二零二五年度二手房过户买卖合同（含智能家居）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房源信息2.买卖双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用及承担4.3过户时间5.智能家居设施5.1智能家居设备清单5.2设备功能与使用说明5.3设备验收与交付6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付与退还8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2智能家居设备清单12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3房源信息1.3.1房产证号：_______1.3.2房屋地址：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋权属情况：_______2.买卖双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。2.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.3卖方应在合同约定的期限内将房屋及相关权利义务转移给买方。2.2买方权利与义务2.2.1买方有权要求卖方交付房屋及相关权利义务。2.2.2买方应按照合同约定支付房款。2.2.3买方在房屋交付前应进行房屋验收。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为：_______元。3.2支付方式3.2.1买方应在合同签订后_______日内支付定金：_______元。3.2.2买方应在房屋交付前支付尾款：_______元。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订后_______日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前_______日内。4.房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。4.2过户费用及承担4.2.1过户税费由_______方承担。4.3过户时间4.3.1房屋过户时间为：_______日内。5.智能家居设施5.1智能家居设备清单5.1.1设备名称：_______5.1.2设备品牌：_______5.1.3设备型号：_______5.1.4设备数量：_______5.2设备功能与使用说明5.2.1设备功能：_______5.2.2使用说明：_______5.3设备验收与交付5.3.1设备验收时间为：房屋交付前_______日内。5.3.2设备交付方式：_______6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为：_______日内。6.2验收标准与程序6.2.1验收标准：_______6.2.2验收程序：_______6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格，卖方应在_______日内进行修复。6.3.2修复后，买方应再次进行验收。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额为：_______元。8.2保证金支付与退还8.2.1保证金应在合同签订后_______日内支付。8.2.2买方违约时，保证金不予退还。8.2.3卖方违约时，保证金应全额退还买方。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金。9.1.2卖方提供的房屋信息不真实，买方有权解除合同并要求赔偿。9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金。9.2.2买方未按约定验收房屋，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______11.合同附件11.1房产证复印件11.1.1房产证复印件作为本合同的附件。11.2智能家居设备清单11.2.1智能家居设备清单作为本合同的附件。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为：_______13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，可以解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的目的实现。13.2.2合同期限届满。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等为履行本合同提供服务的独立第三方。15.1.2第三方的选定15.1.3第三方的选定由甲乙双方协商确定，协商不成时，由_______方指定。15.1.4第三方的职责15.1.5第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.3第三方责任限额为：_______元。16.1.4第三方责任免除16.1.5因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.甲乙双方权利与义务17.1甲方权利与义务17.1.1甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.1.3甲方应配合第三方履行职责。17.2乙方权利与义务17.2.1乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务。17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.2.3乙方应配合第三方履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务关系，由双方另行签订服务合同约定。18.1.2第三方服务费用由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务关系，由双方另行签订服务合同约定。18.2.2第三方服务费用由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，不承担连带责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入流程19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审批19.2.1第三方在接到介入申请后，应在_______日内进行审批。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入实施过程中，甲乙双方应予以配合。19.4第三方介入结束19.4.1第三方介入结束后，应向甲乙双方提交服务报告。20.合同变更20.1第三方介入导致合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。20.2补充协议的效力20.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，证明卖方对房屋拥有完全的处分权。说明：房产证复印件是合同生效的必要条件之一。2.智能家居设备清单要求：详细列出智能家居设备的名称、品牌、型号和数量。说明：智能家居设备清单是合同中智能家居设施部分的附件，用于明确双方的权利和义务。3.过户手续办理文件要求：包括房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明等过户所需文件。说明：过户手续办理文件是办理房屋过户手续的必要材料。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明保证金已支付。说明：履约保证金收据是合同履行过程中的重要凭证。5.第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是第三方介入服务的基础文件。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议是合同中争议解决部分的附件。7.补充协议要求：合同变更或补充的协议文件。说明：补充协议是对合同内容的补充或变更，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前3日内交付房屋，否则每日支付违约金1000元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前3日内支付房款，否则每日支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，最高限额为_______元。示例：第三方在评估房屋过程中，因操作失误导致评估结果不准确，造成买方损失，第三方应赔偿买方_______元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋权属情况2.1房屋所有权证明2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋产权清晰承诺3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3交易税费承担3.4付款担保4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋使用限制5.智能家居设备5.1智能家居设备清单5.2智能家居设备交付时间5.3智能家居设备验收标准5.4智能家居设备使用说明6.合同违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算及支付6.4违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3智能家居设备清单复印件10.4其他相关文件11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效条件12.3合同签署地点13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方信息1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份证号码：1.1.1.3联系电话：1.1.2卖方信息1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份证号码：1.1.2.3联系电话：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋建筑面积：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋建成年代：1.3合同签订日期：1.4合同生效日期：1.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2合同生效前，双方应完成房屋产权过户手续。2.房屋权属情况2.1房屋所有权证明2.1.1卖方保证所售房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2卖方提供房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。2.2房屋抵押情况2.2.1房屋不存在抵押情况，如存在抵押，卖方应在合同签订前解除抵押。2.2.2卖方提供相关抵押解除证明文件。2.3房屋租赁情况2.3.1房屋不存在租赁关系，如存在租赁，卖方应在合同签订前解除租赁。2.3.2卖方提供相关租赁解除证明文件。2.4房屋产权清晰承诺2.4.1卖方承诺所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，否则承担一切法律责任。3.房屋交易价格3.1房屋交易总价：3.1.1房屋交易总价为人民币万元整。3.2付款方式及时间：3.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付房屋交易总价。3.2.2付款方式：现金或银行转账。3.3交易税费承担：3.3.1交易税费由买卖双方按国家规定各自承担。3.4付款担保：3.4.1买方支付房屋交易总价时，应提供相应的付款担保。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：4.1.1卖方应在合同生效后个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：4.2.1.1房屋已过户至买方名下；4.2.1.2房屋内设施齐全，符合交付标准；4.3房屋验收标准：4.3.1买方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，卖方应在验收后个工作日内进行整改。4.4房屋使用限制：4.4.1买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。5.智能家居设备5.1智能家居设备清单：5.1.1智能家居设备清单详见附件。5.2智能家居设备交付时间：5.2.1智能家居设备与房屋同步交付。5.3智能家居设备验收标准：5.3.1买方对智能家居设备进行验收，如发现设备存在质量问题或不符合交付标准，卖方应在验收后个工作日内进行整改。5.4智能家居设备使用说明：5.4.1卖方应向买方提供智能家居设备的使用说明及操作指南。6.合同违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按合同约定支付房屋交易总价，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的%。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的%。6.3违约金计算及支付：6.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。6.3.2违约金支付方式：现金或银行转账。6.4违约处理方式：6.4.1违约方应在收到违约通知后个工作日内履行合同义务，否则守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1.1房屋所在地消费者协会；7.2.1.2房屋所在地仲裁委员会。7.3争议解决程序：7.3.1争议解决机构受理争议后，应依法进行审理。7.3.2争议解决机构作出的裁决或判决具有法律效力，双方应予以执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后个工作日内未支付房屋交易总价，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后个工作日内未交付房屋，买方有权解除合同。8.1.3一方违约，经对方催告后个工作日内未履行义务，对方有权解除合同。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。8.2.2双方应在收到解除合同通知后个工作日内，对解除合同事宜进行协商。8.2.3协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理房屋交付、款项支付等问题。8.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字（或盖章）。9.1.2房屋产权过户手续办理完毕。9.1.3智能家居设备交付完毕。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理剩余款项、房屋使用等问题。10.合同附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3智能家居设备清单复印件10.4其他相关文件11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.1.1合同任何一方提出修改建议，应书面通知对方。11.1.2双方应在收到修改建议后个工作日内，对修改内容进行协商。11.1.3协商一致后，由双方签字（或盖章）形成修改协议，作为合同附件。11.2合同补充程序11.2.1合同执行过程中，如需补充约定事项，双方应书面协商一致。11.2.2补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效条件12.3合同签署地点13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。15.4.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.4.3第三方介入后，应按照服务协议的约定，独立履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或误导第三方。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或误导第三方。16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过万元。17.1.2第三方责任限额的设定应考虑第三方的专业能力、服务质量等因素。17.2责任限额的适用17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方影响，独立履行职责。18.1.2第三方对甲方的意见或建议，应进行独立判断，不得盲目服从。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方影响，独立履行职责。18.2.2第三方对乙方的意见或建议，应进行独立判断，不得盲目服从。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持公正、客观，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1本合同约定的服务期限届满。