2025年度物业商铺装修施工与设施设备维护保养服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业商铺装修施工与设施设备维护保养服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在物业商铺装修施工与设施设备维护保养服务过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现共同利益。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“专业属于”指乙方具备从事物业商铺装修施工与设施设备维护保养服务的资质、技术和经验。3.2关键词解释（1）物业商铺：指甲方拥有产权或使用权，用于经营商业活动的建筑物及其附属设施；（2）装修施工：指对物业商铺进行改造、装饰等施工活动；（3）设施设备：指物业商铺内的各种设备、设施，如空调、照明、消防等；（4）维护保养：指对设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、质量要求完成服务；（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查；（3）甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改；（4）甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求的时间、地点、质量要求完成服务；（2）乙方应保证施工过程中的安全、环保，不得损害甲方利益；（3）乙方应按照约定对设施设备进行定期检查、保养；（4）乙方应积极配合甲方对施工过程中出现的问题进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度结束。5.2合同履行地点物业商铺所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，自行完成物业商铺装修施工与设施设备维护保养服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同的，应在终止之日起5日内办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止服务，并确保物业商铺恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照约定结算服务费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，不得损害对方利益。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修施工费用：包括材料费、人工费、设计费等；（2）设施设备维护保养费用：包括保养费、维修费、更换费等；（3）其他相关费用：如管理费、税费等。7.2支付方式（1）装修施工费用：分阶段支付，具体支付节点如下：a.首付款：合同签订后5个工作日内支付总费用的30%；b.进度款：每个施工阶段完成后5个工作日内支付该阶段费用的40%；c.结算款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付剩余费用的30%；（2）设施设备维护保养费用：按月支付，每月5日前支付当月费用的100%。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间支付服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应提供正规发票；（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应及时开具收据；（3）如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（2）甲方未按约定提供相关资料、设备的，应承担由此造成的延误和损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、质量要求完成服务的，应承担由此造成的延误和损失；（2）乙方在施工过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（2）赔偿方式包括支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业商铺的最终所有权和使用权；（2）乙方保留对自身技术、工艺和管理的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对物业商铺进行合理调整的权利；（2）乙方保留对服务过程中发现的问题提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的协助；（2）乙方应按照甲方要求提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业商铺装修施工图纸2.设施设备清单3.装修施工进度表4.设施设备维护保养计划5.双方签订的保密协议6.费用支付凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。乙方未按约定时间、地点、质量要求完成服务。乙方泄露甲方商业秘密。甲方未按约定提供相关资料、设备。乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方未支付服务费用，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按时完成服务，经甲方确认后，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密，经甲方提供证据证明后，视为违约。甲方未提供相关资料、设备，导致乙方无法按时完成服务，视为违约。乙方违反保密条款，经甲方提供证据证明后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：甲方应按时支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间、地点、质量要求完成服务。解决办法：乙方应及时整改，如无法按时整改，应向甲方说明原因，并协商解决。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取补救措施，如赔偿损失。4.问题：甲方未按约定提供相关资料、设备。解决办法：甲方应尽快提供，如无法提供，应向乙方说明原因，并协商解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的材料、设备和服务。第三方应保证其提供的产品和服务符合国家相关标准和规范。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方的义务：第三方应按时完成合同约定的任务。第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程预付款。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工条件。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行完毕后支付尾款。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的保障措施。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付预付款，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任。甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督检查。甲方可要求乙方提供施工进度报告和质量检测报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在施工过程中保持施工现场的整洁。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金。乙方未按照甲方要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应承担相应的责任。乙方不得在施工过程中擅自更改设计方案，否则应承担违约责任。全文完。2024年度物业商铺装修施工与设施设备维护保养服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议有效期5.协议签订时间二、物业商铺装修施工1.施工范围2.施工内容3.施工标准4.施工进度安排5.施工质量要求6.施工安全要求7.施工验收标准8.施工变更及增减工程9.施工合同违约责任三、设施设备维护保养1.维护保养范围2.维护保养内容3.维护保养周期4.维护保养标准5.维护保养记录6.维护保养验收7.维护保养合同违约责任四、费用及支付方式1.装修施工费用2.设施设备维护保养费用3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用变更及调整五、工期及进度管理1.工期安排2.进度控制措施3.进度变更及调整4.工期延误责任六、合同履行及监督1.合同履行义务2.合同履行监督3.合同履行违约责任七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力责任十、协议解除及终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除及终止程序4.解除及终止后的责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、其他约定1.合同附件2.附件内容3.附件效力十三、协议附件1.物业商铺装修施工图纸2.设施设备清单3.费用预算表4.其他相关文件十四、协议生效及其他1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议解释4.协议附件效力5.协议附件修改6.协议附件补充合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度物业商铺装修施工与设施设备维护保养服务协议2.协议双方：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]3.协议目的：明确双方在2024年度内关于物业商铺装修施工与设施设备维护保养服务的权利和义务。4.协议有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.协议签订时间：[签订日期]二、物业商铺装修施工1.施工范围：包括但不限于商铺内部装修、外部招牌、照明设施等。2.施工内容：具体施工内容详见附件一《施工项目清单》。3.施工标准：按照国家相关标准和行业规范执行。4.施工进度安排：详见附件二《施工进度计划表》。5.施工质量要求：施工质量必须符合设计要求和规范标准。6.施工安全要求：施工过程中必须遵守安全操作规程，确保施工安全。7.施工验收标准：详见附件三《施工验收标准》。8.施工变更及增减工程：如需变更或增减工程，双方应协商一致，并签订补充协议。9.施工合同违约责任：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。乙方未按时完成施工，应向甲方支付违约金。三、设施设备维护保养1.维护保养范围：包括但不限于商铺内的电梯、空调、消防设施等。2.维护保养内容：详见附件四《维护保养项目清单》。3.维护保养周期：按照设备使用说明和行业规范执行。4.维护保养标准：确保设备正常运行，延长设备使用寿命。5.维护保养记录：乙方应定期记录维护保养情况，并保存相关资料。6.维护保养验收：甲方应参与维护保养验收，并提出意见。7.维护保养合同违约责任：甲方未按时支付维护保养费用，应向乙方支付违约金。乙方未按时完成维护保养，应向甲方支付违约金。四、费用及支付方式1.装修施工费用：详见附件五《费用预算表》。2.设施设备维护保养费用：详见附件五《费用预算表》。3.费用支付方式：采用银行转账或现金支付。4.费用支付时间：按月支付，每月[支付日期]前支付上月费用。5.费用变更及调整：如需变更费用，双方应协商一致，并签订补充协议。五、工期及进度管理1.工期安排：详见附件二《施工进度计划表》。2.进度控制措施：乙方应严格按照施工进度计划执行，确保工程按时完成。3.进度变更及调整：如需变更工期，双方应协商一致，并签订补充协议。4.工期延误责任：因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应责任。六、合同履行及监督1.合同履行义务：双方应按照协议约定履行各自义务。2.合同履行监督：甲方有权对施工和保养过程进行监督。3.合同履行违约责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。七、保密条款1.保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后[保密期限]。3.保密责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起[协商期限]内进行协商。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、不可抗力1.不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部免除履行责任。3.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。十、协议解除及终止1.协议解除条件：任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议。2.协议终止条件：协议约定的期限届满或双方协商一致解除协议。3.协议解除及终止程序：协议解除或终止，双方应提前[通知期限]通知对方。十一、通知与送达1.通知方式：采用书面形式，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。2.送达地址：详见协议双方签字页。3.送达方式：以实际收到通知为准。十二、其他约定1.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.附件内容：详见附件一至附件五。3.附件效力：附件一至附件五为本协议不可分割的一部分。十三、协议附件1.物业商铺装修施工图纸2.设施设备清单3.费用预算表4.施工进度计划表5.施工验收标准6.维护保养项目清单7.维护保养记录8.其他相关文件十四、协议生效及其他1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：[生效日期]3.协议解释：本协议的解释权归双方共同所有。4.协议附件效力：协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议附件修改：协议附件的修改需经双方协商一致，并签订补充协议。6.协议附件补充：如需补充协议附件，双方应协商一致，并签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，对本协议的执行拥有最终决定权。乙方应遵守甲方的指示和安排，确保施工和维护保养工作的顺利进行。2.设计变更审批条款说明：如甲方需要对施工设计进行变更，乙方应立即停止原设计施工，并等待甲方审批。任何未经甲方批准的设计变更，乙方不得自行执行。3.施工材料采购条款说明：甲方有权指定施工材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行材料采购。材料质量应符合甲方要求，并保证符合国家相关标准。4.施工现场管理条款说明：甲方有权对施工现场进行管理，包括但不限于施工时间、施工区域、施工人员等。乙方应配合甲方进行现场管理，确保施工安全。5.甲方监督权条款说明：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等。乙方应接受甲方的监督，并及时反馈施工情况。6.甲方验收权条款说明：甲方有权对施工和保养项目进行验收，验收合格后方可投入使用。乙方应按照甲方的要求进行验收，并及时整改不合格项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，对本协议的执行拥有最终决定权。甲方应遵守乙方的指示和安排，确保施工和维护保养工作的顺利进行。2.施工方案审批条款说明：乙方有权制定施工方案，包括施工工艺、进度安排等。甲方应审批施工方案，并在[审批期限]内给予反馈。3.材料选择权条款说明：乙方有权选择施工材料，甲方应提供必要的支持和协助。材料选择应符合行业标准和项目要求。4.施工进度调整权条款说明：乙方有权根据实际情况调整施工进度，甲方应予以配合。如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。5.乙方质量控制条款说明：乙方应确保施工质量符合合同要求，并接受甲方的质量监督。任何质量问题，乙方应立即整改。6.乙方验收权条款说明：乙方有权对施工和保养项目进行验收，验收合格后方可投入使用。甲方应接受乙方的验收，并在[验收期限]内给予反馈。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：本协议中涉及的第三方中介机构，应具备相关资质和经验，并经双方同意选定。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。中介费用应包含在总费用中。3.中介责任条款说明：中介机构应履行其职责，协助双方完成协议的签订和执行。如中介机构存在过错，应承担相应责任。4.中介保密条款说明：中介机构应对协议内容保密，不得泄露给任何第三方。5.中介协调条款说明：中介机构应协助双方解决协议执行过程中出现的争议，并确保双方利益的平衡。6.中介变更条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业商铺装修施工图纸2.设施设备清单3.费用预算表4.施工进度计划表5.施工验收标准6.维护保养项目清单7.维护保养记录8.施工项目清单9.设计变更审批表10.材料采购清单11.施工现场管理规定12.质量监督记录13.验收报告14.中介机构资质证明15.中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。认定：自应付工程款之日起超过[逾期期限]未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成施工或维护保养。3.违约行为：乙方使用不合格材料或施工质量不达标。认定：经甲方验收不合格，乙方未在[整改期限]内整改到位，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露保密信息。认定：未经双方同意，中介机构泄露协议内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：违约方应承担的违约金、赔偿金等法律责任。3.争议解决：指双方在协议执行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密信息：指商业秘密、技术秘密等涉及双方利益的非公开信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计不合理。解决办法：及时与甲方沟通，提出设计变更申请，经甲方审批后执行。2.问题：材料供应商供应的材料不符合要求。解决办法：通知材料供应商更换材料，或与甲方协商更换供应商。3.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，并及时通知甲方。4.问题：维护保养设备故障。解决办法：立即进行维修，并通知甲方确认维修结果。五、所有应用场景：1.新建物业商铺的装修施工与设施设备安装。2.旧物业商铺的翻新装修与设施设备更新。3.物业商铺的日常维护保养服务。4.物业商铺的装修施工与设施设备维护保养服务的整体外包。5.物业商铺装修施工与设施设备维护保养服务的合作项目。全文完。2024年度物业商铺装修施工与设施设备维护保养服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方1.2商铺业主2.协议标的物及范围2.1商铺基本信息2.2装修施工范围2.3设施设备维护保养范围3.装修施工要求3.1施工图纸及设计要求3.2施工期限及进度安排3.3施工质量及验收标准4.设施设备维护保养要求4.1设施设备维护保养内容4.2维护保养周期及频率4.3维护保养质量及效果要求5.工程款支付方式及时间5.1预付款比例及支付时间5.2阶段性付款比例及支付时间5.3竣工验收后付款比例及支付时间6.质保期及保修责任6.1装修施工质保期6.2设施设备维护保养质保期6.3保修责任及范围7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2商铺业主违约责任7.3违约金计算及支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1装修施工图纸10.2设施设备清单10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更及解除后的处理12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数及保管13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1装修施工图纸14.2设施设备清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1381.2商铺业主1.2.1业主名称：商铺业主1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956782.协议标的物及范围2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：省市区路号2.1.2商铺面积：100平方米2.1.3商铺用途：餐饮2.2装修施工范围2.2.1水电改造2.2.2墙面、地面装修2.2.3天花板装修2.2.4门窗安装2.2.5灯具、插座安装2.3设施设备维护保养范围2.3.1供水、供电设备2.3.2电梯2.3.3消防设施2.3.4公共区域卫生2.3.5绿化养护3.装修施工要求3.1施工图纸及设计要求3.1.1业主提供施工图纸，由物业管理方审核并备案。3.1.2设计要求应符合国家相关规范和标准。3.2施工期限及进度安排3.2.1装修施工期限：60天3.2.2施工进度安排：具体进度安排详见附件。3.3施工质量及验收标准3.3.1施工质量应符合国家相关规范和标准。3.3.2验收标准：详见附件。4.设施设备维护保养要求4.1设施设备维护保养内容4.1.1定期检查、保养供水、供电设备。4.1.2电梯日常维护及保养。4.1.3消防设施定期检查及保养。4.1.4公共区域卫生每日清洁。4.1.5绿化养护每月一次。4.2维护保养周期及频率4.2.1供水、供电设备每月检查一次。4.2.2电梯每日检查，每月保养。4.2.3消防设施每季度检查一次。4.2.4公共区域卫生每日清洁。4.2.5绿化养护每月一次。4.3维护保养质量及效果要求4.3.1维护保养工作应达到设备正常运行的要求。4.3.2确保公共区域卫生、绿化整洁美观。5.工程款支付方式及时间5.1预付款比例及支付时间5.1.1预付款比例为合同总价的30%，支付时间为合同签订后5个工作日内。5.2阶段性付款比例及支付时间5.2.1阶段性付款比例为合同总价的40%，分别在施工进度达到30%、60%、80%时支付。5.3竣工验收后付款比例及支付时间5.3.1竣工验收合格后支付合同总价的20%，支付时间为验收合格后5个工作日内。6.质保期及保修责任6.1装修施工质保期6.1.1装修施工质保期为1年。6.2设施设备维护保养质保期6.2.1设施设备维护保养质保期为6个月。6.3保修责任及范围6.3.1在质保期内，因施工质量问题导致的设备损坏，由物业管理方负责维修或更换。6.3.2在质保期内，因维护保养不到位导致的设备损坏，由物业管理方负责维修或更换。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为省市区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交争议解决机构。8.3.2争议解决机构在收到争议后，应在60日内做出裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自义务。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2因国家政策调整，合同无法继续履行。10.合同附件10.1装修施工图纸10.2设施设备清单10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.1.2合同变更应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.2.2合同解除应明确解除原因及解除后的处理方式。11.3合同变更及解除后的处理11.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同条款继续履行义务。11.3.2合同变更或解除后，双方应妥善处理已完成的工程和设备。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1双方应以书面形式相互通知，通知送达对方即生效。12.3合同份数及保管12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同签署日期为2024年2月1日。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为省市区。13.3合同签署人员13.3.1物业管理方代表：13.3.2商铺业主代表：14.合同附件清单14.1装修施工图纸14.2设施设备清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、设计单位、材料供应商等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额应合理，能够覆盖其可能承担的风险。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择应由双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。15.4.2第三方应具备相应的专业能力和信誉。15.5第三方职责15.5.1第三方应根据合同约定和双方要求，履行相应的职责。15.5.2第三方应独立、客观、公正地执行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求乙方提供第三方介入的必要信息和资料。16.1.2乙方应配合甲方选择第三方，并确保第三方具备履行职责的能力。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应向甲方提供第三方介入的协议文本，并确保协议内容合法有效。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立的报告或意见，甲方有权独立评估和决定。17.1.2第三方在执行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供独立的报告或意见，乙方有权独立评估和决定。17.2.2第三方在执行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与物业管理方的划分17.3.1第三方应向物业管理方提供