二零二五年度别墅买卖经纪合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅买卖经纪合同书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件与时间2.买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房产基本情况3.1房产产权信息3.2房产地址与面积3.3房产使用情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及时间4.3付款条件与违约责任5.交易税费承担5.1税费计算与承担5.2税费支付时间与方式6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2手续费用承担6.3过户时间约定7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件与时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房产信息确认书12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署代表身份14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系方式：_____________________1.1.4卖方名称：________________________1.1.5卖方地址：________________________1.1.6卖方联系方式：_____________________1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：_____________________1.3合同生效条件与时间1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关义务。2.买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房产的完整产权证明。2.1.2买方有权在合同约定的期限内支付交易款项。2.1.3买方应按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易款项。2.2.2卖方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。3.房产基本情况3.1房产产权信息3.1.1房产证号：________________________3.1.2房产地址：________________________3.1.3房产面积：________________________3.2房产地址与面积3.2.1房产位于：________________________3.2.2房产总面积：________________________3.2.3房产结构：________________________3.3房产使用情况3.3.1房产用途：________________________3.3.2房产现状：________________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.1.1房产交易价格为人民币____元整。4.1.2交易价格包括税费、物业费等所有费用。4.2支付方式及时间4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付交易款项的_____%作为定金。4.2.2剩余交易款项应在办理房产过户手续前支付完毕。4.3付款条件与违约责任4.3.1买方未按时支付定金，视为违约，应向卖方支付_____%的违约金。4.3.2买方未按时支付剩余交易款项，视为违约，应向卖方支付_____%的违约金。5.交易税费承担5.1税费计算与承担5.1.1交易税费按国家相关规定计算。5.1.2税费由买方承担。5.2税费支付时间与方式5.2.1买方应在办理房产过户手续前支付交易税费。5.2.2税费支付方式为银行转账。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1双方应按照国家相关规定办理房产过户手续。6.1.2卖方应提供办理过户手续所需的相关文件。6.2手续费用承担6.2.1办理过户手续产生的相关费用由卖方承担。6.3过户时间约定6.3.1房产过户手续应在合同签订之日起____个月内完成。7.履约保证7.1履约保证金7.1.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元作为履约保证金。7.2保证金退还条件与时间7.2.1买方按合同约定履行全部义务后，卖方应在____个工作日内退还履约保证金。7.2.2如买方违约，履约保证金不予退还。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。8.2合同终止条件8.2.1买卖双方完成房产过户手续，合同终止。8.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1任何一方未履行合同义务，均构成违约。9.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按时办理过户手续等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为未履行义务部分交易金额的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。11.1.2发生不可抗力，合同可部分或全部解除。11.2通知与送达11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。11.2.2通知送达以对方签收为准。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产信息确认书、付款凭证等。12.合同附件清单12.1房产信息确认书12.2付款凭证12.3房产产权证明12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间与地点13.1.1本合同于____年____月____日在____地签署。13.1.2签署时间为____时____分。13.2签署代表身份13.2.1买方代表：________________________13.2.2卖方代表：________________________14.合同份数14.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与本合同交易过程或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询、评估、法律咨询、金融服务等。15.2.2第三方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方共同委托。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身过错导致的服务失误承担相应责任。16.1.2第三方对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构作为第三方，其职责是协助买卖双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、谈判、促成交易等。17.1.2中介机构的服务费用由买卖双方按约定比例支付。17.1.3中介机构应在合同约定的时间内完成其服务，并提交服务报告。17.2评估机构17.2.1评估机构对房产进行评估，提供评估报告。17.2.2评估费用由买卖双方按约定比例支付。17.2.3评估机构应根据国家标准和行业规范进行评估，对评估结果负责。17.3律师事务所17.3.1律师事务所提供法律咨询和代理服务。17.3.2法律服务费用由买卖双方按约定比例支付。17.3.3律师事务所应保证其提供的法律意见和代理行为合法、合规。17.4金融服务机构17.4.1金融服务机构提供贷款、担保等金融服务。17.4.2金融服务费用由买卖双方按约定比例支付。17.4.3金融服务机构应根据合同约定和法律法规提供金融服务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、行业标准等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知买卖双方。18.3如第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方之间的关系是服务关系，第三方对买卖双方均无直接的法律责任。19.2第三方对买卖双方提供的信息和资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.3买卖双方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方按照合同约定提供服务质量。20.合同变更20.1如需变更第三方介入的条款，买卖双方应书面同意，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求：确认房产的基本信息，包括产权证号、地址、面积、结构等。说明：由买卖双方签字确认，作为合同附件。2.付款凭证详细要求：记录买卖双方支付交易款项的凭证，包括支付时间、金额、方式等。说明：付款凭证应作为合同附件，以证明款项的实际支付。3.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：产权证明文件是买卖双方办理房产过户手续的必备文件。4.交易税费计算表详细要求：根据国家相关规定，计算交易过程中产生的税费。说明：税费计算表应作为合同附件，以明确税费承担方。5.履约保证金收据详细要求：证明买方已支付履约保证金的收据。说明：收据应作为合同附件，以证明履约保证金的实际支付。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：服务协议应作为合同附件，以规范第三方提供服务的行为。7.合同补充协议详细要求：对合同条款的补充或变更。说明：补充协议应作为合同附件，以明确合同变更的内容。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式和机构的协议。说明：争议解决协议应作为合同附件，以明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付款项未按时办理过户手续提供虚假信息或隐瞒重要事实未经对方同意擅自变更合同内容未履行合同约定的保密义务2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据未履行义务部分交易金额的_____%确定。赔偿损失根据实际损失情况进行认定。3.违约责任示例说明买方未按时支付定金，视为违约，应向卖方支付定金金额_____%的违约金。卖方未按时办理房产过户手续，视为违约，应向买方支付交易金额_____%的违约金。买方提供虚假房产信息，导致卖方遭受损失，应赔偿卖方实际损失金额。全文完。二零二四年度别墅买卖经纪合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.交易标的物2.1标的物概述2.2标的物权属证明2.3标的物现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费及费用承担4.1税费概述4.2费用承担4.3税费及费用支付时间5.交易期限及交付方式5.1交易期限5.2交付方式5.3交付时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件概述9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：标的物权属证明文件11.2附件二：交易税费计算表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________2.交易标的物2.1标的物概述标的物名称：____________________标的物位置：____________________标的物面积：____________________标的物用途：____________________2.2标的物权属证明标的物权属证明文件：____________________2.3标的物现状标的物现状描述：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格标的物交易价格：人民币______元整。3.2支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行转账支付3.3付款时间首付支付时间：______年______月______日尾款支付时间：______年______月______日3.4付款凭证付款凭证：甲方出具的收款收据或银行转账记录4.交易税费及费用承担4.1税费概述交易涉及的税费：____________________4.2费用承担甲方承担税费：____________________乙方承担税费：____________________4.3税费及费用支付时间税费及费用支付时间：______年______月______日5.交易期限及交付方式5.1交易期限交易期限：______年______月______日至______年______月______日5.2交付方式交付方式：甲方将标的物及相关附属设施交付乙方5.3交付时间交付时间：______年______月______日6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金：人民币______元整。6.2保证金支付方式保证金支付方式：现金支付或银行转账支付6.3保证金退还条件在合同约定的交易完成且无违约行为的情况下，乙方在合同终止后______个工作日内退还保证金。7.履约责任及违约责任7.1履约责任甲方责任：保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵；按照约定时间交付标的物。乙方责任：按照约定时间支付交易款项；遵守合同约定，不得擅自改变标的物用途。7.2违约责任甲方违约责任：如未按约定时间交付标的物，应向乙方支付______%的违约金；如标的物存在权利瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：如未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付______%的违约金；如擅自改变标的物用途，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方协商一致的方式执行。9.合同解除条件9.1合同解除条件概述（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易期限届满；（2）合同解除；（3）标的物因不可抗力导致无法继续使用；（4）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：标的物权属证明文件11.2附件二：交易税费计算表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并说明变更内容。经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除程序如发生合同解除情况，双方应按照本合同第九条规定的程序进行。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，除法律另有规定外，均应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所指第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、评估、担保、保险等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围（1）提供交易咨询、市场分析、政策解读等服务；（2）代理交易谈判、签约、过户等手续；（3）对标的物进行评估、鉴定；（4）提供担保、保险等服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入方式第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并由甲乙双方共同确认。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择符合资质的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相关服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定履行职责，对因其服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用；（3）第三方有权根据服务协议的约定对标的物进行评估、鉴定等。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，或由第三方根据自身业务范围和风险评估自行确定。18.2责任限额适用第三方责任限额仅适用于因其服务导致甲乙双方权益受损的情况，不适用于其他原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方与其他各方的划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2划分内容（1）甲方与第三方：甲方为交易主体，第三方提供专业服务，双方之间不存在利益冲突；（2）乙方与第三方：乙方为交易主体，第三方提供专业服务，双方之间不存在利益冲突；（3）第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供方，甲乙双方作为服务接受方，双方之间不存在利益冲突。20.第三方介入对合同的影响20.1合同内容变更第三方介入可能对合同内容产生影响，甲乙双方应在服务协议中明确约定合同变更的条款。20.2合同履行方式变更第三方介入可能导致合同履行方式变更，甲乙双方应在服务协议中明确约定新的履行方式。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）服务协议约定的服务内容完成；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（4）第三方因故无法继续履行职责。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照服务协议的约定办理相关手续。第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告，并对服务期间的职责履行情况进行说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件要求：提供合法有效的标的物权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明标的物的权属清晰。说明：该文件需加盖甲方公章，并由甲方法定代表人签字。2.附件二：交易税费计算表要求：详细列出交易涉及的税费项目及金额，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。说明：该表格需加盖甲方公章，并由甲方法定代表人签字。3.附件三：其他相关文件要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、抵押合同、房屋维修基金缴纳证明等。说明：该类文件需加盖相应机构公章，并由相关人员签字或盖章。4.附件四：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：该协议需加盖甲乙双方公章，并由双方法定代表人签字。5.附件五：履约保证金收据要求：证明已支付履约保证金的收据，加盖甲方公章。说明：该收据需由甲方法定代表人签字。6.附件六：付款凭证要求：付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付交易款项。说明：该凭证需加盖付款方公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物责任认定标准：甲方未按合同约定的交付时间交付标的物，视为违约。示例说明：甲方应于2024年6月30日前交付标的物，但实际交付时间为2024年7月10日，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易款项责任认定标准：乙方未按合同约定的付款时间支付交易款项，视为违约。示例说明：乙方应于2024年6月30日前支付首付款，但实际支付时间为2024年7月15日，乙方构成违约。3.违约行为：第三方未能履行服务协议责任认定标准：第三方未能按照服务协议的约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方应在2024年6月30日前完成标的物评估，但实际完成时间为2024年7月5日，第三方构成违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。示例说明：合同约定标的物用途为自住，但乙方擅自将其用于出租，乙方构成违约。全文完。二零二四年度别墅买卖经纪合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3合同标的1.4合同签订时间1.5合同生效时间2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.买卖标的物的描述与交付3.1买卖标的物的基本信息3.2买卖标的物的交付方式3.3交付时间与地点3.4交付条件4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款的违约责任5.房屋产权过户5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户费用5.3房屋产权过户时间5.4房屋产权过户责任6.附属设施与配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3附属设施与配套设施的交付7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明11.合同附件11.1合同附件一：买卖标的物清单11.2合同附件二：房屋产权过户相关文件11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方买方：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________卖方：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________1.2定义本合同中使用的术语和定义如下：（1）“买卖标的物”指本合同约定的房屋及其附属设施；（2）“合同标的”指买卖标的物的全部权利和利益；（3）“合同签订时间”指本合同双方签署日期；（4）“合同生效时间”指本合同依法生效的时间。1.3合同标的合同标的为位于________________的房屋，具体信息如下：房屋坐落：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________1.4合同签订时间本合同签订时间为____年__月__日。1.5合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务（1）买方有权要求卖方提供买卖标的物的真实、完整信息；（2）买方有权在合同约定的期限内支付购房款；（3）买方有权在合同约定的日期内取得房屋产权。2.2卖方的权利与义务（1）卖方有义务提供买卖标的物的真实、完整信息；（2）卖方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋；（3）卖方有义务协助买方办理房屋产权过户手续。第三条买卖标的物的描述与交付3.1买卖标的物的基本信息买卖标的物为位于________________的房屋，具体信息详见合同附件一。3.2买卖标的物的交付方式买卖标的物以现房形式交付，买方在合同约定的日期内到卖方指定的地点接收房屋。3.3交付时间与地点交付时间为____年__月__日，交付地点为________________。3.4交付条件（1）买卖标的物符合合同约定的质量标准；（2）买卖标的物产权清晰，无任何法律纠纷；（3）买卖双方已履行合同约定的全部义务。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格买卖标的物价格为人民币____元整。4.2支付方式（1）买方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元；（2）买方应于____年__月__日前支付剩余购房款人民币____元；（3）支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件二。4.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内；剩余购房款支付时间为____年__月__日。4.4逾期付款的违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第五条房屋产权过户5.1房屋产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。5.2房屋产权过户费用房屋产权过户费用由买方承担，具体费用标准详见合同附件二。5.3房屋产权过户时间房屋产权过户时间为____年__月__日。5.4房屋产权过户责任卖方有义务在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续，如因卖方原因导致过户手续延误，卖方应承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意；（3）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付购房款；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方未按合同约定办理产权过户手续；（4）一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金，违约金金额为合同总价款的____%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担合同解除或终止后产生的其他费用。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定，具体金额由双方协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生，致使合同无法履行，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决合同无法履行的问题；（3）如协商不成，可解除合同，并免除双方违约责任。11.3不可抗力的证明发生不可抗力的一方应提供相关证明材料，如自然灾害的报道、战争公告等。第十二条合同附件12.1合同附件一：买卖标的物清单12.2合同附件二：房屋产权过户相关文件12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同签订与生效13.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）房屋产权过户代理；（2）房屋质量检测；（3）房屋装修监理；（4）法律咨询与代理；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的合作协议。16.2第三方介入的同意甲乙双方应书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方的责任和权利。17.第