2025年度父母子女房产继承权协议书：子女房产权益确认及调整3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度父母子女房产继承权协议书：子女房产权益确认及调整本合同目录一览1.签约双方基本信息1.1父母姓名及身份证号码1.2子女姓名及身份证号码1.3房产证编号及房产地址2.房产继承权确认2.1房产继承权归属2.2房产继承权生效时间2.3房产继承权变更及终止3.房产权益确认3.1房产权益分配比例3.2房产权益具体数额3.3房产权益变更及调整4.房产使用与管理4.1房产使用范围4.2房产管理责任4.3房产维修与保养5.房产收益分配5.1房产收益计算方法5.2房产收益分配比例5.3房产收益分配时间6.房产债务承担6.1房产债务情况6.2房产债务承担方式6.3房产债务变更及调整7.房产转让与抵押7.1房产转让条件7.2房产抵押条件7.3房产转让与抵押变更及调整8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2房产税费承担方式8.3房产税费变更及调整9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.签约双方基本信息1.1父母姓名：，1.2父母身份证号码1101011950020100131.3子女姓名：张伟，李芳1.4子女身份证号码1101011999060200151.5房产证编号：京房权证字第00056号1.6房产地址：北京市朝阳区路号单元2.房产继承权确认2.1房产继承权归属：、去世后，其房产继承权归其子女张伟、李芳共同所有。2.2房产继承权生效时间：自、去世之日起生效。2.3房产继承权变更及终止：未经全体继承人同意，不得变更或终止房产继承权。3.房产权益确认3.1房产权益分配比例：张伟、李芳各享有该房产50%的产权。3.2房产权益具体数额：根据房产评估报告，该房产价值为人民币100万元，张伟、李芳各享有人民币50万元。3.3房产权益变更及调整：如因特殊情况需要变更或调整产权比例，需经双方协商一致，并签订书面协议。4.房产使用与管理4.1房产使用范围：该房产仅限居住使用，不得用于经营或其他用途。4.2房产管理责任：张伟、李芳共同承担房产的管理责任，包括日常维护、维修等。4.3房产维修与保养：定期对房产进行维修与保养，确保房产处于良好状态。5.房产收益分配5.1房产收益计算方法：房产收益包括租金收入、增值收益等，按年度计算。5.2房产收益分配比例：张伟、李芳按50%的比例分配房产收益。5.3房产收益分配时间：每年结束后一个月内分配上一年度的房产收益。6.房产债务承担6.1房产债务情况：截至本合同签订之日，该房产无任何债务。6.2房产债务承担方式：如未来发生债务，张伟、李芳按50%的比例共同承担。6.3房产债务变更及调整：债务承担比例如有变更，需经双方协商一致，并签订书面协议。7.房产转让与抵押7.1房产转让条件：未经全体继承人同意，不得转让该房产。7.2房产抵押条件：如需抵押，需经全体继承人同意，并签订书面抵押合同。7.3房产转让与抵押变更及调整：转让或抵押条件如有变更，需经双方协商一致，并签订书面协议。8.房产税费承担8.1房产税费种类：包括但不限于房产税、契税、土地增值税等。8.2房产税费承担方式：张伟、李芳按50%的比例共同承担房产税费。8.3房产税费变更及调整：如税费政策发生变化，双方应协商调整税费承担比例。9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：争议解决机构为房产所在地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起正式生效。11.合同附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份，以供查验。11.2房产评估报告：附房产评估报告一份，以证明房产价值。11.3其他相关文件：包括但不限于身份证复印件、房产维修记录等。12.合同签署日期本合同签署日期为2024年5月20日。13.合同签署地点本合同签署地点为北京市朝阳区路号。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。a.因不可抗力导致合同无法履行；b.因甲乙双方自身原因导致合同无法履行；c.因第三方履行合同过程中，甲乙双方未提供必要协助或未按约定履行义务。17.第三方权利a.获取甲乙双方提供的必要信息；b.在必要时，对甲乙双方进行监督和指导；c.依法向甲乙双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；b.第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的相关规定；c.第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：a.第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；b.第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的相关规定；c.第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.第三方介入的额外条款及说明a.第三方介入的具体事项和范围；b.第三方介入的期限；c.第三方介入的费用承担。19.2第三方介入的说明：a.第三方介入本合同，不影响甲乙双方的合法权益；b.第三方介入的期限不得超过本合同约定的履行期限；c.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。a.第三方无法继续履行合同；b.甲乙双方协商一致；c.因不可抗力导致合同无法履行。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体：第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，承担相应的合同义务。21.2合同履行变更：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。21.3合同履行监督：第三方介入后，甲乙双方应共同监督合同履行情况，确保合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证正副本的复印件，以证明房产的权属。2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。3.父母及子女的身份证复印件：提供父母和子女的身份证正副本复印件，以证明身份信息。4.父母及子女的户口本复印件：提供父母和子女的户口本复印件，以证明家庭关系。5.房产维修记录：提供房产维修的相关记录，以证明房产的维护情况。6.房产税费缴纳凭证：提供房产税费缴纳的凭证，以证明已履行相关税费义务。7.合同签署证明：提供合同签署的证明文件，如签字捺印、电子签名等。8.第三方合作协议：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的合作协议。9.争议解决协议：如涉及争议解决，提供与争议解决机构签订的协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如律师意见书、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时履行合同约定的义务；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.违反合同约定的使用范围；d.未按时缴纳房产税费；e.未经对方同意，擅自转让或抵押房产；f.未经对方同意，擅自变更合同内容；g.未履行合同约定的争议解决义务。2.责任认定标准：a.违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；b.赔偿金额应根据损失的性质、程度和可预见性等因素确定；c.如违约方故意违约，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：a.若甲方未按时缴纳房产税费，乙方有权要求甲方补缴，并支付相应的滞纳金；b.若第三方在履行合同过程中提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任；c.若甲方未经乙方同意，擅自转让房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度父母子女房产继承权协议书：子女房产权益确认及调整1合同目录第一章协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议背景1.4协议依据1.5协议生效条件第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权状况2.5房产登记信息第三章继承权确认3.1继承人名单3.2继承人资格3.3继承份额3.4继承人放弃继承权3.5继承权争议解决第四章房产权益调整4.1房产权益调整原则4.2房产权益调整方案4.3房产权益调整方式4.4房产权益调整期限4.5房产权益调整实施第五章房产交易事宜5.1房产交易流程5.2房产交易价格5.3房产交易税费5.4房产交易资金管理5.5房产交易合同第六章房产管理事宜6.1房产维护保养6.2房产租赁管理6.3房产维修责任6.4房产物业管理6.5房产租赁收益分配第七章继承人权利义务7.1继承人权利7.2继承人义务7.3继承人责任7.4继承人权益保障7.5继承人权益争议解决第八章协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议变更程序8.3协议解除条件8.4协议解除程序8.5协议解除后果第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章协议附件11.1房产产权证明文件11.2房产评估报告11.3其他相关文件第十二章协议签署12.1协议签署时间12.2协议签署地点12.3协议签署人12.4协议签署方式12.5协议生效日期第十三章协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议终止条件13.4协议终止程序13.5协议终止后果第十四章其他约定事项14.1协议解释14.2协议保密14.3协议适用法律14.4协议附件14.5协议签署日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议目的为明确2024年度父母子女房产继承权，确保子女房产权益的确认及调整，双方本着公平、自愿、合法的原则，达成本协议。1.2协议双方甲方：父母乙方：子女1.3协议背景甲方拥有位于_________的房产，现将该房产继承权明确如下。1.4协议依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.5协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。第二章房产基本信息2.1房产位置位于_________。2.2房产面积____平方米。2.3房产类型住宅。2.4房产产权状况甲方拥有该房产的完全产权。2.5房产登记信息已登记于甲方名下。第三章继承权确认3.1继承人名单继承人包括甲方子女。3.2继承人资格继承人符合法定继承条件。3.3继承份额继承人按法定继承比例享有房产权益。3.4继承人放弃继承权继承人有权放弃继承权，但需书面通知甲方。3.5继承权争议解决如发生继承权争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第四章房产权益调整4.1房产权益调整原则调整原则为公平、合理、自愿。4.2房产权益调整方案具体调整方案如下：4.3房产权益调整方式根据调整方案，通过协商或法律途径进行调整。4.4房产权益调整期限调整期限自本协议生效之日起____年内完成。4.5房产权益调整实施调整实施过程中，双方应积极配合，确保调整顺利进行。第五章房产交易事宜5.1房产交易流程交易流程如下：5.2房产交易价格交易价格为____元。5.3房产交易税费交易税费按国家规定执行。5.4房产交易资金管理交易资金由双方共同监管。5.5房产交易合同交易合同由双方签署，并经公证机关公证。第六章房产管理事宜6.1房产维护保养房产维护保养责任由继承人共同承担。6.2房产租赁管理房产租赁事宜由继承人共同决定。6.3房产维修责任房产维修责任由继承人共同承担。6.4房产物业管理房产物业管理事宜由继承人共同协商解决。6.5房产租赁收益分配房产租赁收益按继承人比例分配。第七章继承人权利义务7.1继承人权利继承人享有房产权益，包括占有、使用、收益和处分。7.2继承人义务（1）维护房产合法权益；（2）承担房产维护保养责任；（3）按照协议约定参与房产交易事宜；（4）遵守国家法律法规。7.3继承人责任（1）因自身原因导致房产权益受损的，应承担相应责任；（2）违反协议约定的，应承担违约责任。第八章协议变更与解除8.1协议变更条件在协议履行过程中，如因不可抗力、法律法规变动等原因，导致协议内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。8.2协议变更程序协议变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.3协议解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）法律法规规定可解除本协议的其他情形。8.4协议解除程序协议解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。8.5协议解除后果协议解除后，双方应按照协议约定处理房产及相关事宜。第九章违约责任9.1违约情形（1）未按协议约定履行义务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）擅自变更协议内容；（4）擅自处分房产。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定。9.4违约争议解决违约争议解决方式同第十章。第十章争议解决方式10.1争议解决原则争议解决遵循公平、公正、合理、高效的原则。10.2争议解决途径争议解决途径包括：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构根据双方协商确定。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第十一章协议附件11.1房产产权证明文件11.2房产评估报告11.3其他相关文件第十二章协议签署12.1协议签署时间____年____月____日。12.2协议签署地点____。12.3协议签署人甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________12.4协议签署方式本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章协议解除与终止13.1协议解除条件同第八章。13.2协议解除程序同第八章。13.3协议终止条件协议履行完毕或双方协商一致解除协议。13.4协议终止程序同第八章。13.5协议终止后果协议终止后，双方应按照协议约定处理房产及相关事宜。第十四章其他约定事项14.1协议解释本协议如有歧义，按有利于维护协议目的的原则进行解释。14.2协议保密双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3协议适用法律本协议适用中华人民共和国法律法规。14.4协议附件协议附件与本协议具有同等法律效力。14.5协议签署日期____年____月____日。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权在房产继承权确认及调整过程中，甲方享有最终决策权。具体决策事项包括但不限于房产交易价格、交易方式、继承人权益调整方案等。1.2甲方信息披露甲方应向乙方提供房产的完整信息，包括但不限于房产产权证明、房产评估报告、房产交易税费等，确保乙方在知情的情况下作出决策。1.3甲方费用承担在房产交易过程中，甲方承担房产交易税费、评估费用等，乙方无需承担。1.4甲方责任承担若因甲方原因导致房产交易失败或乙方权益受损，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.5甲方监督权甲方有权对房产交易及管理过程进行监督，确保乙方权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权在房产继承权确认及调整过程中，乙方享有最终决策权。具体决策事项包括但不限于房产交易价格、交易方式、继承人权益调整方案等。2.2乙方信息披露乙方应向甲方提供其在房产交易及管理过程中所知悉的信息，确保甲方在知情的情况下作出决策。2.3乙方费用承担在房产交易过程中，乙方承担房产交易税费、评估费用等，甲方无需承担。2.4乙方责任承担若因乙方原因导致房产交易失败或甲方权益受损，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5乙方监督权乙方有权对房产交易及管理过程进行监督，确保甲方权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择双方应共同选择具有合法资质的第三方中介机构，负责房产交易及管理过程中的相关事宜。3.2中介机构职责（1）协助双方进行房产交易谈判；（2）提供房产评估、交易税费等相关信息；（3）监督房产交易及管理过程，确保双方权益得到保障。3.3中介机构费用中介机构费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.4中介机构责任中介机构应遵守法律法规，履行职责，如因中介机构原因导致房产交易失败或双方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构保密中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介机构变更如双方同意更换中介机构，应书面通知对方，并签订补充协议。3.7中介机构争议解决中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.房产交易税费清单4.双方身份证复印件5.中介机构资质证明（如有）6.协议变更或解除协议书（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议约定提供房产信息或隐瞒重要事实；乙方未按协议约定履行义务；双方未按协议约定履行交易或管理职责；中介机构未按协议约定履行职责；任何一方违反协议约定的保密义务。2.违约行为认定：违约行为应根据协议条款和相关法律法规进行认定；如有争议，可由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.继承法：规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配等法律关系的法律。2.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同内容或履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不透明。解决办法：甲方应向乙方提供房产的完整信息，包括产权证明、评估报告等。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应共同确认交易税费计算，必要时可聘请专业机构进行复核。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出书面投诉，要求其改进服务。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方应通过协商、调解等方式解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.父母子女之间房产继承权确认及调整。2.父母一方去世，子女之间对房产权益进行调整。3.父母与子女共同协商房产继承权及权益分配。4.在房产交易过程中，涉及继承权的确认及调整。5.房产继承权争议解决。全文完。2024年度父母子女房产继承权协议书：子女房产权益确认及调整2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方之间存在着父母子女关系，为了明确双方在房产继承权方面的权益，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语房产：指甲方名下拥有的房屋及其附属设施。继承权：指乙方在甲方去世后，依法享有继承甲方房产的权利。3.2关键词解释父母子女：指甲方为乙方之父母，乙方为甲方之子女。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权依法处置名下房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等。（2）甲方有义务在去世前将房产继承权问题与乙方协商解决。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方在去世前明确房产继承权问题。（2）乙方有义务在甲方去世后，按照法定继承顺序，依法继承甲方房产。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，至甲方去世时终止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为双方协商解决房产继承权问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字后生效。6.2终止条件（1）甲方去世。（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方去世后，乙方有权依法继承甲方房产。（2）如本协议约定的其他终止条件成立，双方应协商解决。6.4终止后果（1）甲方去世后，乙方依法继承甲方房产。（2）如本协议约定的其他终止条件成立，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）法律咨询费：双方在协议签订、履行过程中产生的法律咨询费用。（2）公证费：本协议公证所需费用。（3）其他费用：因履行本协议而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）双方应按照国家法律法规及本协议约定，以银行转账方式支付各项费用。（2）费用支付时，甲方应向乙方提供相关费用票据。7.3支付时间（1）法律咨询费：在协议签订后十个工作日内支付。（2）公证费：在协议签订后十个工作日内支付。（3）其他费用：在实际发生费用后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。（2）如因乙方原因导致费用支付延迟，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方在协议履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方在协议履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起至协议终止后三年内有效。9.3保密履行方式（1）双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）战争导致房产被征用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、国家秘密的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方均保留对房产继承权的最终决定权。（2）本协议中未明确约定的权利，甲乙双方仍保留各自享有的法定权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方成年前，对房产的监管权和使用权。（2）乙方保留在甲方去世后，依法继承房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）在履行本协议过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日甲方盖章：乙方盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件复印件。2.房产所有权证复印件。3.协议签订时的相关通信记录。4.不可抗力事件的相关证明材料。5.协议修改和补充的书面文件。6.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付费用。甲方在协议履行过程中，有欺诈、隐瞒等行为。乙方未按约定时间支付费用。乙方在协议履行过程中，有欺诈、隐瞒等行为。2.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方有权要求违约方提供相关证据。违约方未能提供证据或证据不足以证明其无违约行为，则视为违约。三、法律名词及解释：1.继承法：指《中华人民共和国继承法》，规定继承人的资格、继承顺序、遗产分配等法律关系。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让和消灭等法律