2025年度安置住房共有产权买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置住房共有产权买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置住房基本情况2.1安置住房位置2.2安置住房面积2.3安置住房结构2.4安置住房配套设施3.共有产权比例3.1甲方产权比例3.2乙方产权比例4.产权登记4.1产权登记申请4.2产权登记手续4.3产权登记费用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款违约责任6.使用及维护责任6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.产权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：安置住房产权证14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________住所地：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________住所地：________联系电话：________2.安置住房基本情况2.1安置住房位置具体地址：________所在区域：________2.2安置住房面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3安置住房结构结构类型：________层数：________层户型：________2.4安置住房配套设施配套设施：________3.共有产权比例3.1甲方产权比例甲方产权比例：________%3.2乙方产权比例乙方产权比例：________%4.产权登记4.1产权登记申请甲方、乙方应在合同签订后____日内向房地产登记机构申请办理产权登记。4.2产权登记手续（1）身份证件；（2）合同；（3）安置住房权属证明；（4）其他相关文件。4.3产权登记费用产权登记费用由甲方、乙方各自承担，具体费用以实际发生为准。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款；（2）付款方式可以是银行转账、现金支付等。5.2付款期限（1）乙方应在合同签订后____日内支付首付款，首付款金额为购房款的____%；（2）余款应在合同签订后____个月内分____期支付，每期支付金额为____元。5.3逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的利息。6.使用及维护责任6.1使用范围乙方取得共有产权后，可以自用、出租或转让其份额，但不得擅自改变房屋结构。6.2使用限制乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益。6.3维护责任甲方、乙方应共同承担房屋的日常维护责任，包括但不限于维修、保养等。7.产权转让7.1转让条件（1）甲方、乙方均可将其共有产权份额转让给第三方；（2）转让需经对方同意；（3）转让价格由双方协商确定。7.2转让程序（1）转让方应书面通知对方转让意向；（2）双方应在____日内达成转让协议；（3）转让方、受让方应共同办理产权转移登记手续。7.3转让费用转让过程中产生的相关费用，由转让方、受让方各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）________仲裁委员会；（2）________人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应共同签署解除合同协议。9.3解除费用合同解除后，除因不可抗力导致解除外，双方应按照合同约定承担相应的责任和费用。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付购房款的；（2）擅自改变房屋结构或使用性质的；（3）违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.3合同附件（1）甲方、乙方的身份证明；（2）安置住房产权证；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为________。13.3签署人甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________14.合同附件清单14.1附件一：安置住房产权证14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，为促成合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入方式8.2.1中介方（1）中介方是指在甲方、乙方之间提供居间服务的第三方；（2）中介方应具备相应的资质，并依法取得相关许可；（3）中介方应按照甲方、乙方的委托，促成合同的签订和履行。8.2.2咨询方（1）咨询方是指在合同履行过程中，为甲方、乙方提供专业咨询意见的第三方；（2）咨询方应具备相关领域的专业知识和经验；8.2.3评估方（1）评估方是指在合同履行过程中，对安置住房进行评估的第三方；（2）评估方应具备房地产评估资质，并依法取得相关许可；（3）评估方应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。8.2.4担保方（1）担保方是指在合同履行过程中，为甲方、乙方提供担保服务的第三方；（2）担保方应具备相应的担保能力，并依法取得相关许可；（3）担保方应按照担保合同的约定，履行担保义务。8.3第三方责任8.3.1责任限额（1）中介方、咨询方、评估方、担保方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）中介方、咨询方、评估方、担保方的责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。8.4第三方权利（1）中介方有权根据合同约定收取中介服务费用；（2）咨询方有权根据合同约定收取咨询费用；（3）评估方有权根据合同约定收取评估费用；（4）担保方有权根据担保合同约定收取担保费用。8.5第三方与其他各方的关系8.5.1中介方与甲方、乙方的关系中介方作为居间方，应维护甲方、乙方的合法权益，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。8.5.2咨询方与甲方、乙方的关系8.5.3评估方与甲方、乙方的关系8.5.4担保方与甲方、乙方的关系担保方作为担保方，应按照担保合同的约定履行担保义务，确保甲方、乙方的合法权益得到保障。9.增加的额外条款及说明9.1第三方介入的合法性甲方、乙方应确保第三方介入的合法性，不得违反相关法律法规。9.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。9.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定承担，具体费用由双方在合同中明确。9.4第三方介入的时效第三方介入的时效由双方在合同中约定，但不得超过合同约定的履行期限。9.5第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方、乙方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明甲方、乙方的身份和资格。2.安置住房产权证要求：提供安置住房的产权证原件或复印件。说明：用于证明安置住房的产权归属。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：用于证明购房款的支付情况。4.安置住房评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告。说明：用于确定安置住房的价值。5.产权登记申请表要求：填写完整的产权登记申请表。说明：用于向房地产登记机构申请办理产权登记。6.产权转移登记申请书要求：填写完整的产权转移登记申请书。说明：用于向房地产登记机构申请办理产权转移登记。7.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，如自然灾害、战争等不可抗力事件的证明。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.合同解除协议要求：双方签署的合同解除协议。说明：用于明确合同解除的原因和后果。10.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付购房款。乙方未按约定支付购房款。甲方擅自改变房屋结构或使用性质。乙方擅自改变房屋结构或使用性质。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。3.示例说明示例一：甲方未按约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例二：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用。全文完。2025年度安置住房共有产权买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同履行期限1.7合同解除期限1.8合同终止条件1.9合同争议解决方式1.10合同附件第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明文件2.4房屋规划用途2.5房屋配套设施2.6房屋面积及结构2.7房屋装修情况2.8房屋附属设施及设备第三章买受人信息3.1买受人基本情况3.2买受人身份证明文件3.3买受人购买资格3.4买受人支付能力3.5买受人信用状况3.6买受人购房目的3.7买受人联系方式第四章卖受人信息4.1卖受人基本情况4.2卖受人身份证明文件4.3卖受人出售资格4.4卖受人支付能力4.5卖受人信用状况4.6卖受人联系方式第五章产权共有5.1共有产权比例5.2共有产权登记5.3共有产权变更5.4共有产权继承5.5共有产权分割5.6共有产权交易5.7共有产权纠纷解决第六章买卖价格6.1买卖价格确定方式6.2买卖价格调整6.3付款方式6.4付款时间6.5付款违约责任6.6付款证明文件第七章交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准7.4房屋验收程序7.5房屋验收违约责任7.6房屋验收证明文件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约责任免除8.5违约纠纷解决第九章保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用9.4保险期限9.5保险理赔程序9.6保险合同第十章附件10.1附件一：房屋权属证明文件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：验收证明文件10.5附件五：保险合同第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用11.5争议解决期限第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除通知12.5合同解除证明文件第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果13.4合同终止通知13.5合同终止证明文件第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定效力14.4其他约定变更14.5其他约定争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的：明确买卖双方的权利义务，确保房屋交易安全、公平、有序。1.3合同适用范围：适用于2025年度安置住房的共有产权买卖。1.4合同生效条件：买卖双方签订本合同，并按照约定履行相关手续后生效。1.5合同解除条件：发生不可抗力、合同约定解除情形或其他法律规定解除情形。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。1.7合同解除期限：自合同签订之日起至合同解除通知送达对方之日起。1.8合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行。1.9合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。1.10合同附件：包括房屋权属证明文件、房屋买卖合同、付款凭证、验收证明文件、保险合同等。第二章房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落位置、面积、结构、装修情况等。2.2房屋产权信息：房屋所有权人、产权证号、共有产权比例等。2.3房屋权属证明文件：提供房屋产权证明文件。2.4房屋规划用途：明确房屋规划用途。2.5房屋配套设施：明确房屋内外的配套设施。2.6房屋面积及结构：详细列出房屋的面积和结构布局。2.7房屋装修情况：说明房屋的装修程度和装修材料。2.8房屋附属设施及设备：列出房屋内的附属设施和设备。第三章买受人信息3.1买受人基本情况：买受人姓名、身份证号码、联系方式等。3.2买受人身份证明文件：提供买受人的身份证等身份证明文件。3.3买受人购买资格：确认买受人的购房资格。3.4买受人支付能力：证明买受人的支付能力。3.5买受人信用状况：评估买受人的信用状况。3.6买受人购房目的：说明买受人购房的目的。3.7买受人联系方式：提供买受人的联系电话、邮箱等联系方式。第四章卖受人信息4.1卖受人基本情况：卖受人姓名、身份证号码、联系方式等。4.2卖受人身份证明文件：提供卖受人的身份证等身份证明文件。4.3卖受人出售资格：确认卖受人的出售资格。4.4卖受人支付能力：证明卖受人的支付能力。4.5卖受人信用状况：评估卖受人的信用状况。4.6卖受人联系方式：提供卖受人的联系电话、邮箱等联系方式。第五章产权共有5.1共有产权比例：明确买卖双方在房屋产权上的共有比例。5.2共有产权登记：办理共有产权登记手续。5.3共有产权变更：约定共有产权的变更条件和程序。5.4共有产权继承：约定共有产权的继承方式。5.5共有产权分割：约定共有产权的分割方式。5.6共有产权交易：约定共有产权的交易方式和程序。5.7共有产权纠纷解决：约定共有产权纠纷的解决方式。第六章买卖价格6.1买卖价格确定方式：明确买卖价格的确定方式和依据。6.2买卖价格调整：约定买卖价格调整的条件和方式。6.3付款方式：约定付款的具体方式和时间。6.4付款时间：明确付款的具体时间节点。6.5付款违约责任：约定付款违约的后果和责任。6.6付款证明文件：提供付款的证明文件。第七章交付与验收7.1房屋交付条件：明确房屋交付的条件和标准。7.2房屋交付时间：约定房屋交付的具体时间。7.3房屋验收标准：明确房屋验收的标准和程序。7.4房屋验收程序：约定房屋验收的具体程序和步骤。7.5房屋验收违约责任：约定房屋验收违约的后果和责任。7.6房屋验收证明文件：提供房屋验收的证明文件。第八章违约责任8.1违约情形：包括但不限于延迟付款、未按约定交付房屋、房屋质量不符合约定等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准：根据违约的具体情况，约定具体的赔偿金额或计算方法。8.4违约责任免除：因不可抗力导致违约的，可根据情况部分或全部免除违约责任。8.5违约纠纷解决：违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。第九章保险9.1保险种类：房屋保险、责任保险等。9.2保险责任：明确保险责任的范围和承担方式。9.3保险费用：约定保险费用的承担方式和支付时间。9.4保险期限：明确保险期限。9.5保险理赔程序：约定保险理赔的具体程序和时限。9.6保险合同：提供保险合同副本。第十章附件10.1附件一：房屋权属证明文件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：验收证明文件10.5附件五：保险合同第十一章争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序：约定争议解决的程序和步骤。11.3争议解决机构：明确争议解决的机构或人员。11.4争议解决费用：约定争议解决费用的承担方式。11.5争议解决期限：约定争议解决的合理期限。第十二章合同解除12.1合同解除条件：包括不可抗力、双方协商一致、一方违约等。12.2合同解除程序：约定合同解除的通知方式、期限等。12.3合同解除后果：明确合同解除后的权利义务关系，包括但不限于房屋交付、付款、违约责任等。12.4合同解除通知：约定合同解除的通知方式和送达时间。12.5合同解除证明文件：提供合同解除的证明文件。第十三章合同终止13.1合同终止条件：包括合同履行完毕、双方协商一致、一方违约等。13.2合同终止程序：约定合同终止的通知方式、期限等。13.3合同终止后果：明确合同终止后的权利义务关系，包括但不限于房屋交付、付款、违约责任等。13.4合同终止通知：约定合同终止的通知方式和送达时间。13.5合同终止证明文件：提供合同终止的证明文件。第十四章其他约定14.1其他约定事项：包括但不限于税费承担、物业费用、维修责任等。14.2其他约定条款：补充合同中未明确的其他条款。14.3其他约定效力：其他约定条款与本合同其他条款具有同等法律效力。14.4其他约定变更：其他约定条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.5其他约定争议解决：其他约定争议的解决方式。买受人（签字）：卖受人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对房屋买卖决策的优先权。在合同执行过程中，如遇需要决策的事项，甲方应享有最终决定权。1.2甲方资金监管条款说明：为确保交易安全，甲方有权要求卖方提供资金监管账户，并将购房款存入该账户。在房屋交付、产权过户等条件满足后，再由甲方将购房款支付给卖方。1.3甲方房屋用途限制条款说明：甲方购买房屋后，应遵守房屋规划用途，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，需经相关部门批准，并承担相关责任。1.4甲方装修限制条款说明：甲方购买房屋后，如需进行装修，应事先告知卖方，并遵守相关规定。如因装修造成房屋损坏，甲方应承担修复责任。1.5甲方物业费承担条款说明：甲方购买房屋后，应按照物业管理规定缴纳物业费。如因甲方原因导致物业费欠缴，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中，享有对房屋装修、配套设施等方面的选择权。乙方有权要求卖方提供相关资料，以便做出决策。2.2乙方资金监管条款说明：乙方购买房屋后，有权要求甲方提供资金监管账户，并将购房款存入该账户。在房屋交付、产权过户等条件满足后，再由乙方将购房款支付给甲方。2.3乙方房屋验收条款说明：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。2.4乙方物业费承担条款说明：乙方购买房屋后，应按照物业管理规定缴纳物业费。如因乙方原因导致物业费欠缴，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方装修限制条款说明：乙方购买房屋后，应遵守房屋规划用途，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，需经相关部门批准，并承担相关责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款说明：中介方提供居间服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费。中介服务费的支付方式、时间及金额应在合同中明确。3.2中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介方应确保合同的合法性和有效性，对因中介方原因导致的合同纠纷