2024年物业管理与社区共建共治共享补充协议合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理与社区共建共治共享补充协议合同范本本合同目录一览1.协议签订背景及依据1.1协议签订的目的1.2协议签订的法律依据2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理费用及支付方式3.社区共建共治共享机制3.1社区共建共治共享原则3.2社区共建共治共享项目3.3社区共建共治共享实施流程4.物业管理责任与义务4.1物业管理方的责任4.2社区业主的责任5.物业管理监督与考核5.1物业管理监督机构5.2物业管理考核标准5.3物业管理考核结果处理6.物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养流程6.3维修保养费用承担7.物业安全与消防7.1物业安全管理7.2消防安全管理7.3应急预案与处置8.物业档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理制度8.3档案查询与利用9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除流程10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务合同13.2附件二：社区共建共治共享项目明细13.3附件三：物业管理费用明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议签订背景及依据1.1协议签订的目的本协议旨在明确物业管理方与社区业主之间的权利、义务和责任，共同推进社区共建共治共享，提升物业管理水平，保障业主的合法权益。1.2协议签订的法律依据本协议的签订依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，并结合实际情况制定。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于小区内的公共区域、建筑物及附属设施设备的管理、维护和保养。2.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家物业管理服务标准及相关行业规范，确保小区环境整洁、安全、有序。2.3物业管理费用及支付方式物业管理费用包括物业公共服务费、专项维修资金等。支付方式为按月缴纳，具体费用及缴纳方式由物业管理方与业主委员会协商确定。3.社区共建共治共享机制3.1社区共建共治共享原则社区共建共治共享原则包括：公平、公开、公正、共建、共治、共享。3.2社区共建共治共享项目社区共建共治共享项目包括但不限于绿化美化、公共设施维修、文化活动组织等。3.3社区共建共治共享实施流程社区共建共治共享项目实施流程为：项目提出、可行性研究、立项审批、实施管理、验收评估。4.物业管理责任与义务4.1物业管理方的责任物业管理方负责小区的日常管理、维护和保养，确保小区安全、整洁、有序。4.2社区业主的责任社区业主应遵守物业管理规定，共同维护小区环境，积极参与社区共建共治共享活动。5.物业管理监督与考核5.1物业管理监督机构物业管理监督机构由业主委员会和社区居委会共同组成，负责监督物业管理方的服务质量。5.2物业管理考核标准物业管理考核标准包括但不限于服务质量、安全管理、环境维护、业主满意度等。5.3物业管理考核结果处理物业管理考核结果作为物业管理方服务费调整的依据，对考核不合格的物业管理方，业主委员会有权要求其整改或更换。6.物业维修与保养6.1维修保养范围维修保养范围包括但不限于小区内的公共设施设备、绿化景观、建筑物及附属设施等。6.2维修保养流程维修保养流程为：发现问题、上报维修、维修施工、验收合格。6.3维修保养费用承担维修保养费用由物业管理方承担，业主按照物业管理规定缴纳物业公共服务费。7.物业安全与消防7.1物业安全管理物业管理方应制定完善的安全管理制度，加强小区安全管理，确保业主生命财产安全。7.2消防安全管理物业管理方应加强小区消防安全管理，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效。7.3应急预案与处置物业管理方应制定应急预案，对突发事件进行快速响应和处置，确保业主生命财产安全。8.物业档案管理8.1档案管理范围档案管理范围包括但不限于业主信息、房屋信息、维修记录、收费记录、会议记录、合同文本等。8.2档案管理制度档案管理制度应包括档案的收集、整理、归档、保管、查询和销毁等环节的具体规定。8.3档案查询与利用业主和物业管理方有权查询与自身权益相关的档案信息。档案查询应遵循保密原则，确保个人信息安全。9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应包括但不限于服务内容、服务标准、费用等。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件发生、合同到期等。合同解除需提前通知对方，并书面记录。9.3合同变更与解除流程合同变更或解除需书面通知对方，并在规定时间内完成书面确认。变更或解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。双方应优先选择协商或调解解决争议。10.3争议解决机构争议解决机构为当地仲裁委员会或人民法院。争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要证据。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的合同履行问题。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、法定终止事由等。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务合同附件一详细列明物业管理服务的内容、标准、费用、责任等。13.2附件二：社区共建共治共享项目明细附件二详细列明社区共建共治共享项目的具体内容、实施计划、预期效果等。13.3附件三：物业管理费用明细附件三详细列明物业管理费用的构成、计算方法、支付方式等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的问题而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。第三方介入的目的是为了提供专业服务、调解争议或协助合同履行。15.3第三方介入范围1.专业技术服务，如工程监理、审计、评估等；2.法律咨询和代理，如律师、仲裁员等；3.调解争议，如调解员、仲裁机构等；4.物业管理服务中的第三方监督和评估。16.甲乙方责任与第三方关系16.1甲乙方责任甲乙双方对本合同承担连带责任，第三方介入不影响甲乙双方的责任承担。16.2第三方权利1.根据合同约定，获取必要的信息和资料；2.在合同履行过程中，提出合理意见和建议；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。16.3第三方义务1.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.按照合同约定和甲乙双方的要求，履行专业职责；3.独立、客观、公正地履行第三方职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成损失，需承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方的专业能力；2.合同约定的工作范围；3.合同约定的工作标准；4.市场行情和行业标准。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____万元。如第三方在履行合同时造成损失，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，由任何一方提出第三方介入申请，并书面通知对方。18.2第三方介入协商甲乙双方与第三方就介入事宜进行协商，确定第三方的工作范围、职责和责任限额。18.3第三方介入确认甲乙双方与第三方达成一致后，签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。18.4第三方介入实施第三方按照介入协议履行职责，甲乙双方提供必要支持和协助。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同履行完毕；2.争议解决；3.第三方无法继续履行职责；4.甲乙双方协商一致。19.2终止流程第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、费用、责任等，包括但不限于服务范围、服务时间、服务质量标准、收费标准、违约责任等。说明：本附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.附件二：社区共建共治共享项目明细要求：详细列明社区共建共治共享项目的具体内容、实施计划、预期效果等，包括但不限于项目名称、项目目标、实施步骤、资金预算、效果评估等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于指导社区共建共治共享项目的实施。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列明物业管理费用的构成、计算方法、支付方式等，包括但不限于物业公共服务费、专项维修资金、公共收益分配等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于明确物业管理费用的具体内容和支付方式。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条件、范围、职责、责任限额、终止条件等，包括但不限于第三方介入的具体工作内容、双方的权利和义务等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：物业管理监督考核报告要求：详细记录物业管理监督考核的过程和结果，包括但不限于考核时间、考核内容、考核方法、考核结果、改进措施等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于监督和评估物业管理方的服务质量。6.附件六：物业管理应急预案要求：详细制定物业管理中可能出现的突发事件的处理预案，包括但不限于火灾、自然灾害、公共卫生事件等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于保障物业管理中的安全与应急处理。7.附件七：业主大会决议记录要求：详细记录业主大会的召开时间、地点、参会人数、表决事项、表决结果等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于证明业主大会的合法性和有效性。8.附件八：物业管理合同变更协议要求：详细记录物业管理合同变更的原因、内容、双方签字盖章等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于记录物业管理合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例：物业管理方未按时清理小区垃圾，导致业主投诉，物业管理方应承担相应责任。2.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费用。责任认定标准：业主应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。示例：业主未按时缴纳物业公共服务费，物业管理方有权收取滞纳金，并可在一定期限内解除合同。3.违约行为：第三方在介入过程中未能履行专业职责，导致合同目的无法实现。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：第三方在工程监理过程中未能发现施工质量问题，导致工程延期，第三方应承担相应责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：业主委员会成员泄露了其他业主的个人信息，应承担相应责任。全文完。2024年物业管理与社区共建共治共享补充协议合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理服务内容1.3社区共建共治共享2.物业管理范围与职责2.1物业服务区域2.2物业管理职责2.3物业管理服务标准3.社区共建共治共享活动3.1活动组织与管理3.2活动经费3.3活动参与与权益4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.维修与养护5.1维修养护责任5.2维修养护程序5.3维修养护费用6.安全管理6.1安全防范措施6.2事故处理程序6.3安全责任7.环境与卫生7.1环境维护责任7.2卫生管理标准7.3环境卫生活动8.绿化与公共设施管理8.1绿化养护8.2公共设施维护8.3公共设施使用规定9.社区文化建设9.1文化活动组织9.2文化资源共享9.3文化活动支持10.沟通与协调10.1沟通渠道10.2协调机制10.3投诉与处理11.合同期限与续约11.1合同期限11.2续约条件11.3续约程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约处理方式13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止后果14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业管理服务内容本合同约定的物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理；环境卫生维护；绿化养护；安全防范；消防管理；社区文化建设等。1.3社区共建共治共享社区共建共治共享是指双方共同参与社区建设，共同治理社区事务，共同享受社区发展成果。第二条物业管理范围与职责2.1物业服务区域本合同约定的物业服务区域为甲方管理的【具体物业名称】小区。2.2物业管理职责（1）负责小区的日常管理和服务；（2）负责小区共用设施设备的维修、养护和更新；（3）负责小区环境卫生的维护；（4）负责小区安全防范和消防管理工作；（5）负责小区绿化养护和公共设施维护；（6）负责小区社区文化建设活动；（7）履行法律法规规定的其他职责。2.3物业管理服务标准甲方应按照国家相关标准和规定，提供符合约定的物业管理服务，确保小区的安全、舒适、整洁和和谐。第三条社区共建共治共享活动3.1活动组织与管理双方应共同组织社区共建共治共享活动，活动包括但不限于社区文化节、环保活动、邻里互助等。3.2活动经费活动经费由甲方根据实际情况编制预算，经双方协商一致后确定。3.3活动参与与权益小区业主有权参与社区共建共治共享活动，并享有相应的权益。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用标准按照国家相关法律法规和物业管理合同约定执行。4.2费用支付方式物业服务费用采取按月缴纳的方式，业主应在每月规定的缴费时间内缴纳。4.3费用调整机制物业服务费用可根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。第五条维修与养护5.1维修养护责任甲方负责小区共用部位及共用设施设备的维修、养护工作。5.2维修养护程序（1）发现问题，及时报修；（2）维修养护单位进行现场勘查；（3）制定维修养护方案；（4）实施维修养护；（5）验收维修养护成果。5.3维修养护费用维修养护费用由甲方承担，但涉及业主专有部分的责任除外。第六条安全管理6.1安全防范措施甲方应采取必要的安全防范措施，确保小区安全。6.2事故处理程序发生安全事故时，甲方应立即启动事故处理程序，包括：（1）保护现场；（2）调查事故原因；（3）采取应急措施；（4）处理事故后果。6.3安全责任甲方应承担小区安全管理的责任，确保业主的生命财产安全。第七条环境与卫生7.1环境维护责任甲方负责小区环境卫生的维护，包括但不限于：（1）清理垃圾；（2）清理公共区域；（3）维护绿化带；（4）处理违规堆放物品。7.2卫生管理标准甲方应按照国家相关标准和规定，制定小区卫生管理标准。7.3环境卫生活动甲方应定期组织环境卫生活动，提高业主的环保意识。第八条绿化与公共设施管理8.1绿化养护甲方负责小区内绿化带的定期修剪、浇水、施肥和病虫害防治工作，确保绿化植物的生长状况良好。8.2公共设施维护甲方应定期对小区内的公共设施进行检查、维修和保养，包括但不限于健身器材、儿童游乐设施、座椅等。8.3公共设施使用规定业主在使用公共设施时应遵守相关规定，不得擅自损坏或移位设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第九条社区文化建设9.1文化活动组织甲方应定期组织丰富多彩的社区文化活动，如节日庆典、讲座、展览等，丰富业主的精神文化生活。9.2文化资源共享甲方应鼓励和支持业主参与社区文化建设，提供必要的场地和设备支持，实现文化资源的共享。9.3文化活动支持甲方应对社区文化活动提供必要的经费支持，确保活动顺利进行。第十条沟通与协调10.1沟通渠道双方应建立畅通的沟通渠道，包括定期召开业主大会、设立物业管理办公室、建立业主群等。10.2协调机制双方应建立协调机制，及时解决物业管理中的问题和矛盾，确保物业管理工作的顺利进行。10.3投诉与处理业主对物业管理服务有投诉时，应通过正规渠道提出，甲方应在接到投诉后及时进行调查和处理，并向业主反馈处理结果。第十一条合同期限与续约11.1合同期限本合同期限为【具体期限】，自双方签订之日起生效。11.2续约条件合同期满前，双方可协商续约，续约条件应与本合同内容相一致。11.3续约程序续约需提前一个月提出，经双方协商一致后，签订续约协议。第十二条违约责任12.1违约情形（1）甲方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方未按约定缴纳物业服务费用；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约处理方式违约处理方式包括协商解决、仲裁或诉讼。第十三条合同解除与终止13.1解除条件（1）合同期满，双方未续约；（2）一方违约，经协商无法解决；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序解除合同需提前一个月书面通知对方，并按照相关法律法规办理手续。13.3合同终止后果第十四条争议解决与适用法律14.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、解决争议或完成特定任务而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、仲裁机构等。第二条第三方介入的适用范围（1）物业管理服务中的专业问题需要第三方评估或鉴定；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁；（3）物业管理服务的质量需要第三方监督；（4）其他经双方同意需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的服务质量不符合约定；（2）第三方在履行职责过程中造成的损失；（3）第三方违反保密义务导致的信息泄露。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（4）第三方按照协议履行职责。第五条第三方权利（1）根据协议履行职责，获取必要的信息和资料；（2）根据实际情况调整服务内容和方式；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方义务（1）遵守国家法律法规和职业道德；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按照协议约定提供专业、公正、高效的服务；（4）及时向甲乙双方报告工作进展和结果。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同履行过程中，其职责范围应与甲乙双方的职责范围明确划分。7.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的自主决策权。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确约定。8.2若第三方介入是由于甲乙双方的原因导致的，则相关费用由责任方承担。8.3若第三方介入是由于不可抗力导致的，则费用由双方合理分担。第九条第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成协议约定的任务；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的后续处理（1）第三方提供的报告、评估结果等资料；（2）第三方介入过程中产生的费用；（3）第三方介入过程中产生的其他后续事宜。第十二条本合同修正的生效12.1本合同修正条款经甲乙双方签字盖章后生效。12.2本合同修正条款与本合同原文具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求和说明：包括物业管理服务内容、服务标准、费用标准、双方权利义务等。2.物业服务费用缴纳明细表详细要求和说明：记录每月物业服务费用的缴纳情况，包括金额、缴费时间、缴费方式等。3.维修养护记录表详细要求和说明：记录小区共用部位及共用设施设备的维修、养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.安全管理记录表详细要求和说明：记录小区安全防范措施、事故处理情况、安全责任落实情况等。5.环境与卫生维护记录表详细要求和说明：记录小区环境卫生维护情况，包括清洁、绿化、废弃物处理等。6.公共设施维护记录表详细要求和说明：记录小区公共设施的维护情况，包括设施名称、维护时间、维护内容等。7.社区文化活动记录表详细要求和说明：记录社区文化活动的组织、参与情况，包括活动名称、时间、地点、参与人数等。8.沟通与协调记录表详细要求和说明：记录双方沟通与协调情况，包括沟通时间、沟通内容、处理结果等。9.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的适用范围、程序、费用、责任限额等。10.违约行为及责任认定记录表详细要求和说明：记录违约行为及责任认定情况，包括违约时间、违约行为、责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。乙方未按约定缴纳物业服务费用。第三方未按协议履行职责。双方未按约定履行沟通与协调义务。任何一方违反保密义务。任何一方违反法律法规。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；采取补救措施；承担法律责任。3.示例说明：甲方未按约定进行小区绿化养护，导致绿化带内植物死亡。责任认定：甲方承担违约责任，支付绿化养护费用，并承担因绿化问题导致的损失。乙方未按约定缴纳物业服务费用，逾期一个月。责任认定：乙方承担违约责任，支付滞纳金，并承担因逾期缴费导致的损失。第三方未按协议进行安全评估，导致评估结果不准确。责任认定：第三方承担违约责任，重新进行安全评估，并承担因评估错误导致的损失。全文完。2024年物业管理与社区共建共治共享补充协议合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方当事人2.1物业管理方2.2社区共建共治共享方3.物业管理范围3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准4.社区共建共治共享内容4.1社区共建活动4.2社区共治措施4.3社区共享资源5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制6.社区共建共治共享资金6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2社区共建共治共享方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：社区共建共治共享活动计划13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）物业管理方：指在本合同中负责物业管理服务的单位或个人。（2）社区共建共治共享方：指参与社区共建共治共享活动的单位或个人。（3）物业管理服务：指物业管理方根据合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修、养护、清洁、绿化等服务的活动。1.2上下文解释（1）本合同中涉及的专业术语，除非上下文另有规定，否则应按照行业惯例和通用解释进行理解。（2）本合同中未定义的术语，应按照合同双方在签署合同时所共同理解的意思进行解释。2.双方当事人2.1物业管理方（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2社区共建共治共享方（1）名称：________（2）地址：________（3）负责人：________3.物业管理范围3.1物业管理服务内容（1）公共设施设备的维修、养护；（2）公共区域的清洁、绿化；（3）小区安全防范；（4）公共秩序维护；（5）其他物业管理服务事项。3.2物业管理服务标准（1）按照国家相关标准和行业规范执行；（2）确保公共设施设备正常运行；（3）保持公共区域整洁、安全、舒适；（4）提供24小时值班服务。4.社区共建共治共享内容4.1社区共建活动（1）组织社区文化活动；（2）开展社区志愿者服务；（3）共建社区绿化、美化工程。4.2社区共治措施（1）建立社区议事规则；（2）设立社区议事委员会；（3）共同制定社区管理公约。4.3社区共享资源（1）共享社区活动场地；（2）共享社区公共设施；（3）共享社区信息资源。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准（1）按照政府规定的收费标准执行；（2）根据物业管理服务内容进行调整。5.2物业管理费支付方式（1）按月支付；（2）每月____日前缴纳。5.3物业管理费调整机制（1）根据政府价格调整政策；（2）每年____月____日前通知调整。6.社区共建共治共享资金6.1资金来源（1）物业管理费中提取；（2）社区共建共治共享活动赞助。6.2资金使用（1）用于社区共建共治共享活动；（2）用于社区公共设施维护。6.3资金监管（1）设立专户管理；（2）定期公布资金使用情况。8.违约责任8.1违约情形（1）物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）社区共建共治共享方未按照合同约定参与共建共治共享活动；（3）任何一方未按照合同约定支付费用；（4）任何一方违反合同约定的保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约方如因违约行为导致合同解除，应承担合同解除的相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构（1）合同双方同意将争议提交至________仲裁委员会；（2）仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经物业管理方和社区共建共治共享方共同确认。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）任何一方提出合同变更的，应书面通知对方；（2）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：社区共建共治共享活动计划13.合同签署与生效13.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期（1）合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定14.1通知方式（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知自发出之日起视为送达。14.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同争议的解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。14.3合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询或协助履行合同；（2）监督方：负责监督合同履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定；（3）专业服务方：提供合同履行所需的专业技术服务或支持。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利和义务；（3）第三方介入后，应遵守本合同约定，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应：（1）提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；（2）保持与第三方的沟通，确保第三方了解合同履行情况；（3）对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任（1）按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；（2）对在履行职责过程中产生的损失，承担相应的赔偿责任；（3）遵守保密条款，不得泄露甲乙双方商业秘密。17.2第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方或其财产造成的损失，其责任限额为________元；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方权利（1）获取履行职责所需的信息和资料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方或其财产