2024房地产交易代理服务合同标的和属性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产交易代理服务合同标的和属性本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产交易代理服务1.2合同标的1.3合同属性第二条合同双方2.1甲方（委托方）2.2乙方（代理方）第三条合同标的物3.1物业地址3.2物业类型3.3物业面积3.4物业现状第四条服务内容与范围4.1代理销售4.2代理租赁4.3市场推广4.4客户接待4.5交易谈判第五条服务期限5.1起始日期5.2结束日期5.3延长条款第六条代理费用与支付6.1代理费用6.2支付方式6.3支付时间第七条合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3履行期限第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同解除后的义务第十一条保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2通知条款13.3合同的完整性第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产交易代理服务1.2合同标的本合同的合同标的是指甲方拥有的位于【具体地址】的【物业类型】物业，物业面积为【具体面积】平方米，物业现状为【现状描述】。1.3合同属性本合同属于房地产交易代理服务合同，由甲方（委托方）与乙方（代理方）签订，甲乙双方应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，履行合同约定的权利和义务。第二条合同双方2.1甲方（委托方）甲方是指拥有合同标的所有权或处置权，并委托乙方进行房地产交易代理的的自然人、法人或其他组织。2.2乙方（代理方）乙方是指接受甲方委托，按照本合同的约定进行房地产交易代理服务的自然人、法人或其他组织。第三条合同标的物3.1物业地址物业地址为【具体地址】。3.2物业类型物业类型为【具体类型】，包括但不限于住宅、商业、办公、工业等。3.3物业面积物业面积为【具体面积】平方米。3.4物业现状物业现状为【现状描述】，包括但不限于装修情况、使用情况等。第四条服务内容与范围4.1代理销售乙方负责代理销售合同标的，包括但不限于制定销售策略、推广活动、接待客户、谈判成交等。4.2代理租赁乙方负责代理租赁合同标的，包括但不限于制定租赁策略、推广活动、接待客户、谈判成交等。4.3市场推广乙方负责制定并实施合同标的市场推广计划，以提高合同标的的知名度和市场竞争力。4.4客户接待乙方负责接待前来咨询合同标的的客户，提供相关信息，协助客户了解合同标的情况。4.5交易谈判乙方负责与客户进行交易谈判，协助甲方与客户达成交易。第五条服务期限5.1起始日期本合同自【具体日期】起生效。5.2结束日期本合同的有效期至【具体日期】。5.3延长条款如双方同意延长本合同期限，应签订书面extensionagreement，并明确延长后的起始日期、结束日期等。第六条代理费用与支付6.1代理费用乙方代理销售、代理租赁合同标的所产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。6.2支付方式甲方支付代理费用的方式为【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。6.3支付时间甲方应在本合同约定的服务期限内，按照乙方的合理要求支付代理费用。第七条合同的履行7.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，向乙方提供合同标的的相关信息，包括但不限于物业地址、面积、现状等。7.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，履行代理服务职责，努力完成合同标的的销售和租赁任务。7.3履行期限乙方应在本合同约定的服务期限内，完成合同标的的销售和租赁任务。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行代理服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额根据双方约定确定。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额根据双方约定确定。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意将争议提交【具体机构】进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）合同标的全部销售或租赁完毕；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同解除后的义务合同解除后，乙方应立即停止代理服务，并将合同标的的相关信息全部移交给甲方。第十一条保密条款11.1保密信息甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密义务甲乙双方应对保密信息承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后的【具体年限】内继续有效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2通知条款甲乙双方应通过书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止等事项。13.3合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的谈判和协议。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同自【具体日期】起生效。14.2签署地点本合同于【具体地点】签署。14.3合同生效条件本合同在甲乙双方签字或盖章后生效，同时需经【具体主体】批准后方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与合同标的具有直接或间接利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于：（1）购房客户或租赁客户；（2）交易相关的政府部门、机构；（3）合同标的的共有人、相邻人；（4）中介机构、评估机构、律师事务所等；（5）其他与合同标的有关联的第三方。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）购房客户或租赁客户通过甲方或乙方与合同标的进行交易；（2）政府部门、机构对合同标的进行审批、审核、监管；（3）共有人、相邻人对合同标的享有权益，需参与交易过程；（4）中介机构、评估机构、律师事务所等提供专业服务；（5）其他与合同标的直接或间接相关的第三方介入情形。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照法律法规、合同约定以及诚实信用原则，履行其在交易过程中的权利和义务。3.2第三方责任限额除非甲方和乙方另有约定，第三方对合同标的的交易结果、质量问题等承担的责任限额为【具体金额】元。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲方和乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行不正当交易。第五条第三方义务5.1第三方应提供真实、准确、完整的与合同标的相关的信息，协助甲方和乙方完成交易。5.2第三方应按照约定时间、方式支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间合同的义务和责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方要求变更合同标的的，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方要求解除合同的，应提前【具体时间】通知甲方和乙方，并按照本合同约定的方式承担违约责任。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方要求终止本合同的，应提前【具体时间】通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方应在接到第三方终止通知后【具体时间】内，按照本合同约定的方式处理合同终止事宜。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方权益受损的，第三方应承担违约责任。9.2第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方权益受损的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体金额根据双方约定确定。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用与争议解决11.1本合同项下的第三方介入争议，适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决方式，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十二条其他条款12.1本合同的签署、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.4本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.5本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.6本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.7本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.8本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.9本合同的签订、效力、解释、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同标的物权属证明附件二：合同标的物现状照片附件三：合同标的物装修平面图附件四：代理服务费用明细表附件五：中介服务费用明细表附件六：评估服务费用明细表附件七：律师服务费用明细表附件八：交易流程图附件九：合同标的物销售策略附件十：合同标的物租赁策略附件十一：第三方机构名单及联系方式附件十二：合同标的物共有人同意书附件十三：合同标的物相邻人同意书附件十四：其他与合同履行相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供合同标的的相关信息，导致乙方无法履行代理服务。2.乙方未按照合同约定提供代理服务，或者代理服务未达到约定的标准。3.甲方未按照约定时间支付代理费用、中介费用、评估费用、律师费用等。4.乙方未按照约定时间完成合同标的的销售或租赁。5.第三方未按照合同约定提供相关服务，或者服务未达到约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额根据双方约定确定。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额根据双方约定确定。3.第三方违约的，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的具体金额根据双方约定确定。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供合同标的的相关信息，导致乙方无法履行代理服务，乙方可以要求甲方支付违约金。具体金额可以根据双方在合同中的约定确定。说明三：法律名词及解释：1.合同标的：指