2025年度济南存量住宅买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度济南存量住宅买卖合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4双方基本信息2.买卖标的2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3附属设施及设备3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续及费用4.4逾期交房责任5.过户税费承担5.1过户税费概述5.2双方税费承担比例5.3税费缴纳时间及方式5.4税费缴纳争议解决6.房屋权属及瑕疵6.1房屋权属证明6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理及责任承担7.不可抗力及争议解决7.1不可抗力条款7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金的计算方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件11.3附件效力12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同副本份数12.3合同签署地点13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：其他相关文件14.合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同解释争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度济南存量住宅买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4双方基本信息1.4.1买方名称：____________________1.4.2买方地址：____________________1.4.3买方联系电话：____________________1.4.4卖方名称：____________________1.4.5卖方地址：____________________1.4.6卖方联系电话：____________________2.买卖标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋面积：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2土地基本信息2.2.1土地使用权证号：____________________2.2.2土地面积：____________________2.2.3土地用途：____________________2.3附属设施及设备2.3.1附属设施清单：____________________2.3.2设备清单：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付。3.3付款时间节点：详见付款方式3.4逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。4.交房时间及条件4.1交房时间：_______年_______月_______日4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何争议。4.2.2房屋及附属设施设备齐全，符合合同约定。4.3交房手续及费用：详见附件。4.4逾期交房责任：卖方逾期交房，应向买方支付_______%的违约金。5.过户税费承担5.1过户税费概述：详见附件。5.2双方税费承担比例：买方承担_______%，卖方承担_______%。5.3税费缴纳时间及方式：详见附件。5.4税费缴纳争议解决：双方协商解决；协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋权属及瑕疵6.1房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。6.2房屋瑕疵说明：详见附件。6.3瑕疵处理及责任承担：卖方应承担因房屋瑕疵造成的损失及修复责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。8.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。8.2.3双方违约，应根据具体违约情况，各自承担相应的违约责任。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金按每日应付款项的_______%计算。8.3.2违约金总额不超过合同总价的_______%。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。9.1.2双方在合同签订、履行过程中所了解的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守本条款的约定，对保密信息予以保密。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3.2违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。11.其他约定事项11.1通知送达方式11.1.1通知应以书面形式送达。11.1.2通知送达地址为合同约定的地址。11.2合同附件11.2.1合同附件为本合同不可分割的一部分。11.2.2合同附件的效力与本合同相同。11.3附件效力11.3.1附件一：房屋买卖合同11.3.2附件二：房屋权属证明11.3.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1双方代表应在合同上签字并加盖公章。12.1.2双方代表签字盖章后，合同方为有效。12.2合同副本份数12.2.1合同一式_______份，双方各执_______份。12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点为____________________。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：其他相关文件14.合同解释权14.1合同解释权归属14.1.1合同的解释权归卖方所有。14.1.2合同的解释权归买方所有。14.2合同解释争议解决14.2.1双方对合同解释有争议的，应友好协商解决。14.2.2协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方介入合同事务时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额应考虑第三方在合同事务中的角色、职责及可能产生的风险。2.3第三方责任限额应在合同签订时确定，并在合同中予以明确。3.第三方介入条件3.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；3.1.2第三方具备相应的专业能力，能够胜任合同事务的处理；3.1.3第三方同意按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。4.第三方职责4.1第三方在合同事务中的职责包括但不限于：4.1.1对房屋进行评估、鉴定；4.1.2协助办理房屋过户手续；4.1.3提供法律咨询；4.1.4对合同履行情况进行监督。5.第三方权利5.1第三方在合同事务中的权利包括但不限于：5.1.1收取合理的费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息；5.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取相应措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同事务中代表甲乙双方行事。6.2第三方不得与甲乙双方或任何一方存在利益冲突，如存在利益冲突，应及时告知甲乙双方。6.3第三方在合同事务中的行为不代表甲乙双方或任何一方的意思表示。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事项及费用；7.1.2第三方介入的时间节点；7.1.3第三方介入后甲乙双方的权利义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担；8.2如合同未约定费用承担比例，则由甲乙双方协商确定；8.3如协商不成，则由有管辖权的人民法院判决。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括：10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方职责履行完毕；10.1.3甲乙双方协商一致；10.1.4第三方主动退出。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应重新签订变更协议，并通知第三方。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同需要解除，甲乙双方应按照合同约定及法律规定进行操作。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如合同需要终止，甲乙双方应按照合同约定及法律规定进行操作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括但不限于买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间及条件、过户税费承担、合同解除及违约责任、保密条款、合同生效及终止等条款的具体内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，卖方应确保其真实有效。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋的评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房屋的买卖价格，买方在签订合同前可要求卖方提供。4.附件四：房屋勘查报告详细要求：由具有资质的勘查机构出具，包括房屋的结构、设施设备、装修状况等。说明：本附件用于了解房屋的实际状况，买方在签订合同前可要求卖方提供。5.附件五：房屋过户手续清单详细要求：包括房屋过户所需的各种手续、费用等。说明：本附件用于指导双方办理房屋过户手续。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3双方未按约定办理过户手续；1.4双方未按约定承担税费；1.5第三方未按约定履行职责；1.6双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；2.3双方未按约定办理过户手续，应根据具体情况承担相应责任；2.4双方未按约定承担税费，应根据税法及合同约定承担相应责任；2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任；2.6双方未按约定解决争议，应根据法律规定及合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方_______元的违约金；3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划收款，买方应支付卖方_______元的违约金；3.3双方未按约定办理过户手续，导致房屋无法及时过户，双方应根据具体情况各自承担相应责任；3.4双方未按约定承担税费，导致税费缴纳不及时，双方应根据税法及合同约定各自承担相应责任。全文完。2024年度济南存量住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.住宅基本信息3.1住宅名称3.2住宅地址3.3土地证号3.4建筑面积3.5房屋结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交付与接收5.1交付时间5.2交付方式5.3接收手续6.过户手续与费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用支付7.质量与验收7.1质量标准7.2验收时间7.3验收方式8.交付条件与期限8.1交付条件8.2交付期限9.附属设施与权利9.1附属设施9.2权利义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋维修基金缴纳证明13.3附件三：水电气费清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出卖方”指甲方，即房屋所有权人；（2）“买受方”指乙方，即购买房屋的单位或个人；（3）“住宅”指本合同所涉及的房屋；（4）“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格；（5）“交付”指出卖方将房屋及相关权利义务转移给买受方的行为；（6）“过户”指将房屋所有权从出卖方转移到买受方的登记手续；（7）“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.2解释本合同未尽事宜，双方可协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方（出卖方）：名称：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）2.2买受方信息乙方（买受方）：名称：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）3.住宅基本信息3.1住宅名称（具体房屋名称）3.2住宅地址（具体住宅地址）3.3土地证号（土地证号）3.4建筑面积（建筑面积）3.5房屋结构（房屋结构类型）4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币（大写）：____元整。（小写）：￥____元。4.2支付方式（1）签订本合同之日起____日内，支付交易价格的____%；（2）房屋过户手续办理完毕后____日内，支付交易价格的____%；（3）房屋交付后____日内，支付交易价格的____%。4.3付款时间（具体付款时间）4.4付款方式（具体付款方式）5.交付与接收5.1交付时间出卖方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，将房屋及相关权利义务交付给乙方。5.2交付方式（1）交付房屋；（2）交付相关证明文件；（3）交付房屋钥匙。5.3接收手续（1）验收房屋；（2）签收相关证明文件；（3）领取房屋钥匙。6.过户手续与费用6.1过户手续出卖方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。6.2过户费用（1）房屋交易税费；（2）登记费；（3）其他相关费用。6.3费用支付过户费用由买受方支付，支付时间及方式与交易价格支付方式相同。8.交付条件与期限8.1交付条件（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）房屋无抵押、查封等限制；（3）房屋设施设备齐全，符合交付标准；（4）出卖方已支付完毕相关税费；（5）出卖方已提供房屋所有权证书、土地使用权证书等文件。8.2交付期限出卖方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，将房屋及相关权利义务交付给乙方。9.附属设施与权利9.1附属设施（1）家具、家电；（2）水电暖设备；（3）配套设施如车库、车位等。9.2权利义务附属设施及权利义务的转移，双方应在房屋交付时一并办理，具体事宜由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向济南市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为济南市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按济南市仲裁委员会的仲裁规则执行。11.违约责任11.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方未按约定条件交付房屋；（3）买受方未按约定时间支付交易价格；（4）买受方未按约定条件接收房屋；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。11.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同交易价格的____%。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后____日内未采取补救措施；（2）一方丧失履行能力，无法履行本合同；（3）发生不可抗力，导致本合同无法履行。12.2解除程序解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋维修基金缴纳证明13.3附件三：水电气费清单14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1中介方责任（1）在交易过程中，中介方应尽到诚实信用原则，如实告知甲乙双方交易相关信息；（2）中介方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；（4）中介方因自身过错导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2评估机构责任评估机构应按照国家标准和规范进行房屋价值评估，提供真实、准确的评估报告。评估机构对评估报告的真实性、准确性承担责任。15.2.3律师责任律师作为法律专业人士，在合同签订前应审查合同条款，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。律师对审查意见的真实性、合法性承担责任。15.2.4公证机构责任公证机构应对本合同的签订、履行进行公证，确保合同的合法性和真实性。公证机构对公证意见的真实性、合法性承担责任。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方因自身过错导致交易失败的，赔偿金额不超过本合同交易价格的____%。15.3.2评估机构责任限额评估机构因评估报告不准确导致交易失败的，赔偿金额不超过本合同交易价格的____%。15.3.3律师责任限额律师因未履行审查义务导致甲乙双方合法权益受损的，赔偿金额不超过本合同交易价格的____%。15.3.4公证机构责任限额公证机构因未履行公证义务导致合同无效的，赔偿金额不超过本合同交易价格的____%。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入中介方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订《中介服务协议》。15.4.2评估机构介入评估机构介入本合同，需甲乙双方同意，并签订《房屋价值评估协议》。15.4.3律师介入律师介入本合同，需甲乙双方同意，并签订《法律服务协议》。15.4.4公证机构介入公证机构介入本合同，需甲乙双方同意，并签订《公证协议》。15.5第三方与其他方的关系15.5.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。15.5.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。15.5.3第三方与双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任，但应履行其在本合同中的义务。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方变更在合同履行过程中，如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。15.6.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并协助办理相关手续。15.7第三方费用15.7.1中介方费用中介方费用由甲乙双方按《中介服务协议》约定支付。15.7.2评估机构费用评估机构费用由甲乙双方按《房屋价值评估协议》约定支付。15.7.3律师费用律师费用由甲乙双方按《法律服务协议》约定支付。15.7.4公证机构费用公证机构费用由甲乙双方按《公证协议》约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证