2024年租房经纪服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房经纪服务协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租期与入住退租规定2.1租期长度2.2入住日期与退租通知期2.3提前退租与违约金第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3装修限制与审批流程第四条房屋维修与保养4.1维修责任与响应时间4.2维修费用承担4.3定期检查与维护第五条保险责任5.1房东保险5.2租客保险5.3保险理赔流程第六条租金支付与押金6.1租金支付周期与时间6.2押金金额与退还6.3滞纳金与违约金计算第七条合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3解除合同后的责任与权益处理第八条违约责任8.1房东违约行为与责任8.2租客违约行为与责任8.3违约金计算与支付第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径与法院管辖第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规冲突处理10.3合同的合法性与有效性第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果与责任11.3保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1房屋共有人权利与义务13.2租客家属与宠物13.3房屋转租规定第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效日期与终止日期14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以合同附件一《房屋情况说明书》为准。1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币【元/月】，每【个月】支付一次。（2）租金支付方式为银行转账，乙方需在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见合同附件二《银行账户信息》。（3）乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金涨幅不超过【百分比】。（2）租金调整时间节点为合同到期日。（3）租金调整前，甲方应提前【天数】通知乙方。第二条租期与入住退租规定2.1租期长度本合同租期为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2入住日期与退租通知期（1）乙方应在合同签订后【天数】内搬入租赁房屋。（2）乙方提前退租应提前【天数】通知甲方，退租通知应以书面形式发出。2.3提前退租与违约金（1）乙方提前退租的，应支付提前退租违约金，违约金计算方式为：提前退租天数×月租金×【倍数】。（2）甲方提前解除合同的，应支付提前解除合同违约金，违约金计算方式为：提前解除合同天数×月租金×【倍数】。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围乙方租用该房屋仅限于【使用范围】，不得用于任何非法用途。3.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋及设施的正常维护与保养。（2）乙方合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.3装修限制与审批流程（1）乙方如需进行装修或改造，应提前【天数】向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。（2）装修或改造费用由乙方承担。第四条房屋维修与保养4.1维修责任与响应时间（1）房屋及设施的正常维护与保养由甲方负责。（2）甲方接到维修申请后，应在【小时】内响应，并在【天数】内完成维修。4.2维修费用承担（1）因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.3定期检查与维护甲方应定期对房屋进行检查与维护，确保房屋的安全与舒适。第五条保险责任5.1房东保险甲方应购买房东保险，保险金额不低于房屋评估价值的【百分比】。5.2租客保险乙方应购买租客保险，保险金额不低于租客财产价值的【百分比】。5.3保险理赔流程保险理赔流程按照保险公司的相关规定进行。第八条违约责任8.1房东违约行为与责任（1）甲方未按照约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供房屋天数×月租金×【倍数】。（2）甲方未按照约定履行维修义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：未维修天数×月租金×【倍数】。8.2租客违约行为与责任（1）乙方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：欠付租金金额×欠付天数×【倍数】。（2）乙方未按照约定使用房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及的房屋及设施维修费用。8.3违约金计算与支付违约金计算方式如下：（1）违约金=违约行为涉及的直接损失金额。（2）违约金支付时间为违约行为发生后的【天数】内。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。9.3诉讼途径与法院管辖如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突处理如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。10.3合同的合法性与有效性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果与责任如双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式详见合同附件三《联系方式》。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十三条其他约定13.1房屋共有人权利与义务如房屋有共有人，共有人对合同的签订及履行享有知情权、监督权，但不影响甲方与乙方之间的合同权利义务。13.2租客家属与宠物乙方家属及宠物入住本房屋，需遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。13.3房屋转租规定乙方如需转租，应提前【天数】通知甲方，并征得甲方同意。转租行为不得违反本合同约定。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括《房屋情况说明书》、《银行账户信息》、《联系方式》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期与终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.3合同修订历史记录本合同自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，在此期间如有修订，修订内容以最新版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋情况说明书》详细描述租赁房屋的地址、面积、构造、设施等基本情况，以及房屋的权属证明和相关资质文件。附件二：《银行账户信息》列明甲方指定的收款银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：《联系方式》列明双方在合同执行过程中的联系人姓名、电话、邮箱等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供租赁房屋。2.甲方未按约定履行维修义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋，导致设施损坏。5.双方未通过协商解决争议，导致纠纷升级。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约行为涉及的直接损失金额。2.违约金支付时间为违约行为发生后的【天数】内。3.违约行为导致的损失由违约方承担。示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁房屋，甲方需支付乙方违约金，违约金计算方式为：未提供房屋天数×月租金×【倍数】。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的物业。2.租期：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期