二零二五年度厂房租赁及资产评估服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂房租赁及资产评估服务协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方住所1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方住所2.4乙方联系方式3.租赁标的物3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房附属设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4违约金6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.租赁用途7.1允许的租赁用途7.2限制的租赁用途8.资产评估服务8.1评估服务内容8.2评估服务时间8.3评估费用9.甲方权利和义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利和义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同变更和解除14.1合同变更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：科技有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：省市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：YY房地产开发有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所：省市区路号3.租赁标的物3.1厂房位置：省市区路号3.2厂房面积：10000平方米3.3厂房结构：钢混结构，多层厂房3.4厂房附属设施：配电房、电梯、消防设施、卫生间、办公室等4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2028年12月31日4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币100万元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：甲方应于每月的5日前将租金支付至乙方指定的银行账户5.4违约金：如甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币10万元整6.2保证金缴纳方式：甲方应在签订本合同之日起五个工作日内，将保证金支付至乙方指定的银行账户6.3保证金退还条件：租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在租赁期满后的十个工作日内退还保证金7.租赁用途7.1允许的租赁用途：甲方租赁厂房仅用于生产、加工、仓储等合法经营用途8.资产评估服务8.1评估服务内容：乙方应提供对甲方租赁厂房的全面资产评估服务，包括但不限于：建筑结构、设备设施、土地使用权的价值评估。8.2评估服务时间：评估服务应在签订本合同后十个工作日内完成。8.3评估费用：评估费用为人民币5万元整，由甲方支付。8.4评估报告：乙方应在评估完成后五个工作日内向甲方提交正式的评估报告。9.甲方权利和义务9.1甲方权利：按照合同约定使用租赁厂房；对租赁厂房进行合理改造和装修；在租赁期满后，无违约行为的情况下，要求乙方退还租赁保证金。9.2甲方义务：按时支付租金和评估费用；保持租赁厂房的正常运行和维护；不得擅自改变租赁厂房的结构和使用性质。10.乙方权利和义务10.1乙方权利：收取租金和评估费用；对租赁厂房进行必要的维护和管理；在租赁期满后，有权收回租赁厂房。10.2乙方义务：提供符合约定条件的租赁厂房；保证租赁厂房的安全性和适用性；在租赁期限内，不得随意提高租金。11.违约责任11.1违约情形：甲方未按时支付租金；乙方未按时提供租赁厂房；任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金；如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同生效日期：2024年1月1日。14.合同变更和解除14.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效；一方违约，经对方催告后仍未改正；出现不可抗力，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，因本合同实施而参与合同执行或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。2.第三方介入的情形2.1.1合同双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容和方式应明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。4.第三方权利4.1第三方有权：4.1.1要求合同双方提供必要的信息和协助；4.1.2按照合同约定履行其职责；4.1.3在合同履行过程中，对甲、乙双方提出合理建议。5.第三方义务5.1第三方应：5.1.1严格按照合同约定履行职责；5.1.2对合同履行过程中的信息保密；5.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲、乙双方的权利义务关系如下：6.1.1第三方与甲、乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责和权利义务由合同双方另行约定；6.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲、乙双方的管理和监督；6.1.3第三方在执行职责过程中，如涉及甲、乙双方利益冲突，应优先考虑甲、乙双方的利益。7.第三方介入的额外条款7.1.1第三方介入的协议：甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、职责、权利义务及责任限额；7.1.2第三方变更：如需更换第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并经对方同意；7.1.3第三方退出：第三方在合同履行完毕或因故退出时，甲、乙双方应书面确认。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定承担；8.2如无约定，第三方介入费用由甲、乙双方平均分担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲、乙双方应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同效力10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力；10.2第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《厂房租赁及资产评估服务协议》详细要求：协议应包含甲方、乙方基本信息，租赁标的物描述，租赁期限，租金及支付方式，资产评估服务内容，双方权利义务，违约责任，争议解决，合同生效及解除等条款。说明：本协议是合同主体，是甲乙双方权利义务的基础。2.《第三方介入协议》详细要求：协议应包含第三方基本信息，介入内容，职责，权利义务，责任限额，费用承担，争议解决等条款。说明：本协议是第三方介入合同履行时的补充协议。3.《租金支付凭证》详细要求：凭证应包含支付日期，支付金额，支付方式，收款人信息等。说明：凭证是甲方支付租金的证明。4.《资产评估报告》详细要求：报告应包含评估依据，评估方法，评估结果，评估日期等。说明：报告是乙方提供资产评估服务的成果。5.《租赁保证金收据》详细要求：收据应包含收据日期，保证金金额，收款人信息等。说明：收据是乙方收取保证金的证明。6.《租赁期满交接清单》详细要求：清单应包含租赁期满时厂房及附属设施的现状描述。说明：清单是租赁期满时双方确认厂房状况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付租金；未按约定用途使用租赁厂房；未按约定进行厂房维护。1.2乙方违约行为：未按时提供租赁厂房；未按约定进行资产评估；未按约定进行厂房维护。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的违约金；未按约定用途使用租赁厂房，造成损失的，应承担赔偿责任；未按约定进行厂房维护，造成损失的，应承担赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：逾期提供租赁厂房，每逾期一日，应支付相当于每日租金的违约金；未按约定进行资产评估，造成损失的，应承担赔偿责任；未按约定进行厂房维护，造成损失的，应承担赔偿责任。3.示例说明3.1甲方逾期支付租金：甲方应于每月5日支付租金，如逾期至6日，甲方应支付相当于租金千分之五的违约金。3.2乙方未按约定进行资产评估：乙方应在签订合同后十个工作日内完成资产评估，如逾期，乙方应承担因评估延误造成的损失赔偿责任。全文完。二零二四年度厂房租赁及资产评估服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.厂房租赁事项2.1厂房基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5租赁面积2.6租赁保证金2.7租赁设施及设备2.8租赁期间维修责任3.资产评估服务事项3.1评估对象3.2评估范围3.3评估目的3.4评估方法3.5评估时间3.6评估费用及支付方式3.7评估报告4.双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3服务方权利4.4服务方义务5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2服务方违约责任5.3违约赔偿方式5.4违约赔偿标准6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.合同附件8.1厂房租赁合同8.2资产评估服务合同9.合同签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署人10.合同份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1租赁资产归还13.2服务费用结算13.3合同解除后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技有限公司乙方：厂房出租有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.厂房租赁事项2.1厂房基本情况厂房位于省市区，建筑面积为1000平方米，结构为框架式，配套设施齐全，包括供水、供电、供暖、排水等。2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。2.3租金及支付方式租金为每月人民币10万元，每年一次性支付，于每年的1月5日前支付。2.4租赁用途厂房仅用于甲方生产、研发、办公等用途。2.5租赁面积租赁面积为1000平方米。2.6租赁保证金甲方需向乙方支付人民币10万元的租赁保证金，租赁期满后无违约情况，保证金全额退还。2.7租赁设施及设备2.8租赁期间维修责任租赁期间，甲方负责厂房内设施的日常维护和保养；乙方负责厂房主体结构的维修和保养。3.资产评估服务事项3.1评估对象甲方拥有的位于省市区的厂房及附属设施。3.2评估范围包括厂房主体结构、附属设施、土地使用权的评估。3.3评估目的3.4评估方法采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法进行综合评估。3.5评估时间评估时间为2024年3月1日至2024年3月31日。3.6评估费用及支付方式评估费用为人民币5万元，由甲方支付，支付时间为评估报告出具后10个工作日内。3.7评估报告评估报告由乙方出具，甲方需在收到评估报告后10个工作日内支付评估费用。4.双方权利与义务4.1租赁方权利甲方享有租赁期间的厂房使用权，并在租赁期满后拥有优先购买权。4.2租赁方义务甲方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构；按时支付租金和保证金。4.3服务方权利乙方享有按照约定提供资产评估服务的权利，并在服务完成后收取相应费用。4.4服务方义务乙方应按照甲方要求提供高质量的资产评估服务，确保评估结果的准确性。5.违约责任5.1租赁方违约责任甲方未按时支付租金或保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五。5.2服务方违约责任乙方未按时完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定评估费用的百分之十。5.3违约赔偿方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。5.4违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况由双方协商确定。6.争议解决方式6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构省市仲裁委员会。6.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。7.合同生效及解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。7.3合同解除条件1）租赁期满，双方无续租意向；2）因不可抗力导致合同无法继续履行；3）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的。7.4合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方应在接到解除合同通知后30日内进行协商，达成一致意见；3）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并结算相关费用。8.合同附件8.1厂房租赁合同8.2资产评估服务合同9.合同签署9.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。9.2合同签署地点合同签署地点为省市区路号。9.3合同签署人甲方代表：乙方代表：10.合同份数10.1合同正本份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份。10.2合同副本份数合同副本份数与正本相同。11.合同变更及解除11.1合同变更条件本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2合同变更程序1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；2）双方协商一致后，签署书面变更协议；3）变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他合同解除情形。11.4合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方应在接到解除合同通知后30日内进行协商，达成一致意见；3）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并结算相关费用。12.合同终止12.1合同终止条件1）租赁期满；2）合同约定的终止条件成就；3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2）租赁期满后，甲方应将厂房及附属设施完好无损地交还给乙方；3）合同终止后，双方应结算剩余租金、保证金及评估费用等。13.合同解除后的处理13.1租赁资产归还合同解除后，甲方应在3个工作日内将厂房及附属设施完好无损地交还给乙方。13.2服务费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算评估费用。13.3合同解除后的其他事项1）双方应将合同解除情况通知相关方；2）合同解除后，双方不再承担合同项下的义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.5本合同一式四份，甲乙双方各执两份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或法律规定，介入本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式1）中介方：指在合同签订或履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务，促成双方达成本合同的个人或企业。2）担保方：指为保证甲方或乙方的履行义务，提供担保的个人或企业。3）监管方：指根据法律法规或合同约定，对本合同的履行过程进行监督的个人或组织。4）其他第三方：指除上述定义之外，根据本合同履行需要，经双方同意介入的个人、企业或其他组织。15.3第三方责任限额1）中介方责任限额：中介方在本合同中的责任，限于其收取的中介费用范围内。2）担保方责任限额：担保方在本合同中的责任，限于其提供的担保金额范围内。3）监管方责任限额：监管方在本合同中的责任，限于其监管职责范围内，且不超过其监管能力。15.4第三方责权利1）中介方权利：a）收取中介费用；b）根据合同约定，提供与中介相关的服务；c）要求甲方或乙方履行合同义务。2）中介方义务：a）按照合同约定，提供真实、准确的中介信息；b）维护甲乙双方的合法权益；c）保守商业秘密。3）担保方权利：a）要求甲方或乙方履行合同义务；b）在甲方或乙方违约时，根据担保合同约定，行使担保权利。4）担保方义务：a）按照担保合同约定，提供担保；b）在担保期间，不得损害甲方或乙方的合法权益。5）监管方权利：a）对合同履行过程进行监督；b）发现合同履行过程中存在的问题，有权要求甲乙双方整改。6）监管方义务：a）按照法律法规或合同约定，履行监管职责；b）保守商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方、乙方的划分：a）在合同履行过程中，第三方应与甲方、乙方分别签订协议，明确各自的权利、义务和责任。b）第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由各自协议约定解决方式。2）第三方与合同内容的划分：a）第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。b）第三方在本合同中的权利、义务和责任，由本合同相关条款约定。3）第三方与其他各方的划分：a）第三方与本合同其他方之间的纠纷，由各自协议约定解决方式。b）第三方与其他各方的纠纷，与本合同无关。16.第三方介入时的额外条款1）第三方介入的书面通知：甲方、乙方应在第三方介入前，书面通知对方，并约定第三方介入的具体方式和程序。2）第三方介入的合同效力：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。1）第三方介入的目的：明确第三方介入本合同的具体目的和作用。2）第三方介入的条件：明确第三方介入本合同的条件和标准。3）第三方介入的期限：明确第三方介入本合同的期限。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。17.2第三方介入后，如甲方、乙方违反合同义务，第三方有权根据本合同约定，要求甲方、乙方承担违约责任。17.3第三方介入后，如第三方违反其在本合同中的义务，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求：包括厂房的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、保证金、维修责任、租赁用途、设施设备等详细条款。说明：此附件是本合同的重要组成部分，明确了租赁双方的权责和合同的主要内容。2.资产评估服务合同详细要求：包括评估对象、评估范围、评估目的、评估方法、评估时间、评估费用、评估报告等具体内容。说明：此附件是资产评估服务的详细约定，确保评估工作的顺利进行。3.厂房设施及设备清单详细要求：列出厂房