二零二五年动迁安置房买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年动迁安置房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况第四条买卖标的物4.1买卖标的物概述4.2买卖标的物权属转移4.3买卖标的物交付第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任第六条过户税费及费用承担6.1过户税费概述6.2税费承担比例6.3税费承担方式第七条履约保证7.1履约保证概述7.2保证方式7.3保证期限7.4违约责任第八条履行期限8.1交房时间8.2验收标准8.3履行期限违约责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同未尽事宜14.4合同解释权14.5合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：买方支付首付款，卖方同意并签署本合同。1.3合同生效日期：自合同签订之日起，合同即时生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：位于市区路号。2.2房屋面积：建筑面积平方米，其中套内面积平方米。2.3房屋结构：砖混结构，共层，本房屋位于第层。2.4房屋权属证明：卖方须提供合法有效的房屋所有权证书。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况：买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________3.2卖方基本情况：卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________第四条买卖标的物4.1买卖标的物概述：卖方同意将其名下的位于市区路号房屋出售给买方。4.2买卖标的物权属转移：卖方保证在合同生效后，将房屋所有权及土地使用权完整、合法地转移给买方。4.3买卖标的物交付：卖方应在合同生效后日内将房屋交付给买方。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。5.2付款方式：（1）首付款：买方应在合同签订后日内向卖方支付首付款人民币万元。（2）尾款：剩余款项人民币万元，买方应在房屋交付后日内支付给卖方。5.3付款时间：首付款及尾款的具体付款时间由双方另行协商确定。5.4付款违约责任：若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第六条过户税费及费用承担6.1过户税费概述：买方需承担房屋过户过程中产生的所有税费。6.2税费承担比例：买方承担%，卖方承担%。6.3税费承担方式：买方应在办理过户手续时，自行支付相关税费。第七条履约保证7.2保证方式：（1）卖方保证在合同生效后，按照约定将房屋交付给买方。（2）买方保证在合同约定的期限内支付全部款项。7.3保证期限：本合同履行期间及履行期满后的日内。7.4违约责任：（1）若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。（2）若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。第八条履行期限8.1交房时间：卖方应在合同生效后日内将房屋交付给买方，买方应在收到房屋后日内进行验收。8.2验收标准：房屋交付时，应符合国家有关房屋质量标准，无质量问题。8.3履行期限违约责任：若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的万分之五。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定支付款项、未按约定时间交付房屋、房屋存在质量问题等。9.2违约责任承担：违约方应根据违约情形，按照合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失。9.3违约赔偿：若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。第十二条合同生效、变更与终止12.1合同生效：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.3合同终止：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同约定为准。14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行。14.4合同解释权：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.5合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的法人、非法人组织或自然人。a.房地产中介机构；b.房地产评估机构；c.法律服务机构；d.贷款金融机构；e.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。2.3如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方造成的损失，其责任限额为第三方收取服务费用的一定比例。3.第三方介入时的额外条款及说明a.第三方介入的必要性：甲乙双方应说明第三方介入的原因，并确保第三方介入符合法律法规及合同约定。b.第三方介入的方式：明确第三方介入的具体方式，如提供中介服务、咨询服务、担保服务等。c.第三方介入的费用：明确第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。d.第三方介入的期限：明确第三方介入的期限，以及是否可延长。a.第三方介入的同意：甲乙双方应书面同意第三方介入本合同履行过程。b.第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督，确保其履行职责。c.第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：a.责任：第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、担保等职责，确保甲方权益。b.权利：第三方有权收取约定的服务费用，并在履行职责过程中，获取相关信息。c.利益：第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的责权利划分：a.责任：第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、担保等职责，确保乙方权益。b.权利：第三方有权收取约定的服务费用，并在履行职责过程中，获取相关信息。c.利益：第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的其他各方：a.责任：第三方应对所有涉及本合同的其他各方负责，确保其权益不受损害。b.权利：第三方有权获取相关信息，以履行其职责。c.利益：第三方在履行职责过程中，应维护所有涉及本合同的其他各方的合法权益。5.第三方介入的终止5.1如第三方在介入本合同履行过程中，未能履行合同约定或违反法律法规，甲乙双方有权终止其介入。5.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本合同应包含房屋的基本情况、买卖双方的基本情况、交易价格、支付方式、过户税费及费用承担、履约保证、履行期限、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、变更与终止、合同附件、其他约定等条款。合同应使用规范的书面格式，并由买卖双方签字或盖章。2.房屋权属证明详细要求和说明：卖方应提供合法有效的房屋所有权证书或土地使用权证书，证明其对该房屋享有所有权或使用权。3.房屋交接清单详细要求和说明：房屋交接清单应详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品的清单，并由买卖双方签字确认。4.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账记录、支票、现金支付收据等，证明买方已按照合同约定支付款项。5.税费缴纳凭证详细要求和说明：卖方应提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，证明其已履行相关税费缴纳义务。6.第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。7.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，应提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议详细要求和说明：如合同内容需变更，应提供合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付款项；b.卖方未按约定时间交付房屋；c.双方未按约定办理过户手续；d.房屋存在质量问题；e.第三方服务未达到约定标准；f.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.违约金：未按约定支付款项的，应支付违约金，违约金按未支付款项的一定比例计算。b.补偿损失：因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.违约责任承担：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.示例说明：a.买方未按约定支付首付款，应支付首付款金额的万分之五作为违约金。b.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的万分之五。c.第三方服务未达到约定标准，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年动迁安置房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的权属证明3.买卖合同的成立和生效3.1合同的签订3.2合同的生效4.买卖合同的价款和支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款时间4.3付款方式5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费6.交付房产6.1房产交付的时间6.2房产交付的条件6.3房产交付的责任7.附属设施和装饰7.1附属设施和装饰的归属7.2附属设施和装饰的损坏责任8.保修条款8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同附件13.1附件一：房产情况说明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：产权过户手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受方的基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.房产的基本情况2.1房产的位置2.1.1所在市：_______2.1.2所在区：_______2.1.3所在街道：_______2.1.4所在小区：_______2.1.5房产编号：_______2.2房产的面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产的用途2.3.1房产性质：_______2.3.2房产用途：_______2.4房产的权属证明2.4.1权属证明文件：_______2.4.2权属证明文件编号：_______3.买卖合同的成立和生效3.1合同的签订3.1.1合同签订时间：_______3.1.2合同签订地点：_______3.2合同的生效3.2.1合同生效时间：_______3.2.2合同生效条件：_______4.买卖合同的价款和支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1房屋成交价格：_______元4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：_______4.2.2尾款支付时间：_______4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2尾款支付方式：_______5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1过户申请时间：_______5.1.2实际过户时间：_______5.2过户手续5.2.1出卖方需提供的材料：_______5.2.2买受方需提供的材料：_______5.3过户税费5.3.1税费承担：_______5.3.2税费金额：_______元6.交付房产6.1房产交付的时间6.1.1房产交付时间：_______6.2房产交付的条件6.2.1房产交付条件：_______6.3房产交付的责任6.3.1出卖方责任：_______6.3.2买受方责任：_______8.保修条款8.1保修期限8.1.1房屋主体结构保修期限：_______年8.1.2房屋装修及附属设施保修期限：_______年8.2保修范围8.2.1房屋主体结构的保修范围：_______8.2.2房屋装修及附属设施的保修范围：_______8.3保修责任8.3.1出卖方的保修责任：_______8.3.2买受方的保修责任：_______9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方违约情形：_______9.1.2买受方违约情形：_______9.2违约责任9.2.1出卖方违约责任：_______9.2.2买受方违约责任：_______9.3违约金9.3.1违约金比例：_______9.3.2违约金支付时间：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_______10.2.2争议解决机构地址：_______11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更条件：_______11.2合同解除的条件11.2.1合同解除条件：_______11.3合同解除的程序11.3.1合同解除程序：_______12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.1.1合同生效条件：_______12.2合同终止的条件12.2.1合同终止条件：_______12.3合同终止的程序12.3.1合同终止程序：_______13.合同附件13.1附件一：房产情况说明13.1.1房产基本情况：_______13.1.2房产权属证明：_______13.2附件二：付款凭证13.2.1首付款支付凭证：_______13.2.2尾款支付凭证：_______13.3附件三：产权过户手续13.3.1过户申请材料：_______13.3.2过户手续完成证明：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，为促成交易而介入的任何中介机构、评估机构、咨询机构或其他第三方服务提供者。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其专业能力和职责，为买卖双方提供真实、准确、及时的服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入应经买卖双方同意，并在合同中明确约定。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额为合同标的价的_______%。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，仍承担本合同规定的所有义务。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，仍承担本合同规定的所有义务。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其服务范围内，不包括甲方因合同履行产生的其他责任。17.1.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其服务范围内，不包括乙方因合同履行产生的其他责任。17.2.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权向第三方追偿。18.第三方的责任免除18.1.1因不可抗力导致的服务中断或延误；18.1.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的服务结果；18.1.3因甲方或乙方未按合同规定履行义务导致的服务中断或延误。19.第三方的服务费用19.1第三方的服务费用应在合同中明确约定，并在服务完成后支付。19.2第三方的服务费用包括但不限于：19.2.1中介服务费；19.2.2评估费；19.2.3咨询费；19.2.4其他相关费用。20.第三方的保密义务20.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方的资质要求21.1第三方应具备相应的资质和许可，并保证其服务的合法性和合规性。21.2第三方在介入本合同前，应向甲方和乙方提供其资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产情况说明详细要求和说明：包含房产的具体位置、面积、用途、权属证明等信息。房产照片，清晰展示房产的外观和内部结构。房产权属证明文件的复印件。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。付款凭证的复印件，如银行转账记录、现金支付凭证等。3.附件三：产权过户手续详细要求和说明：包含过户申请表、产权证复印件、身份证复印件等过户所需文件。过户手续的办理流程和所需时间说明。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容和范围。第三方的资质证明文件和责任限额说明。第三方服务的费用标准和支付方式。5.附件五：保修服务协议详细要求和说明：明确房屋主体结构和装修及附属设施的保修期限和范围。保修服务的联系方式和响应时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房产，导致买受方无法按时入住。买受方未按合同约定支付房款，导致出卖方无法按时收到款项。第三方提供的服务不符合合同约定，导致买卖双方权益受损。2.责任认定标准：出卖方未按合同约定交付房产，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿买受方损失。买受方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿出卖方损失。第三方提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任，包括退还服务费用和赔偿买卖双方损失。3.违约责任示例说明：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，导致买受方无法按时入住，应支付买受方违约金，金额为合同总价的1%。买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，导致出卖方无法按时收到款项，应支付出卖方违约金，金额为未支付房款金额的1%。第三方在提供评估服务时，未按照合同约定提供准确、真实的评估报告，导致买卖双方权益受损，应退还评估费用，并赔偿买卖双方因评估报告不准确而产生的损失。全文完。二零二四年动迁安置房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3买卖标的物信息2.买卖标的物的所有权转移2.1标的物所有权转移的条件2.2所有权转移的方式2.3所有权转移的时间3.买卖标的物的交付与验收3.1交付标的物的条件3.2验收标的物的标准3.3验收时间与程序4.买卖标的物的价格及支付方式4.1买卖标的物的价格4.2支付方式4.3付款时间5.逾期付款的处理5.1逾期付款的定义5.2逾期付款的利息计算5.3逾期付款的处理措施6.逾期交房的处理6.1逾期交房的定义6.2逾期交房的赔偿标准6.3逾期交房的处理措施7.买卖标的物的使用权与收益权7.1使用权与收益权的规定7.2使用权与收益权的变更7.3使用权与收益权的终止8.买卖标的物的维修责任8.1维修责任的划分8.2维修费用的承担8.3维修时间的约定9.买卖标的物的税费承担9.1税费种类及计算方法9.2税费承担主体9.3税费缴纳的时间10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同终止的情形11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.3违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件13.3合同解除的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、地址等）。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、地址等）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具体到街道、门牌号。1.2.2房屋产权证号：具体产权证编号。1.2.3房屋建筑面积：平方米。1.2.4房屋用途：住宅、商业或其他。1.3买卖标的物信息1.3.1买卖标的物为上述房屋的全部产权。1.3.2买卖标的物不得设置抵押、查封等权利限制。第二条买卖标的物的所有权转移2.1标的物所有权转移的条件2.1.1双方当事人签署本合同。2.1.2买方支付全部购房款。2.1.3房屋产权证过户至买方名下。2.2所有权转移的方式2.2.1卖方将房屋产权证及相关文件交付买方。2.2.2买方在规定时间内到房产管理部门办理过户手续。2.3所有权转移的时间2.3.1买方支付全部购房款后十个工作日内。2.3.2双方应在过户手续办理完毕后五个工作日内，签署《房屋所有权转移登记确认书》。第三条买卖标的物的交付与验收3.1交付标的物的条件3.1.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。3.2验收标的物的标准3.2.1房屋结构完整，无安全隐患。3.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。3.3验收时间与程序3.3.1买方在收到卖方通知后五个工作日内进行验收。3.3.2验收不合格的，卖方应在五个工作日内进行整改。第四条买卖标的物的价格及支付方式4.1买卖标的物的价格4.1.1本合同约定的房屋价格为人民币万元整。4.2支付方式4.2.1买方应按照合同约定分批支付购房款。4.2.2首付款：合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元。4.2.3尾款：房屋所有权转移登记后五个工作日内支付剩余款项。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起五个工作日内。4.3.2尾款支付时间：房屋所有权转移登记后五个工作日内。第五条逾期付款的处理5.1逾期付款的定义5.1.1买方未按合同约定的时间支付购房款的行为。5.2逾期付款的利息计算5.2.1逾期付款的利息按每日万分之五计算。5.3逾期付款的处理措施5.3.1卖方有权要求买方支付逾期付款的利息。5.3.2卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。第六条逾期交房的处理6.1逾期交房的定义6.1.1卖方未按合同约定的时间交付房屋的行为。6.2逾期交房的赔偿标准6.2.1逾期交房的赔偿标准为每日按房屋成交价的万分之五计算。6.3逾期交房的处理措施6.3.1买方有权要求卖方支付逾期交房的赔偿金。6.3.2买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。第七条买卖标的物的使用权与收益权7.1使用权与收益权的规定7.1.1买方在支付全部购房款后，享有房屋的使用权与收益权。7.1.2卖方在合同履行期间，不得干涉买方对房屋的使用与收益。7.2使用权与收益权的变更7.2.1使用权与收益权的变更需经双方协商一致，并签署书面协议。7.2.2变更后的使用权与收益权仍受本合同约束。7.3使用权与收益权的终止7.3.1本合同约定的使用权与收益权在合同终止时同时终止。7.3.2合同终止后，买方应将房屋恢复原状并返还给卖方。第八条买卖标的物的维修责任8.1维修责任的划分8.1.1房屋在保修期内，因质量问题由卖方负责维修。8.1.2房屋在保修期外，因自然损耗或买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修。8.2维修费用的承担8.2.1保修期内发生的维修费用由卖方承担。8.2.2保修期外的维修费用由买方承担。8.3维修时间的约定8.3.1卖方应在接到买方维修通知后三个工作日内进行维修。8.3.2买方应在发现房屋损坏后三个工作日内通知卖方。第九条买卖标的物的税费承担9.1税费种类及计算方法9.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规，缴纳房屋买卖的税费。9.1.2税费计算方法按照当地税务机关的规定执行。9.2税费承担主体9.2.1买方承担房屋买卖过程中应缴纳的税费。9.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。9.3税费缴纳的时间9.3.1买方应在房屋所有权转移登记前缴纳全部税费。9.3.2卖方应在房屋所有权转移登记前提供必要的文件和证明。第十条合同解除与终止10.1合同解除的情形10.1.1买方在合同履行过程中，有严重违约行为。10.1.2卖方在合同履行过程中，有严重违约行为。10.2合同解除的程序10.2.1双方协商一致，签署合同解除协议。10.2.2一方违约，守约方有权向人民法院提起诉讼，请求解除合同。10.3合同终止的情形10.3.1买卖双方完成房屋所有权转移登记。10.3.2双方协商一致，签署合同终止协议。第十一条违约责任11.1违约行为的定义11.1.1违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约金的计算按照合同约定的标准执行。11.3违约金的计算与支付11.3.1违约金的计算方式为每日按未履行部分合同金额的万分之五计算。11.3.2违约金应在违约行为发生之日起五个工作日内支付。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议提起后，人民法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。第十三条合同生效与解除13.1合同生效的条件13.1.1合同双方当事人签署合同。13.1.2合同已履行必要的审批、登记手续。13.2合同解除的条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2法定解除条件成就。13.3合同解除的程序13.3.1双方协商一致，签署合同解除协议。13.3.2一方违约，守约方有权通知违约方解除合同。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、维修清单等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件的效力与合同一致。14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3.2修改与补充的合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务、保险服务等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲乙方在合同中约定，若需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，且能够独立承担法律责任。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方协议中予以明确。3.2第三方的责任限额应根据第三方的资质、服务内容、风险程度等因素综合确定。3.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的百分之十。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督和检查。4.1.3第三方有权根据合同约定，向甲乙方收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方之间：5.1.1第三方应独立承担法律责任，甲乙方对第三方的行为不承担连带责任。5.1.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。5.2第三方与卖方之间：5.2.1第三方应协助卖方履行合同义务，确保房屋交付符合合同约定。5.2.2第三方对卖方的违约行为，有权向卖方提出索赔。5.3第三方与买方之间：5.3.1第三方应协助买方履行合同义务，确保房屋交付符合合同约定。5.3.2第三方对买方的违约行为，有权向买方提出索赔。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1中介方应协助甲乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于房源推荐、谈判、签约等。6.1.2中介方应保证房源信息的真实性，因信息错误导致的损失由中介方承担。6.2法律服务：6.2.1法律服务方应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。6.2.2法律服务方应在合同履行过程中，对甲乙方的合法权益进行监督和保护。6.3评估服务：6.3.2评估服务方应保证评估结果的客观、公正，因评估错误导致的损失由评估服务方承担。6.4监理服务：6.4.1监理服务方应对房屋的建设过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。6.4.2监理服务方应定期向甲乙方报告工程进展情况。6.5保险服务：6.5.1保险服务方应提供房屋保险、责任保险等服务。6.5.2保险服务方应在合同约定的保险期限内，承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，证明房屋权属的合法性。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法处分权。2.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于办理房屋所有权转移登记。3.房屋买卖合同要求：填写完整，双方签字盖章。说明：为本合同，详细约定买卖双方的权利义务。4.付款凭证要求：清晰、完整，证明购房款的支付情况。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.房屋验收报告要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于证明房屋交付符合合同约定。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明税费已缴纳。说明：用于证明买方已履行税费缴纳义务。7.第三方协议要求：填写完整，第三方签字盖章。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.争议解决协议要求：填写完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式及程序。9.合同修改与补充协议要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于修改或补充合同内容。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付购房款。1.3卖方提供的房屋存在质量问题。1.4第三方服务未达到合同约定标准。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。2.2买方未按约定时间支付购房款，每逾期一天，应向卖方支付逾期付款利息，按每日万分之五计算。2.3卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.4第三方服务未达到合同约定标准，第三方应向甲乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，逾期三天，应向买方支付房屋成交价的万分之十五作为违约金。2.买方未按约定时间支付购房款，逾期五天，应向卖方支付逾期付款利息，按每日万分之五计算，共计支付0.75%的违约金。3.卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失，如装修费用、搬迁费用等。4.第三方提供的服务未达到合同约定标准，第三方应向甲乙方承担相应的赔偿责任，如赔偿因服务不到位而造成的损失。全文完。二零二四年动迁安置房买卖合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围2.定义与解释2.1合同专用术语定义2.2合同通用术语解释3.房屋基本情况3.1房屋座落位置3.2房屋权属状况3.3房屋面积与结构4.买卖双方基本情况4.1买方基本信息4.2卖方基本信息4.3买卖双方联系信息5.房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2价格调整机制5.3付款方式与时间节点6.房屋产权转移手续6.1产权过户申请6.2需提交的材料与证明6.3过户手续办理时间与费用7.履约保证金与违约责任7.1履约保证金金额与用途7.2违约责任的认定与承担8.履约期限与房屋交付8.1履约期限8.2房屋交付条件8.3房屋交付时间与方式9.附属设施与权益9.1附属设施清单9.2附属设施权属9.3附属设施使用限制10.风险承担与保险10.1房屋交易风险10.2保险种类与责任范围10.3保险费用与理赔程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的补充14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。第二条定义与解释2.1合同专用术语定义“动迁安置房”指因城市基础设施建设、旧城区改造等原因，由政府组织实施的动迁安置住房。2.2合同通用术语解释“买卖双方”指本合同的卖方为房屋所有权人，买方为购买该房屋的自然人、法人或其他组织。第三条房屋基本情况3.1房屋座落位置房屋座落于市区街道号。3.2房屋权属状况房屋为市区街道号住宅楼室，房屋所有权证号为。3.3房屋面积与结构房屋面积为平方米，为层室，结构为。第四条买卖双方基本情况4.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________4.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________4.3买卖双方联系信息买方联系电话：____________________卖方联系电话：____________________第五条房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整。5.2价格调整机制交易价格不包含税费，税费按照国家规定由买方承担。5.3付款方式与时间节点买方应在合同签订之日起日内支付交易价格的%，余款在房屋交付前支付完毕。第六条房屋产权转移手续6.1产权过户申请卖方应在买方支付交易价格后日内向不动产登记机构申请办理房屋产权转移手续。6.2需提交的材料与证明卖方需提交房屋所有权证、身份证、户口簿等证明文件。6.3过户手续办理时间与费用过户手续办理时间为个工作日，过户费用由买方承担。第七条履约保证金与违约责任7.1履约保证金金额与用途买方应在合同签订之日起日内向卖方支付履约保证金人民币万元整，用于确保买卖双方履行合同义务。7.2违约责任的认定与承担如买方未按时支付购房款，每逾期一日应向卖方支付合同总价的%作为违约金；如卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付合同总价的%作为违约金。如一方违约导致合同解除，违约方应承担守约方的损失。第八部分：合同如下：第八条履约期限与房屋交付8.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。8.2房屋交付条件卖方应在买方支付全部购房款后日内，确保房屋交付给买方。8.3房屋交付时间与方式房屋交付时间为年月日，以实际交付时间为准。房屋交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。第九条附属设施与权益9.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于：室内水电、燃气、供暖设施，室外绿化、停车位等。9.2附属设施权属房屋附属设施随房屋所有权转移，由买方享有使用权。9.3附属设施使用限制附属设施的使用应符合相关法律法规和物业管理规定。第十条风险承担与保险10.1房屋交易风险房屋交易风险包括但不限于：政策风险、市场风险、房屋质量问题等。10.2保险种类与责任范围双方同意在房屋交付前，由卖方购买房屋质量保险，保险责任范围包括房屋主体结构、装修装饰等。10.3保险费用与理赔程序保险费用由卖方承担，具体费用根据保险条款确定。理赔程序按照保险合同约定执行。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会为市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二部分：合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。12.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十三部分：合同生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）并经公证机关公证后生效。13.2合同变更程序合同变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除程序合同解除需经买卖双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十四部分：其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件、付款凭证等。14.2合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按照相关法律法规处理。14.3合同签署日期与地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日，签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务：为买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。（2）法律服务：提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务。（4）资金监管服务：监管交易资金，确保交易安全。二、甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲乙方责任（1）甲方责任：1）确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2）配合乙方及第三方完成房屋交付及过户手续；3）按照合同约定支付交易款项。（2）乙方责任：1）确保资金安全，按照合同约定支付交易款项；2）配合甲方及第三方完成房屋交付及过户手续；3）接受第三方提供的评估、监管等服务。2.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量；（2）第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。三、第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供服务类型、服务内容、服务期限等因素确定；（2）责任限额不得低于人民币万元。3.3责任限额承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额承担方式包括但不限于：1）直接向甲方或乙方支付赔偿金；2）由第三方提供的保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供中介服务过程中，应维护甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密；（2）第三方在提供法律服务过程中，应尊重甲方意愿，不得违背甲方利益。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供中介服务过程中，应维护乙方合法权益，不得泄露乙方商业秘密；（2）第三方在提供法律服务过程中，应尊重乙方意愿，不得违背乙方利益。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供评估、监管等服务过程中，应客观、公正、独立地履行职责，不得受甲乙双方任何一方影响；（2）第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。五、第三方变更与退出5.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可更换第三方；（2）第三方在履行合同过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。5.2第三方退出（1）第三方在履行合同过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出；（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前日通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需加盖甲乙双方公章或签字，并附有双方身份证复印件。说明：详细约定买卖双方的权利义务，包括房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权登记机构公章。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。3.房屋买卖合同附件要求：包括房屋平面图、户型图、配套设施清单等。说明：提供房屋的详细信息，便于双方了解房屋状况。4.付款凭证要求：提供支付交易款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已支付相应款项。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，并加盖收款单位公章。说明：证明买方已支付履约保证金。6.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。7.保险合同要求：提供房屋质量保险合同，并附有保险单。说明：确保房屋质量，降低交易风险。8.法律意见书要求：提供由律师出具的法律意见书。说明：确保合同条款的合法性，减少法律风险。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，并附有双方签字或盖章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房屋乙方未按时支付购房款第三方未按时提供服务或服务不合格2.责任认定标准甲方未按时交付房屋：每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价的%作为违约金。乙方未按时支付购房款：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价的%作为违约金。第三方未按时提供服务或服务不合格：第三方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.违约责任示例说明甲方未按时交付房屋，逾期天，应向乙方支付万元违约金。乙方未按时支付购房款，逾期天，应向甲方支付万元违约金。第三方未按时提供房屋评估服务，导致交易延迟，应退还评估费用，并赔偿因延迟交易造成的损失。全文完。二零二四年动迁安置房买卖合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋现状2.6房屋权属证明文件3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5付款凭证4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方4.4费用支付方式4.5费用支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收争议解决6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约责任承担方式6.4违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1转让约定10.2保密条款10.3其他约定事项11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：__________________1.1.2身份证号：__________________1.1.3联系电话：__________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：__________________1.2.2身份证号：__________________1.2.3联系电话：__________________1.3合同签订时间：____年____月____日1.4合同签订地点：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：__________________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋产权：__________________2.5房屋现状：__________________2.6房屋权属证明文件：__________________第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：____万元整3.2支付方式：分期支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款：____万元整，于合同签订之日起____日内支付3.3.2尾款：____万元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付3.4付款方式：银行转账3.5付款凭证：付款凭证由买受人提供，出卖人予以确认第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续：由出卖人负责办理房屋过户手续4.2过户费用：____元整4.3费用承担方：买受人承担4.4费用支付方式：与首付款支付方式相同4.5费用支付时间：与首付款支付时间相同第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付方式：出卖人将房屋交付给买受人5.3房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准5.4验收程序：5.4.1买受人应在房屋交付之日起____日内进行验收5.4.2出卖人应配合买受人进行验收5.5验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金6.1.2出卖人提供虚假房屋权属证明文件的，应双倍返还合同价格，并承担相应法律责任6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金6.2.2买受人擅自转卖房屋的，应承担相应法律责任6.3违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失6.4违约金计算方法：按每日违约金额计算，累计至违约行为终止之日第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：如协商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼7.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内7.4争议解决费用：由败诉方承担第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，且经买受人书面催告后____日内仍未交付的；8.1.2买受人未按约定时间支付房款，且经出卖人书面催告后____日内仍未支付的；8.1.3一方违约，经对方书面要求解除合同，且违约方未在合理期限内纠正违约行为的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.5其他依法或双方约定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内达成书面解除协议；8.2.3如双方未能达成书面解除协议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的房款应予以退还，未支付的房款不再支付；8.3.2双方应立即终止履行合同项下的义务；8.3.3因解除合同而产生的损失，由违约方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签订本合同；9.1.2买受人已支付首付款；9.1.3出卖人已将房屋交付买受人；9.1.4房屋过户手续已办理完毕。9.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。9.3合同终止条件：9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。第十条其他约定事项10.1转让约定：10.1.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同；10.1.2因继承、赠与、司法判决等原因导致合同权利义务转让的，另一方应予以认可。10.2保密条款：10.2.1双方对本合同的签订、履行情况负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。10.3其他约定事项：10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一节合同附件11.1房屋权属证明文件：__________________11.2其他相关文件：__________________第十二节合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，双方各执____份。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同原件，防止遗失、毁损。第十三节合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同解释争议解决：如对本合同条款的理解发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四节合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：__________________14.3签署人签名：出卖人（签字）：__________________买受人（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、技术咨询、财务审计、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方应具备相应的资质和能力；2.3第三方介入的内容应符合合同目的和法律规定。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.2第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量；3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算；4.3第三方责任限额最高不超过合同总价的____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不承担合同主体的法律责任；5.2第三方介入的服务内容，不影响甲乙双方在合同中的权利义务；5.3甲乙双方应就合同履行情况向第三方提供必要的信息和资料；5.4第三方应遵守甲乙双方之间的保密协议。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方达成一致意见后，书面通知第三方介入合同关系；6.2第三方应在接到通知之日起____日内，向甲乙双方提供相关资质证明文件；6.3第三方介入后，应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况；6.4第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分摊；7.2如合同未约定分摊方式，由双方协商解决；7.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同；8.2如第三方因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；8.3第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方在主合同中的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力；10.2本合同其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用。第十一条附加条款11.1本合同修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效；11.2本合同修正条款，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的正式文件。说明：房屋权属证明文件是合同生效的前提条件，确保房屋的产权清晰。2.房屋买卖合同：要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的基本条款。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。3.支付凭证：要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。说明：支付凭证是证明双方已履行支付义务的重要证据。4.房屋过户手续办理材料：要求：提供房屋过户所需的各项材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：房屋过户手续办理材料是办理房屋过户的必备文件。5.房屋验收报告：要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合约定的质量标准。说明：房屋验收报告是房屋交付的重要依据。6.第三方服务协议：要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。7.争议解决协议：要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。8.其他相关文件：要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、装修合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；如逾期超过____日，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应损失。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金；如逾期超过____日，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行服务义务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过合同总价的____%。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：一方拒绝或拖延履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应责任，包括承担争议解决费用。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并要求赔偿因逾期交付造成的损失。买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并要求赔偿因逾期付款造成的损失。第三方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年动迁安置房买卖合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权确认2.2使用权界定2.3房屋登记手续3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.交付前房屋现状及权利义务5.1房屋现状描述5.2权利义务界定5.3交付前费用承担6.交付后房屋使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3违约责任7.售后服务及争议解决7.1售后服务内容7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.房屋权属变更及登记手续8.1权属变更8.2登记手续办理8.3登记费用承担9.附件及补充条款9.1附件9.2补充条款9.3附件与补充条款的效力10.合同生效条件及期限10.1生效条件10.2生效期限10.3生效日期11.合同解除及终止条件11.1解除条件11.2终止条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.合同争议解决13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同的变更、补充及终止14.1变更条件14.2补充条款的效力14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_________________1.1.2出卖方地址：_________________1.1.3出卖方法定代表人：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________________1.2.2买受方地址：_________________1.2.3买受方法定代表人：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________________1.3.2房屋建筑面积：_________________平方米1.3.3房屋结构：_________________1.3.4房屋用途：_________________1.3.5房屋权属证书编号：_________________2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权确认2.1.1出卖方保证所出售房屋为自有产权，并有权进行买卖。2.1.2买受方确认在签订本合同前已了解房屋权属状况，并对房屋所有权无异议。2.2使用权界定2.2.1房屋使用权归买受方所有。2.2.2买受方在使用过程中，应遵守国家法律法规及房屋所在地相关规定。2.3房屋登记手续2.3.1出卖方应在合同签订后____日内协助买受方办理房屋权属转移登记手续。2.3.2买受方应在办理房屋权属转移登记手续时支付相关税费。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1本合同房屋成交价格为人民币_________________元整。3.2付款方式3.2.1买受方应在签订本合同后____日内支付房屋总价款的____%作为定金。3.2.2剩余房屋总价款的支付方式为：____。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：签订本合同后____日内。3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前____日内。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。4.2验收标准4.2.1房屋交付时应符合国家相关建筑质量标准。4.2.2房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。4.3验收程序4.3.1买受方在房屋交付后____日内进行验收。4.3.2买受方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。5.房屋交付前房屋现状及权利义务5.1房屋现状描述5.1.1房屋交付时，出卖方应