2024年城市住宅租赁合同的签订流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年城市住宅租赁合同的签订流程本合同目录一览1.第一条租赁房屋的基本情况1.1第二条租赁房屋的地址1.2第三条租赁房屋的面积1.3第四条租赁房屋的户型1.4第五条租赁房屋的设施与条件2.第二条租赁双方的基本信息2.1第三条出租人的基本信息2.2第四条承租人的基本信息3.第三条租赁期限3.1第四条租赁开始日期3.2第五条租赁结束日期4.第四条租金及支付方式4.1第五条租金金额4.2第六条租金支付周期4.3第七条租金支付方式5.第五条押金5.1第六条押金金额5.2第七条押金退还方式及时间6.第六条房屋使用与维护6.1第七条房屋使用规定6.2第八条房屋维护责任7.第七条维修与保养7.1第八条出租人的维修责任7.2第九条承租人的维修责任8.第八条保险8.1第九条房屋保险8.2第十条人员安全保险9.第九条合同的变更与解除9.1第十条合同变更条件9.2第十一条合同解除条件9.3第十二条合同解除后的责任10.第十条违约责任10.1第十一条出租人的违约责任10.2第十二条承租人的违约责任11.第十一条争议解决方式11.1第十二条协商解决11.2第十三条法律途径解决12.第十二条附件12.1第十三条附件一：房屋照片12.2第十四条附件二：房屋设施清单13.第十三条其他约定13.1第十四条双方签字盖章14.第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1第二条租赁房屋的地址1.2第三条租赁房屋的面积该房屋的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。1.3第四条租赁房屋的户型该房屋为（几室几厅几卫）户型，具体房间布局和使用情况如下：房间1：（房间名称，如：客厅、卧室、书房等）房间2：（房间名称）房间3：（房间名称）1.4第五条租赁房屋的设施与条件家具：（家具名称，如：床、沙发、餐桌、椅子等）家电：（家电名称，如：空调、电视、冰箱、洗衣机等）设施：（其他设施，如：宽带、热水器、燃气灶等）第二条租赁双方的基本信息2.1第三条出租人的基本信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系方式：2.2第四条承租人的基本信息乙方身份证号码：乙方联系方式：第三条租赁期限3.1第四条租赁开始日期本合同租赁期限自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。3.2第五条租赁结束日期如乙方按约定时间归还该房屋，租赁结束日期为（年/月/日）。第四条租金及支付方式4.1第五条租金金额该房屋的租金为每月（元），租金每（个月）支付一次。4.2第六条租金支付周期乙方应在每月的（日）前支付当月租金。4.3第七条租金支付方式银行转账：（银行名称、账号）/支付：（账号）现金支付：（指定收款人）第五条押金5.1第六条押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（元）。5.2第七条押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在（个工作日内）退还乙方押金。第六条房屋使用与维护6.1第七条房屋使用规定不得擅自改变房屋结构、设施和设备；不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方；不得利用该房屋从事非法活动；妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品；6.2第八条房屋维护责任定期清洁卫生，保持房屋整洁；合理使用家电设施，发现问题及时报修；爱护家具，如有损坏，乙方负责修复或按市价赔偿；第七条维修与保养7.1第八条出租人的维修责任乙方使用不当造成的损坏；不可抗力因素导致的损坏；正常磨损和老化导致的损坏；7.2第九条承租人的维修责任因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及设施损坏；乙方擅自改动房屋结构、设施导致的损坏；乙方负责维修和保养乙方自购的家用电器设施；第八条保险8.1第九条房屋保险甲方应在租赁期内办理并维持该房屋的财产保险，保险金额不得低于该房屋的市场价值。保险受益人为甲方。8.2第十条人员安全保险乙方应在租赁期内办理并维持人员安全保险，保险受益人为乙方。第九条合同的变更与解除9.1第十条合同变更条件本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经甲乙双方签字盖章后生效。9.2第十一条合同解除条件甲方提前出售该房屋，且无法为乙方安排同等条件的新住所；乙方累计欠付租金超过（元）或累计欠付押金超过（元），经甲方催告后（日内）仍未支付；一方明确表示不再履行合同义务；不可抗力因素导致合同无法履行；9.3第十二条合同解除后的责任合同解除后，乙方应立即搬离该房屋，并按照本合同约定办理相关手续。如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。第十条违约责任10.1第十一条出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2第十二条承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1第十二条协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。11.2第十三条法律途径解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1第十三条附件一：房屋照片甲方应提供该房屋的真实、完整的照片，作为本合同附件。12.2第十四条附件二：房屋设施清单甲方应提供该房屋内设施的详细清单，作为本合同附件。第十三条其他约定13.1第十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。13.2第十五条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.2第三方介入的附加说明条款14.2.1中介方介入中介方作为协助甲乙双方达成租赁协议的中介机构，其责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成合同签订。中介方不承担甲方和乙方之间的任何租赁纠纷和损失。14.2.2维修保养服务方介入维修保养服务方负责该房屋及附属设施的维修和保养工作。甲方应在租赁期内负责维修和保养该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。维修保养服务方的责任限于按照甲方指示和合同约定进行维修保养服务，对于因乙方使用不当造成的损坏，维修保养服务方不承担责任。14.2.3保险服务方介入保险服务方负责为该房屋和人员提供保险服务。甲方应办理并维持该房屋的财产保险，保险金额不得低于该房屋的市场价值。保险受益人为甲方。乙方应办理并维持人员安全保险，保险受益人为乙方。保险服务方的责任限于按照合同约定提供保险服务，对于保险责任范围之外的损失，保险服务方不承担责任。14.2.4物业服务方介入物业服务方负责该房屋所在小区的物业管理服务。物业服务方的责任限于按照合同约定提供物业管理服务，对于因乙方使用不当造成的损坏，物业服务方不承担责任。14.3第三方责任限额第三方在履行其职责时，如存在过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。甲方和乙方应根据具体情况向第三方提出赔偿要求，第三方在承担相应责任后，不再对甲乙双方承担其他责任。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，对甲方负有履行合同约定的义务。如第三方未能按照约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。14.4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，对乙方负有履行合同约定的义务。如第三方未能按照约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。14.4.3第三方与中介方、维修保养服务方、保险服务方、物业服务方第三方在提供服务过程中，与其他第三方之间不存在直接的合同关系。各第三方在履行各自职责时，应相互协作，如发生争议，应通过友好协商解决。14.5第三方介入的额外条款及说明14.5.1第三方选择与更换甲乙双方有权在合同履行过程中选择或更换第三方。更换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.5.2第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方按合同约定承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。14.5.3第三方服务内容的变更甲乙双方有权根据实际情况变更第三方服务内容。变更服务内容时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。14.5.4第三方服务质量的监督甲乙双方有权对第三方服务质量进行监督。如发现第三方服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：提供该房屋的真实、完整的照片，包括但不限于外观、室内、设施等。说明：照片应清晰显示房屋的整体状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件二：房屋设施清单要求：提供该房屋内设施的详细清单，包括但不限于家具、家电、设施等。说明：清单应详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租赁合同补充协议要求：双方就租赁合同中未涉及的事项或特殊情况进行补充约定的协议。说明：补充协议应明确双方对于合同外事项的约定，包括但不限于宠物饲养、吸烟规定等。附件四：维修保养服务协议要求：明确维修保养服务方提供的服务内容、周期、责任等。说明：协议应详细列明维修保养服务方应承担的维修保养责任及期限。附件五：保险单据要求：提供房屋保险和人员安全保险的单据，证明保险已办理。说明：单据应显示保险的保险金额、保险期间、受益人等信息。附件六：物业服务协议要求：明确物业服务方提供的服务内容、费用、责任等。说明：协议应详细列明物业服务方应承担的物业管理责任及期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付租金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：如果甲方在约定的租金支付日期后（天数）未支付租金，则视为违约，需支付（金额）违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付押金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付押金的10%。示例说明：如果乙方在约定的押金支付日期后（天数）未支付押金，则视为违约，需支付（金额）违约金。违约行为：甲方未按约定履行维修保养责任。责任认定：甲方应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金为维修保养费用的20%。示例说明：如果甲方未在（时间）内履行维修保养责任，导致房屋设施损坏，则