四、合同标的房产4.1房产位置房产所在城市:_________________________房产所在区域:_________________________4.2房产面积房屋建筑面积:_________________________房屋使用面积:_________________________4.3房产用途房产用途:_________________________4.4房产权属证明房产权证编号:_________________________房产权属人:_________________________五、抵押贷款金额5.1贷款总额贷款总额:_________________________5.2贷款利率贷款利率:_________________________5.3贷款期限贷款期限:_________________________六、还款计划6.1还款方式等额本息还款方式6.2还款频率每月还款一次6.3首付金额首付金额:_________________________6.4每期还款金额每期还款金额:_________________________6.5还款期限还款期限:_________________________七、担保方式及抵押物7.1担保方式房产抵押7.2抵押物种类本合同标的房产7.3抵押物价值评估抵押物评估价值:_________________________八、合同履行8.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同履行期限本合同自生效之日起至贷款全部还清之日止。8.3合同履行方式买方按照合同约定支付购房款和贷款,卖方按照合同约定交付房屋。九、违约责任9.1买方违约责任买方未按时支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金按逾期天数计算。9.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋,应向买方支付违约金,违约金按逾期天数计算。9.3贷款违约责任买方未按时偿还贷款,应向金融机构支付违约金,违约金按逾期天数计算。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,提交_________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构___________________________仲裁委员会10.3争议解决程序争议发生后,一方应书面通知另一方,并提交仲裁申请书及有关证据。十一、合同变更与解除11.1合同变更条件经双方协商一致,可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件发生不可抗力事件导致合同无法履行,或一方违约严重,另一方有权解除合同。11.3合同解除程序解除合同需书面通知对方,并说明解除原因。十二、合同附件12.1房产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关证明材料十三、合同签署13.1签署日期___________________________13.2签署地点___________________________13.3签署人卖方(签字):_________________________买方(签字):_________________________十四、合同生效与终止14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件贷款全部还清且房屋交付完毕,本合同终止。14.3合同终止程序合同终止后,双方应办理相关手续,并签署合同终止证明。合同方签字:卖方(签字):_________________________买方(签字):_________________________日期:_________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明:若在合同履行期间,甲方因房屋用途变更或个人需求,需提前收回抵押物,甲方有权在提前通知乙方的情况下,优先行使抵押物的收回权。1.2甲方费用承担条款说明:在合同履行期间,因甲方原因导致合同解除或违约,甲方应承担由此产生的所有费用,包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。1.3甲方维修保养条款说明:甲方应保证房屋在合同履行期间处于良好状态,如因甲方原因导致房屋损坏,甲方应负责维修保养,并承担相关费用。1.4甲方信息披露条款说明:甲方应如实向乙方提供房屋的权属证明、贷款情况等必要信息,如甲方隐瞒或提供虚假信息,乙方有权解除合同并要求赔偿。1.5甲方违约责任条款说明:若甲方未按约定履行合同义务,应向乙方支付违约金,违约金按未履行部分金额的百分比计算。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权条款说明:若在合同履行期间,乙方因个人需求,需购买甲方名下的房屋,乙方享有优先购买权,甲方应优先考虑乙方的购买意愿。2.2乙方贷款变更条款说明:乙方在合同履行期间,如需调整贷款额度或还款计划,应提前向甲方和金融机构提出申请,经批准后方可变更。2.3乙方房屋使用条款说明:乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途,如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应负责维修或赔偿。2.4乙方信息披露条款说明:乙方应如实向甲方提供个人信用报告、收入证明等必要信息,如乙方隐瞒或提供虚假信息,甲方有权解除合同并要求赔偿。2.5乙方违约责任条款说明:若乙方未按约定履行合同义务,应向甲方支付违约金,违约金按未履行部分金额的百分比计算。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明:中介服务费用由买卖双方按约定比例承担,具体比例由合同约定。3.2中介保密条款说明:中介机构应保守买卖双方的商业秘密,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明:中介机构在合同履行过程中,应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务,如因中介机构原因导致合同无法履行,中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明:中介佣金在合同签订后,按约定比例支付,具体支付时间及方式由合同约定。3.5中介争议解决条款说明:中介机构与买卖双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,提交_________________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房产权证复印件2.贷款合同复印件3.个人信用报告4.收入证明5.房屋维修保养记录6.争议解决相关文件7.合同变更或解除证明8.中介服务协议9.其他相关证明材料二、违约行为及认定:1.违约行为:买方未按时支付购房款认定:根据合同约定的还款日期,买方未支付应付款项。2.违约行为:卖方未按时交付房屋认定:根据合同约定的交付日期,卖方未将房屋交付给买方。3.违约行为:买方未按时偿还贷款认定:根据贷款合同约定的还款日期,买方未支付应还贷款。4.违约行为:甲方未按时收回抵押物认定:甲方未在提前通知乙方的情况下,未行使抵押物的收回权。5.违约行为:乙方未按时购买甲方名下房屋认定:乙方未在享有优先购买权的情况下,未购买甲方名下房屋。6.违约行为:中介机构泄露商业秘密认定:中介机构未经买卖双方同意,向第三方泄露商业秘密。三、法律名词及解释:1.抵押贷款:指借款人以自有房产作为抵押,向金融机构申请贷款的行为。2.仲裁:指双方发生争议时,提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.诚实信用原则:指当事人在交易活动中应诚实守信,遵循交易习惯和商业道德。5.公平交易原则:指当事人在交易活动中应平等协商,实现交易公平。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:买方无法按时支付购房款解决办法:协商调整还款计划,或提供担保。2.问题:卖方无法按时交付房屋解决办法:协商延长交付时间,或支付违约金。3.问题:买方无法按时偿还贷款解决办法:协商调整还款计划,或提供担保。4.问题:中介机构泄露商业秘密解决办法:要求中介机构停止泄露,并承担相应责任。五、所有应用场景:1.个人住房买卖2.商用房买卖3.房产抵押贷款4.房屋租赁5.房地产开发6.房地产投资7.房地产中介服务全文完。2025版房屋买卖合同汇编:房产抵押贷款合同与还款计划2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息(如有)2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产证号2.6房产抵押情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3房产过户费用4.4房产过户税费5.房产抵押贷款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款用途5.5贷款还款方式5.6贷款担保方式6.房产抵押贷款还款计划6.1还款计划概述6.2每期还款金额6.3每期还款时间6.4还款计划变更6.5逾期还款处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名:X1.1.2出卖人身份证号码:X1.1.3出卖人联系方式:X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名:X1.2.2买受人身份证号码:X1.2.3买受人联系方式:X1.3代理人信息(如有)1.3.1代理人姓名:X1.3.2代理人身份证号码:X1.3.3代理人联系方式:X2.房产基本信息2.1房产地址:省市区路号2.2房产面积:平方米2.3房产用途:住宅2.4房产产权:房屋所有权证2.5房产证号:X2.6房产抵押情况:无抵押3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格:人民币万元整3.2付款方式:分期付款3.3付款时间节点:3.3.1首付款:合同签订之日起日内支付人民币万元;3.3.2第1期款:合同签订之日起个月内支付人民币万元;3.3.3第2期款:合同签订之日起个月内支付人民币万元;3.3.4第3期款:合同签订之日起个月内支付人民币万元;3.4付款方式变更:经双方协商一致,可以变更付款方式。4.房产交付及过户4.1房产交付时间:合同签订之日起日内4.2房产过户手续:出卖人应协助买受人办理房产过户手续4.3房产过户费用:元,由买受人承担4.4房产过户税费:元,由买受人承担5.房产抵押贷款5.1贷款金额:人民币万元整5.2贷款利率:年利率%5.3贷款期限:年5.4贷款用途:购买本房产5.5贷款还款方式:等额本息5.6贷款担保方式:房产抵押6.房产抵押贷款还款计划6.1还款计划概述:本还款计划按照等额本息方式,每月还款元,共计期6.2每期还款金额:人民币元6.3每期还款时间:每月的日6.4还款计划变更:经双方协商一致,可以变更还款计划6.5逾期还款处理:逾期还款按照贷款合同约定处理7.违约责任7.1出卖人违约责任:7.1.1未按合同约定交付房产,每逾期一日,应支付买受人元违约金;7.1.2未按合同约定协助办理过户手续,每逾期一日,应支付买受人元违约金;7.2买受人违约责任:7.2.1未按合同约定支付款项,每逾期一日,应支付出卖人元违约金;7.2.2未按合同约定偿还贷款,按照贷款合同约定处理;7.3代理人违约责任:如有代理人,按照代理人相关法律规定处理。8.争议解决8.1争议解决方式:双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:无8.3争议解决费用:因解决争议而产生的费用,由败诉方承担,除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件:9.1.1出卖人未按合同约定交付房产;9.1.2买受人未按合同约定支付款项;9.1.3任何一方违约,经对方催告后未在合理期限内纠正;9.1.4因不可抗力导致合同无法履行;9.2合同解除程序:9.2.1一方提出解除合同,应书面通知对方;9.2.2双方应尽快召开会议,协商解除合同的具体事宜;9.2.3解除合同需经双方签字确认;9.3合同解除后果:9.3.1合同解除后,双方应按照合同约定处理已付款项、房产交付及过户等事宜;9.3.2因解除合同而产生的损失,由违约方承担。10.合同生效10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同生效时间:年月日10.3合同生效地点:省市11.合同附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件11.3房产买卖合同复印件11.4其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件:任何一方提出变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致,签订书面变更协议。12.2合同变更程序:变更协议经双方签字(或盖章)后生效。12.3合同变更效力:变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件:参照第九条合同解除条件。13.2合同解除程序:参照第九条合同解除程序。13.3合同终止后果:合同解除后,双方应按照合同约定处理已付款项、房产交付及过户等事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房产买卖过程中,为促成交易或提供相关服务,由甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致的损失,其责任限额由甲乙双方在签订合同时另行约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确,并以书面形式附件。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求,提供专业意见、服务或协助。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德,确保其服务的质量和效果。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息,以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间,应明确各自的权利、义务和责任。15.4.2第三方不参与甲乙双方之间的交易价格、付款方式、房产交付等核心条款的协商。15.4.3第三方在履行职责过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致,同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件,能够胜任介入工作。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2第三方应在协议签订后,按照协议约定履行职责。16.2.3第三方介入过程中,甲乙双方应积极配合,提供必要的支持和协助。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。16.3.2第三方介入的费用支付方式、时间节点等,应在合同中明确。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入工作完成后,甲乙双方应进行验收。16.4.2验收合格后,甲乙双方与第三方签订终止协议,明确终止后的责任划分。17.第三方介入的风险承担17.1第三方在介入过程中,因自身原因导致的损失,由第三方自行承担。17.2因甲乙双方原因导致的损失,由甲乙双方按照合同约定承担。17.3因不可抗力导致的损失,根据国家法律法规和合同约定,由各方合理分担。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在介入过程中,应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息,除非法律法规要求或双方另有约定。19.第三方介入的其他约定19.1本合同中关于第三方介入的条款,如与国家法律法规相冲突,以国家法律法规为准。19.2本合同中关于第三方介入的条款,如需变更或补充,应由甲乙双方与第三方协商一致,并签订书面协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:提供房产证的清晰复印件,包括房产证封面、房产证页以及附图页。说明:用于证明房产的产权归属和房产的基本信息。2.贷款合同复印件要求:提供贷款合同的清晰复印件,包括合同封面、合同页以及附件。说明:用于证明贷款的金额、利率、期限和还款方式等信息。3.房产买卖合同复印件

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论