2024年苏州工业园区土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年苏州工业园区土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地使用权范围2.2土地使用权面积2.3土地使用权性质2.4土地使用权使用年限第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件4.2受让方应提交的文件4.3办理转让手续的时间及流程第五条土地使用权转让税费5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条土地使用权的交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式第七条土地使用权转让后的权益7.1受让方的权益7.2转让方的权益第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订13.3合同的签署地点和日期第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方1.1.1转让方名称：苏州工业园区开发集团有限公司1.1.2转让方地址：江苏省苏州市工业园区号1.1.3转让方法定代表人：1.1.4转让方授权代表：1.2受让方1.2.1受让方名称：1.2.2受让方地址：1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方授权代表：第二条土地使用权转让2.1土地使用权范围2.1.1土地使用权证号：苏国用（）字第号2.1.2土地位置：苏州市工业园区路号2.1.3土地面积：平方米2.1.4土地用途：工业用地2.2土地使用权面积2.2.1实际使用面积：平方米2.3土地使用权性质2.3.1土地使用权性质：出让2.3.2土地使用权剩余使用年限：年2.4土地使用权使用年限2.4.1土地使用权出让年限：年，自20年月日起至20年月日止第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权转让价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.1.2价款支付方式：一次性付款3.1.3价款支付日期：本合同签订之日起日内3.2支付方式3.2.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付土地使用权转让价款3.3支付时间3.3.1受让方应在本合同签订之日起日内，将全部转让价款支付给转让方第四条土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件4.1.1土地使用权证原件及复印件4.1.2转让方营业执照复印件4.1.3转让方法定代表人身份证复印件4.1.4转让方授权代表授权书及身份证复印件4.2受让方应提交的文件4.2.1受让方营业执照复印件4.2.2受让方法定代表人身份证复印件4.2.3受让方授权代表授权书及身份证复印件4.2.4受让方支付土地使用权转让价款的银行凭证复印件4.3办理转让手续的时间及流程4.3.1双方应在本合同签订之日起日内，共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请4.3.2土地管理部门应在收到申请之日起日内，对申请进行审核4.3.3审核通过后，双方应按照土地管理部门的要求，完成土地使用权转让手续第五条土地使用权转让税费5.1转让方应承担的税费5.1.1土地增值税5.1.2土地出让金5.1.3转让方应承担的其他税费5.2受让方应承担的税费5.2.1契税5.2.2印花税5.2.3受让方应承担的其他税费第六条土地使用权的交付6.1交付时间6.1.1土地使用权交付时间：本合同签订之日起日内6.2交付地点6.2.1土地使用权交付地点：苏州市工业园区路号6.3交付方式6.3.1转让方应将土地使用权证原件及复印件、土地使用权转让文件等相关资料交付给受让方第七条土地使用权转让后的权益7.1受让方的权益7.1.1受让方自土地使用权交付之日起，享有土地使用权及相关权益7.1.2受让方应按照土地使用权证载明的用途，合理使用土地，并遵守国家有关土地管理法律法规7.2转让方的权益7.2.1转让方自土地使用权交付之日起，不再享有土地使用权及相关权益7.2.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让手续，并按照本合同约定，办理相关税费的缴纳第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按照本合同约定提供土地使用权证等文件的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的%8.1.2转让方未按照本合同约定交付土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的%8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的%8.2.2受让方未按照本合同约定使用土地的，应承担相应的法律责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为：江苏省苏州市9.3适用法律9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益10.2合同解除条件10.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止11.3违约责任11.3.1如任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的倍第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.1.2本合同的生效，以转让方提供的土地使用权证等文件合法有效为前提12.2合同终止条件12.2.1本合同在履行完毕后自行终止12.2.2如双方协商一致，可以提前终止本合同，并办理相关手续12.3合同失效后的处理12.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事宜第十三条附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：土地使用权证、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等13.2合同的修订13.2.1本合同的任何修订，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认13.3合同的签署地点和日期13.3.1本合同于2024年月日，在苏州市工业园区签署第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2双方未约定的其他事项的处理14.2.1对于本合同未涉及的事项，双方应按照国家法律法规、政策和公平诚信的原则予以处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、担保方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同约定的事项需要第三方介入的，甲乙方应协商确定第三方的选择标准、条件和程序。2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以协助、咨询、审核、监督等方式介入本合同的履行。2.2.2第三方介入的具体方式和职责应在书面协议中明确。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利3.1.1第三方有权按照约定的事项和方式，参与本合同的履行、监督或管理。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料、文件和信息。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应按照约定的事项和方式，履行其介入职责，并确保其介入行为的合法性、合规性。3.2.2第三方应保密合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲乙双方应配合第三方的介入，提供必要的条件和协助。4.2甲乙双方应按照约定的事项和方式，履行其合同义务，并接受第三方的监督和管理。4.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额是指第三方在履行其介入职责时，对甲乙方承担的赔偿责任的上限。5.2第三方介入的责任限额应在书面协议中明确，并根据合同履行过程中的实际情况进行调整。5.3第三方介入的责任限额不应超过其介入行为的合理预见范围。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定的事项和方式履行其介入职责的，应承担违约责任。6.2第三方未履行保密义务的，应承担违约责任。6.3第三方未承担其介入职责导致的损失，应由第三方承担赔偿责任。第七条第三方介入的解除和终止7.1甲乙双方协商一致，可以解除或终止第三方介入。7.2解除或终止第三方介入后，甲乙双方应按照约定的事项和方式，继续履行本合同。第八条第三方介入的争议解决8.1双方发生关于第三方介入的争议的，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和失效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的失效，以甲乙双方协商一致并办理相关手续为前提。第十一条其他约定甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：营业执照复印件附件三：法定代表人身份证复印件附件四：授权代表授权书及身份证复印件附件五：支付银行凭证复印件附件六：土地使用权转让申请文件附件七：土地使用权转让协议附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：补充协议附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件及复印件，证明甲乙双方转让的土地使用权合法有效。附件二：营业执照复印件详细要求：甲乙双方的营业执照复印件，证明甲乙双方具有合同主体的资格。附件三：法定代表人身份证复印件详细要求：甲乙双方的法定代表人身份证复印件，用于确认法定代表人的身份。附件四：授权代表授权书及身份证复印件详细要求：甲乙双方授权代表的授权书及身份证复印件，证明授权代表的授权合法有效。附件五：支付银行凭证复印件详细要求：受让方支付转让价款的银行凭证复印件，证明受让方已按约定支付价款。附件六：土地使用权转让申请文件详细要求：甲乙双方共同向土地管理部门提交的landuserightstransferapplicationfile，用于办理土地使用权转让手续。附件七：土地使用权转让协议详细要求：甲乙双方签订的土地使用权转让协议，详细约定土地使用权转让的相关事项。附件八：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的介入条件、方式、权利义务等。附件九：保密协议详细要求：甲乙双方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中应保守的秘密。附件十：补充协议详细要求：甲乙双方签订的补充协议，用于约定本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定提供土地使用权证等文件的。2.转让方未按照本合同约定交付土地使用权的。3.受让方未按照本合同约定支付转让价款的。4.受让方未按照本合同约定使用土地的。5.第三方未按照约定的事项和方式履行其介入职责的。6.甲乙双方未按照约定的事项和方式履行其合同义务的。违约责任认定：1.违约金：按照本合同约定的事项和方式，违约方应向守约方支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重的，双方协商一致可以解除合同。4.争议解决：对于违约行为的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可以向人民法院提起诉讼。示例说明：如转让方未按照本合同约定提供土地使用权证等文件，转让方应向受让方支付违约金人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地使用权人依法对土地进行利用、收益和处分的权利。2.转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.受让：指购买方依法取得土地使用权的行为。4.第三方：指除甲乙方之外的合同当事人以外的自然人、法人或其他组织。5.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。7.损害赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承