2024版房地产股东合伙协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产股东合伙协议书范本本合同目录一览第一条：合伙宗旨和目的1.1：宗旨说明1.2：目的说明第二条：合伙主体及合伙人的权益2.1：合伙人名单及出资比例2.2：合伙人权益分配2.3：合伙人责任承担第三条：合伙期限3.1：合伙期限说明3.2：合伙期满后的处理方式第四条：合伙事务管理4.1：管理架构及职责分配4.2：决策方式及程序4.3：合伙人会议制度第五条：投资及财务管理5.1：投资范围及限制5.2：财务管理原则及制度5.3：审计及财务报告第六条：利润分配及亏损承担6.1：利润分配原则及比例6.2：亏损承担原则6.3：税收承担第七条：合伙财产及权益保护7.1：合伙财产的定义及范围7.2：合伙财产的使用及处置7.3：权益保护措施第八条：合伙人退伙及合伙终止8.1：退伙条件及程序8.2：退伙财产分配8.3：合伙终止条件及程序第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1：合同生效条件10.2：合同变更程序10.3：合同解除条件及后果第十一条：合同的履行及监督11.1：履行原则及方式11.2：监督机制第十二条：信息披露及保密12.1：信息披露义务及方式12.2：保密义务及范围第十三条：违约责任及赔偿13.1：违约行为及后果13.2：赔偿原则及范围第十四条：法律适用及争议解决14.1：法律适用14.2：争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合伙宗旨和目的1.1：宗旨说明本合伙企业的宗旨是充分利用合伙人的专业技能、经验和资源，共同投资、经营和管理房地产项目，实现利润的最大化，同时遵守相关法律法规，确保企业合法、合规运营。1.2：目的说明本合伙企业的目的是通过合作投资、开发和销售房地产项目，获取经济利益，实现合伙人之间的共同发展。第二条：合伙主体及合伙人的权益2.1：合伙人名单及出资比例甲方，出资比例__%；乙方，出资比例__%；丙方，出资比例__%。2.2：合伙人权益分配合伙企业的利润和亏损按照出资比例进行分配。合伙企业的决策和事务管理权也按照出资比例进行分配。2.3：合伙人责任承担每个合伙人应对合伙企业的债务承担有限责任，其个人财产不用于偿还合伙企业的债务。第三条：合伙期限3.1：合伙期限说明本合伙企业的合伙期限为__年，自合伙企业成立之日起计算。3.2：合伙期满后的处理方式合伙期满后，合伙人可以选择继续合伙、转变为股东或者清算合伙企业。具体处理方式由合伙人协商确定。第四条：合伙事务管理4.1：管理架构及职责分配本合伙企业的管理架构由合伙人会议、执行事务合伙人和管理团队组成。合伙人会议负责制定合伙企业的基本经营策略和决策重大事项。执行事务合伙人负责日常经营管理事务，由甲方担任。4.2：决策方式及程序合伙企业的决策方式包括合伙人会议和执行事务合伙人的决策。合伙人会议至少每季度召开一次，必要时可以随时召开。决策事项需要经过至少三分之二合伙人的同意。执行事务合伙人负责日常经营管理事务，其决策事项需遵守合伙协议和合伙人会议的决策。4.3：合伙人会议制度合伙人会议由所有合伙人组成，负责讨论和决定合伙企业的重大事项。合伙人会议的议事规则由合伙协议规定。第五条：投资及财务管理5.1：投资范围及限制合伙企业的投资范围包括房地产开发、投资和销售等与房地产相关的业务。合伙企业不得投资与房地产无关的业务。5.2：财务管理原则及制度合伙企业的财务管理原则是保证财务报表真实、完整、准确，及时反映企业的财务状况和经营成果。合伙企业应当建立健全财务管理制度，包括会计制度、审计制度等。5.3：审计及财务报告合伙企业应当每年进行一次外部审计，审计结果应当在合伙企业年度会议上进行报告。审计报告作为合伙企业经营决策的重要依据。第六条：利润分配及亏损承担6.1：利润分配原则及比例合伙企业的利润分配原则是按照出资比例进行分配。合伙企业每年的利润用于弥补上一年度的亏损，然后按照出资比例分配。6.2：亏损承担原则合伙企业的亏损由合伙人按照出资比例承担。合伙企业的亏损用合伙企业的资本弥补，不足部分由合伙人按照出资比例分担。6.3：税收承担合伙企业应依法缴纳各种税费，税费的承担按照合伙企业的财务制度和相关法律法规进行。第八条：合伙人退伙及合伙终止8.1：退伙条件及程序（1）合伙企业解散；（2）合伙人死亡或者被宣告死亡；（3）合伙人丧失民事行为能力；（4）合伙人严重违反合伙协议；（5）合伙人自愿退伙，但需提前六个月通知其他合伙人。退伙程序如下：（1）合伙人向其他合伙人提出退伙书面申请；（2）经其他合伙人同意后，办理退伙手续；（3）按照合伙协议约定，退还退伙人的出资；（4）退伙人对合伙企业的事务不再承担责任。8.2：退伙财产分配退伙时，退伙人的财产应当按照合伙协议的约定进行分配。如果合伙协议未约定，应当按照退伙时的合伙企业财产状况进行分配。8.3：合伙终止条件及程序合伙企业终止的条件如下：（1）合伙企业期限届满；（2）合伙人决定解散；（3）依法被吊销营业执照或者被撤销；（4）合伙企业债务清偿完毕；（5）法律、法规规定的其他终止条件。合伙企业终止程序如下：（1）合伙人会议决定终止合伙企业；（2）办理注销登记手续；（3）清算合伙企业的财产；（4）清偿合伙企业的债务；（5）按照合伙协议的约定进行财产分配。第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决争议双方可以提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会作出的裁决是终局的，对争议双方具有法律约束力。9.4：法律途径解决争议双方可以依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十条：合同的生效、变更和解除10.1：合同生效条件本合伙协议自合伙人签字或者盖章之日起生效。10.2：合同变更程序合伙协议的变更应当经全体合伙人一致同意，并书面修改协议。10.3：合同解除条件及后果合伙协议解除的条件如下：（1）合伙企业解散；（2）合伙人决定解除合伙协议；（3）依法应当解除合伙协议的其他情形。合伙协议解除后的后果如下：（1）合伙企业财产按照协议约定或者合伙人出资比例进行分配；（2）合伙企业债务按照协议约定或者合伙人出资比例进行清偿；（3）合伙协议解除后，合伙人对于合伙企业的事务不再承担责任。第十一条：合同的履行及监督11.1：履行原则及方式合伙企业应当按照合伙协议的约定履行义务，遵循诚实、信用、公平的原则。11.2：监督机制合伙企业应当建立监督机制，对合伙企业的经营状况进行监督。合伙人会议可以聘请第三方审计机构对合伙企业的财务进行审计。第十二条：信息披露及保密12.1：信息披露义务及方式合伙企业应当向合伙人披露经营状况、财务状况等重要信息，披露方式可以采取会议、书面等形式。12.2：保密义务及范围合伙企业及其合伙人应当保守商业秘密，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。第十三条：违约责任及赔偿13.1：违约行为及后果合伙人违反合伙协议的，应当承担违约责任，赔偿其他合伙人的损失。13.2：赔偿原则及范围赔偿原则是违约方应当承担因违约所造成的直接损失。赔偿范围包括经济损失、律师费、仲裁费等。第十四条：法律适用及争议解决14.1：法律适用本合伙协议适用中华人民共和国法律。14.2：争议解决方式争议解决方式按照本协议第九条的约定进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙企业章程附件二：合伙企业投资计划附件三：合伙企业财务管理制度附件四：合伙企业审计报告附件五：合伙企业财产清单附件六：合伙企业债务清单附件七：合伙企业利润分配方案附件八：合伙企业亏损弥补方案附件九：合伙企业退伙协议附件十：合伙企业终止协议附件一：合伙企业章程本章程详细规定了合伙企业的组织结构、合伙人权益、合伙人会议等内容。附件二：合伙企业投资计划本计划详细阐述了合伙企业的投资目标、投资策略、风险控制等内容。附件三：合伙企业财务管理制度本制度规定了合伙企业的财务管理原则、财务报告程序、审计制度等内容。附件四：合伙企业审计报告本报告反映了合伙企业的财务状况、经营成果和风险状况。附件五：合伙企业财产清单本清单详细列出了合伙企业的财产状况，包括固定资产、流动资产等。附件六：合伙企业债务清单本清单详细列出了合伙企业的债务状况，包括银行贷款、供应商债务等。附件七：合伙企业利润分配方案本方案详细规定了合伙企业利润分配的原则和比例。附件八：合伙企业亏损弥补方案本方案详细规定了合伙企业亏损弥补的原则和程序。附件九：合伙企业退伙协议本协议用于规范合伙人退伙的条件、程序以及财产分配等事项。附件十：合伙企业终止协议本协议用于规范合伙企业终止的条件、程序以及财产分配等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合伙协议的约定出资；2.未按照合伙协议的约定参与经营管理；3.未按照合伙协议的约定承担债务；4.未按照合伙协议的约定分享利润或承担亏损；5.未按照合伙协议的约定退伙或终止合伙。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失；2.违约方应承担因违约所造成的间接经济损失；3.违约方应承担因违约所支付的律师费、仲裁费等费用；4.违约方应按照合伙协议的约定承担违约责任。示例说明：如果合伙人甲未按照合伙协议的约定出资，那么甲应承担因未出资部分所造成的直接经济损失，并按照合伙协议的约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：2.合伙人：指参与合伙企业的投资者，按照合伙协议约定承担责任、分享利润的主体。3.出资：指合伙人按照合伙协议的约定向合伙企业投入的资金、实物、技术等资产。4.经营管理：指合伙企业为实现其经营目标而进行的组织、计划、指挥、协调等活动的总称。5.利润分配：指合伙企业将经营所得的利润按照合伙协议的约定分配给合伙人的行为。6.亏损弥补：指合伙企业将亏损按照合伙协议的约定由合伙人承担的行为。7.退伙：指合伙人按照合伙协议的约定解除合伙关系的行为。8.终止合伙：指合伙企业因合伙协议约定的终止条件发生而终止合伙关系的行为。本合同中的合伙企业是指由甲方、乙方、丙方共同出资、共同经营、共享利润、共担风险的房地产投资合伙企业。本合同中的合伙人是指甲方、乙方、丙方，他们按照本合同的约定承担责任、分享利润。本合同