二零二五年度二手房屋买卖售后服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋买卖售后服务保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋装修情况3.售后服务内容3.1房屋维修保障3.2房屋设施设备维护3.3房屋环境维护3.4房屋产权过户服务4.售后服务期限4.1基本服务期限4.2延长服务期限条件5.售后服务费用5.1基本服务费用5.2超出服务费用5.3费用支付方式6.售后服务责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方共同责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的承担10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋维修清单11.3其他相关文件12.合同签署与日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋维修清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）地址：____________________1.3甲方（卖方）联系方式：电话：______邮箱：______1.4乙方（买方）名称：____________________1.5乙方（买方）地址：____________________1.6乙方（买方）联系方式：电话：______邮箱：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋面积：____________________2.5房屋装修情况：____________________3.售后服务内容3.1房屋维修保障：自合同生效之日起____年内，因房屋主体结构、承重结构、屋面、卫生间、厨房等主要设施设备出现质量问题，甲方应负责维修或更换。3.2房屋设施设备维护：合同期间，甲方应确保房屋内的电梯、热水器、燃气灶等设施设备的正常运行，并定期进行维护保养。3.3房屋环境维护：甲方应保持房屋周边环境的整洁，包括但不限于小区绿化、环境卫生等。3.4房屋产权过户服务：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和资料。4.售后服务期限4.1基本服务期限：自合同生效之日起____年。4.2延长服务期限条件：若乙方在合同期满前向甲方提出延长服务期限的要求，经双方协商一致，可签订补充协议，延长服务期限。5.售后服务费用5.1基本服务费用：合同期间，乙方应支付基本服务费用____元/年。5.2超出服务费用：因乙方原因导致的服务项目，超出基本服务范围，甲方将按照实际发生费用收取服务费。5.3费用支付方式：乙方应在每年合同生效日支付下一年度的基本服务费用，逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金。6.售后服务责任6.1甲方责任：按照合同约定提供售后服务，确保房屋设施设备的正常运行。6.2乙方责任：合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，造成设施设备损坏。6.3双方共同责任：若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，承担相应的责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，如不履行房屋维修义务，给乙方造成重大损失的；8.1.2乙方严重违约，如擅自改变房屋结构，导致房屋安全隐患的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，双方无续约意愿；8.2.2合同解除后，双方权利义务终止。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；8.3.2乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方；8.3.3双方应按照合同约定进行结算。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定提供售后服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；9.1.2甲方未按合同约定维修房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金；9.2.2乙方擅自改变房屋结构或使用不当导致房屋损坏的，应承担违约责任，修复或赔偿损失。9.3违约责任的承担9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.3.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的间接损失。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2合同经双方确认无误；10.1.3合同已交付相关部门备案。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2签订书面变更协议；10.2.3变更协议经双方签字盖章。10.3合同变更内容10.3.1合同履行期限；10.3.2售后服务内容；10.3.3服务费用；10.3.4其他双方认为需要变更的内容。11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告。11.2房屋维修清单11.2.1房屋设施设备清单；11.2.2维修项目及费用明细。11.3其他相关文件11.3.1双方身份证复印件；11.3.2合同签订地相关部门出具的备案证明。12.合同签署与日期12.1合同签署地点：____________________12.2合同签署日期：____年____月____日12.3合同签署人：甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋维修清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非合同双方，但为合同履行提供必要服务或协助的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、鉴定机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入应有助于合同履行，提高服务质量或效率。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据其提供服务的性质、难度和风险程度确定，具体数额由甲乙双方在第三方协议中约定。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守合同约定，按照甲方和乙方的要求提供服务；18.2.2第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方作为甲方提供的服务提供者，其权利义务由甲方与第三方在协议中约定；19.1.2第三方违反协议造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方作为乙方接受的服务提供者，其权利义务由乙方与第三方在协议中约定；19.2.2第三方违反协议造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其权利义务由甲乙双方与第三方在协议中约定；19.3.2第三方违反协议造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿。20.第三方介入后的额外条款20.1.1甲乙双方应及时将第三方介入事宜通知对方；20.1.2甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况；20.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。21.第三方介入后的变更程序21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议应明确变更后的合同条款，包括但不限于服务内容、费用、责任等。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入期间发生争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入期间，如合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜；23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖甲方公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的复印件，并加盖测绘机构公章。说明：明确房屋面积、结构等信息，为合同履行提供技术依据。3.房屋维修清单要求：详细列出房屋维修项目、维修时间、维修费用等。说明：作为房屋维修的记录，便于双方对维修情况进行监督和核实。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：证明双方身份，为合同履行提供身份证明。5.合同签订地相关部门出具的备案证明要求：提供合同签订地相关部门出具的合同备案证明。说明：证明合同已履行备案手续，具有法律效力。6.不可抗力证明文件要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件。说明：作为不可抗力事件发生的事实依据。7.第三方协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议。说明：明确第三方在合同履行中的权利义务。8.变更协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的变更协议。说明：明确变更后的合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定提供售后服务的，赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。未按合同约定维修房屋的，赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定支付服务费用的，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构或使用不当导致房屋损坏的，修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按协议约定提供服务的，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供的服务质量不符合约定的，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在约定时间内进行房屋维修，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方维修费用及因维修延迟造成的其他损失。若第三方未按协议约定提供房屋维修服务，导致房屋损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括维修费用及乙方因此遭受的其他损失。全文完。二零二四年度二手房屋买卖售后服务保障合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3合同签订时间及地点2.售后服务内容2.1房屋质量保证2.2房屋过户手续协助2.3房屋维修保障2.4房屋设施设备保障3.售后服务期限3.1售后服务起始时间3.2售后服务终止时间4.售后服务费用4.1售后服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整及争议解决5.售后服务流程5.1售后服务申请流程5.2售后服务处理流程5.3售后服务结果确认6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还原价12.2房屋返还状态12.3房屋返还期限13.合同其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同签订地14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋装修情况：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4买方联系电话：_______1.2.5卖方名称：_______1.2.6卖方地址：_______1.2.7卖方联系人：_______1.2.8卖方联系电话：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.3.2合同签订地点：_______第二条售后服务内容2.1房屋质量保证2.1.1房屋在交付使用前应达到的质量标准：_______2.1.2质量保证期限：_______年2.1.3质量问题处理流程：_______2.2房屋过户手续协助2.2.1协助买方办理房屋过户手续2.2.2协助时间：_______2.2.3协助费用：_______2.3房屋维修保障2.3.1房屋维修范围：_______2.3.2维修响应时间：_______2.3.3维修费用承担：_______2.4房屋设施设备保障2.4.1房屋设施设备列表：_______2.4.2设备维修保障期限：_______2.4.3设备维修费用承担：_______第三条售后服务期限3.1售后服务起始时间：_______年_______月_______日3.2售后服务终止时间：_______年_______月_______日第四条售后服务费用4.1售后服务费用总额：_______元4.2费用支付方式及时间：4.2.1首付款支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.2.2余款支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.3费用调整及争议解决：4.3.1在合同履行期间，如遇政府相关政策调整，双方应协商一致调整费用4.3.2如发生费用争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第五条售后服务流程5.1售后服务申请流程：5.1.1买方发现问题后，应在_______日内向卖方提出书面维修申请5.1.2卖方应在_______日内对维修申请进行确认5.1.3卖方应在_______日内安排维修人员进行维修5.2售后服务处理流程：5.2.1维修人员到达现场后，应向买方出示相关证件5.2.2维修人员应按照维修要求进行维修5.2.3维修完成后，卖方应向买方提供维修记录5.3售后服务结果确认：5.3.1买方应在维修完成后_______日内对维修结果进行确认5.3.2如买方对维修结果不满意，应在_______日内提出异议，卖方应在_______日内进行再次维修第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1如买方未按时支付款项，应向卖方支付_______的违约金6.1.2如买方未按时办理过户手续，应向卖方支付_______的违约金6.2卖方违约责任：6.2.1如卖方未按时提供符合质量标准的房屋，应向买方支付_______的违约金6.2.2如卖方未按时提供售后服务，应向买方支付_______的违约金6.3第三方违约责任：6.3.1如因第三方原因导致违约，双方应共同承担违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1如双方协商不成，可选择_______仲裁委员会进行仲裁7.3争议解决费用：7.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付全部款项的，卖方有权解除合同8.1.2卖方在合同约定的期限内未交付房屋的，买方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方8.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及相关事宜8.2.3解除合同后，双方应根据实际情况退还已收款项8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任8.3.2解除合同后，房屋所有权恢复原状第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章9.1.2双方按合同约定支付款项9.2合同变更程序9.2.1变更合同内容应书面通知对方9.2.2变更合同内容应经双方协商一致9.2.3变更后的合同经双方签署并加盖公章或合同专用章后生效9.3合同变更效力9.3.1变更后的合同具有同等法律效力第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送10.1.2通知可以邮寄、传真、电子邮件等方式发送10.2送达地址10.2.1买方送达地址：_______10.2.2卖方送达地址：_______10.3送达方式10.3.1通知应在发送后_______日内送达对方，但以对方实际收到为准第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3房屋维修清单11.4房屋设施设备清单11.5其他相关文件第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还原价12.1.1解除合同后，房屋按原价返还买方12.1.2返还房屋时，房屋应保持原状，不得有损坏12.2房屋返还状态12.2.1房屋返还时应保持原有设施设备的完好12.2.2房屋返还时应保持原有装修的完好12.3房屋返还期限12.3.1房屋返还期限为_______日内第十三条合同其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.1.2发生不可抗力时，双方应相互理解，协商解决13.2合同解释13.2.1合同内容如有歧义，应按双方共同意愿解释13.2.2如无共同意愿，应按合同条款解释13.3合同签订地13.3.1合同签订地为_______第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为_______年_______月_______日14.2合同生效条件14.2.1合同签署并加盖公章或合同专用章14.2.2双方按合同约定支付款项14.3合同生效日期14.3.1合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、监理公司等。1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并符合相关法律法规的规定。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保合同双方的合法权益。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.2.2提供专业的服务，如评估、监理、法律咨询等；2.2.3监督合同履行情况，确保合同条款的执行；2.2.4协调解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等达成一致意见。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利和义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方的资质和信誉；4.2.2第三方提供服务的性质和范围；4.2.3合同金额和风险程度；4.2.4双方协商一致的其他因素。4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方协议的一部分。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由第三方协议约定；5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其协议约定的范围内；5.1.3第三方对甲乙双方的权利义务不涉及合同本身的权利义务。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的书面通知：甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方；6.1.2第三方介入的协议：甲乙双方应与第三方签订协议，明确第三方的权利和义务；6.1.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中如出现争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。第八条第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方介入终止；8.2第三方介入终止时，甲乙双方应进行清算，包括费用结算和剩余工作交接。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密；9.2保密期限自第三方介入终止之日起计算，直至相关秘密公开或保密期限届满。第十条第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入应遵守中华人民共和国的相关法律法规；10.2第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易金额、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、登记信息页等。说明：本附件作为房屋产权归属的证明文件。3.房屋维修清单详细要求：列明房屋在交付使用前存在的质量问题及维修项目。说明：本附件用于记录房屋交付时的维修情况。4.房屋设施设备清单详细要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于确认房屋交付时的设施设备情况。5.房屋交接确认书详细要求：双方在房屋交付时签字确认房屋状况，包括房屋、设施设备等。说明：本附件作为房屋交付的凭证。6.售后服务协议详细要求：明确售后服务内容、期限、费用、违约责任等。说明：本附件作为售后服务保障的依据。7.第三方协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、权利义务等。说明：本附件作为第三方介入的依据。8.付款凭证详细要求：提供付款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为付款证明。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如身份证明、房产税证明等。说明：本附件作为补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：1.1.1未按时支付购房款1.1.2未按时办理过户手续1.1.3擅自改变房屋结构1.2卖方违约行为：1.2.1未按时交付房屋1.2.2房屋质量不符合约定标准1.2.3擅自改变房屋结构2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.2违约金金额根据违约行为对守约方造成的损失程度确定。2.2赔偿损失认定：2.2.1赔偿损失包括直接损失和间接损失。2.2.2直接损失指守约方因违约行为遭受的实际损失。2.2.3间接损失指守约方因违约行为遭受的可预见损失。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付购房款：违约行为：买方未在约定的付款期限内支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失。3.2卖方未按时交付房屋：违约行为：卖方未在约定的交付期限内交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金，并赔偿买方因违约造成的损失。全文完。二零二四年度二手房屋买卖售后服务保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息2.售后服务内容2.1房屋过户服务2.2房屋交接服务2.3装修及维修服务2.4物业管理服务2.5质保服务3.售后服务期限3.1房屋过户期限3.2房屋交接期限3.3装修及维修期限3.4物业管理期限3.5质保期限4.售后服务费用4.1房屋过户费用4.2房屋交接费用4.3装修及维修费用4.4物业管理费用4.5质保费用5.售后服务责任5.1房屋过户责任5.2房屋交接责任5.3装修及维修责任5.4物业管理责任5.5质保责任6.违约责任6.1房屋过户违约责任6.2房屋交接违约责任6.3装修及维修违约责任6.4物业管理违约责任6.5质保违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2售后服务清单9.3其他相关文件10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同签署人12.1买方签署人12.2卖方签署人12.3售后服务提供方签署人13.合同份数14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋产权性质：_______房屋产权证号：_______房屋用途：_______1.2买卖双方基本信息买方姓名：_______买方身份证号：_______卖方姓名：_______卖方身份证号：_______第二条售后服务内容2.1房屋过户服务协助买方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。2.2房屋交接服务负责房屋交接过程中的现场监督，确保交接物品清单与合同约定一致。2.3装修及维修服务提供房屋装修及维修咨询，协助解决装修及维修问题。2.4物业管理服务协助买方了解物业管理相关规定，提供物业管理咨询。2.5质保服务提供房屋质保期内的问题解决及维修服务。第三条售后服务期限3.1房屋过户期限自合同签订之日起_______日内完成房屋过户手续。3.2房屋交接期限自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内完成房屋交接。3.3装修及维修期限自房屋交接之日起_______日内完成房屋装修及维修。3.4物业管理期限自房屋交接之日起_______年内提供物业管理服务。3.5质保期限自房屋交接之日起_______年内提供质保服务。第四条售后服务费用4.1房屋过户费用房屋过户服务费为_______元。4.2房屋交接费用房屋交接服务费为_______元。4.3装修及维修费用装修及维修服务费为_______元。4.4物业管理费用物业管理服务费为_______元/月。4.5质保费用质保服务费为_______元。第五条售后服务责任5.1房屋过户责任卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保过户手续的合法性、有效性。5.2房屋交接责任卖方应确保房屋交接时房屋及附属设施完好，无损坏。5.3装修及维修责任卖方应负责房屋装修及维修过程中的问题解决，确保房屋质量。5.4物业管理责任卖方应协助买方了解物业管理相关规定，提供必要的物业管理服务。5.5质保责任卖方应负责房屋质保期内的问题解决及维修服务。第六条违约责任6.1房屋过户违约责任如因卖方原因导致房屋过户手续无法在约定时间内办理完毕，卖方应承担相应的违约责任。6.2房屋交接违约责任如因卖方原因导致房屋交接过程中出现损坏，卖方应负责维修或赔偿。6.3装修及维修违约责任如因卖方原因导致装修及维修过程中出现质量问题，卖方应负责重新装修或维修。6.4物业管理违约责任如因卖方原因导致物业管理服务不到位，卖方应承担相应的违约责任。6.5质保违约责任如因卖方原因导致房屋质保期内出现问题无法解决，卖方应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，经双方签字盖章后正式生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致，经书面同意解除本合同。2.一方违反合同约定，严重损害对方利益，经对方书面通知后_______日内仍未纠正，对方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。4.法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条合同附件9.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。9.2售后服务清单本合同附件二为售后服务清单，列明具体的售后服务内容和期限。9.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单等。第十条合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十一条合同签署地点本合同签署地点为_______。第十二条合同签署人12.1买方签署人：_______12.2卖方签署人：_______12.3售后服务提供方签署人：_______第十三条合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，售后服务提供方执_______份。第十四条合同其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤销合同条款。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。5.本合同自签署之日起，任何一方不得因自身原因导致合同无法履行，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成合同约定的相关服务，经买卖双方一致同意，介入本合同的第三方服务机构或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于：房屋评估、房屋测绘、房屋过户代理、房屋装修监理、物业管理咨询等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并由买卖双方共同签署《第三方介入协议》。2.2买卖双方应在《第三方介入协议》中明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及责任限额等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行出现瑕疵或违约时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，且不得低于《第三方介入协议》中约定的金额。3.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）房屋评估、测绘等服务费用×_______倍；（2）房屋过户代理、装修监理等服务费用×_______倍；（3）物业管理咨询等服务费用×_______倍。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照《第三方介入协议》约定的服务内容和服务期限，独立开展相关工作；（2）要求买卖双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对买卖双方进行监督和建议。4.2第三方义务：（1）按照《第三方介入协议》约定，提供高质量的服务；（2）遵守国家法律法规，确保服务过程的合法性、合规性；（3）保守买卖双方商业秘密，不得泄露；（4）因自身过错导致合同履行出现瑕疵或违约时，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入本