2025年度物业管理与公共区域维护劳务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与公共区域维护劳务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2公共区域维护方基本信息2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.物业管理范围3.1小区范围3.2物业管理项目4.公共区域维护范围4.1公共区域范围4.2维护项目5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2费用支付方式6.公共区域维护费用6.1维护费标准6.2费用支付方式7.工作内容与标准7.1物业管理具体工作内容7.2公共区域维护具体工作内容7.3工作质量标准8.人员配备与培训8.1人员配备要求8.2培训内容与方式9.报告与沟通9.1工作报告要求9.2沟通方式与频率10.保密条款10.1保密内容10.2违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138000000001.2公共区域维护方基本信息1.2.1公共区域维护方名称：公共区域维护有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139000000002.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日3.物业管理范围3.1小区范围：小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等3.2物业管理项目：3.2.1住宅楼：日常清洁、安保巡逻、绿化养护等3.2.2商业楼：日常清洁、安保巡逻、设备维护等3.2.3地下车库：日常清洁、车辆管理、设备维护等4.公共区域维护范围4.1公共区域范围：小区内公共区域，包括道路、绿化带、停车场等4.2维护项目：4.2.1道路：日常清洁、绿化养护、照明设施维护等4.2.2绿化带：修剪、浇水、病虫害防治等4.2.3停车场：日常清洁、车辆管理、设备维护等5.物业管理费用5.1物业管理费标准：根据小区实际情况，每平方米每月收费2元5.2费用支付方式：5.2.1每季度收取一次物业管理费5.2.2支付方式：银行转账6.公共区域维护费用6.1维护费标准：根据公共区域维护项目，每平方米每月收费1.5元6.2费用支付方式：6.2.1每季度收取一次公共区域维护费6.2.2支付方式：银行转账7.工作内容与标准7.1物业管理具体工作内容：7.1.1住宅楼：每日进行清洁，保持楼道、电梯间等公共区域卫生；24小时安保巡逻，确保小区安全；定期进行绿化养护，保持绿化带美观；及时处理住户报修事项。7.1.2商业楼：每日进行清洁，保持公共区域卫生；24小时安保巡逻，确保商业楼安全；定期进行设备维护，确保设备正常运行；协助商家解决相关问题。7.1.3地下车库：每日进行清洁，保持车库卫生；车辆管理，确保停车秩序；定期进行设备维护，确保车库设施正常运行。7.2公共区域维护具体工作内容：7.2.1道路：每日进行清洁，保持道路整洁；定期修剪绿化带，保持绿化美观；定期检查照明设施，确保照明正常；及时修复损坏设施。7.2.2绿化带：定期浇水、施肥，保持植物生长良好；修剪植物，保持绿化带整洁；防治病虫害，确保植物健康。7.2.3停车场：每日进行清洁，保持停车场卫生；车辆管理，确保停车秩序；定期进行设备维护，确保停车场设施正常运行。8.人员配备与培训8.1人员配备要求8.1.1物业管理方应配备不少于10名安保人员，负责小区的安全巡逻和监控；8.1.2配备不少于5名清洁人员，负责住宅楼、商业楼和地下车库的日常清洁；8.1.3配备不少于2名绿化养护人员，负责小区绿化带的养护工作；8.1.4配备不少于1名设备维护人员，负责小区设施的日常维护和维修；8.2培训内容与方式8.2.1新员工入职培训，包括公司规章制度、工作流程、安全知识等；8.2.2定期组织专业技能培训，提升员工的服务质量和业务能力；8.2.3安排经验丰富的员工进行现场指导，传授实际操作经验。9.报告与沟通9.1工作报告要求9.1.1物业管理方需每月向公共区域维护方提交一次工作月报，内容包括工作完成情况、问题及解决方案等；9.1.2公共区域维护方需每月向物业管理方提交一次维护报告，内容包括维护项目、存在问题及改进措施等；9.2沟通方式与频率9.2.1双方通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行日常沟通；9.2.2遇到重大问题或突发事件，双方应在24小时内进行沟通协商。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息；10.1.2小区业主的个人隐私信息；10.2违约责任10.2.1任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定履行物业管理或公共区域维护职责；11.1.2未按时支付物业管理费或公共区域维护费；11.1.3未经对方同意擅自变更合同内容；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；11.2.2若违约行为严重影响合同履行，守约方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；12.1.2协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同履行地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除程序13.2.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算和结算。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2合同附件14.2.1本合同附件一为物业管理服务内容明细；14.2.2本合同附件二为公共区域维护服务内容明细。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.1.2合同履行过程中出现的技术难题，需要第三方专业机构协助解决；15.1.3合同双方发生争议，需要第三方调解或仲裁。16.第三方定义及职责16.1第三方是指在合同履行过程中，经合同双方同意，介入合同关系中的独立第三方。16.2第三方的职责包括但不限于：16.2.1提供专业技术服务或咨询；16.2.2协助解决合同履行中的争议；16.2.3监督合同履行情况，确保合同双方履行合同义务。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；17.2第三方有权根据合同约定和实际需要，对合同内容提出修改建议；17.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关标准；18.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；18.3第三方应按照合同约定，按时完成其职责。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定；19.2若第三方在履行职责过程中造成合同一方或双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或法律规定责任限额；19.3合同双方应在本合同中明确第三方的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与物业管理方、公共区域维护方之间的关系为委托关系，第三方不得以任何形式干涉合同双方的权利和义务；20.2第三方与业主之间的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方应尊重业主的合法权益；20.3第三方与政府相关部门之间的关系为合规经营的关系，第三方应遵守国家法律法规。21.第三方介入的程序21.1合同双方协商一致，确定引入第三方；21.2合同双方与第三方签订三方协议，明确各自的权利、义务和责任；21.3第三方按照三方协议的约定履行其职责。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定；22.2第三方介入的费用应包含在合同约定的服务费用中，或由合同双方另行约定。23.第三方介入的终止23.1当第三方完成其职责或合同双方协商一致终止第三方介入时，三方协议终止；23.2合同双方应按照三方协议的约定，处理终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等。说明：此附件作为合同附件，是合同的重要补充，明确了物业管理方的服务内容和标准。2.附件二：公共区域维护服务内容明细详细要求：列明公共区域维护服务项目、维护标准、维护时间、维护费用等。说明：此附件作为合同附件，是合同的重要补充，明确了公共区域维护方的服务内容和标准。3.附件三：人员配备与培训计划详细要求：列出物业管理方和公共区域维护方的人员配备情况、培训计划及培训内容。说明：此附件用于说明双方的人员配置和培训情况，确保服务质量的稳定性。4.附件四：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录合同履行过程中的重要沟通内容、时间、地点、参与人员等。说明：此附件用于记录沟通情况，作为解决争议的依据。5.附件五：第三方协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效率。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：此附件用于规范争议解决流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付物业管理费或公共区域维护费；违约方未按合同约定履行物业管理或公共区域维护职责；违约方泄露对方商业秘密和隐私；第三方在履行职责过程中造成合同一方或双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违约责任认定应根据实际情况，结合合同约定和法律规定进行；若违约行为构成重大过失或故意，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：物业管理方未按时清理小区垃圾，造成环境污染，应承担相应的赔偿责任。示例二：公共区域维护方未按时修剪绿化带，导致绿化带严重损坏，应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方在履行职责过程中，因操作不当导致设备损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理与公共区域维护劳务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4维护劳务方名称1.5维护劳务方地址1.6维护劳务方联系方式2.合同标的与范围2.1物业管理区域2.2公共区域维护内容2.3合同服务期限3.服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.2公共区域维护标准3.3服务质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及周期5.服务时间及工作安排5.1工作时间5.2工作安排5.3紧急情况处理6.质量保证与责任6.1质量保证措施6.2违约责任6.3责任免除7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1物业管理区域平面图12.2公共区域维护清单12.3费用支付明细表13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：物业管理区域平面图14.2附件二：公共区域维护清单14.3附件三：费用支付明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4维护劳务方名称：维护服务有限公司1.5维护劳务方地址：市区路号2.合同标的与范围2.1物业管理区域：市区小区，包含住宅楼、商业楼、地下车库等2.2公共区域维护内容：绿化养护、环境卫生、设施设备维护、安全保障等2.3合同服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服务内容及标准3.1物业管理服务内容：3.1.1住宅楼公共区域清洁、绿化养护3.1.2商业楼公共区域清洁、设施设备维护3.1.3地下车库清洁、安全保障3.1.4公共区域照明、消防设施检查3.2公共区域维护标准：3.2.1绿化养护：每月至少进行两次修剪、施肥、浇水等养护工作3.2.2环境卫生：每日进行公共区域清洁，确保无垃圾、无杂物3.2.3设施设备维护：每月至少进行一次设施设备检查、维修3.2.4安全保障：24小时安保巡逻，确保小区安全4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付人民币叁万元整（￥30,000.00）4.3付款时间及周期：每个季度一个工作日支付，支付周期为每季度5.服务时间及工作安排5.1工作时间：每日7:00至20:005.2工作安排：根据物业管理方需求，制定详细的工作计划，并提前通知维护劳务方5.3紧急情况处理：遇到紧急情况，维护劳务方应立即处理，并及时通知物业管理方6.质量保证与责任6.1质量保证措施：6.1.1维护劳务方应按照合同约定的服务内容和标准，提供优质服务6.1.2定期对服务人员进行培训，提高服务质量6.2违约责任：6.2.1维护劳务方未按合同约定提供服务的，物业管理方有权要求赔偿损失6.2.2物业管理方未按时支付费用的，维护劳务方有权要求支付违约金6.3责任免除：6.3.1由于不可抗力因素导致的服务中断，双方互不承担责任8.保密条款8.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等8.2保密义务：双方应采取必要措施，确保保密内容的安全，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼应遵循相关法律法规，法院审理期限按照法定程序执行10.合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签署本合同，并完成合同约定的生效手续10.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满或因双方协商一致、法律法规规定等原因终止10.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理区域平面图、公共区域维护清单、费用支付明细表等11.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件清单12.1附件一：物业管理区域平面图12.2附件二：公共区域维护清单12.3附件三：费用支付明细表13.合同签署与生效13.1合同签署：本合同经双方代表签字盖章后生效13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：物业管理区域平面图14.2附件二：公共区域维护清单14.3附件三：费用支付明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位等。15.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同执行；15.2.2合同执行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业意见或服务；15.2.3法律法规或政策要求，必须引入第三方进行监督或管理。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并通知对方；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务；15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同执行顺利。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的责任和义务。16.2甲乙双方应确保第三方了解合同内容和要求，并配合第三方的工作。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求和补充协议的约定，履行其职责。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失导致甲乙双方损失，责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）；18.1.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。18.2第三方责任限额的适用范围：18.2.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中的直接责任；18.2.2第三方责任限额不适用于因第三方引入的第三方造成的损失。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与其他各方的划分：19.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定；19.1.2第三方与物业管理区域内的业主或其他利益相关方之间的关系，由第三方自行处理；19.1.3第三方在履行职责过程中，如需与物业管理区域内的业主或其他利益相关方进行沟通，应通过甲乙双方进行。20.第三方变更20.1第三方变更：20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意并通知对方，并签订新的补充协议；20.1.2第三方更换后，原有第三方责任限额和条款继续有效。21.补充条款21.1本补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2本补充条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图要求：精确标注物业管理区域内的住宅楼、商业楼、地下车库等设施的位置和面积。说明：平面图应作为合同附件，以便双方明确物业管理范围。2.公共区域维护清单要求：详细列出公共区域维护的具体内容，包括绿化养护、环境卫生、设施设备维护等。说明：维护清单应明确维护标准，作为合同附件，确保双方对维护工作有共同的理解。3.费用支付明细表要求：详细列出每项服务的费用，包括服务内容、单价、数量、总价等。说明：支付明细表应作为合同附件，确保双方对费用有清晰的记录和支付依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务，以及责任限额。说明：协议应作为合同附件，确保第三方在合同执行中的角色和责任明确。5.服务质量标准要求：详细规定各项服务的质量标准，包括服务时间、工作质量、客户满意度等。说明：标准应作为合同附件，确保服务质量得到有效控制。6.争议解决程序要求：详细规定争议解决的途径、程序和期限。说明：程序应作为合同附件，确保争议得到及时、公正的解决。7.保密协议要求：明确保密内容、保密义务和违约责任。说明：协议应作为合同附件，确保双方在合同执行过程中的信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付费用。1.2维护劳务方未按合同约定提供服务质量。1.3物业管理方未按时完成公共区域维护工作。1.4第三方未按协议履行职责。1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同认定。2.2责任认定标准：2.2.1违约金：对于未按时支付费用的违约行为，应支付违约金，违约金比例为未支付金额的1%。2.2.2赔偿损失：对于未按合同约定提供服务质量或未按时完成公共区域维护工作的违约行为，应根据实际损失进行赔偿。2.2.3责任限额：对于第三方违约行为，按照第三方责任限额进行赔偿。2.2.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约示例说明：3.1示例一：维护劳务方未按合同约定完成绿化养护工作，导致绿化区域出现严重杂草，影响小区环境。责任认定：维护劳务方应承担违约责任，赔偿因绿化养护不当造成的损失。3.2示例二：物业管理方未按时完成公共区域清洁工作，导致小区内出现垃圾堆积。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因清洁不及时造成的损失。3.3示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，按照合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度物业管理与公共区域维护劳务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2公共区域维护方1.3双方联系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签条件3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3公共区域维护范围4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容4.2公共区域维护服务内容4.3服务质量标准5.服务费用5.1物业管理费用5.2公共区域维护费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.质量监督与验收6.1质量监督机构6.2质量验收标准6.3质量问题处理7.安全保障与应急预案7.1安全责任7.2应急预案7.3事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：公共区域维护服务内容明细11.3附件三：服务质量标准明细12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同签署与备案13.1合同签署日期13.2合同备案机构13.3合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2公共区域维护方1.2.1名称：公共区域维护有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1物业管理方通讯地址：市区路号1.3.2物业管理方通讯电话：02056781.3.4公共区域维护方通讯地址：市区路号1.3.5公共区域维护方通讯电话：020876543212.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日2.3合同续签条件：经双方协商一致，可于合同到期前一个月内续签。3.物业管理范围3.1物业管理区域：市区小区3.2物业管理内容：3.2.1小区环境卫生清洁3.2.2小区绿化养护3.2.3小区公共设施维修3.2.4小区安全巡逻3.2.5小区业主服务3.3公共区域维护范围：3.3.1小区道路、广场的清洁3.3.2小区公共设施的维护3.3.3小区绿化带的修剪3.3.4小区公共区域的绿化养护4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容：4.1.1小区环境卫生清洁：每日至少两次4.1.2小区绿化养护：每周至少一次4.1.3小区公共设施维修：接到报修后24小时内响应4.1.4小区安全巡逻：24小时不间断4.1.5小区业主服务：724小时在线客服4.2公共区域维护服务内容：4.2.1小区道路、广场的清洁：每日至少两次4.2.2小区公共设施的维护：接到报修后24小时内响应4.2.3小区绿化带的修剪：每月至少两次4.2.4小区公共区域的绿化养护：每周至少一次5.服务费用5.1物业管理费用：每月每平方米0.5元5.2公共区域维护费用：每月每平方米0.3元5.3费用支付方式：按月支付，每月末前支付下月费用5.4费用调整机制：根据市场行情和物价变动，每两年调整一次，提前一个月通知双方。6.质量监督与验收6.1质量监督机构：市物业管理协会6.2质量验收标准：6.2.1物业管理服务：参照《物业管理服务质量标准》6.2.2公共区域维护服务：参照《公共区域维护服务质量标准》6.3质量问题处理：发现问题后，双方应在24小时内协商解决，如协商不成，可向质量监督机构投诉。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业管理方未按时完成服务内容的，每延误一天应支付违约金总额的1%；8.1.2公共区域维护方未按时完成服务内容的，每延误一天应支付违约金总额的1%；8.1.3双方未按约定支付费用的，每延误一天应支付欠款总额的1%；8.1.4双方未按约定履行合同其他条款的，应根据违约程度支付相应的违约金。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应立即采取补救措施，以减轻违约造成的损失；8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效的，守约方有权要求违约方支付违约金；8.2.3若违约行为导致第三方损失的，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约金计算：8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止；8.3.2违约金总额不超过合同金额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1市物业管理纠纷调解中心9.3争议解决程序：9.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内提交调解申请；9.3.2调解中心应在收到申请之日起60日内组织调解；9.3.3调解结果对双方具有约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方提出解除。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致终止；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除与终止程序：10.3.1提出解除或终止的一方应提前30日书面通知对方；10.3.2双方应在收到通知之日起15日内办理合同解除或终止手续。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：公共区域维护服务内容明细11.3附件三：服务质量标准明细12.合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经市物业管理协会备案。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式修改合同内容；12.2.3修改后的合同经市物业管理协会备案。12.3合同变更内容：12.3.1服务内容；12.3.2服务费用；12.3.3合同期限；12.3.4其他双方认为需要变更的内容。13.合同签署与备案13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同备案机构：市物业管理协会13.3合同备案程序：13.3.1双方将合同送至市物业管理协会；13.3.2市物业管理协会在收到合同后15个工作日内完成备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方。15.1.2第三方类型：15.1.2.1专业服务机构，如审计、评估、法律顾问等；15.1.2.2技术支持公司，如设备维护、软件开发等；15.1.2.3监理公司，如工程监理、项目管理等；15.1.2.4中介机构，如房地产中介、物业管理中介等。15.2第三方介入条件：15.2.1双方一致同意；15.2.2第三方具备提供所需服务的资质和能力；15.2.3第三方同意按照本合同及双方约定的条款提供服务。15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；15.3.3第三方应及时向甲乙双方报告服务进展情况。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1负责与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用和期限；16.1.2确保第三方服务符合合同要求；16.1.3负责支付第三方服务费用。16.2乙方责任：16.2.1负责配合第三方提供服务，提供必要的资料和条件；16.2.2对第三方服务提出合理意见和建议；16.2.3负责监督第三方服务质量和进度。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为本合同总金额的10%。17.2第三方免责条款：