二零二五年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件6.4退还时间7.商铺使用与管理7.1商铺用途7.2商铺使用权7.3商铺管理责任7.4商铺维护责任8.商铺转租与分租8.1转租与分租条件8.2转租与分租审批8.3转租与分租收益9.商铺装修与改造9.1装修与改造申请9.2装修与改造审批9.3装修与改造费用9.4装修与改造期限10.商铺合同解除10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁协议附件13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺名称：________________________2.2商铺位置：________________________2.3商铺面积：________________________平方米2.4商铺装修情况：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商结果确定4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3付款时间：每月____日前4.4逾期付款处理：逾期付款每日按租金的____%收取滞纳金5.租金调整5.1调整原因：根据市场行情、物价指数等因素调整5.2调整方式：根据双方协商结果确定5.3调整时间：每____年调整一次6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付6.3退还条件：合同到期且承租方无违约行为6.4退还时间：合同到期后____日内退还7.商铺使用与管理7.1商铺用途：仅用于商业经营活动7.2商铺使用权：承租方享有合法使用权7.3商铺管理责任：出租方负责商铺的公共设施管理7.4商铺维护责任：承租方负责商铺内部设施及装修的维护8.商铺转租与分租8.1转租与分租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或分租商铺8.2转租与分租审批：承租方如需转租或分租，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意8.3转租与分租收益：转租或分租所得收益，承租方应按约定比例向出租方支付9.商铺装修与改造9.1装修与改造申请：承租方需进行装修或改造时，应提前____个月向出租方提出书面申请9.2装修与改造审批：出租方应在____个工作日内对装修或改造申请进行审批9.3装修与改造费用：装修或改造费用由承租方承担，但需符合出租方要求的标准9.4装修与改造期限：装修或改造应在____个月内完成10.商铺合同解除10.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付超过____天；10.1.2承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途；10.1.3承租方未按约定进行商铺维护，造成商铺损坏；10.1.4因不可抗力导致商铺无法继续使用；10.2解除合同程序：解除合同应提前____个月通知对方，并书面确认10.3解除合同责任：解除合同后，双方应按合同约定承担相应责任11.违约责任11.1.1未按时支付租金；11.1.2违反商铺用途；11.1.3损坏商铺设施；11.1.4未按约定进行商铺维护；11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无12.3争议解决费用：双方各自承担13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁协议附件13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同14.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、拆除装修等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行、监督或提供相关服务的个人或组织。1.2第三方类型：1.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供专业咨询服务的机构或个人。1.2.2监管方：根据法律法规或合同约定，对合同履行过程进行监督的政府部门或机构。1.2.3服务方：为甲乙双方提供与合同履行相关的专业服务的机构或个人，如装修施工队、物业管理公司等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前____个月书面通知对方，并说明介入原因、目的和所需提供的协助。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行中的职责和权利。2.2.2第三方应按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，限于其协议约定的责任范围和责任限额。3.2责任限额确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，或根据法律法规规定确定。3.2.2责任限额应合理、公平，并充分考虑第三方可能承担的风险。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方应按照协议约定，对甲方提供的服务或协助承担相应的责任。4.1.2甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责，并对第三方提供的服务或协助进行监督。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方应按照协议约定，对乙方提供的服务或协助承担相应的责任。4.2.2乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责，并对第三方提供的服务或协助进行监督。4.3第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的合同履行风险。4.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，并共同承担第三方违约责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。6.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按本合同约定执行。7.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：准确反映商铺的布局、面积、门窗位置等信息，并标注楼层、房间号。说明：平面图用于明确商铺的具体位置和面积，为合同履行提供依据。2.附件二：商铺租赁协议附件要求：包括但不限于商铺装修清单、设备清单、租赁保证金收据等。说明：附件用于补充合同内容，明确双方权利义务，确保合同履行。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁登记证明、营业执照、身份证复印件等。说明：相关文件用于证明甲乙双方的身份、资质和商铺的合法性，确保合同有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或逾期支付超过____天。1.2承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途。1.3承租方未按约定进行商铺维护，造成商铺损坏。1.4因不可抗力导致商铺无法继续使用。1.5第三方介入导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。2.3第三方责任限额由协议约定，或根据法律法规规定确定。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。3.2承租方擅自改变商铺用途，导致甲方遭受损失，承租方应赔偿甲方损失，并承担相应的违约责任。3.3第三方介入导致商铺无法继续使用，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法诉讼解决。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.商铺使用规则6.1商铺装修及改造6.2商铺使用限制6.3商铺维护责任7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止11.6合同通知11.7合同解释12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺租赁合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3身份证号码：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5联系地址：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3身份证号码：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5联系地址：_______2.租赁物信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约：租赁期限届满前_______日内，双方可协商续约，续约期限为_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：租赁方应于每月_______日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月_______日为租金支付日。4.4租金调整：租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。5.押金及保证金5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，出租方应在_______日内退还押金。5.3保证金金额：人民币_______元整。5.4保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，出租方应在_______日内退还保证金。6.商铺使用规则6.1商铺装修及改造：租赁方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意，并承担所有相关费用。6.2商铺使用限制：租赁方不得将商铺用于非法活动，不得进行危害公共安全的行为。6.3商铺维护责任：租赁方应保持商铺的清洁和维护，确保商铺的正常使用。7.物业管理费用7.1物业管理费金额：每月人民币_______元整。7.2物业管理费支付方式：租赁方应于每月_______日前，将物业管理费汇入物业管理公司指定的银行账户。7.3物业管理费调整：物业管理费在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金。8.1.2租赁方违反商铺使用规则，造成他人损害或违反法律法规。8.1.3租赁方擅自改变商铺用途。8.1.4租赁方未履行商铺维护责任，造成商铺损坏。8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金，应按每日租金的_______%支付滞纳金。8.2.2违约情形发生，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.2.3租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过_______元。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方因商铺无法继续使用而解除合同。9.1.3租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺交还出租方。9.3.2租赁期满或合同解除后，出租方应退还租赁方剩余租金和押金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同已履行完毕。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：商铺租赁合同。11.2.2本合同附件二：商铺租赁合同附件。11.2.3其他相关文件。11.3合同变更11.3.1合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。11.4合同解除11.4.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.5合同终止11.5.1合同期满或双方协商一致终止合同。11.6合同通知11.6.1通知应以书面形式进行，并送达对方。11.7合同解释12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺租赁合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人员13.3.1租赁方代表签字：_______13.3.2出租方代表签字：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，提供咨询、评估、代理或其他服务，且与合同双方不存在利益冲突的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入租赁合同的范围包括但不限于商铺的租赁、评估、咨询、法律咨询、财务咨询等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方16.1.2引入第三方需书面通知对方，并经双方同意。16.2第三方的选择16.2.1第三方的选择应由双方协商确定，确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证其提供的服务的质量和准确性。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取必要的资料和信息。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过_______元。18.1.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁方的划分19.1.1第三方作为中介方时，其职责仅限于提供信息、协助谈判等，不承担租赁合同的主要义务。19.1.2第三方作为评估方时，其职责仅限于提供评估报告，不参与租赁合同的履行。19.2第三方与出租方的划分19.2.1第三方作为中介方时，其职责仅限于提供信息、协助谈判等，不承担租赁合同的主要义务。19.2.2第三方作为评估方时，其职责仅限于提供评估报告，不参与租赁合同的履行。19.3第三方与租赁物所有方的划分19.3.1第三方作为中介方或评估方时，其职责仅限于提供信息、协助谈判等，不涉及租赁物所有方的权益。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同条款变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，应由双方与第三方协商一致，并书面通知对方。20.2合同条款补充20.2.1第三方介入后，如需补充合同条款，应由双方与第三方协商一致，并书面通知对方。20.3合同条款终止20.3.1第三方介入后，如需终止合同条款，应由双方与第三方协商一致，并书面通知对方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。21.1.2协商无法解决的，提交_______仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。21.3争议解决费用21.3.1争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、商铺使用规则、物业管理费用、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及其他等条款的具体内容。说明：本附件为合同的主要文件，是租赁双方权利和义务的依据。2.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺平面图、租赁物照片、租赁物设施清单等。说明：本附件为合同附件，用于补充合同中无法详细描述的内容。3.物业管理协议详细要求：包括物业管理费标准、服务内容、服务质量、违约责任等。说明：本附件为合同附件，用于明确物业管理公司的服务内容和管理要求。4.装修协议详细要求：包括装修范围、装修费用、装修时间、装修材料等。说明：本附件为合同附件，用于明确租赁方进行装修的相关事宜。5.押金收据详细要求：包括押金金额、交付日期、退还条件等。说明：本附件为合同附件，用于证明押金的交付和退还。6.保证金收据详细要求：包括保证金金额、交付日期、退还条件等。说明：本附件为合同附件，用于证明保证金的交付和退还。7.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、付款方式等。说明：本附件为合同附件，用于证明租金、物业管理费等费用的支付。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的具体流程和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方违反商铺使用规则，造成他人损害或违反法律法规。租赁方擅自改变商铺用途。租赁方未履行商铺维护责任，造成商铺损坏。出租方未按时交付商铺或提供相关设施。出租方未履行物业管理责任，造成租赁方损失。第三方未按照合同约定提供服务。2.责任认定标准：违约行为发生，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。违约金计算标准根据合同约定或法律规定确定。示例说明：若租赁方未按时支付租金，应按每日租金的_______%支付滞纳金。若出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付_______元人民币的违约金。若第三方未按照合同约定提供服务，应向合同双方赔偿_______元人民币的损失。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还条件8.使用规定8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制9.维修及保养9.1租赁方责任9.2出租方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁图纸14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2支付时间：每月_______日前4.3支付方式：_______5.租金调整5.1调整条件：_______5.2调整方式：_______6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：_______6.3押金退还方式：_______7.租赁保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金用途：_______7.3保证金退还条件：_______8.使用规定8.1商铺使用范围：租赁方仅可使用商铺进行_______经营，不得从事任何违法、违规活动。8.2.1不得改变商铺的结构和外观；8.2.2不得擅自增设、拆除任何设施；8.2.3不得占用公共区域；8.2.4不得影响其他商户的正常经营。9.维修及保养9.1租赁方责任：租赁方负责商铺内部设施的日常维护和保养，包括但不限于照明、空调、消防设备等。9.2出租方责任：出租方负责商铺外部设施的维护和保养，包括但不限于外墙、屋顶、公共区域等。10.违约责任10.1.1租赁方未按时支付租金；10.1.2租赁方违反商铺使用规定；10.1.3租赁方造成商铺设施损坏；10.1.4租赁方未履行合同约定的其他义务。10.2.1向守约方支付违约金；10.2.2恢复商铺原状；10.2.3赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：_______12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁图纸14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或法律规定，介入合同履行并提供专业服务的独立第三方。15.2介入原因：第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量，或是在特定情况下，如合同纠纷的解决、合同履行风险的评估等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、专业水平、合同约定等因素确定，并在合同中明确。17.第三方选择与委托17.1第三方选择：甲乙双方有权根据合同目的和自身需求选择合适的第三方，并有权要求第三方提供相关资质证明。17.2委托方式：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用、责任等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；18.1.2在其专业范围内，独立开展服务工作；18.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议或意见。18.2第三方义务：18.2.1严格遵守合同约定，确保服务质量；18.2.2对甲乙双方提供的信息保密；18.2.3按时完成委托事项，并向甲乙双方提交工作成果。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应服从甲方的委托要求，甲方对第三方的服务成果承担最终责任。19.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应服从乙方的委托要求，乙方对第三方的服务成果承担最终责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。20.第三方介入的具体条款20.1中介方：20.1.1中介方应协助甲乙双方签订本合同，并负责合同履行过程中的协调工作；20.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；20.1.3中介方应按照合同约定收取中介费用。20.2监理方：20.2.1监理方应对商铺租赁项目的施工质量、进度等进行监督；20.2.2监理方应确保施工过程中的安全和环保要求；20.2.3监理方应按照合同约定收取监理费用。20.3评估方：20.3.1评估方应对商铺租赁项目的市场价值、风险等进行评估；20.3.2评估方应提供客观、公正的评估报告；20.3.3评估方应按照合同约定收取评估费用。20.4咨询方：20.4.1咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业咨询服务；20.4.2咨询方应确保咨询意见的准确性和实用性；20.4.3咨询方应按照合同约定收取咨询费用。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止：在合同约定的服务期限届满或合同解除后，第三方介入即告终止。21.2第三方介入的解除：在合同履行过程中，如发现第三方存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应包含合同双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规定、维修及保养、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的法律依据。2.附件二：商铺租赁图纸要求：图纸应清晰展示商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，作为合同附件具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入合同，保障甲乙双方的权益。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为合同履行的重要凭证。5.附件五：维修保养记录要求：记录应详细记载维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：本附件用于证明维修保养的履行情况，作为合同履行的重要凭证。6.附件六：违约行为证明要求：证明应详细记载违约行为、违约方、违约后果等信息。说明：本附件用于证明违约行为，作为违约责任认定的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2租赁方违反商铺使用规定；1.3租赁方造成商铺设施损坏；1.4租赁方未履行合同约定的其他义务；1.5出租方未按时交付商铺；1.6出租方违反合同约定的其他义务；1.7第三方未按约定履行职责；1.8第三方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，确定是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度，确定违约方的责任。2.3赔偿标准：根据违约行为造成的损失，确定赔偿金额。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金：租赁方应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的_______%。3.2租赁方造成商铺设施损坏：租赁方应负责修复或赔偿损坏部分的价值。3.3第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系电话及地址2.租赁物基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还期限7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3税费7.4其他费用8.商铺使用规范8.1商铺用途限制8.2商铺装修要求8.3商铺使用限制9.商铺维护及保养9.1租赁方责任9.2出租方责任10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系电话及地址1.4合同签订日期2.租赁物基本情况2.1商铺名称：商铺2.2商铺位置：商业综合体楼号2.3商铺面积：平方米2.4商铺结构：框架结构，单层2.5商铺用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期满前30日，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，付款方账户信息如下：银行名称：账户名称：账号：开户行：4.4违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应交租金的1%作为违约金5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况，每年调整一次租金5.2调整方式：租金按年度递增，递增比例为上年度租金的3%5.3调整频率：每年1月1日6.押金及退还6.1押金金额：人民币万元整6.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且双方无其他纠纷6.3押金退还期限：租赁期满后30日内7.费用承担7.1水电费：租赁期间，商铺内水电费由租赁方承担7.2物业费：租赁期间，商铺物业费由租赁方承担7.3税费：租赁期间，商铺产生的相关税费由租赁方承担7.4其他费用：租赁期间，商铺产生的其他费用，如消防费、垃圾处理费等，由租赁方承担8.商铺使用规范8.1商铺用途限制：商铺仅用于商业零售，不得用于餐饮、住宿、娱乐等用途8.2商铺装修要求：租赁方进行装修需提前向出租方申请，并获得出租方书面同意。装修方案需符合商业综合体的整体规划及安全标准8.3商铺使用限制：租赁方不得擅自改变商铺结构，不得占用公共区域，不得影响其他商户的正常经营9.商铺维护及保养9.1租赁方责任：租赁方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施设备处于良好状态9.2出租方责任：出租方负责商铺的公共区域维护及保养，确保公共区域设施设备正常运行10.违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方如违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2出租方违约责任：出租方如违反合同约定，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决11.2争议解决地点：合同签订地12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效14.4本合同如有修改，以书面形式为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，为协助双方完成合同目的，提供专业服务或进行中介、咨询、评估等活动的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的类型包括但不限于：中介方、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，为甲乙双方提供专业、中立的服务。15.2.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方对合同履行的监督和协助不构成对合同内容的变更。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。16.3第三方介入协议的生效条件同本合同生效条件。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。17.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。18.第三方介入合同终止合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；第三方无法继续履行合同义务；第三方违约；其他法定或约定的终止情形。19.隐私保护19.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的隐私。19.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密、个人信息等泄露给任何第三方。20.争议解决20.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应按照合同约定和法定程序解决。20.2争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。20.3争议解决地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括各个区域的大小、位置和功能。说明：平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：商铺租赁清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：租赁清单有助于双方明确租赁物的状况，避免租赁期满后产生纠纷。3.附件三：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，确保第三方服务的规范性和有效性。4.附件四：租金调整记录要求：记录每次租金调整的依据、方式和调整后的金额。说明：租金调整记录有助于双方了解租金的变动情况，确保合同的透明度。5.附件五：押金退还记录要求：记录押金的退还时间、原因及退还金额。说明：押金退还记录是双方履行合同的重要凭证，确保押金退还的公正性。6.附件六：费用承担记录要求：记录租赁期间产生的各项费用及支付情况。说明：费用承担记录有助于双方了解费用的支付情况，确保合同的履行。7.附件七：违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：违约行为记录有助于双方了解违约情况，避免类似问题的再次发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方擅自改变商铺结构或用途；租赁方未按约定进行商铺维护及保养；出租方未按时交付商铺或提供必要的服务；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任认定以合同约定和法律法规为依据。3.示例说明：若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付逾期租金及违约金；若租赁方擅自改变商铺结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；若第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用规则7.1商铺使用范围7.2商铺装修要求7.3商铺维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺装修合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁商铺信息2.1商铺位置地址：____________________楼层：____________________房间号：__________________2.2商铺面积面积：____________________面积单位：平方米2.3商铺用途商铺用途：________________经营范围：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额租金：人民币____元整4.2支付方式支付方式：银行转账收款账户：________________4.3付款时间付款时间：每月____日前5.租金调整5.1调整依据租金调整依据：________________5.2调整频率调整频率：每年调整一次5.3调整方式调整方式：按照市场行情及商铺实际使用情况调整6.押金及退还6.1押金金额押金：人民币____元整6.2押金退还条件退还条件：合同到期后，商铺设施设备完好，无欠款6.3押金退还方式退还方式：在合同终止后____个工作日内退还7.使用规则7.1商铺使用范围商铺使用范围：________________7.2商铺装修要求装修要求：________________7.3商铺维护责任维护责任：________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方损坏商铺设施设备8.1.4出租方未按时提供商铺或商铺设施不符合约定8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3承租方损坏商铺设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。8.2.4出租方未按时提供商铺或商铺设施不符合约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，但应及时恢复履行。9.2.3不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。10.2.2协商一致后，双方应签订解除合同协议。10.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：________________11.2.2人民法院：________________12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺装修合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整、条款明确13.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指为促成租赁合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应当遵守诚实信用原则，依法履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并在履行职责过程中享有相应的知情权、咨询权、监督权等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方对第三方的服务内容、服务质量及费用有选择权。15.3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为协助履行关系，乙方对第三方的服务内容、服务质量及费用有接受权。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入方式16.1.1中介方中介方为促成甲乙双方签订本合同，提供信息对接、沟通协调等服务。16.1.2担保方担保方为保证乙方履行合同义务，提供相应的担保服务。16.1.3咨询方咨询方为提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.2第三方介入的职责16.2.1中介方中介方应协助甲乙双方签订本合同，并在合同履行过程中提供必要的协调服务。16.2.2担保方担保方应按照合同约定，履行担保义务，确保乙方按时支付租金和履行其他合同义务。16.2.3咨询方咨询方应提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用。17.2超出责任限额的处理若第三方在本合同项下的责任超出其收取的服务费用，超出部分由甲乙双方协商解决。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1中介方18.1.1中介方的报酬中介方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。18.1.2中介方的保密义务中介方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。18.2担保方18.2.1担保方资格担保方应具备相应的担保资格，并在合同中明确担保方式。18.2.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。18.3咨询方18.3.1咨询费用咨询方提供的咨询服务，甲乙双方应支付咨询费用，并在合同中明确费用标准。18.3.2咨询结果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰标注商铺的具体位置、面积、楼层、房间号等信息，并由甲方盖章确认。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积，为合同履行提供依据。2.附件二：商铺装修合同要求：商铺装修合同应详细约定装修范围、施工期限、材料质量、费用及支付方式等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：商铺装修合同作为合同附件，用于明确商铺装修的相关事宜，保障甲乙双方的权益。3.附件三：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于：营业执照、法人代表身份证明、租赁保证金收据、水电费缴费凭证等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明甲乙双方具备签订和履行合同的条件，保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方损坏商铺设施设备1.4出租方未按时提供商铺或商铺设施不符合约定1.5第三方未履行其职责，导致甲乙双方合法权益受损2.责任认定标准：2.1违约责任承担2.1.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.1.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。2.1.3承租方损坏商铺设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。2.1.4出租方未按时提供商铺或商铺设施不符合约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.1.5第三方未履行其职责，导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按时支付租金示例：承租方应在每月____日前支付租金，若超过期限未支付，则构成违约，应支付滞纳金。3.2承租方擅自改变商铺用途示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于其他非约定的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.3承租方损坏商铺设施设备示例：承租方在使用商铺过程中，损坏了商铺的设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。3.4出租方未按时提供商铺或商铺设施不符合约定示例：出租方未在合同约定的期限内提供商铺，或提供的商铺设施不符合约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.5第三方未履行其职责示例：中介方未按照合同约定促成甲乙双方签订本合同，或提供虚假信息，导致甲乙双方合法权益受损，中介方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施损坏赔偿7.商铺装修及改动7.1装修审批7.2装修费用7.3装修验收7.4装修恢复8.商铺转让及转租8.1转让审批8.2转让费用8.3转让手续8.4转租审批8.5转租费用8.6转租手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：装修方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678第二条租赁商铺基本情况2.1商铺地址：市区路号商业综合体1层101号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：餐饮服务2.4商铺设施：中央空调、独立卫生间、水电接口、消防设施等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4租金调整：租赁期内租金保持不变，如遇政策性调整，租金按调整后的标准执行。第五条租金押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金支付方式：租赁合同签订当日支付5.3押金退还：租赁期满或合同解除后，无违约行为，押金无息退还第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规范：承租方须遵守国家法律法规及商业综合体管理制度，合理使用商铺，不得改变商铺结构及用途6.2商铺维护责任：商铺日常维护及保养由承租方负责，确保商铺设施完好6.3商铺设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成商铺设施损坏，承租方应承担赔偿责任第七条商铺装修及改动7.1装修审批：承租方进行商铺装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行7.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修方案经出租方批准后，承租方应在一个月内完成装修7.3装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用7.4装修恢复：租赁期满或合同解除后，承租方应恢复商铺原状，如无法恢复，应承担赔偿责任第八条商铺转让及转租8.1转让审批：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺8.2转让费用：如承租方需转让商铺，应支付出租方相当于三个月租金的转让费用8.3转让手续：转让事宜由出租方审核，转让双方应共同签订转让协议，并办理相关手续8.4转租审批：承租方转租商铺前，应向出租方提交转租方案，经出租方批准后方可转租8.5转租费用：转租收入扣除转租费用后，承租方应将剩余部分支付给出租方8.6转租手续：转租事宜由出租方审核，转租双方应共同签订转租协议，并办理相关手续第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金金额为每月租金的10%，实际损失超过违约金部分的，由违约方赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序：仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除、商铺被收回等情况导致合同终止11.3合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第十二条合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：装修方案12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守商业综合体管理规定，共同维护商业秩序13.2其他约定事项二：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的审批2.1任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围和费用承担。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务的范围内，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的两倍为责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范，确保提供的服务符合合同约定。4.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同中的地位平等，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任范围和费用承担。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.3第三方介入期间，如需变更服务内容或费用，应经甲乙双方书面同意。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方未履行合同约定的义务；7.1.2第三方存在重大过错，导致甲乙双方权益受损；7.1.3第三方提供的服务不符合合同约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1.1第三方未履行合同约定的义务；10.1.2第三方存在重大过错，导致甲乙双方权益受损；10.1.3第三方提供的服务不符合合同约定。第十一条第三方介入的合同终止11.1.1租赁期满或合同解除；11.1.2商铺被收回；11.1.3其他导致合同终止的情形。第十二条第三方介入的费用承担12.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。12.2如合同未约定，则由提供服务的第三方自行承担。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第十四条第三方介入的合同解除14.1.1第三方未履行合同约定的义务；14.1.2第三方存在重大过错，导致甲乙双方权益受损；14.1.3第三方提供的服务不符合合同约定。第十五条第三方介入的合同终止15.1.1租赁期满或合同解除；15.1.2商铺被收回；15.1.3其他导致合同终止的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰标注商铺的面积、结构布局、出入口位置等详细信息。说明：用于明确商铺的具体位置和面积，作为合同附件。2.附件二：装修方案要求：详细说明装修风格、材料、施工工艺、进度安排等。说明：用于明确商铺装修的具体内容和标准，确保装修符合双方预期。3.附件三：租赁合同要求：合同内容应包括双方基本信息、租赁商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。说明：作为主合同，详细规定了租赁关系的各项条款。4.附件四：租金收据要求：收据上应注明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为租金支付凭证，用于证明租金已实际支付。5.附件五：押金收据要求：收据上应注明押金金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为押金支付凭证，用于证明押金已实际支付。6.附件六：装修验收报告要求：报告应详细说明装修完成情况、验收日期、验收人员等信息。说明：作为装修验收的证明，确保装修质量符合要求。7.附件七：转租协议要求：协议应详细说明转租方、承租方、租金、租赁期限等。说明：用于明确转租关系的各项条款。8.附件八：转让协议要求：协议应详细说明转让方、受让方、转让金额、转让日期等。说明：用于明确转让关系的各项条款。9.附件九：争议解决协议要求：协议应详细说明争议解决方式、程序、费用等。说明：用于明确争议解决的相关事宜。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况提供相关证明文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若每月租金为20,000元，未按时支付，则每日滞纳金为200元。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：违约方应恢复商铺原状，并承担恢复费用。示例：若擅自改变商铺用途导致装修损坏，违约方应承担恢复费用。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定：违约方应赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若损坏中央空调，违约方应赔偿维修费用。4.违约行为：未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若泄露商业秘密，违约方应赔偿损失。5.违约行为：违反商业综合体管理规定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并接受商业综合体的处罚。示例：若在商业综合体内违规经营，违约方应接受处罚。6.违约行为：未按时提交装修方案责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若未按时提交装修方案，违约方应赔偿出租方因此遭受的损失。7.违约行为：未按时完成装修责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若未按时完成装修，违约方应赔偿出租方因此遭受的损失。8.违约行为：未按时恢复商铺原状责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若未按时恢复商铺原状，违约方应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件6.水电费用6.1.水电费用承担6.2.水电费用支付方式6.3.水电费用结算7.装修及维护7.1.装修要求7.2.装修费用承担7.3.装修验收7.4.商铺维护8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.其他约定11.1.知识产权11.2.不可抗力11.3.合同附件12.合同生效13.合同附件13.1.商铺租赁清单13.2.装修图纸13.3.其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.