2024年私人房产买卖协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房产买卖协议书本合同目录一览1.1房产基本信息1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式1.4交易款项的收取与交付1.5房产交付及过户手续1.6房产权利义务1.7房产瑕疵及责任1.8房产租赁及附属设施1.9房产税费及费用1.10争议解决及违约责任1.11合同的变更、解除及终止1.12合同生效及其他1.13附件1.14通知与送达第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产建筑年代：_______1.1.6房产装修情况：_______1.2买卖双方信息1.2.1甲方（卖方）名称：_______1.2.2甲方（卖方）法定代表人：_______1.2.3甲方（卖方）住所：_______1.2.4乙方（买方）名称：_______1.2.5乙方（买方）法定代表人：_______1.2.6乙方（买方）住所：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1本合同约定的交易价格为人民币_______元整。1.3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。1.3.3乙方支付房款的方式为：_______1.4交易款项的收取与交付1.4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房产交付给乙方。1.4.2甲方收到房款后，应在_______个工作日内将房产过户手续办理完毕，并将房产证交付给乙方。1.4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内将房产税费缴纳凭证交付给乙方。1.5房产交付及过户手续1.5.1甲方应保证房产交付时，房产状况符合本合同约定。1.5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产证过户等。1.5.3乙方应在收到房产证后_______个工作日内，办理房产抵押登记手续。1.6房产权利义务1.6.1甲方保证所出售房产为甲方合法所有，且无任何权利瑕疵。1.6.2乙方在合同约定的期限内支付房款，取得房产所有权。1.6.3甲方在交付房产时，应保证房产不存在任何未知的权利瑕疵。1.7房产瑕疵及责任1.7.1甲方应保证房产在交付时不存在任何影响正常居住的瑕疵。1.7.2如房产存在瑕疵，甲方应在_______个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。1.7.3若甲方无法在规定时间内修复瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。1.8房产租赁及附属设施1.8.1房产交付时，附属设施应完好，甲方应保证附属设施在交付时无任何损坏。1.8.2乙方在租赁期间，应合理使用附属设施，不得擅自拆卸或改动。1.8.3乙方在租赁期满后，应将附属设施恢复原状。1.9房产税费及费用1.9.1甲方应承担房产过户过程中产生的税费及费用。1.9.2乙方应承担房产租赁期间产生的税费及费用。1.10争议解决及违约责任1.10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。1.10.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金_______元。1.11合同的变更、解除及终止1.11.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。1.11.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。1.12合同生效及其他1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.13附件1.13.1房产产权证复印件1.13.2买卖双方身份证明复印件1.13.3其他相关文件1.14通知与送达1.14.1任何一方变更地址或联系方式，应提前_______个工作日通知对方。1.14.2通知应以书面形式发送，自发送之日起_______个工作日视为送达。2.1房产权利义务2.1.1甲方保证房产在交付时，其所有权、使用权、处分权等无任何限制或负担。2.1.2乙方在取得房产后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。2.1.3乙方在使用房产过程中，不得违反国家法律法规和公序良俗。2.2房产瑕疵及责任2.2.1甲方在交付房产前，应告知乙方房产存在的瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等。2.2.2甲方应在交付房产时，提供房产的详细清单，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。2.2.3如房产存在未告知的瑕疵，甲方应负责修复或赔偿损失。2.3房产租赁及附属设施2.3.1房产附属设施包括但不限于：_______。2.3.2乙方在租赁期间，不得擅自改变附属设施的结构和功能。2.3.3乙方在租赁期满后，应将附属设施恢复原状。2.4房产税费及费用2.4.1甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.4.2乙方应承担房产租赁期间产生的税费，包括但不限于物业费、水电费等。2.5争议解决及违约责任2.5.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中出现的争议。2.5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.5.3违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.6合同的变更、解除及终止2.6.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.6.2在特殊情况下，如法律法规变更或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.6.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.7合同生效及其他2.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.8附件2.8.1房产产权证复印件2.8.2买卖双方身份证明复印件2.8.3房产现状说明2.8.4其他相关文件2.9通知与送达2.9.1任何一方变更地址或联系方式，应提前_______个工作日通知对方。2.9.2通知应以书面形式发送，自发送之日起_______个工作日视为送达。2.10不可抗力2.10.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.10.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。2.10.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。2.11合同解除条件2.11.1如甲方在合同约定的时间内未交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。2.11.2如乙方在合同约定的时间内未支付房款，甲方有权解除合同。2.12合同终止条件2.12.1合同履行完毕，双方无争议。2.12.2合同因甲方违约而被解除。2.12.3合同因不可抗力而被解除。2.13合同解释2.13.1本合同条款的解释以中文为准。2.13.2如本合同条款存在歧义，应以有利于维护合同履行原则的方式进行解释。2.14合同签署2.14.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。3.1.2第三方应在合同约定的范围内提供服务，并遵守相关法律法规。3.2第三方介入目的3.2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成房产买卖交易，确保交易过程顺利进行。3.2.2第三方介入可包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、监理等服务。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。3.3.2第三方责任限额为人民币_______元整。3.4第三方权利3.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。3.5第三方义务3.5.1第三方应保证其提供的服务的真实性、准确性和合法性。3.5.2第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易。3.6第三方介入程序3.6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入事项和职责。3.6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成其工作。3.7第三方介入费用3.7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.7.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。3.8第三方变更3.8.1如需更换第三方，甲乙双方应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。3.8.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。3.9第三方责任划分3.9.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务范围内。3.9.2甲乙双方应根据合同约定，承担各自的责任。3.10第三方争议解决3.10.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。3.10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.11第三方保密3.11.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.12第三方退出3.12.1第三方在合同约定的服务期限届满或合同解除后，应退出本合同。3.12.2第三方退出后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。3.13第三方介入后的合同履行3.13.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。3.13.2第三方的介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。3.14第三方介入后的合同变更3.14.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。3.14.2第三方介入后的合同变更，应遵守相关法律法规。3.15第三方介入后的合同解除3.15.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除本合同。3.15.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同约定，办理相关手续。3.16第三方介入后的合同终止3.16.1第三方介入后，如合同约定的服务期限届满，本合同终止。3.16.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的最新复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明房产所有权和交易合法性。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、护照等有效身份证明的复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。3.房产现状说明要求：详细描述房产的现状，包括结构、装修、设备等。说明：用于明确房产交付时的状态。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明房产交易合法合规。6.房产维修记录要求：提供房产交付前后的维修记录。说明：用于证明房产在交付前后的维修情况。7.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：用于明确房产租赁的相关事宜。8.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明，包括抵押权人和抵押物。说明：用于证明房产是否存在抵押情况。9.其他相关文件要求：提供其他可能涉及本合同的文件，如贷款合同、担保合同等。说明：用于补充说明本合同的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产乙方未在约定时间内支付房款甲方提供的房产存在重大瑕疵乙方违反合同约定，擅自改变房产结构或用途第三方提供虚假信息或评估结果2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：甲方未在约定时间内交付房产，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此造成的损失。乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此造成的损失。甲方提供的房产存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年私人房产买卖协议书2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2行业规范2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产买卖价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户时间5.4过户手续6.房产交付6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产交付方式7.交付后义务7.1买方义务7.2卖方义务8.房产维修8.1维修责任8.2维修范围8.3维修费用9.房产质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证范围9.3质量保证责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更责任14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国土地管理法》1.2行业规范1.2.1房地产交易管理办法1.2.2房地产中介服务规范第二条房产基本信息2.1房产坐落位置2.1.1所在市、区、街道2.1.2具体地址2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房产用途2.3.1住宅用途2.3.2其他用途2.4房产产权状况2.4.1房产所有权证书编号2.4.2房产他项权利登记情况第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称3.1.2买方法定代表人/负责人姓名3.1.3买方住所地3.2卖方信息3.2.1卖方全称3.2.2卖方法定代表人/负责人姓名3.2.3卖方住所地第四条房产买卖价格4.1房产成交价格4.1.1成交总价4.1.2单价4.2付款方式4.2.1预付款4.2.2分期付款4.3付款时间4.3.1首付款支付时间4.3.2余款支付时间4.4付款条件4.4.1付款条件说明4.4.2付款违约责任第五条房产过户手续5.1过户申请5.1.1买方需在房产交付前办理过户申请5.1.2卖方需协助买方办理过户手续5.2过户税费5.2.1过户税费计算方式5.2.2税费承担方5.3过户时间5.3.1过户时间约定5.3.2过户时间变更5.4过户手续5.4.1过户手续办理流程5.4.2需提供的文件资料第六条房产交付6.1房产交付条件6.1.1房产符合交付条件6.1.2房产相关手续完备6.2房产交付时间6.2.1房产交付时间约定6.2.2房产交付时间变更6.3房产交付方式6.3.1买方自行接收6.3.2协助接收第七条交付后义务7.1买方义务7.1.1在接收房产后按约定使用房产7.1.2维护房产的安全和完好7.2卖方义务7.2.1协助买方办理房产过户手续7.2.2在合同约定的期限内办理房产交付手续第八部分：合同如下：第八条房产维修8.1维修责任8.1.1房产交付后，如因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责8.1.2因买方使用不当或自然灾害等原因导致的维修，由买方自行承担8.2维修范围8.2.1维修范围包括房屋主体结构、基础设施、附属设施等8.2.2维修范围不包括因买方自行改造或装修导致的损坏8.3维修费用8.3.1维修费用按照实际发生计算8.3.2维修费用承担方按照合同约定执行第九条房产质量保证9.1质量保证期限9.1.1房屋主体结构、基础设施等质量保证期限为房屋交付之日起五年9.1.2附属设施等质量保证期限为房屋交付之日起两年9.2质量保证范围9.2.1质量保证范围包括房屋主体结构、基础设施、附属设施等9.2.2质量保证范围不包括因买方使用不当或自然灾害等原因导致的损坏9.3质量保证责任9.3.1在质量保证期限内，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿9.3.2质量保证责任的具体执行按照合同约定执行第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1房产所在地的人民法院10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用按照法律规定承担10.3.2其他争议解决费用按照双方协商结果承担第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1因一方违约导致合同无法履行的11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起一定期限内答复11.3合同解除责任11.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任11.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房产过户手续办理完毕12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2房产过户手续办理完毕之日为合同实际生效时间第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2合同变更程序13.2.1变更内容以书面形式确定13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效13.3合同变更责任13.3.1合同变更后的权利义务按照变更内容执行13.3.2合同变更不影响原合同其他条款的效力第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件与第十一条相同14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序与第十一条相同14.3合同终止14.3.1合同终止条件与合同解除条件相同14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律服务机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方自身过错导致的损失；3.2.2第三方未履行合同义务导致的损失；3.2.3第三方违反保密义务导致的损失。4.第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定和法律法规的要求，独立行使职责；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应保证其提供的服务的质量和准确性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在执行合同过程中，应遵守甲方的要求和指示；5.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担因第三方提供资料错误或不足导致的损失；5.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在执行合同过程中，应遵守乙方的要求和指示；5.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担因第三方提供资料错误或不足导致的损失；5.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在执行合同过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害；5.3.2第三方应公平、公正地执行合同，不得偏袒任何一方；5.3.3第三方应按照合同约定和法律法规的要求，处理甲乙双方的争议。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入6.1.1中介机构应按照合同约定和法律法规的要求，协助甲乙双方完成房产买卖交易；6.1.2中介机构应保证交易的真实性和合法性；6.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.2评估机构介入6.2.1评估机构应按照合同约定和法律法规的要求，对房产进行评估；6.2.2评估机构应保证评估结果的客观性和准确性；6.2.3评估费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.3测绘机构介入6.3.1测绘机构应按照合同约定和法律法规的要求，对房产进行测绘；6.3.2测绘机构应保证测绘结果的准确性和完整性；6.3.3测绘费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.4法律服务机构介入6.4.1法律服务机构应按照合同约定和法律法规的要求，提供法律咨询和服务；6.4.2法律服务机构应保证法律意见的合法性和有效性；6.4.3法律服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致；8.2合同变更内容应书面通知甲乙双方和第三方，并经签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书要求：提供原件或经公证的复印件，确保信息完整、准确。2.房产他项权利登记情况证明要求：提供原件或经公证的复印件，确保信息完整、准确。3.房产买卖合同要求：提供双方签字盖章的原件，确保合同内容完整、清晰。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，确保付款真实有效。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户登记证明，确保过户手续完备。6.房产质量保证书要求：提供卖方出具的房产质量保证书，确保质量保证期限和范围明确。7.争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，确保争议解决方式明确。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，确保第三方服务内容、费用、责任等明确。9.房产维修记录要求：提供维修记录，确保维修责任明确、维修质量有据可查。10.其他相关证明材料要求：根据合同约定和实际情况，提供其他必要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，逾期未支付，应向卖方支付违约金，并承担相应的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应按照合同约定交付房产，逾期未交付，应向买方支付违约金，并赔偿买方因逾期交付所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、测绘等第三方服务4.违约责任认定标准违约金比例：根据违约行为严重程度，违约金比例可为房款的1%至5%。损失赔偿：赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于利息损失、维修费用等。示例说明：若买方未按时支付房款，逾期10天，应向卖方支付房款的2%作为违约金，并赔偿卖方因逾期付款所造成的利息损失。若卖方未按时交付房产，逾期30天，应向买方支付房款的3%作为违约金，并赔偿买方因逾期交付所造成的租房费用损失。全文完。2024年私人房产买卖协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产地址3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房产具体描述4.2房产用途4.3房产价格5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交付与验收7.1房产交付7.2验收标准7.3验收期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定11.1保密条款11.2法律适用11.3不可抗力12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指位于__________的房产，具体地址为__________，房产证号为__________。1.1.3“合同”指本《2024年私人房产买卖协议书》。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的日期、时间、地点等，均以中文表述为准。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产类型：住宅2.1.2建筑面积：__________平方米2.1.3房屋结构：__________2.1.4建成年份：__________2.1.5房产证状态：已取得房产证2.2房产权属2.2.1房产所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。2.2.2房产无任何抵押、查封或其他限制权利。2.3房产地址2.3.1房产位于__________，具体地址为__________。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：__________3.1.2买方法定代表人：__________3.1.3买方联系方式：电话__________，邮箱__________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：__________3.2.2卖方法定代表人：__________3.2.3卖方联系方式：电话__________，邮箱__________4.买卖标的4.1房产具体描述4.1.1房产为__________结构的__________，位于__________。4.1.2房产内部设施齐全，包括__________。4.1.3房产周边配套设施完善，包括__________。4.2房产用途4.2.1房产用途为居住，不得用于其他商业活动。4.2.2买方承诺在使用过程中遵守相关法律法规。4.3房产价格4.3.1本合同房产成交价格为人民币__________元整（￥__________）。5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房产总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。5.1.2剩余房款__________%，买方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。5.2付款期限5.2.1买方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付房款。5.2.2若买方未按时足额支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.3付款方式变更5.3.1本合同签订后，未经双方书面同意，不得变更付款方式。6.房产过户6.1过户手续6.1.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理房产过户手续。6.1.2买方应按照国家法律法规和相关规定，积极配合卖方办理过户手续。6.2过户费用6.2.1房产过户所需费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.2.2卖方应提供必要的过户文件，包括但不限于：房产证、身份证等。6.3过户时间6.3.1房产过户手续应在买方支付全部房款后__________个工作日内完成。7.交付与验收7.1房产交付7.1.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。7.1.2房产交付时，卖方应确保房产符合本合同约定的条件。7.2验收标准7.2.1买方在收到房产后，应按照本合同约定的标准进行验收。7.2.2买方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方。7.3验收期限7.3.1买方应在收到房产后__________个工作日内完成验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时足额支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定义务的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，但不得低于实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循法律程序和相关规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款。10.1.2房产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致，终止合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同解除10.3.1双方可随时解除合同，但应提前______个工作日通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3不可抗力11.3.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为__________。13.3签署方式13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.第三方的职责与权利2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房产的买卖谈判、合同签订和过户手续办理。2.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。2.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。2.1.4会计师事务所：提供财务审计，确保房产交易的资金安全。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权根据服务协议的规定，对甲乙双方的交易行为进行监督和指导。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定和法律法规的规定确定。3.2若第三方在履行职责过程中出现疏忽、过失或违反服务协议，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过服务协议中约定的责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的直接权利义务关系。4.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议或违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议或违约问题。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的同意5.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。5.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方服务协议的签订5.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方介入的费用承担5.3.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。5.4第三方介入的监督与协调5.4.1甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保第三方按照约定提供服务。5.4.2若第三方在履行服务过程中存在问题，甲乙双方应共同协调解决。5.5第三方介入的终止5.5.1若第三方在履行服务过程中存在重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入。5.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，确保信息完整、清晰，无涂改或破损。说明：用于证明卖方对房产的所有权及无权处分情况。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明买卖双方的身份和资格。3.房产评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，评估报告应经评估机构盖章。说明：用于确定房产的交易价格，作为买卖双方达成交易的基础。4.房产交易税费清单要求：提供由税务机关出具的房产交易税费清单，明确税费金额及缴纳方式。说明：用于明确买卖双方应缴纳的税费，确保交易顺利进行。5.房产交易合同要求：提供买卖双方签订的房产交易合同，合同内容应完整、清晰，无涂改或破损。说明：作为买卖双方履行交易义务的依据。6.房产过户手续办理材料要求：提供办理房产过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续，确保交易合法合规。7.房产交易款项支付凭证要求：提供房产交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买卖双方已按约定支付房款。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等事项。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时足额支付房款1.2卖方未按时交付房产1.3任何一方未履行合同约定义务1.4第三方在履行职责过程中出现重大过失2.违约责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过实际损失。3.违约责任示例说明3.1买方未按时足额支付房款：违约责任：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.2卖方未按时交付房产：违约责任：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。3.3任何一方未履行合同约定义务：违约责任：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.4第三方在履行职责过程中出现重大过失：违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过服务协议中约定的责任限额。全文完。2024年私人房产买卖协议书4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产用途2.4房产面积3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4相关证件及资料6.产权转移登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用6.4登记流程7.交付后义务及责任7.1交付后维修责任7.2交付后税费承担7.3交付后物业管理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止条件11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关资料13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5其他事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年私人房产买卖协议书”。1.2合同双方甲方（卖方）：_________（姓名或名称）乙方（买方）：_________（姓名或名称）1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产地址甲方所售房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房产产权甲方对该房产拥有完全的、独立的产权，无任何产权纠纷。2.3房产用途该房产为住宅用途，用途符合国家相关法律法规的规定。2.4房产面积该房产建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同约定的房产买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。3.3付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。3.4付款方式变更如遇特殊情况，双方协商一致后，可变更付款方式。4.房产交付及验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。4.2交付条件交付时，房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房产产权清晰、无抵押、无查封等。4.3验收标准乙方应在交付后____个工作日内对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4验收流程验收流程如下：（1）乙方在验收前向甲方提出验收申请；（2）甲方应在验收申请提出后____个工作日内配合乙方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.产权过户手续5.1过户时间产权过户手续应在乙方支付完毕全部房款后____个工作日内办理。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据国家相关政策执行。5.3过户流程过户流程如下：（1）乙方提供相关证件及资料；（2）甲方配合乙方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，甲方将房产产权证交予乙方。5.4相关证件及资料相关证件及资料包括但不限于：（1）房产产权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证件及资料。6.产权转移登记6.1登记机关产权转移登记由____市____区不动产登记中心负责。6.2登记时间产权转移登记应在过户手续办理完毕后____个工作日内完成。6.3登记费用登记费用根据国家相关政策执行。6.4登记流程登记流程如下：（1）乙方提供相关证件及资料；（2）甲方配合乙方办理登记手续；（3）登记手续办理完毕后，乙方取得房产产权证。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价万分之五的违约金；（2）乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房价万分之五的违约金；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按照逾期天数或违约金额计算，具体金额以实际损失为准。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____市____区。10.合同解除条件10.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）由于不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.2解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。10.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已履行的部分，并承担相应的责任。11.合同终止条件11.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2终止程序合同终止时，双方应签署合同终止确认书。11.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未履行的部分，并承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关资料13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）13.3签署地点本合同签署地点为____市____区。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除本合同解除应按本合同第十条的规定执行。14.4合同终止本合同终止应按本合同第十一条规定执行。14.5其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形在履行本合同过程中，如需第三方介入，应经甲方、乙方双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或服务协议。16.第三方职责16.1第三方应按照本合同约定和合作协议（或服务协议）的约定，履行相应的职责。16.2第三方应确保其提供的服务的合法性和有效性，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方、乙方按照本合同和合作协议（或服务协议）的约定支付服务费用。17.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以履行其职责。18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2第三方应按照本合同和合作协议（或服务协议）的约定，及时、准确地履行职责。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的赔偿责任不超过其因提供本合同约定的服务所收取的费用。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议（或服务协议）约定。20.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照合作协议（或服务协议）的约定解决。20.3第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。21.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的必要性及合理性；（2）第三方介入的具体职责和权利义务；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的时间安排；（5）第三方介入后的风险控制措施。22.第三方介入时的说明22.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方合作协议（或服务协议）的约定，共同监督和协调第三方的履职情况。22.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同和第三方合作协议（或服务协议）的约定，对第三方的履职情况进行评估。23.第三方介入的终止23.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案。23.2如第三方履行职责不符合本合同和合作协议（或服务协议）的约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议（或服务协议），并要求第三方承担相应的责任。23.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方合作协议（或服务协议）的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产产权证的原件或复印件，证明甲方对该房产拥有完全的、独立的产权。2.附件二：房产评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。3.附件三：房产交接清单要求：详细列明房产交付时的物品清单，包括家具、电器、装饰品等，并由甲乙双方共同签字确认。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证或其他有效付款凭证。5.附件五：产权过户手续要求：提供房产过户所需的所有证件及资料的原件或复印件。6.附件六：产权转移登记证明要求：提供房产产权转移登记证明的原件或复印件。7.附件七：维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证的原件或复印件。8.附件八：物业管理合同要求：提供物业管理合同的副本，证明甲方已与物业管理方签订物业管理合同。9.附件九：其他相关资料要求：提供与房产交易相关的其他资料，如购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付相当于房价万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定交付时间为2024年4月1日，但甲方于2024年5月1日才交付房产，则甲方需支付乙方相当于房价万分之五的违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房价万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定支付房款时间为2024年4月1日，但乙方于2024年5月1日才支付房款，则乙方需支付甲方相当于房价万分之五的违约金，并赔偿甲方因延迟收款所造成的损失。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定乙方需在交付房产后一个月内支付物业管理费，但乙方未按时支付，则乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。4.违约行为：第三方未履行合作协议（或服务协议）的约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按合作协议（或服务协议）的约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年私人房产买卖协议书5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订目的2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置及面积2.3房产结构及设施3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间11.3合同终止条件12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件解释权14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点本合同于2024年（年）月（月）日（日）在（地点）订立。1.3合同签订目的甲方同意将其位于（房产地址）的房产（房产编号：______）出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同。2.房产基本情况2.1房产权属甲方对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议。2.2房产位置及面积该房产位于（房产地址），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地面积为（土地面积）平方米。2.3房产结构及设施该房产为（结构类型），建筑年代为（建筑年代），房屋设施包括但不限于（设施清单）。3.买卖双方的权利义务3.1买方权利乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房产的义务，并享有该房产的所有权。3.2买方义务乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。3.3卖方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方配合办理房产过户手续。3.4卖方义务甲方应保证房产权属清晰，无任何权属争议，并按照合同约定将房产交付给乙方。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本房产买卖价格为（总价款）元，人民币大写：（大写金额）。4.2付款时间及方式乙方应于（付款时间）前支付全部购房款，付款方式为（付款方式，如：现金、转账等）。4.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。5.房产过户手续及费用5.1过户手续双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由（费用承担方）承担。5.3过户时间双方应于（过户时间）前完成房产过户手续。6.房产交付6.1交付时间甲方应于（交付时间）前将房产交付给乙方。6.2交付条件甲方应在交付时确保房产权属清晰，无任何权属争议，且房产设施齐全。6.3交付方式甲方应将房产及相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房产接收手续。8.争议解决8.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议仲裁机构为（仲裁委员会名称），仲裁地点为（仲裁地点）。8.3争议解决期限仲裁机构应在受理仲裁申请之日起（仲裁期限，如：三个月内）作出仲裁裁决。9.违约责任9.1违约情形若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金的计算标准为（违约金计算方式），赔偿损失的金额以实际损失为准。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知之日起（通知期限，如：十五日内）给予答复。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、未付款项、已交付房产等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间本合同履行完毕或根据合同约定终止时，合同终止。11.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。12.通知及送达1