2024年物业管理权转让合同指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理权转让合同指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期2.物业管理权转让双方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.物业管理权转让标的3.1物业管理权内容3.2物业管理范围3.3物业管理期限4.物业管理权转让条件4.1转让方具备的条件4.2受让方具备的条件4.3政府审批条件5.物业管理权转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间6.物业管理权转让相关费用6.1转让税费6.2其他费用6.3费用承担7.物业管理权转让手续办理7.1办理机构7.2办理流程7.3办理时间8.物业管理权转让合同生效条件8.1合同签订8.2付款完毕8.3政府审批9.物业管理权转让合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.物业管理权转让合同履行10.1履行责任10.2履行义务10.3履行期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.合同附件及其他14.1附件内容14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确物业管理权的转让方与受让方之间的权利义务关系，确保物业管理权的顺利转让，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于物业管理权的转让，包括但不限于物业管理权的变更、终止等。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业管理权转让完毕或合同解除之日止。2.物业管理权转让双方信息2.1转让方基本信息转让方名称：________________转让方法定代表人：________________转让方注册地址：________________转让方联系电话：________________2.2受让方基本信息受让方名称：________________受让方法定代表人：________________受让方注册地址：________________受让方联系电话：________________3.物业管理权转让标的3.1物业管理权内容本合同转让的物业管理权包括但不限于物业管理区域内公共设施的维护、绿化、清洁、安全等。3.2物业管理范围物业管理范围涵盖物业管理区域内所有住宅、商业、办公等建筑物及公共设施。3.3物业管理期限物业管理期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.物业管理权转让条件4.1转让方具备的条件转让方须具备合法的物业管理资质，具备履行物业管理权的能力和条件。4.2受让方具备的条件受让方须具备合法的法人资格，具备履行物业管理权的能力和条件。4.3政府审批条件物业管理权转让需经相关政府部门审批，审批手续齐全。5.物业管理权转让价格及支付方式5.1转让价格本合同转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式受让方应在合同生效之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方。5.3付款时间付款时间为合同生效后的第____个工作日。6.物业管理权转让相关费用6.1转让税费转让税费按照国家相关规定由受让方承担。6.2其他费用合同履行过程中产生的其他费用，按照实际发生金额由双方协商解决。6.3费用承担转让税费及合同履行过程中产生的其他费用，由受让方承担。7.物业管理权转让手续办理7.1办理机构物业管理权转让手续办理机构为_______。7.2办理流程1.向办理机构提交转让申请及相关材料；2.办理机构对申请材料进行审核；3.审核通过后，办理机构出具转让证明；4.双方按照转让证明办理相关变更手续。7.3办理时间办理时间自受让方提交完整申请材料之日起____个工作日内完成。8.物业管理权转让合同生效条件8.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2付款完毕受让方应在合同签订后____个工作日内完成付款，付款完成后合同生效。8.3政府审批物业管理权转让需经相关政府部门审批，审批通过后合同生效。9.物业管理权转让合同变更与解除9.1变更条件合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2变更程序变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3解除条件1.合同一方严重违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未予纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同双方协商一致决定解除合同。9.4解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并注明解除原因。10.物业管理权转让合同履行10.1履行责任转让方应按照合同约定，全面履行物业管理权转让义务。10.2履行义务受让方应按照合同约定，按时支付转让价格及相关费用。10.3履行期限本合同项下的各项义务，应在合同约定的期限内完成。11.违约责任11.1违约情形1.转让方未按合同约定履行物业管理权转让义务；2.受让方未按合同约定支付转让价格及相关费用；3.任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。13.合同解除与终止13.1解除条件如出现第9.3条规定的解除条件，任何一方可以解除合同。13.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并注明解除原因。13.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致决定终止合同，合同终止。13.4终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。14.合同附件及其他14.1附件内容1.物业管理权转让清单；2.转让方和受让方的资质证明；3.相关费用清单。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等，其参与合同目的为协助合同双方完成合同履行过程中的特定任务。16.第三方介入范围16.1中介方中介方负责协助合同双方进行物业管理权的转让谈判、合同起草、审批流程等。16.2评估机构16.3律师事务所律师事务所提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务。16.4审计机构审计机构负责对物业管理权转让过程中的财务进行审计，确保财务透明。16.5监理单位监理单位负责对物业管理权转让过程中的施工、监理等工作进行监督。17.第三方介入程序17.1中介方1.双方同意引入中介方后，中介方应在合同签订前进行尽职调查；2.中介方应协助双方完成合同起草、审批流程；3.中介方应协助双方进行物业管理权转让谈判。17.2评估机构1.双方同意引入评估机构后，评估机构应在合同签订前进行评估；2.评估机构应向双方提供评估报告。17.3律师事务所1.双方同意引入律师事务所后，律师事务所应参与合同起草、审核；2.律师事务所应向双方提供法律意见书。17.4审计机构1.双方同意引入审计机构后，审计机构应在合同签订前进行审计；2.审计机构应向双方提供审计报告。17.5监理单位1.双方同意引入监理单位后，监理单位应在合同签订前进行监理方案的制定；2.监理单位应负责对施工、监理等工作进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额概念第三方责任限额指第三方因自身原因造成合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.双方应在本合同中约定第三方责任限额；19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；2.第三方因自身原因导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2权利划分1.第三方在履行合同过程中享有的权利，应按照合同约定执行；2.第三方在履行合同过程中产生的收益，归第三方所有。19.3信息保密1.第三方在履行合同过程中获取的合同双方信息，应予以保密；2.第三方违反信息保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方变更与退出20.1变更条件1.第三方因自身原因需要变更时，应提前____个工作日通知合同双方；2.合同双方应同意第三方的变更。20.2退出条件1.第三方因自身原因需要退出时，应提前____个工作日通知合同双方；2.合同双方应同意第三方的退出。20.3退出程序1.第三方退出后，合同双方应继续履行合同；2.合同双方应按照合同约定对第三方的退出进行处理。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后____个工作日内支付给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权转让清单详细要求：清单应列明转让的物业管理权内容、范围、期限等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确物业管理权转让的具体内容。2.转让方和受让方的资质证明详细要求：包括营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。说明：证明双方具备履行合同的能力和条件。3.相关费用清单详细要求：列明转让价格、税费、其他费用等内容。说明：费用清单用于明确合同履行过程中的费用情况。4.评估报告详细要求：评估机构应提供详细的评估过程、评估依据、评估结果等。5.法律意见书详细要求：律师事务所应提供法律意见，包括合同合法性、风险提示等。说明：法律意见书作为合同附件，为合同双方提供法律保障。6.审计报告详细要求：审计机构应提供详细的审计过程、审计依据、审计结果等。说明：审计报告作为合同附件，确保财务透明。7.监理方案详细要求：监理单位应提供详细的监理方案，包括监理内容、监理方法、监理标准等。说明：监理方案作为合同附件，确保施工质量。8.补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同变更、解除、终止等内容。说明：补充协议作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未按合同约定履行物业管理权转让义务；未按合同约定支付转让价格及相关费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经对方同意擅自变更合同内容。责任认定标准：转让方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：转让方未按合同约定支付转让价格，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.受让方违约行为未按合同约定支付转让价格及相关费用；未按合同约定履行物业管理权接收义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经转让方同意擅自变更合同内容。责任认定标准：受让方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例：受让方未按合同约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按合同约定履行职责；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经合同双方同意擅自变更合同内容。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，应向合同双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年物业管理权转让合同指南1本合同目录一览1.合同定义与解释1.1物业管理权的定义1.2相关术语解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业管理权转让内容3.1转让物业范围3.2转让物业管理权期限3.3转让物业管理权费用4.物业管理权转让条件4.1甲方转让条件4.2乙方接受条件5.物业管理权转让程序5.1转让申请与审批5.2物业权属变更登记5.3转让手续办理6.物业管理服务内容与标准6.1物业管理服务项目6.2物业管理服务质量标准7.物业管理费用及支付方式7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用支付方式8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行监督机制9.物业管理权转让合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同附件清单14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1物业管理权的定义：本合同所称物业管理权，是指甲方对所拥有的物业管理区域内的物业进行管理、维护、维修、服务、收益等权利。1.2相关术语解释：本合同中涉及的相关术语，如物业管理、物业、业主、物业服务企业等，均按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定进行解释。2.合同双方基本信息3.物业管理权转让内容3.1转让物业范围：本次物业管理权转让涉及的物业范围为甲方所拥有的物业管理区域内的全部物业。3.2转让物业管理权期限：本次物业管理权转让期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3转让物业管理权费用：本次物业管理权转让费用为人民币____元，一次性支付。4.物业管理权转让条件4.1甲方转让条件：甲方须保证所转让的物业管理权真实、合法、有效，并已依法取得相关批准文件。4.2乙方接受条件：乙方须具备从事物业管理业务的资质，并承诺按照国家相关法律法规及本合同约定履行物业管理职责。5.物业管理权转让程序5.1转让申请与审批：甲方应向乙方提交转让申请，经乙方审核同意后，双方签署本合同。5.2物业权属变更登记：本合同生效后，甲方应协助乙方办理物业管理权属变更登记手续。5.3转让手续办理：双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，共同办理物业管理权转让手续。6.物业管理服务内容与标准1.保洁服务；2.维修服务；3.安全管理；4.环境保护；5.其他相关服务。6.2物业管理服务质量标准：乙方提供的服务应符合国家及行业标准，确保服务质量达到甲方及业主的合理要求。7.物业管理费用及支付方式1.物业共用部位、共用设施设备维修养护费用；2.物业管理服务人员工资及福利；3.物业管理服务所需的其他费用。7.2物业管理费用支付方式：物业管理费用按月支付，乙方应在每月____日前向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。8.合同履行与监督8.1合同履行期限：本合同自双方签署之日起生效，至物业管理权转让期限届满之日止。8.2合同履行监督机制：甲方有权对乙方履行物业管理职责的情况进行监督检查，乙方应予以配合。监督检查内容包括但不限于物业管理服务质量、费用使用情况等。9.物业管理权转让合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行期间，任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。1.乙方未按约定履行物业管理职责，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；2.乙方违反国家法律法规，造成物业管理区域内的严重后果；3.因不可抗力导致本合同无法继续履行。9.3变更与解除程序：任何一方提出变更或解除本合同，应书面通知对方，并按照法律规定或双方约定办理相关手续。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签署，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因下列原因终止：1.物业管理权转让期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理权转让申请表、物业清单、费用清单等。13.合同附件清单13.1物业管理权转让申请表13.2物业清单13.3费用清单13.4其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与物业管理权转让、服务提供或监督的任何自然人、法人或其他组织。1.物业管理权转让过程中涉及的评估、审计、法律服务等；2.物业管理服务中需要的专业咨询、技术支持等；3.争议解决过程中聘请的仲裁机构、调解组织等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。1.获取合同履行所需的必要信息和资料；2.在其职责范围内，对物业管理服务进行监督和评估；3.依法独立履行职责，不受甲乙双方干预。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与甲方的关系：第三方在合同履行过程中与甲方的关系为服务提供方，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.2第三方与乙方的关系：第三方在合同履行过程中与乙方的关系为服务接受方，应接受乙方的监督和指导。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中与甲乙双方均为独立第三方，彼此之间无直接权利义务关系。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额约定：本合同中第三方责任限额为人民币____元。18.3责任限额计算：责任限额的计算依据为第三方在履行职责过程中因自身原因造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。19.第三方介入的审批与监督19.1审批程序：任何第三方介入，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。19.2监督机制：甲乙双方应设立监督机制，对第三方履行职责的过程进行监督，确保其履行职责的合法性和合规性。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，因故退出，应提前____天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续工作。21.争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权转让申请表要求