2025年度房地产买卖合同及售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及售后服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语的定义1.3上下文解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买方信息3.房地产描述3.1房地产地址3.2房地产类型3.3房地产面积4.合同价格4.1房地产总价4.2支付方式4.3首付款比例5.支付条款5.1首付款支付5.2尾款支付5.3挂账付款5.4逾期付款违约责任6.过户和产权转移6.1过户时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.房地产验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收不合格处理8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务费用9.保修条款9.1保修范围9.2保修期限9.3保修服务费用10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义本合同是指出卖方与买方就房地产买卖事宜所签订的书面协议，双方应严格遵守本合同约定的各项条款。1.2术语的定义1.2.1房地产：指本合同中出卖方拥有的位于______地址的房屋及其附属设施。1.2.3合同价格：指本合同中约定的房地产买卖总价。1.3上下文解释在本合同中，除非另有约定，所有术语和用语均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：_______出卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.房地产描述3.1房地产地址本合同所述房地产位于______市_______区_______路_______号。3.2房地产类型本合同所述房地产为_______（住宅、商业、办公等）。3.3房地产面积本合同所述房地产建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。4.合同价格4.1房地产总价本合同约定的房地产总价为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_______日内支付合同总价款的_______%作为首付款。4.2.2尾款：买方应在办理完产权转移手续后_______日内支付剩余的合同总价款。4.2.3挂账付款：如买方需分期付款，应在合同中明确分期付款的具体安排。4.3首付款比例本合同约定的首付款比例为合同总价款的_______%。5.支付条款5.1首付款支付买方应按照本合同约定的支付方式和时间支付首付款。5.2尾款支付买方应在办理完产权转移手续后按照本合同约定的支付方式和时间支付尾款。5.3挂账付款如买方需分期付款，买方应在合同签订之日起_______日内向出卖方提供分期付款计划，经出卖方同意后，按计划分期支付。5.4逾期付款违约责任如买方未按本合同约定的支付时间和方式支付款项，应向出卖方支付_______%的逾期付款违约金。6.过户和产权转移6.1过户时间买方应在办理完产权转移手续后_______日内向出卖方支付尾款。6.2产权转移手续6.2.1出卖方应协助买方办理产权转移手续。6.2.2买方应按照相关法律法规和规定办理产权转移手续。6.3产权转移费用产权转移费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。7.房地产验收7.1验收标准买方应在收到房地产后_______日内对房地产进行验收。7.2验收时间验收时间应提前与出卖方约定，并在验收日前通知出卖方。7.3验收不合格处理如买方在验收过程中发现房地产存在质量问题，应在验收时提出，并要求出卖方在_______日内予以修复或赔偿。8.售后服务8.1售后服务内容8.1.1房屋质量问题处理8.1.2房屋设施设备维修8.1.3房屋产权维护8.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起______年内。8.3售后服务费用售后服务费用由买方承担，具体费用根据实际情况另行约定。9.保修条款9.1保修范围本合同约定的保修范围包括房屋主体结构、防水层、门窗、墙面、地面等。9.2保修期限保修期限自房屋交付之日起______年内。9.3保修服务费用在保修期限内，因房屋质量问题需要维修的，维修费用由出卖方承担。10.违约责任10.1出卖方违约责任10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买方支付_______元的违约金。10.1.2出卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。10.2买方违约责任10.2.1买方未按约定支付房款的，每延迟一日应向出卖方支付_______元的违约金。10.2.2买方在合同履行过程中违反约定的其他行为，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算违约金按实际逾期天数计算，不足一天的按一天计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方严重违约，买方有权解除合同。12.1.2买方严重违约，出卖方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规和本合同约定的条款执行。13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经有关主管部门批准后生效。14.其他14.1合同附件14.1.1房地产买卖合同14.1.2房地产产权证复印件14.1.3其他相关文件14.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.3合同终止14.3.1合同约定的权利义务履行完毕。14.3.2双方协商一致解除合同。14.3.3法律法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围15.2.1中介方：在房地产买卖过程中，中介方是指提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等服务的机构或个人。15.2.2咨询方：为买卖双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询服务的机构或个人。15.2.4担保方：为买卖双方提供担保服务的机构或个人。15.2.5融资方：为买方提供贷款或融资服务的金融机构。15.3第三方介入的程序15.3.1买卖双方应同意第三方介入，并书面通知对方。15.3.2第三方应在接到通知后______日内，向买卖双方提供相关服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务过程中，应尽到专业、诚实、守信的义务。15.4.2第三方因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额为本合同约定合同价格的_______%。15.5.2第三方责任限额的计算方法：（1）中介方：中介费总额的_______%。（2）咨询方、评估方：咨询费或评估费的_______%。（3）担保方：担保金额的_______%。（4）融资方：贷款本金及利息总额的_______%。16.甲乙方的额外条款16.1中介方介入16.1.1买卖双方应向中介方支付中介服务费。16.1.2中介服务费的标准和支付方式应在合同中明确约定。16.2咨询方介入16.2.1买卖双方有权要求咨询方提供专业咨询服务。16.2.2咨询服务费用由要求服务的甲方或乙方承担。16.3评估方介入16.3.1买卖双方可委托评估方对房地产进行价值评估。16.3.2评估费用由委托方承担。16.4担保方介入16.4.1担保方应根据买卖双方的要求提供担保服务。16.4.2担保费用由要求担保的甲方或乙方承担。16.5融资方介入16.5.1融资方应根据买方的贷款申请提供贷款服务。16.5.2贷款利率、期限和还款方式等应在合同中明确约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方应明确区分其服务内容与买卖双方的权利义务，不得干涉买卖双方的自主决策。17.2第三方在提供服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得泄露买卖双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方之间因服务产生的纠纷，由第三方自行解决，不得影响买卖双方的合同履行。17.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.5买卖双方应配合第三方提供必要的信息和文件，以保障第三方能够顺利履行其服务职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产描述、合同价格、支付条款、过户和产权转移、售后服务、保修条款、违约责任、争议解决、合同生效等条款。说明：本合同是双方签订的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的复印件，以证明出卖方对该房地产拥有合法的处分权。说明：产权证复印件是买卖双方办理过户手续的必要文件。3.房地产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房地产的市场价值评估。4.房屋质量验收报告详细要求：验收报告应由具备资质的验收机构出具，确认房屋质量符合合同约定。说明：验收报告为房屋交付后的质量验收依据。5.售后服务协议详细要求：协议应明确售后服务的内容、期限、费用等。说明：售后服务协议是买卖双方享受售后服务的重要依据。6.保修条款说明书详细要求：说明书应详细说明保修范围、期限、维修方式等。说明：保修条款说明书为买方提供保修服务的指导。7.中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的基础。8.咨询服务协议详细要求：协议应明确咨询方的服务内容、费用、保密条款等。说明：咨询服务协议是咨询方提供专业咨询服务的依据。9.担保协议详细要求：协议应明确担保方的担保责任、期限、违约责任等。说明：担保协议是担保方提供担保服务的法律文件。10.融资协议详细要求：协议应明确融资方的贷款条件、利率、还款方式等。说明：融资协议是融资方提供贷款服务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日支付_______元的违约金。示例：出卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求出卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每延迟一日支付_______元的违约金。示例：买方未按合同约定支付房款，出卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致买卖双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：中介方在提供服务过程中泄露买方商业秘密，买方有权要求中介方承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行争议解决。责任认定：争议解决机构有权对违约方进行处罚。示例：双方未按约定提交争议解决机构，争议解决机构有权对违约方进行处罚。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：买方严重违约，出卖方有权解除合同，并要求买方承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同及售后服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房地产转让条件2.1房地产权属状况2.2房地产用途2.3房地产面积与结构2.4房地产附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3买方违约责任3.4卖方违约责任4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.过户手续与费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户手续费用6.售后服务协议6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任6.4售后服务费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2合同管辖法院10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式与送达10.3合同附件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.法律适用与管辖14.1合同适用法律14.2合同管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房地产基本信息房地产坐落地址：_______房地产产权证号：_______房地产用途：_______房地产面积：_______平方米房地产结构：_______1.2买卖双方基本信息买方名称：_______买方地址：_______买方法定代表人：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方法定代表人：_______1.3合同签订时间与地点签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______第二条房地产转让条件2.1房地产权属状况房地产权属清晰，无任何权属纠纷。房地产已取得合法土地使用权，且符合国家关于房地产转让的相关规定。2.2房地产用途房地产用途为_______，不得改变用途。2.3房地产面积与结构房地产实际面积为_______平方米，结构为_______。2.4房地产附属设施房地产附属设施包括_______，具体清单详见附件。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利与义务买方有权获得房地产的完全所有权。买方应按照合同约定支付购房款。3.2卖方权利与义务卖方应按照合同约定将房地产转让给买方。卖方应配合买方办理房地产过户手续。3.3买方违约责任买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______的违约金。3.4卖方违约责任卖方未按期办理房地产过户手续的，应向买方支付_______的违约金。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房地产交易价格为_______元。4.2支付方式买方应分_______期支付购房款。4.3付款时间首付款_______元，于合同签订之日起_______日内支付。其余款项_______元，于_______前支付。4.4付款方式变更买方如需变更付款方式，应提前_______日通知卖方。第五条过户手续与费用5.1过户手续办理卖方应配合买方办理房地产过户手续。5.2过户税费承担房地产过户税费由_______方承担。5.3过户手续费用房地产过户手续费用为_______元。第六条售后服务协议6.1售后服务内容售后服务内容包括_______。6.2售后服务期限售后服务期限为_______年。6.3售后服务责任卖方应承担售后服务责任，确保房地产质量。6.4售后服务费用售后服务费用为_______元。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件1.买方未按时支付购房款；2.卖方未按期办理房地产过户手续；3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。7.2合同终止条件1.买卖双方协商一致解除合同；2.合同履行完毕；3.合同因法定原因被终止。7.3合同解除或终止后的处理1.双方应互相返还已支付的款项；2.双方应承担因合同解除或终止而产生的相关费用；3.双方应按照法律规定处理房地产过户手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第九条法律适用与管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同管辖法院除非双方另有约定，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至_______人民法院管辖。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。10.2通知方式与送达任何通知或通讯均应以书面形式进行，通过_______方式送达。10.3合同附件1.房地产转让清单2.房地产权属证明文件3.付款凭证第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何对合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件1.买方未按时支付购房款，经催告后仍不支付的；2.卖方未按期办理房地产过户手续，经催告后仍不办理的；3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。12.2合同终止条件1.买卖双方协商一致解除合同；2.合同履行完毕；3.合同因法定原因被终止。12.3合同解除或终止后的处理1.双方应互相返还已支付的款项；2.双方应承担因合同解除或终止而产生的相关费用；3.双方应按照法律规定处理房地产过户手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第十四条法律适用与管辖14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同管辖法院除非双方另有约定，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至_______人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同执行、提供相关服务或进行中介活动的任何个人、法人或其他组织。1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产交易保障机构；4.律师事务所；5.会计师事务所；6.其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保第三方在提供服务的合理范围内承担责任。第三条第三方责任划分3.1第三方的责任范围仅限于其提供服务或中介活动相关的事项。3.2第三方在提供专业服务时，其责任不涉及甲乙双方之间因合同履行产生的争议。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的信息和文件。4.2第三方在介入合同执行过程中，应遵守合同约定，并服从甲乙双方的管理和监督。4.3第三方介入的额外条款包括：1.第三方在合同执行过程中，应保持独立、客观、公正的态度；2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关报告或证明材料；3.第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.第三方应按照合同约定，按时完成工作任务。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的信息和文件。5.2第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务或中介活动给予合理的报酬。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务的质量。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的良好沟通，及时反馈相关信息。第七条第三方介入协议7.1第三方介入合同执行前，甲乙双方应签订第三方介入协议。1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具体事项；3.第三方的责任限额；4.第三方的权利和义务；5.第三方介入的费用及支付方式；6.第三方介入的时间安排；7.合同解除和终止条件；8.争议解决方式。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。1.第三方服务费；2.第三方中介费；3.第三方评估费；4.第三方咨询费；5.第三方其他合理费用。第九条第三方介入的终止1.第三方未按照合同约定履行职责；2.第三方违反法律法规；3.第三方存在重大过失；4.合同约定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产产权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.房地产转让清单要求：详细列出房地产的坐落地址、面积、结构、附属设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确房地产的具体情况。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。4.第三方介入协议要求：协议中应包含第三方的基本信息、介入事项、责任限额、权利义务等内容。说明：明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。5.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产的价值进行评估。说明：作为合同附件，用于确定房地产的转让价格。6.房地产交易保障协议要求：协议中应包含交易保障措施、争议解决方式等内容。说明：保障交易安全，解决交易过程中可能出现的争议。7.不可抗力证明要求：提供自然灾害、战争等不可抗力事件的相关证明材料。说明：证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的。8.争议解决相关文件要求：提供仲裁裁决书、法院判决书等争议解决文件的原件或复印件。说明：证明争议已按照合同约定的方式得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金。示例：买方应于合同签订之日起_______日内支付首付款_______元，若未按时支付，则应向卖方支付_______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按期办理房地产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金。示例：卖方应于合同签订之日起_______日内办理房地产过户手续，若未按时办理，则应向买方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：第三方未按照合同约定提供评估报告，则应向甲乙双方支付_______元的违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房地产无法过户，双方协商决定延期办理过户手续。全文完。2024年度房地产买卖合同及售后服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.售后服务内容5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.合同签订及修改11.1合同签订日期11.2合同修改程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产结构：________2.4房地产用途：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房地产交付前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房地产交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：4.2.1房地产质量符合国家相关标准和规范；4.2.2房地产面积、结构、用途等符合合同约定；4.3验收流程：4.3.1甲方在合同约定的时间内对房地产进行验收；4.3.2甲方验收合格后，签署验收报告；4.3.3甲方在验收合格后________日内，办理产权过户手续。5.售后服务内容5.1售后服务范围：5.1.1房地产质量问题处理；5.1.2房地产设施设备维修；5.1.3房地产周边配套设施问题处理；5.2售后服务期限：自房地产交付之日起________年内；5.3售后服务方式：5.3.1甲方提供电话、邮件等联系方式，接受乙方咨询；5.3.2甲方在接到乙方咨询后________日内予以回复；5.3.3甲方在接到乙方维修需求后________日内安排维修人员上门服务。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向乙方支付________%的违约金；6.1.2甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付________%的违约金；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付________%的违约金；6.2.2乙方在验收过程中发现房地产存在质量问题，未在合同约定的时间内告知甲方的，视为乙方放弃追究甲方责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决；7.2争议解决期限：自争议发生之日起________日内；7.3争议解决地点：________。8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的交付期限内未交付房地产，且经乙方催告后仍超过________日未能交付的；8.1.2乙方在合同约定的付款期限内未支付款项，且经甲方催告后仍超过________日未能支付的；8.1.3房地产存在严重影响居住使用的质量问题，经双方协商后未能达成一致处理意见的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他重大事项，经对方书面通知后未在________日内纠正的。8.2合同解除程序8.2.1一方违约，另一方有权发出解除合同的通知；8.2.2收到解除合同通知的一方，应在________日内确认或提出异议；8.2.3双方应就合同解除事宜进行协商，未能达成一致的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2甲方收到首付款；9.1.3合同约定的其他生效条件已全部满足。9.2合同终止条件9.2.1房地产交付并验收合格；9.2.2乙方完成全部款项支付；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他终止条件。10.合同附件10.1合同附件一：房地产买卖合同10.2合同附件二：房地产产权证明文件11.合同签订及修改11.1合同签订日期：________11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致；11.2.2签署书面修改协议；11.2.3修改协议作为合同附件。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1甲方签字：________14.2乙方签字：________14.3签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，以及任何为履行本合同而提供专业服务的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、准确性，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲方或乙方邀请第三方参与合同签订或履行；15.3.1.2合同中明确约定第三方介入的事项和职责；15.3.1.3第三方根据合同约定或双方协商结果提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同标的金额的________%；16.1.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务；17.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规，独立进行评估、鉴定、监理等工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律法规，提供真实、准确、及时的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2.3第三方在提供专业服务过程中，应确保其行为的合法性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；18.1.2第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方