2024年茶楼改造装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶楼改造装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3甲方定义1.4乙方定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程规模第三条工程进度与时间表3.1工程启动时间3.2工程竣工时间3.3各阶段工程进度及验收标准第四条工程质量标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3验收质量标准第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2价格调整条件5.3支付方式5.4支付时间表第六条乙方责任与义务6.1施工责任6.2质量保障责任6.3安全责任6.4保密责任第七条甲方责任与义务7.1提供施工场地7.2配合与支持7.3支付合同价款7.4工程验收及配合第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理方式第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4送达地址14.5联系方式14.6合同解除或终止后的权利与义务处理14.7合同解除或终止后的工程交接第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方名称：××茶楼甲方代表：×××1.2乙方名称及代表乙方名称：××装修公司乙方代表：×××1.3甲方定义甲方指××茶楼，即合同的一方，拥有本次装修工程的产权和决定权。1.4乙方定义乙方指××装修公司，即合同的一方，负责按合同约定完成装修工程。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围本次装修工程范围包括：茶楼大厅、包间、厨房、卫生间等区域。2.2工程内容本次装修工程内容包括：墙面翻新、地面铺设、天花板改造、家具采购及安装、电路改造、照明系统改造等。2.3工程规模本次装修工程规模约为：1000平方米。第三条工程进度与时间表3.1工程启动时间工程启动时间为：2024年3月1日。3.2工程竣工时间工程竣工时间为：2024年6月30日。3.3各阶段工程进度及验收标准3.3.1设计阶段乙方应于2024年3月15日前完成设计方案，并提交甲方审批。3.3.2施工准备阶段乙方应于2024年3月31日前完成施工准备工作，包括材料采购、人员配置等。3.3.3施工阶段乙方应确保工程按进度进行，每阶段工程完成后需经甲方验收合格方可进行下一阶段。3.3.4竣工验收阶段乙方应于2024年6月30日前完成全部工程，并向甲方提交竣工报告。甲方应按合同约定进行验收，验收合格后支付尾款。第四条工程质量标准4.1施工质量标准乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准。4.2材料质量标准乙方应提供符合国家标准的材料，并提供材料合格证明。4.3验收质量标准工程验收合格标准为：符合设计方案、施工规范和国家相关标准。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价合同总价为人民币万元（大写：玖拾玖万元整）。5.2价格调整条件价格调整条件为：材料价格波动超过5%时，双方可协商调整合同价格。5.3支付方式支付方式为：银行转账。5.4支付时间表5.4.1合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价50%。5.4.2工程进度达到30%时，甲方支付合同总价30%。5.4.3工程验收合格后，甲方支付合同总价20%。第八条合同变更与解除8.1变更条件（1）法律法规发生变化，影响合同履行；（2）设计方案调整，导致工程量增减；（3）双方协商一致的其他变更事项。8.2解除条件（1）不可抗力事件导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）双方协商一致的其他解除事项。8.3变更与解除的程序8.3.1双方应书面签署变更或解除协议，并注明变更或解除的原因、内容、范围等。8.3.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。9.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。10.2仲裁地点及机构如选择仲裁，仲裁地点为××市，仲裁机构为××仲裁委员会。10.3诉讼地点及法院如选择诉讼，诉讼地点为××市，法院为××市人民法院。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他不可预见、不可避免、不能克服的事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理方式双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并书面通知对方。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，调整合同履行计划。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，合同终止。12.3合同解除条件合同解除条件同第八条解除条件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限保密期限为合同终止后5年。13.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密导致的损失金额。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件合同附件包括：设计方案、施工图纸、材料清单、设备清单等。14.3合同修改与补充合同修改与补充应书面签署，并经双方签字盖章后生效。14.4送达地址双方各自的送达地址为合同签订时的通信地址。14.5联系方式双方的联系方式为合同签订时的联系电话、电子邮件等。14.6合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，将工程交付甲方，并办理相关手续。14.7合同解除或终止后的工程交接合同解除或终止后，乙方应向甲方提供完整的工程资料、设备清单、验收报告等，并协助甲方办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但为合同履行提供必要服务的个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、设计师、施工队伍、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括：提供专业服务、供应材料设备、参与施工等。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保工程质量、安全及进度。2.3第三方权利第三方享有合同约定的权利，如获得付款、索赔等。第三条甲乙方的义务与责任3.1甲方义务甲方应按照合同约定，向第三方支付费用，并提供必要的施工场地、资料等。3.2乙方义务乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。3.3甲方责任甲方应承担第三方介入所带来的额外费用及风险。3.4乙方责任乙方应承担因第三方原因导致的工程质量、安全及进度问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、侵权或疏忽造成的损失赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额调整合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方、乙方损失的，第三方应按照甲方、乙方要求赔偿损失。5.3第三方违约处理程序第三方违约处理程序如下：（1）甲方、乙方书面通知第三方；（2）第三方在接到通知后15日内书面答复；（3）甲方、乙方与第三方协商赔偿事宜；（4）协商不成，甲方、乙方可依法追偿。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。6.2第三方侵权赔偿第三方侵权造成甲方、乙方损失的，第三方应按照甲方、乙方要求赔偿损失。6.3第三方侵权处理程序第三方侵权处理程序如下：（1）甲方、乙方书面通知第三方；（2）第三方在接到通知后15日内书面答复；（3）甲方、乙方与第三方协商赔偿事宜；（4）协商不成，甲方、乙方可依法追偿。第七条第三方保险7.1第三方保险第三方应为其工作过程中可能产生的损失购买相应的保险，并提交保险凭证。7.2保险费用第三方保险费用由甲方承担，并在支付第三方费用时扣除。7.3保险理赔第三方发生保险事故的，甲方、乙方应协助第三方办理理赔手续。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因故不能继续履行义务，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前15日书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。8.3第三方退出后的责任第三方退出合同，应承担因其原因导致的工程质量、安全及进度问题。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方为合同关系，第三方不取代甲方、乙方在合同中的地位。9.2第三方与工程其他参与方的关系第三方与工程其他参与方为合作关系，第三方不承担其他参与方的义务。第十条第三方介入的合同修正10.1第三方介入合同修正当有第三方介入时，甲乙双方应书面签署合同修正协议，明确第三方的权利义务。10.2合同修正协议生效合同修正协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十一条第三方责任划分11.1第三方责任划分甲乙双方应明确划分因第三方介入而产生的权利义务，避免责任纠纷。11.2第三方责任纠纷处理第三方责任纠纷处理按照合同约定、法律法规及本修正条款办理。第十二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案详细说明茶楼改造装修的设计要求、风格、布局等内容，包括图纸、效果图等。附件2：施工图纸详细说明茶楼改造装修的施工要求，包括水电布线图、立面图、剖面图等。附件3：材料清单详细列出茶楼改造装修所需的所有材料名称、型号、规格、数量、质量标准等。附件4：设备清单详细列出茶楼改造装修所需的所有的设备名称、型号、规格、数量、质量标准等。附件5：施工进度计划详细列出茶楼改造装修的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件6：工程质量标准详细列出茶楼改造装修的工程质量标准，包括施工质量、材料质量、验收标准等。附件7：保险单据第三方提供的保险单据，证明第三方已经购买了相应的保险。附件8：第三方资质证明第三方的资质证明文件，证明第三方具有从事相关工作的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：第三方未按照合同约定履行义务例如：第三方未能在约定的时间内完成工作，或完成的工作不符合合同约定的质量标准。违约责任1：第三方应按照甲方、乙方要求赔偿损失，并支付违约金。违约行为2：第三方侵犯甲方、乙方合法权益例如：第三方在施工过程中，侵犯了甲方的商标权、专利权等。违约责任2：第三方应停止侵权行为，并承担侵权责任，赔偿甲方、乙方的损失。违约行为3：甲方、乙方未按照合同约定支付费用例如：甲方在合同约定的时间内未支付