2024年私人小产权住宅交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人小产权住宅交易合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指定的代表第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间表第四条交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付住宅钥匙4.4办理产权转移登记第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用承担10.4其他特殊条款第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的副本12.1甲方持有副本12.2乙方持有副本12.3副本的法律效力第十三条合同的签署地点与日期13.1签署地点13.2签署日期第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指签署本合同的住宅所有者，具有住宅的所有权。1.2乙方（买方）：指签署本合同的住宅购买者，愿意购买甲方的住宅。1.3甲方/乙方指定的代表：指甲方或乙方为进行本合同项下交易而指定的具有完全民事行为能力的自然人或法人。第二条住宅信息2.1住宅位置：具体到街道、门牌号的住宅位置，包括但不限于城市、区、街道、小区、栋、单元、室号等。2.2住宅面积：住宅的建筑面积，以平方米为单位，精确到小数点后两位。2.3住宅结构：住宅的建筑结构，包括户型、房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4住宅所有权性质：住宅的所有权性质，如私有、共有、国有等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的住宅交易价格，以人民币元为单位，精确到小数点后两位。3.2定金：乙方支付给甲方的定金，作为购买住宅的诚意金，金额为交易价格的百分之十。3.3首付款：乙方支付给甲方的首付款，作为购买住宅的部分款项，金额为交易价格的百分之三十。3.4贷款事宜：乙方自行解决贷款事宜，甲方提供必要的协助和配合。3.5支付时间表：具体明确的支付时间表，包括定金、首付款、尾款的支付时间及方式。第四条交易程序4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。4.2办理过户手续：双方按照相关法律法规，办理住宅过户手续。4.3交付住宅钥匙：过户完成后，甲方将住宅钥匙交付给乙方。4.4办理产权转移登记：双方按照相关法律法规，办理住宅产权转移登记。第五条交付及验收5.1交付时间：双方约定的住宅交付时间，具体到年、月、日。5.2交付条件：住宅交付时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。5.3验收程序：双方按照相关法律法规，对住宅进行验收，确保住宅符合交付条件。5.4质量问题处理：如住宅在验收过程中出现质量问题，双方按照相关法律法规，协商解决质量问题。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证所出售的住宅符合相关法律法规，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应按照合同约定，配合乙方办理过户手续和产权转移登记。6.1.3甲方应在交付住宅时，提供住宅的相关资料，如产权证、土地使用权证等。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定，支付交易价格、定金和首付款。6.2.2乙方应按照相关法律法规，配合甲方办理过户手续和产权转移登记。6.2.3乙方应在接收住宅后，承担住宅的使用、维护和保管责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。8.1.2甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同交易价格的千分之一，按日计算。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。8.2.2乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为应支付金额的千分之一，按日计算。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以向相关机构申请调解解决。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条附加条款10.1装修条款：双方约定住宅的装修事宜，包括装修标准、装修费用等。10.2家具家电条款：双方约定住宅内的家具家电归属及购买事宜。10.3物业费用承担：双方约定物业费用的承担方式，如甲方承担、乙方承担或共同承担。10.4其他特殊条款：双方约定的其他事项，如户口迁移、宠物处理等。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：具体的合同生效日期，以合同签字盖章的日期为准。第十二条合同的副本12.1甲方持有副本：甲方保留本合同正本的副本，用于备查。12.2乙方持有副本：乙方保留本合同正本的副本，用于备查。12.3副本的法律效力：合同副本具有与正本同等的法律效力。第十三条合同的签署地点与日期13.1签署地点：本合同的签署地点，具体到城市、区、街道、小区、栋、单元、室号等。13.2签署日期：本合同的签署日期，具体到年、月、日。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：甲方代表在本合同上签字或盖章。14.2乙方签字（盖章）：乙方代表在本合同上签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证附件二：土地使用权证附件三：住宅过户申请表附件四：产权转移登记申请表附件五：住宅装修标准及费用明细附件六：家具家电清单附件七：物业费用支付凭证附件八：贷款批准证明文件附件九：定金收据附件十：首付款收据附件十一：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件一：住宅产权证要求：合法有效，载明甲乙双方姓名、住宅地址、面积、所有权性质等信息。说明：作为证明甲方住宅所有权的法律文件，附件一应随本合同一并提交给乙方。附件二：土地使用权证要求：合法有效，载明甲乙双方姓名、住宅地址、土地使用权面积等信息。说明：作为证明甲方土地使用权的信息文件，附件二应随本合同一并提交给乙方。附件三：住宅过户申请表要求：完整填写甲乙双方信息、住宅地址、交易价格等。说明：用于办理住宅过户手续，附件三应由甲乙双方共同填写并提交给相关机构。附件四：产权转移登记申请表要求：完整填写甲乙双方信息、住宅地址、交易价格等。说明：用于办理住宅产权转移登记，附件四应由甲乙双方共同填写并提交给相关机构。附件五：住宅装修标准及费用明细要求：详细列明装修项目、装修材料、装修费用等。说明：作为双方约定装修事项的依据，附件五应明确装修标准及费用。附件六：家具家电清单要求：详细列明家具家电名称、数量、品牌、价格等。说明：作为双方约定家具家电归属及购买事项的依据，附件六应明确家具家电的详细信息。附件七：物业费用支付凭证要求：记录甲乙双方支付的物业费用。说明：作为双方约定物业费用承担方式的依据，附件七应随本合同一并提交给乙方。附件八：贷款批准证明文件要求：证明乙方的贷款申请已获得批准。说明：作为乙方贷款事宜的依据，附件八应随本合同一并提交给甲方。附件九：定金收据要求：载明甲方支付的定金金额、收款人等信息。说明：作为甲方支付定金的凭证，附件九应由甲方保留。附件十：首付款收据要求：载明甲方支付的首付款金额、收款人等信息。说明：作为甲方支付首付款的凭证，附件十应由甲方保留。附件十一：违约金计算公式要求：明确违约金的计算方式。说明：作为双方约定违约金计算依据，附件十一应随本合同一并提交给双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付住宅。2.甲方违反合同约定，导致合同无法履行。3.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款。4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同交易价格的千分之一，按日计算。示例：若甲方逾期交付住宅超过15天，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：交易价格×0.001×逾期天数。2.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。示例：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，计算方式为：交易价格×0.1。3.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款，甲方有权要求乙方支