2024年绵阳住宅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年绵阳住宅租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条：保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险理赔程序第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条：通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条：其他条款12.1宠物饲养条款12.2访客管理条款第十三条：附件13.1租赁物清单13.2租赁物照片第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1.1客厅1.1.1.2卧室1.1.1.3厨房1.1.1.4卫生间1.1.1.5阳台1.1.1.6其他设施（如有）1.2租赁物的使用范围1.2.1承租人仅限于合法使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。1.2.2承租人不得将租赁物转租给第三方。1.2.3承租人不得在租赁物内进行违法活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。第四条：押金4.1押金金额4.1.1承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满后，如租赁物完好无损，出租人应在扣除应付租金后退还承租人押金。4.2.2租赁期满后，如租赁物有损坏，出租人应在扣除相应的维修费用后退还承租人剩余押金。第五条：双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.1.1出租人应保证租赁物的基本设施正常运行，如遇到故障，应及时进行维修。5.1.2出租人不得擅自进入租赁物，除非出现紧急情况。5.2承租人的权利和义务5.2.1承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁。5.2.2承租人应在租赁期满后，将租赁物完好无损地归还给出租人。第六条：维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于水电系统、燃气管道、房屋结构等。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责日常的小型维修，包括但不限于灯具、洁具、门窗等。第七条：保险7.1保险的购买及有效期限7.1.1承租人应在本合同签订后七个工作日内购买租赁物保险，并将保险单据提交给出租人。7.1.2保险有效期至租赁期满之日。7.2保险理赔程序7.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1如双方同意，可以书面形式变更本合同的条款。8.1.2合同变更应经双方签字盖章确认，并作为本合同的附件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方无异议，本合同自然终止。8.2.2如一方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。8.2.3提前终止合同的，应按照双方约定办理相关手续，并支付违约金。第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照约定提供租赁物的，应支付违约金。9.1.2出租人未按照约定维修租赁物的，应承担相应的维修费用。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金。9.2.2承租人未按照约定使用租赁物的，应承担相应的责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为绵阳市。10.2.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：通知11.1通知的方式11.1.1双方应以书面形式发送通知。11.1.2通知可以通过邮件、快递或直接送达的方式进行。11.2通知的期限11.2.1双方发送通知时，应确保对方在三个工作日内收到。第十二条：其他条款12.1宠物饲养条款12.1.1承租人不得在租赁物内饲养宠物。12.2访客管理条款12.2.1承租人应遵守租赁物的访客管理制度，不得擅自允许第三方长期居住或使用租赁物。第十三条：附件13.1租赁物清单13.1.1附件一为本合同租赁物清单，列明了租赁物的详细物品和数量。13.2租赁物照片13.2.1附件二为本合同租赁物的照片，用以确认租赁物的实际状况。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年X月X日在绵阳市区街道号签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为绵阳市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，除非法律或本合同另有规定。第三条：第三方的责任3.1第三方介入时，第三方应承担其自身的责任，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。3.2第三方对甲乙双方不承担任何连带责任，除非法律或本合同另有规定。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照本合同的约定获得相应的服务费用或报酬。4.2第三方无权变更本合同的条款，除非得到甲乙双方的书面同意。第五条：甲乙双方的责任5.1甲乙双方应确保第三方的选择符合本合同的约定和双方的合法权益。5.2甲乙双方应对第三方的不当行为或违约行为承担责任，除非甲乙双方能证明第三方的不当行为或违约行为是由于不可抗力或其他无法预见的原因导致的。第六条：第三方的责任限额6.1第三方对甲乙双方的任何损害赔偿责任总额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。6.2甲乙双方应尽力减少第三方的责任限额，并通过合同条款或额外协议进行明确。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系应为本合同的补充，除非法律或本合同另有规定。7.2第三方与甲乙方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应符合本合同的约定或甲乙双方的书面同意。8.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求撤出，并办理相关手续。第九条：第三方介入的替代9.1如第三方未能履行其合同义务或不符合甲乙双方的期望，甲乙双方均有权选择替代的第三方。9.2选择替代的第三方应遵循本合同的约定和双方的合法权益。第十条：第三方介入的书面协议10.1当甲乙双方与第三方就介入事项达成一致时，应签订书面协议。10.2书面协议应明确第三方的义务、责任限额和其他相关事项。第十一条：第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应在第三方介入前向对方提供第三方的详细信息。11.2甲乙双方应确保第三方的介入符合法律法规和本合同的约定。第十二条：第三方介入的监管12.1甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的行为符合本合同的约定。12.2甲乙双方应对第三方的行为承担责任，除非甲乙双方能证明第三方的行为是由于不可抗力或其他无法预见的原因导致的。第十三条：第三方介入的变更13.1如甲乙双方需要变更第三方介入的事项，应书面通知对方。13.2变更第三方介入的事项应遵循本合同的约定和双方的合法权益。第十四条：违反第三方介入条款的后果14.1如甲乙双方违反本合同关于第三方介入的条款，应承担违约责任。14.2违约责任的承担应符合本合同的约定和双方的合法权益。第十五条：适用法律和争议解决15.1本合同第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。15.2如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条：附件16.1本合同的附件包括与第三方介入相关的协议、书面通知和其他文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，作为合同附件，用以确认租赁物的实际情况。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，用以确认租赁物的外观和实际状况。附件三：保险单据承租人购买的租赁物保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件四：维修服务协议如租赁物需要维修，附上维修服务提供商的协议或报价单，明确维修服务的范围、费用等。附件五：第三方服务协议如涉及第三方服务，附上与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、费用、责任等。附件六：支付凭证记录租金及押金支付的凭证，包括银行转账记录、、等支付凭证。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的描述、时间、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能及时维修租赁物。2.承租人未能按照约定支付租金或未能合理使用租赁物。3.第三方未能按照约定提供服务或未能履行服务协议。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担。2.违约方应支付相应的违约金，违约金的计算方式在本合同中有明确规定。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，但需有证据证明。示例说明：如出租人未能在约定时间内提供租赁物，导致承租人无法按计划使用租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能使用租赁物而导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人