二零二五年度东莞市租赁合同specialconditionsforpandemicsituations3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞市租赁合同specialconditionsforpandemicsituations本合同目录一览1.定义与解释1.1疫情定义1.2疫情响应措施1.3疫情影响评估2.疫情发生时的租赁条款调整2.1租金支付2.2租赁期限2.3租赁终止3.疫情防控责任3.1租赁双方疫情防控义务3.2疫情防控措施落实3.3疫情防控信息报告4.疫情导致的经济损失补偿4.1租赁双方责任分担4.2损失评估方法4.3经济补偿支付5.疫情相关保险条款5.1保险种类5.2保险责任范围5.3保险赔偿程序6.疫情期间租赁设施的使用6.1使用权限6.2使用限制6.3使用费用7.疫情防控期间的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.疫情对租赁合同履行的影响8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行变更9.疫情期间合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除程序10.疫情相关争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.疫情结束后的租赁恢复11.1租赁恢复条件11.2租赁恢复程序11.3租赁恢复后的租金调整12.疫情期间的政府政策响应12.1政府政策支持12.2政府政策执行12.3政府政策变更13.疫情相关法律法规适用13.1法律法规适用原则13.2疫情相关法律法规13.3法律法规解释与适用14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1疫情定义：本合同所指“疫情”指中华人民共和国卫生健康委员会公布的传染病疫情，包括但不限于新型冠状病毒肺炎（COVID19）等。1.2疫情响应措施：双方应遵守国家及地方卫生健康部门发布的疫情防控措施，包括但不限于隔离、封控、限制人员流动等。1.3疫情影响评估：租赁双方应共同评估疫情对租赁合同履行的影响，包括但不限于租金支付、租赁期限、租赁终止等方面。2.疫情发生时的租赁条款调整2.1租金支付：在疫情发生期间，如租赁物业因疫情防控措施导致无法正常使用，双方可协商调整租金支付方式或减免部分租金。2.2租赁期限：疫情发生期间，租赁期限可相应顺延，顺延期限根据疫情防控措施实施的时间确定。2.3租赁终止：如因疫情导致租赁物业无法继续使用，经双方协商一致，可提前终止租赁合同。3.疫情防控责任3.1租赁双方疫情防控义务：租赁双方应严格遵守国家和地方的疫情防控要求，共同做好疫情防控措施。3.2疫情防控措施落实：双方应确保疫情防控措施得到有效落实，包括但不限于人员健康监测、消毒杀菌、信息报告等。3.3疫情防控信息报告：租赁双方应及时向对方报告疫情相关情况，包括但不限于感染病例、疫情防控措施等。4.疫情导致的经济损失补偿4.1租赁双方责任分担：因疫情导致的经济损失，双方应按照公平、合理原则分担责任。4.3经济补偿支付：经济补偿支付方式、金额及期限由双方协商确定，并按约定履行。5.疫情相关保险条款5.1保险种类：租赁双方可根据实际情况协商选择合适的保险种类，如财产保险、责任保险等。5.2保险责任范围：保险责任范围应包括因疫情导致的财产损失、责任事故等。5.3保险赔偿程序：发生保险事故时，租赁双方应按照保险合同约定履行赔偿程序。6.疫情期间租赁设施的使用6.1使用权限：在疫情期间，租赁设施的使用权限由双方协商确定，并确保符合疫情防控要求。6.2使用限制：租赁设施的使用可能受到疫情防控措施的限制，双方应予以理解和配合。6.3使用费用：疫情期间租赁设施的使用费用可根据实际情况调整，双方协商确定。7.疫情防控期间的维修与保养7.1维修责任：疫情防控期间的维修责任由双方协商确定，可由甲方或乙方负责。7.2保养责任：疫情防控期间的保养责任由双方协商确定，可由甲方或乙方负责。7.3维修保养费用：维修保养费用由负责方承担，具体费用由双方协商确定。8.疫情对租赁合同履行的影响8.1合同履行期限：因疫情导致租赁合同无法按时履行，双方应协商确定新的履行期限。8.2合同履行方式：在疫情期间，租赁合同的履行方式可适当调整，如改为线上服务等。8.3合同履行变更：因疫情原因，租赁合同的内容可经双方协商一致进行变更。9.疫情期间合同变更与解除9.1合同变更条件：如疫情导致合同履行出现重大困难，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件：在疫情持续影响下，如租赁物业无法继续使用，双方可协商解除合同。9.3合同变更或解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.疫情相关争议解决10.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构：仲裁或诉讼机构由双方协商确定，或按合同约定执行。10.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过一年。11.疫情结束后的租赁恢复11.1租赁恢复条件：疫情结束后，租赁双方应根据实际情况协商恢复租赁合同。11.2租赁恢复程序：租赁恢复程序需经双方协商一致，并书面确认。11.3租赁恢复后的租金调整：租赁恢复后的租金调整，双方可协商确定。12.疫情期间的政府政策响应12.1政府政策支持：租赁双方应关注并积极响应政府发布的疫情防控政策和扶持措施。12.2政府政策执行：双方应按照政府政策执行疫情防控措施，确保租赁合同顺利履行。12.3政府政策变更：如政府政策发生变更，租赁双方应重新协商租赁合同条款。13.疫情相关法律法规适用13.1法律法规适用原则：租赁合同的履行应遵循法律法规的规定，确保双方权益。13.2疫情相关法律法规：租赁合同涉及疫情相关内容，应优先适用疫情防控相关法律法规。13.3法律法规解释与适用：法律法规的具体解释和适用，由双方协商确定或提交有权解释的机构。14.其他条款14.1通知与送达：双方通知和送达应以书面形式进行，自送达之日起生效。14.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需修改，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、评估机构、保险代理、法律顾问等。2.第三方的引入与选择2.1引入目的：第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行或提供专业服务。2.2选择标准：引入第三方时，甲乙双方应综合考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素。3.第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应根据其服务内容和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、合同约定和职业道德，履行其义务。4.第三方的权利4.1第三方权利：第三方在合同约定范围内享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、获得必要的信息和资料等。5.第三方介入的程序5.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项。5.2介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。6.第三方责任限额的明确6.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的责任，在特定金额范围内的限制。6.2责任限额确定：责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素确定。6.3责任限额的调整：如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1职责划分：第三方介入后，甲乙双方应明确各自在合同履行中的职责，避免责任交叉。7.2信息共享：甲乙双方应与第三方建立有效的信息共享机制，确保各方及时了解合同履行情况。7.3争议解决：第三方与其他各方发生争议时，应按照合同约定或相关法律法规解决。8.第三方介入的合同变更8.1变更条件：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。8.2变更内容：变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。9.第三方介入的合同解除9.1解除条件：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2解除程序：合同解除程序应按照合同约定或相关法律法规执行。10.第三方介入的合同终止10.1终止条件：如第三方介入的合同履行完毕或达到终止条件，甲乙双方应协商终止合同。10.2终止程序：合同终止程序应按照合同约定或相关法律法规执行。11.第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。11.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方与第三方协商确定，或按合同约定执行。12.第三方介入的合同附件12.1附件内容：第三方介入的合同附件应包括介入协议、责任限额、权利义务等。12.2附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入的合同生效与修改13.1生效条件：第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改程序：如需修改第三方介入的合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.疫情防控措施及响应预案要求：详细列出双方应采取的疫情防控措施和应对疫情变化的预案。说明：附件应包括具体措施、责任分工、应急联系方式等。2.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：协议应经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。3.保险合同及保险单要求：提供保险合同副本和保险单，明确保险种类、保险责任、赔偿范围等。说明：附件应包含保险公司的名称、保险金额、保险期限等信息。4.维修保养记录要求：记录维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：附件应包括维修保养人员的签名、维修保养前后的照片等。5.经济损失评估报告要求：提供由第三方机构出具的疫情导致经济损失的评估报告。说明：报告应包括评估方法、损失金额、责任划分等。6.政府政策文件要求：提供国家和地方卫生健康部门发布的疫情防控政策文件。说明：附件应包括政策文件的名称、发布日期、主要内容等。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议应经甲乙双方与可能的仲裁机构或法院签字（或盖章）确认。8.合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：附件应包括变更后的合同文本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按规定履行疫情防控措施责任认定：根据疫情防控措施的严重程度，甲乙双方承担相应的法律责任和合同责任。示例：甲方未按规定进行消毒，导致乙方租户感染，甲方承担赔偿责任。2.第三方未按合同约定履行服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：第三方服务提供商未按约定时间完成维修，导致甲方损失，第三方应赔偿损失。3.甲方未按时支付租金责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。示例：甲方未在约定时间内支付租金，乙方有权要求支付滞纳金。4.乙方未按时缴纳物业费责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。示例：乙方未在约定时间内缴纳物业费，甲方有权要求支付滞纳金。5.合同一方未按约定提供或使用租赁设施责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：甲方未按约定提供租赁设施，导致乙方损失，甲方应赔偿损失。6.合同一方未按约定履行合同变更或解除程序责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：甲方未按约定履行合同变更程序，乙方有权要求赔偿损失。全文完。二零二四年度东莞市租赁合同specialconditionsforpandemicsituations1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.疫情情况下的定义2.1疫情定义2.2疫情情况下的特殊情况3.租赁合同的一般条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁物的使用3.4租赁物的维修与保养4.疫情情况下的特殊条款4.1疫情情况下的租赁终止4.2疫情情况下的租金调整4.3疫情情况下的维修责任5.疫情情况下的通知义务5.1租赁双方的疫情报告义务5.2疫情情况下的紧急通知6.疫情情况下的责任承担6.1租赁双方的防疫责任6.2疫情情况下的违约责任7.疫情情况下的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.疫情情况下的合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.疫情情况下的合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序10.疫情情况下的合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序11.疫情情况下的合同效力11.1合同效力的确认11.2合同效力的延伸12.疫情情况下的合同解除后的权利义务12.1租赁物的返还12.2租金的退还13.疫情情况下的合同附件13.1附件一：疫情情况证明13.2附件二：防疫措施14.疫情情况下的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“疫情”指根据中华人民共和国卫生健康委员会发布的疫情通报，东莞市范围内的传染病疫情，包括但不限于新冠病毒肺炎等传染病。1.1.2“特殊情况”指因疫情导致租赁合同无法正常履行的特定情况，包括但不限于政府封控、隔离措施、交通限制等。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期间的期间。1.1.4“租金”指租赁物使用期间，根据本合同约定的金额和支付方式支付的费用。1.1.5“租赁物”指本合同约定的出租方交付给承租方使用的物品。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常含义解释。1.2.2若合同中术语的含义存在歧义，双方应协商解决，协商不成时，由有管辖权的人民法院或仲裁委员会解释。第二条疫情情况下的定义2.1疫情定义2.1.1疫情指本合同第一条1.1.1中定义的传染病疫情。2.2疫情情况下的特殊情况2.2.1特殊情况指因疫情导致的租赁合同无法正常履行的具体情形。第三条租赁合同的一般条款3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金总额为人民币____元整，分____期支付。3.2.2每期租金为人民币____元整，支付日期为____。3.3租赁物的使用3.3.1承租方应合理使用租赁物，不得将其用于非法目的或进行任何损害租赁物的行为。3.4租赁物的维修与保养3.4.1租赁物在使用过程中发生的正常磨损，由承租方负责维修和保养。3.4.2因非承租方原因导致的租赁物损坏，由出租方负责维修和更换。第四条疫情情况下的特殊条款4.1疫情情况下的租赁终止4.1.1若疫情导致租赁合同无法正常履行，经双方协商一致，可终止本合同。4.2疫情情况下的租金调整4.2.1因疫情导致租赁合同无法正常履行，租金可根据实际情况进行调整。4.3疫情情况下的维修责任4.3.1因疫情导致租赁合同无法正常履行，租赁物的维修责任由双方协商确定。第五条疫情情况下的通知义务5.1租赁双方的疫情报告义务5.1.1租赁双方应密切关注疫情动态，发现疫情时应及时相互报告。5.2疫情情况下的紧急通知5.2.1若出现紧急情况，如政府封控、隔离措施等，租赁双方应及时相互通知。第六条疫情情况下的责任承担6.1租赁双方的防疫责任6.1.1租赁双方应严格遵守国家和地方关于疫情防控的规定，共同维护租赁场所的卫生和安全。6.2疫情情况下的违约责任6.2.1若因疫情导致一方违约，违约方应承担相应的违约责任。第七条疫情情况下的争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院或仲裁委员会解决。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为____人民法院或____仲裁委员会。第八条疫情情况下的合同解除8.1合同解除的条件8.1.1.1因疫情导致租赁合同无法正常履行，经双方协商一致；8.1.1.2政府发布封控令，导致租赁物无法使用；8.1.1.3租赁物因疫情原因遭受重大损失，无法修复或修复成本过高。8.2合同解除的程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同，并在通知送达对方后____日内完成租赁物的返还和剩余租金的处理。第九条疫情情况下的合同变更9.1合同变更的条件9.1.1.1因疫情导致租赁合同无法正常履行，需调整租赁期限或租金；9.1.1.2政府相关政策调整，影响租赁合同的履行。9.2合同变更的程序9.2.1双方应书面签订合同变更协议，并经双方签字盖章后生效。第十条疫情情况下的合同终止10.1合同终止的条件10.1.1.1租赁期限届满；10.1.1.2双方协商一致终止；10.1.1.3因疫情原因，政府要求拆除租赁物或改变用途。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物的返还、剩余租金的处理等。第十一条疫情情况下的合同效力11.1合同效力的确认11.1.1本合同在疫情情况下，除法律另有规定外，仍具有法律效力。11.2合同效力的延伸11.2.1本合同条款在疫情情况下的效力，可延伸至疫情结束后的一定期限。第十二条疫情情况下的合同解除后的权利义务12.1租赁物的返还12.1.1合同解除后，承租方应在____日内将租赁物完好无损地返还给出租方。12.2租金的退还12.2.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除合同解除前应支付的租金和租赁物使用期间产生的费用。第十三条疫情情况下的合同附件13.1附件一：疫情情况证明13.1.1附件一应包括政府发布的疫情通报、封控令等相关文件，作为疫情情况的证明材料。13.2附件二：防疫措施13.2.1附件二应详细列出双方应采取的防疫措施，包括但不限于消毒、通风、人员管理等。第十四条疫情情况下的其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同履行或解决争议而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、鉴定机构等。1.2本合同中，第三方不包括出租方和承租方。第二条第三方的责任和权利2.1第三方在合同履行过程中的责任：2.1.1第三方应按照其专业能力和职责，提供真实、准确、有效的服务。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或解决方案。第三条第三方介入的条件和程序3.1第三方介入的条件：3.1.1出租方和承租方协商一致，认为需要第三方介入。3.1.2第三方具备履行职责的能力和资质。3.2第三方介入的程序：3.2.1双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权限。3.2.2第三方应在收到通知后____日内，确认是否接受介入。第四条甲乙方的额外条款和说明4.1出租方额外条款：4.1.1出租方应积极配合第三方的介入，并提供必要的协助。4.1.2出租方对第三方的建议和解决方案有选择权，但应考虑第三方的专业意见。4.2承租方额外条款：4.2.1承租方应积极配合第三方的介入，并提供必要的协助。4.2.2承租方对第三方的建议和解决方案有选择权，但应考虑第三方的专业意见。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的____%。5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方的划分：6.1.1第三方对出租方的责任，仅限于其在合同履行过程中的直接行为。6.1.2第三方对出租方的责任，不涉及出租方与其他方之间的权利义务。6.2第三方与承租方的划分：6.2.1第三方对承租方的责任，仅限于其在合同履行过程中的直接行为。6.2.2第三方对承租方的责任，不涉及承租方与其他方之间的权利义务。6.3第三方与合同外方的划分：6.3.1第三方对合同外方的责任，仅限于其在合同履行过程中的直接行为。6.3.2第三方对合同外方的责任，不涉及合同外方之间的权利义务。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入过程中，对出租方、承租方以及合同外方提供的信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露任何涉及出租方、承租方以及合同外方的商业秘密或个人隐私。第八条第三方的更换和退出8.1若第三方无法继续履行职责或出现严重违约行为，双方可协商更换第三方。8.2第三方退出介入程序后，其之前的行为和责任由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：疫情情况证明1.1详细要求和说明：1.1.1应包括政府发布的疫情通报、封控令、解除令等官方文件。1.1.2文件应加盖官方公章，并由相关部门负责人签字确认。1.1.3文件应真实反映疫情情况，不得有虚假陈述。2.附件二：防疫措施2.1详细要求和说明：2.1.1应详细列出出租方和承租方应采取的防疫措施，包括但不限于消毒、通风、人员管理等。2.1.2防疫措施应符合国家和地方相关防疫规定。2.1.3防疫措施应定期更新，以适应疫情变化。3.附件三：合同变更协议3.1详细要求和说明：3.1.1应包括合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。3.1.2协议应与原合同具有同等法律效力。4.附件四：合同解除协议4.1详细要求和说明：4.1.1应包括合同解除的原因、双方签字盖章等。4.1.2协议应与原合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议5.1详细要求和说明：5.1.1应包括第三方介入的条件、职责、权限等。5.1.2协议应与原合同具有同等法律效力。6.附件六：租赁物清单6.1详细要求和说明：6.1.1应详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等。6.1.2清单应由出租方和承租方共同确认。7.附件七：租金支付凭证7.1详细要求和说明：7.1.1应包括租金支付的时间、金额、方式等。7.1.2付款凭证应由出租方和承租方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：1.1.1未按时交付租赁物；1.1.2故意隐瞒租赁物的真实情况；1.1.3未履行维修保养义务。1.2承租方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2损坏租赁物；1.2.3违反租赁物使用规定。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任认定：2.1.1出租方未按时交付租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因延迟交付造成的损失。2.1.2出租方故意隐瞒租赁物真实情况的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.1.3出租方未履行维修保养义务的，应承担违约责任，修复或赔偿租赁物的损坏。2.2承租方违约责任认定：2.2.1承租方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.2.2承租方损坏租赁物的，应承担赔偿责任，修复或赔偿租赁物的损坏。2.2.3承租方违反租赁物使用规定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：1.出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按原计划使用租赁物，出租方应赔偿承租方因延迟使用造成的损失。2.承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并采取相应的催收措施。全文完。二零二四年度东莞市租赁合同specialconditionsforpandemicsituations2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.疫情定义及适用范围2.1疫情定义2.2适用范围3.租赁期限及调整3.1租赁期限3.2疫情影响下的期限调整4.租金支付及调整4.1租金支付方式4.2疫情影响下的租金调整5.损害赔偿5.1疫情导致的损失赔偿5.2其他损害赔偿6.维修与保养6.1疫情影响下的维修责任6.2保养责任7.使用限制7.1疫情影响下的使用限制7.2使用权的限制8.疫情防控措施8.1租赁双方的防控责任8.2疫情防控措施的执行9.疫情解除后的恢复措施9.1疫情解除后的恢复期限9.2恢复措施的具体内容10.违约责任10.1疫情影响下的违约责任10.2其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的解除14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"疫情"指根据国家卫生健康委员会或其授权机构发布的疫情通报，确定为传染病疫情，包括但不限于新冠病毒感染、流感等。1.1.2"特殊条件"指在疫情期间为应对疫情可能带来的风险和影响，本合同中特别约定的条件。1.1.3"疫情防控措施"指为应对疫情，政府或相关机构发布的预防、控制和救治措施。1.2解释原则1.2.1本合同中对术语的解释应遵循本合同上下文及相关法律法规的规定。2.疫情定义及适用范围2.1疫情定义2.1.1疫情定义为根据国家卫生健康委员会或其授权机构发布的疫情通报，确定为传染病疫情。（1）具有传染性；（2）在一定范围内传播；（3）对公共健康造成威胁。2.2适用范围2.2.1本合同中的特殊条件适用于在疫情定义期间发生的所有事件。3.租赁期限及调整3.1租赁期限3.1.1租赁期限自双方签订本合同之日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期限如因疫情原因需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。3.2疫情影响下的期限调整3.2.1如因疫情导致租赁期限无法按原计划履行，双方可根据实际情况协商调整租赁期限。4.租金支付及调整4.1租金支付方式4.1.1租金应按月支付，于每月____日之前支付至乙方指定账户。4.1.2租金支付方式为银行转账。4.2疫情影响下的租金调整4.2.1在疫情期间，如因疫情原因导致乙方收入减少，双方可协商调整租金。5.损害赔偿5.1疫情导致的损失赔偿5.1.1因疫情原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.1.2损害赔偿的具体标准由双方协商确定。5.2其他损害赔偿5.2.1除疫情原因外，其他原因导致的损失赔偿按本合同约定执行。6.维修与保养6.1疫情影响下的维修责任6.1.1因疫情原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修，但甲方应提供必要的协助。6.1.2维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。6.2保养责任6.2.1租赁期间，乙方应负责租赁物的保养，确保其处于良好状态。7.使用限制7.1疫情影响下的使用限制7.1.1在疫情期间，乙方应遵守政府及相关部门发布的疫情防控措施，并采取必要的安全措施。7.1.2如因疫情原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同。7.2使用权的限制7.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自转租或改变租赁物的用途。8.疫情防控措施8.1租赁双方的防控责任8.1.1甲方应确保租赁物符合疫情防控要求，提供必要的防疫物资。8.1.2乙方应遵守疫情防控规定，配合甲方进行防疫检查和消毒工作。8.2疫情防控措施的执行8.2.1甲方应定期对租赁物进行消毒，确保租户的健康安全。8.2.2乙方应配合甲方进行人员登记、体温检测等防疫工作。9.疫情解除后的恢复措施9.1疫情解除后的恢复期限9.1.1疫情解除后，乙方应在____个工作日内恢复正常使用租赁物。9.1.2如乙方未能在规定期限内恢复使用，应提前____个工作日通知甲方。9.2恢复措施的具体内容9.2.1乙方应清理租赁物内的废弃物品，确保租赁物符合使用标准。9.2.2乙方应配合甲方进行必要的维修和保养工作。10.违约责任10.1疫情影响下的违约责任10.1.1如因疫情原因导致乙方无法履行合同义务，乙方有权免除或延迟履行责任。10.1.2如因疫情原因导致甲方无法履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。10.2其他违约责任10.2.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更13.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同的解除13.3.1合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，为了解决争议、提供专业服务或实现合同目的，由合同双方共同认可的第三方机构或个人参与合同相关事务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1争议调解；1.2.2专业评估；1.2.3技术支持；1.2.4法律咨询；1.2.5其他双方约定的服务。2.第三方的选择与指定2.1第三方的选择应由合同双方共同协商确定，并书面通知对方。2.2第三方应具备相应的资质、经验和能力，能够独立、公正地履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。3.3第三方的责任限额不应超过其承诺的赔偿能力。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和职责要求，收集、查阅相关资料和信息。4.2第三方有权就合同履行情况提出意见和建议，并要求合同双方予以考虑。5.第三方的义务5.1第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容或涉及商业秘密的信息。5.2第三方应按照合同约定的时间、方式和标准完成相关工作。6.第三方与其