2024年离婚夫妻房产权益分配具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚夫妻房产权益分配具体合同版B版本合同目录一览1.房产概述1.1房产基本信息1.2房产权利与义务2.离婚夫妻房产权益分配原则2.1分配原则2.2分配比例3.房产分配方案3.1房产分配方式3.2房产分配时间4.房产过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户费用承担5.房产权益变更5.1权益变更条件5.2权益变更程序6.房产权益争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间7.房产分割后的债务处理7.1债务承担责任7.2债务清偿方式8.房产分割后的使用权8.1使用权的归属8.2使用权的行使9.房产分割后的维修责任9.1维修责任承担9.2维修费用承担10.房产分割后的物业管理10.1物业管理方式10.2物业管理费用承担11.房产分割后的税费处理11.1税费承担责任11.2税费支付方式12.房产分割后的继承与赠与12.1继承与赠与的条件12.2继承与赠与的程序13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.违约责任14.1违约行为14.2违约责任承担方式第一部分：合同如下：1.房产概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.1.2房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.1.3房产用途为_______，房产性质为_______。1.2房产权利与义务1.2.1甲方（男方/女方）拥有上述房产的完整所有权，包括但不限于房产的使用、收益和处分权。1.2.2乙方（男方/女方）承认上述房产的所有权归甲方所有，并同意按照本合同约定行使自己的权益。1.2.3双方应共同维护房产的合法权益，不得进行任何有损房产的行为。2.离婚夫妻房产权益分配原则2.1分配原则2.1.1本合同房产权益分配遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.1.2双方应本着对子女负责、对双方父母负责的态度，合理分配房产权益。2.2分配比例2.2.1甲方（男方/女方）分配房产的比例为_______%，乙方（男方/女方）分配房产的比例为_______%。2.2.2房产分配比例的确定依据为_______。3.房产分配方案3.1房产分配方式3.1.1本合同房产采用实际分割方式，即甲方（男方/女方）分得房产的部分由甲方实际居住使用，乙方（男方/女方）分得房产的部分由乙方实际居住使用。3.1.2双方应在合同签订后_______日内，办理完毕房产实际分割手续。3.2房产分配时间3.2.1本合同房产权益分配自离婚手续办理完毕之日起生效。3.2.2甲方（男方/女方）应在离婚手续办理完毕后_______日内，将分得的房产部分过户至乙方（男方/女方）名下。4.房产过户手续4.1过户手续办理流程4.1.1甲方（男方/女方）应向房产登记机构提交过户申请，并提供相关证明材料。4.1.2乙方（男方/女方）应协助甲方（男方/女方）办理过户手续，并提供必要的证明材料。4.2过户费用承担4.2.1过户手续所产生的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方（男方/女方）承担。4.2.2双方另有约定的，从其约定。5.房产权益变更5.1权益变更条件5.1.1在本合同有效期内，如双方同意对房产权益进行变更，应签订书面变更协议。5.1.2房产权益变更需经双方协商一致，并办理相关手续。5.2权益变更程序5.2.1双方应就房产权益变更事项进行充分沟通，达成一致意见。5.2.2双方签订书面变更协议后，按本合同约定的房产过户手续办理流程进行办理。6.房产权益争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商的方式解决房产权益争议。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间6.2.1双方应在房产权益争议发生后_______日内协商解决。6.2.2如协商无果，任何一方应在争议发生后_______日内向人民法院提起诉讼。8.房产分割后的债务处理8.1债务承担责任8.1.1双方确认，离婚前产生的房产相关债务，包括但不限于贷款、装修债务等，由甲方（男方/女方）承担。8.1.2双方确认，离婚后产生的房产相关债务，由债务产生方承担。8.2债务清偿方式8.2.1甲方（男方/女方）应按照离婚协议约定的期限和方式，清偿离婚前产生的房产相关债务。8.2.2债务产生方应按照约定或法律规定的方式，清偿离婚后产生的房产相关债务。9.房产分割后的使用权9.1使用权的归属9.1.1甲方（男方/女方）分得的房产部分，享有该部分房产的使用权。9.1.2乙方（男方/女方）分得的房产部分，享有该部分房产的使用权。9.2使用权的行使9.2.1双方应尊重对方的使用权，不得干涉对方在分得房产部分的使用行为。9.2.2甲方（男方/女方）分得的房产部分，乙方（男方/女方）无权干涉；同理，乙方（男方/女方）分得的房产部分，甲方（男方/女方）无权干涉。10.房产分割后的维修责任10.1维修责任承担10.1.1甲方（男方/女方）分得的房产部分，由甲方（男方/女方）承担维修责任。10.1.2乙方（男方/女方）分得的房产部分，由乙方（男方/女方）承担维修责任。10.2维修费用承担10.2.1维修费用包括但不限于材料费、人工费等，由维修责任方承担。10.2.2双方另有约定的，从其约定。11.房产分割后的物业管理11.1物业管理方式11.1.1甲方（男方/女方）分得的房产部分，由甲方（男方/女方）负责物业管理。11.1.2乙方（男方/女方）分得的房产部分，由乙方（男方/女方）负责物业管理。11.2物业管理费用承担11.2.1物业管理费用包括但不限于物业费、公共维修基金等，由物业管理责任方承担。11.2.2双方另有约定的，从其约定。12.房产分割后的税费处理12.1税费承担责任12.1.1甲方（男方/女方）分得的房产部分，由甲方（男方/女方）承担与之相关的税费。12.1.2乙方（男方/女方）分得的房产部分，由乙方（男方/女方）承担与之相关的税费。12.2税费支付方式12.2.1税费支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，由税费承担方负责支付。12.2.2双方另有约定的，从其约定。13.房产分割后的继承与赠与13.1继承与赠与的条件13.1.1双方同意，房产分割后，如一方发生意外去世，其房产部分应按照法定继承规定进行继承。13.1.2双方同意，房产分割后，任何一方不得擅自将分得的房产部分赠与第三方。13.2继承与赠与的程序13.2.1继承程序应按照法定继承规定进行，双方应提供必要的帮助和支持。13.2.2赠与程序应按照赠与法律程序进行，双方另有约定的，从其约定。14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。14.2合同变更条件14.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。14.3合同解除条件14.3.1双方同意，合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3.2合同解除不得违反法律法规的强制性规定。15.违约责任15.1违约行为15.1.1双方应严格履行本合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房屋具体位置、面积等信息。2.不动产登记证明复印件附件说明：不动产登记证明复印件应清晰显示房产登记号、登记日期、登记机关等信息。3.离婚证书复印件附件说明：离婚证书复印件应清晰显示离婚登记机关、离婚日期、双方当事人信息等信息。4.贷款合同复印件（如有）附件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、还款期限、利率等信息。5.装修合同复印件（如有）附件说明：装修合同复印件应清晰显示装修项目、费用、工期等信息。6.物业管理合同复印件（如有）附件说明：物业管理合同复印件应清晰显示物业服务内容、费用、服务期限等信息。7.房产分割协议书附件说明：房产分割协议书应清晰显示房产分割方案、双方权益分配等信息。8.维修记录复印件（如有）附件说明：维修记录复印件应清晰显示维修项目、费用、日期等信息。9.税费支付凭证复印件（如有）附件说明：税费支付凭证复印件应清晰显示税费种类、金额、支付日期等信息。10.其他双方认为需要提供的相关文件和资料附件说明：其他相关文件和资料应包括但不限于与房产权益分配相关的各类证明文件、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间过户房产违约责任：甲方应承担因此产生的过户费用、赔偿乙方因此产生的损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同规定的时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金。2.乙方未按照约定时间支付维修费用违约责任：乙方应承担因此产生的维修费用、赔偿甲方因此产生的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同规定的时间内支付维修费用，甲方有权要求乙方支付迟延支付维修费用的违约金。3.甲方未按照约定使用房产违约责任：甲方应承担因此产生的损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定使用房产，导致房产损坏或价值降低，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.乙方未按照约定履行物业管理职责违约责任：乙方应承担因此产生的物业管理费用、赔偿甲方因此产生的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方未能履行物业管理职责，导致物业费用增加或物业服务质量下降，甲方有权要求乙方承担额外费用或支付违约金。5.其他双方约定的违约行为违约责任：具体违约责任根据双方在合同中的约定确定。示例说明：若双方在合同中约定了其他特定的违约行为及责任，当违约发生时，按照合同约定执行。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的房屋及其附属设施和土地使用权。2.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。3.房产分割：指离婚夫妻依法对共同拥有的房产进行分割的行为。4.