2024版社区房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版社区房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3社区房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及范围第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系第十三条法律法规与政策13.1适用法律法规13.2政策规定第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名/名称：________________住所地：_______________________联系人：_____________________联系电话：___________________1.2买受人信息乙方姓名/名称：________________住所地：_______________________联系人：_____________________联系电话：___________________1.3社区房定义社区房是指位于____社区的，具备独立产权，符合国家及地方规划、建设标准的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方所售房屋位于____社区，具体门牌号为：________________。2.2房屋结构房屋结构为：________________（如：混合结构、框架结构等）。2.3房屋面积房屋建筑面积为：________________平方米，其中套内建筑面积为：________________平方米。2.4房屋所有权甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证所售房屋符合国家及地方的相关规定，具备购房条件；如实提供房屋相关信息，不得隐瞒或虚报；按照约定履行交付房屋及办理权属转移手续的义务。3.2买受人的权利与义务乙方应按约定时间支付购房款；如实提供自身相关信息，不得隐瞒或虚报；按照约定接收房屋，并履行相关手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格甲乙双方协商一致，将上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间乙方应按照本合同约定时间支付购房款，具体支付时间及金额见附件。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：________________。5.2交付条件（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；（3）房屋权属转移手续办理完毕。5.3验收程序乙方应在收到房屋后，按照约定进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或按本合同第六条处理。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方交付的房屋应符合国家及地方的建设标准，具备正常使用条件。6.2质量问题处理（1）修复：甲方应在乙方提出修复要求后____日内，按照乙方要求进行修复；（2）赔偿：如修复无法解决问题，甲方应按照乙方实际损失支付赔偿金。6.3保修期限及范围甲方对交付的房屋提供____年的质保期（自交付之日起计算），质保期内出现的质量问题，甲方负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为____人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）依法应予解除的。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）乙方支付完毕购房款；（3）双方履行完合同约定的其他义务。10.3合同继承本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法由继承人继承。第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。11.2房屋平面图甲方应向乙方提供房屋平面图，以便乙方了解房屋结构。11.3其他相关文件包括但不限于：物业管理制度、配套设施使用说明、邻里关系说明等。第十二条其他约定12.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护社区秩序。12.2配套设施甲方应保证房屋周边配套设施符合约定，并保证乙方在入住后能够正常使用。12.3邻里关系第十三条法律法规与政策13.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，法律法规另有规定的，从其规定。13.2政策规定甲乙双方应遵守国家及地方关于房地产交易的政策规定。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：____________14.2买受人签字乙方（签字/盖章）：____________14.3见证人签字见证人（签字/盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。要求：甲方应向乙方出示房屋所有权证，确保证件的真实性和有效性。说明：房屋所有权证是本合同最重要的附件之一，乙方应在签订合同前核实房屋所有权证的真实性和有效性，以确保甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋平面图内容：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件。要求：甲方应向乙方提供房屋平面图，以便乙方了解房屋的结构和布局。说明：房屋平面图有助于乙方了解房屋的具体布局和结构，以便乙方在购买房屋时做出更明智的决策。附件三：物业管理制度内容：物业管理制度是规范物业管理行为的文件。要求：甲方应提供物业管理制度，乙方应遵守相关规定。说明：物业管理制度规定了物业管理的各项规定和标准，乙方应在入住后遵守相关规定，维护社区秩序。附件四：配套设施使用说明内容：配套设施使用说明是关于房屋周边配套设施的使用指南。要求：甲方应提供配套设施使用说明，乙方应了解并正确使用配套设施。说明：配套设施使用说明有助于乙方了解房屋周边的配套设施，并正确使用这些设施，以确保生活便利。附件五：邻里关系说明内容：邻里关系说明是关于邻里之间相互关系和相处原则的文件。要求：甲方应提供邻里关系说明，乙方应遵守邻里相处原则。说明：邻里关系说明有助于乙方了解邻里之间的相处原则，促进和谐相处，维护社区稳定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；3.甲方未按照约定履行保修义务；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定接收房屋；6.乙方未遵守物业管理制度和邻里关系说明。责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；甲方交付的房屋应符合约定的质量标准，如不符合，甲方应负责修复或赔偿。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应按约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；乙方应按照约定接收房屋，并遵守物业管理制度和邻里关系说明，如违反相关规定，乙方应承担相应的责任。示例说明：如果乙方延迟支付购房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有使用、收益和处分的权利。2.购房款：指