2025版高端物业安保服务全面合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端物业安保服务全面合作协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景1.3合同目的2.1服务内容概述2.1.1物业安保服务范围2.1.2物业安保服务标准2.1.3物业安保服务方式3.1服务期限3.2服务时间4.1服务费用及支付方式4.2费用调整机制5.1物业安保人员配置5.2人员培训与考核6.1物业安保设施设备6.2设备维护与保养7.1安全管理制度7.2应急预案8.1保密条款9.1违约责任9.2合同解除与终止10.1合同争议解决方式11.1合同生效条件12.1合同生效日期13.1合同附件14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.1.2服务方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2合同签订背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就物业服务方委托服务方提供高端物业安保服务事宜达成如下协议。1.3合同目的本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业安保服务的质量和安全，维护物业管理秩序，提升物业管理水平。2.1服务内容概述2.1.1物业安保服务范围：（1）小区出入口、地下车库、电梯等公共区域的安全巡逻；（2）小区内部秩序维护，包括公共区域、业主住宅的安全保障；（3）小区内突发事件、治安案件的现场处理；（4）协助物业管理部门进行消防安全、交通安全、公共卫生等管理；（5）其他与物业安保相关的服务。2.1.2物业安保服务标准：（1）24小时巡逻，确保小区安全；（2）安保人员具备相关职业资格证书，熟悉小区环境；（3）定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；（4）对业主投诉及时响应，妥善处理；（5）服从物业管理部门的统一安排和调度。2.1.3物业安保服务方式：（1）现场巡逻、监控中心值班；（2）使用安保车辆进行巡逻；（3）定期与物业管理部门进行沟通，了解小区安全状况；（4）根据实际情况，调整安保措施；（5）参与物业管理部门组织的各类培训和演练。3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务时间本合同服务时间为全天24小时。4.1服务费用及支付方式4.1.1服务费用：____元/月。4.1.2支付方式：物业服务方应在每月____日前将服务费用支付至服务方指定账户。4.2费用调整机制如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致，调整服务费用。5.1物业安保人员配置5.1.1物业安保人员总数：____人。5.1.2人员配置要求：（1）具备相关职业资格证书；（2）身体健康，无违法犯罪记录；5.2人员培训与考核5.2.1定期对安保人员进行专业培训，提高其业务水平；5.2.2对安保人员进行定期考核，确保其符合岗位要求。6.1物业安保设施设备6.1.1小区出入口、地下车库等关键区域配备监控摄像头；6.1.2配备必要的安保车辆、警棍、防暴器材等；6.1.3设备维护与保养：确保设备正常运行，及时更换损坏设备。7.1安全管理制度7.1.1建立健全安全管理制度，明确安保人员职责；7.1.2制定应急预案，确保在突发事件中快速响应；7.1.3定期进行安全检查，消除安全隐患。8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年内。8.2违约责任8.2.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2.2如服务方未能按照合同约定提供安保服务，导致小区安全事件发生，物业方有权要求服务方承担相应的赔偿责任。8.3合同解除与终止8.3.1在合同履行期间，任何一方均有权在提前____天书面通知对方的情况下解除合同。（1）对方严重违约，经通知后仍不改正；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.4合同争议解决方式8.4.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5合同生效条件8.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.5.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。9.1合同生效日期9.1.1本合同自____年____月____日起生效。10.1合同附件（1）物业安保服务人员名单；（2）安保设施设备清单；（3）安全管理制度；（4）应急预案。11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。12.1合同解除与终止12.1.1合同解除与终止的具体条件和程序，按照第八条第三款约定执行。13.1合同附件（1）物业安保服务人员名单；（2）安保设施设备清单；（3）安全管理制度；（4）应急预案。14.1其他约定事项14.1.1双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，维护公共利益。14.1.2本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，共同解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行关系的其他个人或机构。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议或履行合同的其他相关职能。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成交易等中介服务的中介机构或个人。15.2.2专业服务机构：指为甲乙双方提供专业技术服务、安全评估、风险评估、法律咨询等服务的机构。15.2.3争议解决机构：指为甲乙双方提供争议调解、仲裁等服务的机构。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用及责任等事项达成一致。15.3.2甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的事项，并取得对方的同意。15.4第三方责任限额15.4.1.1第三方提供的服务内容及其可能产生的风险；15.4.1.2第三方提供服务时采取的措施及采取措施的有效性；15.4.1.3第三方介入的必要性和合理性；15.4.1.4市场行情及行业惯例。15.4.2第三方责任限额应在甲乙双方书面协议中明确，并在合同附件中予以记录。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方的权利：（1）根据合同约定和要求，独立开展相关工作；（2）获得甲乙双方提供的必要信息和支持；（3）在合同约定的范围内，享有相应的费用支付权利。15.5.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）确保提供的服务符合专业标准和行业规范；（3）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；（4）在合同约定的责任限额内，对因自身原因造成的损失承担责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入本合同时，其与甲乙双方的关系如下：15.6.1.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，各自承担相应的权利和义务；15.6.1.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动；15.6.1.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。15.7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的责任划分。15.8第三方介入后的合同解除与终止15.8.1第三方介入后，如出现合同解除或终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定处理。15.8.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响第三方与其他各方的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安保服务人员名单要求：详细列出安保人员的姓名、职位、联系方式、资质证书等信息。说明：用于记录和管理安保人员的基本情况和资质。2.安保设施设备清单要求：详细列出小区内所有安保设施设备的名称、型号、数量、安装位置、维护记录等信息。说明：用于跟踪和记录安保设施设备的使用和维护情况。3.安全管理制度要求：包括安全巡查制度、突发事件应急预案、门禁管理制度、消防管理制度等。说明：用于规范安保人员的行为，确保小区安全。4.应急预案要求：针对可能发生的各类突发事件（如火灾、盗窃、自然灾害等）制定详细的应急预案。说明：用于指导安保人员在紧急情况下迅速采取行动，减少损失。5.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.费用支付凭证要求：记录每次费用支付的金额、日期、收款人等信息。说明：用于证明费用支付的实际情况。7.违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：用于跟踪违约行为，保障合同双方的权益。8.合同履行情况报告要求：定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括服务内容、存在问题、改进措施等。说明：用于双方了解合同履行进度，及时发现和解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方未按时提供安保服务责任认定：服务方应按照合同约定提供安保服务，如未按时提供，应向物业方支付违约金。示例：服务方未在约定的时间内完成安保人员配置，应支付物业方____元的违约金。2.服务方未达到安保服务标准责任认定：服务方应按照合同约定的标准提供安保服务，如未达到标准，应承担赔偿责任。示例：服务方未按照合同规定进行安全巡查，导致小区发生盗窃事件，应赔偿物业方____元的损失。3.物业方未按时支付服务费用责任认定：物业方应按照合同约定按时支付服务费用，如未按时支付，应