2024年简化物业互换条件细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年简化物业互换条件细节本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.物业互换的基本条件2.1互换物业的位置和面积2.2互换物业的产权状况2.3互换物业的装修情况3.物业互换的评估和验收3.1物业评估的方法和标准3.2物业验收的时间和程序3.3物业验收合格的标准4.物业互换的补偿和费用4.1补偿金额的计算方式4.2补偿费用的支付方式4.3费用的支付期限5.物业互换的时间安排5.1互换物业的具体时间5.2物业移交的时间节点5.3物业交接的具体流程6.物业互换的权属变更手续6.1权属变更的手续和程序6.2权属变更所需材料6.3权属变更的办理时间7.物业互换的风险责任7.1物业互换过程中可能产生的风险7.2风险责任的承担方式7.3风险责任的具体条款8.物业互换的违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿方式9.物业互换的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的期限10.物业互换的附则10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件10.3合同的变更和解除11.物业互换的相关法律法规11.1相关法律法规的引用11.2法规变更时的处理方式11.3违反法律法规的责任12.合同附件12.1附件一：物业互换评估报告12.2附件二：物业互换验收报告12.3附件三：其他相关附件13.合同签订日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（物业互换方一）：[姓名]乙方（物业互换方二）：[姓名]1.2身份证号码：甲方：[身份证号码]，乙方：[身份证号码]1.3联系方式：甲方：[联系电话]，乙方：[联系电话]第二条物业互换的基本条件2.1互换物业的位置：甲方物业位于[详细地址]，乙方物业位于[详细地址]2.2互换物业的面积：甲方物业面积为[面积]，乙方物业面积为[面积]2.3互换物业的产权状况：双方物业均为独立产权，无任何权属纠纷第三条物业互换的评估和验收3.1物业评估的方法和标准：双方同意委托[评估机构名称]对互换物业进行评估，评估标准参照[评估标准名称]3.2物业验收的时间和程序：互换物业应在[具体日期]前完成评估，[具体日期]后进行物业验收，验收程序如下：a.双方到场；b.检查物业现状；c.确认物业无损坏或损坏已修复；d.签署验收报告。3.3物业验收合格的标准：物业现状与评估报告相符，无重大损坏或影响使用的问题第四条物业互换的补偿和费用4.1补偿金额的计算方式：根据评估机构的评估报告，甲方补偿乙方[金额]元4.2补偿费用的支付方式：补偿费用以银行转账方式支付，甲方在[具体日期]前将补偿款支付至乙方指定账户4.3费用的支付期限：补偿费用支付期限为[具体日期]前第五条物业互换的时间安排5.1互换物业的具体时间：双方物业互换时间为[具体日期]5.2物业移交的时间节点：甲方应在[具体日期]前将甲方物业移交给乙方a.双方到场；b.验收物业；c.签署物业交接确认书；d.交换钥匙。第六条物业互换的权属变更手续6.1权属变更的手续和程序：双方应按照国家法律法规及相关政策办理权属变更手续，具体程序如下：a.双方共同办理产权过户登记；b.提交相关证明材料；c.领取新的产权证。6.2权属变更所需材料：双方需提供身份证、房产证、评估报告等材料6.3权属变更的办理时间：权属变更手续应在[具体日期]前完成第七条物业互换的风险责任7.1物业互换过程中可能产生的风险：包括但不限于物业损坏、权属纠纷、法律法规变更等风险7.2风险责任的承担方式：双方应承担各自物业互换过程中的风险责任，如因对方原因造成损失，对方应予以赔偿7.3风险责任的具体条款：详见合同附件《物业互换风险责任条款》第八条物业互换的违约责任8.1违约行为的界定：包括但不限于未按时支付补偿费用、未按时完成物业移交、未按时办理权属变更手续等行为8.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元，如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失8.3违约责任的赔偿方式：违约金和赔偿金以银行转账方式支付，支付期限为违约行为发生之日起[天数]日内第九条物业互换的争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的程序：诉讼程序按照中华人民共和国《民事诉讼法》及相关法律法规执行9.3争议解决的期限：自争议发生之日起[天数]日内，双方应尽力解决争议第十条物业互换的附则10.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的终止条件：本合同因下列原因终止：a.双方协商一致；b.合同约定的终止条件成就；c.法律法规规定的其他终止情形。10.3合同的变更和解除：本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议第十一条物业互换的相关法律法规11.1相关法律法规的引用：本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规11.2法规变更时的处理方式：如法律法规发生变更，导致本合同部分条款失效，双方应协商一致，对本合同进行相应调整11.3违反法律法规的责任：任何一方违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任第十二条合同附件12.1附件一：物业互换评估报告12.2附件二：物业互换验收报告12.3附件三：其他相关附件，如物业交接确认书、权属变更手续材料等第十三条合同签订日期[具体日期]第十四条双方签字盖章14.1甲方（物业互换方一）：[姓名]（签字）[日期]14.2乙方（物业互换方二）：[姓名]（签字）[日期]第二部分：第三方介入后的修正第八条物业互换的第三方介入8.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。8.2第三方的选择：甲乙双方有权选择第三方介入合同事务，但需提前通知对方，并获得对方的书面同意。a.协助甲乙双方进行物业互换的评估、验收和权属变更手续；b.提供专业意见，协助解决合同履行过程中出现的争议；c.按照合同约定，完成其他相关工作。第九条第三方的权利9.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和材料。9.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第十条第三方的义务10.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。10.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.3第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。第十一条第三方的责任限额11.1第三方的责任限额：第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同约定总金额的[百分比]%。a.因不可抗力导致合同履行受阻；b.因甲乙双方提供的信息和材料存在错误、虚假或不完整；c.因法律法规变更导致合同条款失效。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。12.2第三方与甲乙双方的义务划分：a.第三方对甲乙双方的信息和材料负有保密义务；b.第三方对甲乙双方的违约行为不负有责任；c.第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担合同约定的责任。第十三条第三方的更换13.1第三方更换的条件：如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过错，可要求更换第三方。13.2第三方更换的程序：甲乙双方应提前通知对方，并获得对方的书面同意。第十四条第三方的费用14.1第三方费用：第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。14.2第三方费用的支付方式：第三方费用以银行转账方式支付，支付期限为[具体日期]前。第十五条第三方的违约责任15.1第三方违约行为的界定：包括但不限于未履行职责、泄露商业秘密、违反保密义务等行为。15.2第三方违约责任的承担：第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方违约责任的赔偿方式：赔偿金以银行转账方式支付，支付期限为违约行为发生之日起[天数]日内。第十六条第三方的争议解决16.1第三方争议解决的方式：第三方与其他各方的争议解决，参照第九条“物业互换的争议解决”的相关规定执行。第十七条第三方的附则17.1第三方的变更和解除：第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并获得对方的书面同意。17.2第三方的终止：第三方在本合同履行过程中，如因故终止，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业互换评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含物业的详细评估结果、评估依据和方法、评估日期等信息。2.附件二：物业互换验收报告详细要求：验收报告应由双方共同签署，记录物业验收的时间、地点、验收人、验收结果等信息。附件说明：本附件用于证明物业互换的验收过程和结果，确保物业交接的质量。3.附件三：权属变更手续材料详细要求：包括但不限于产权证、身份证、评估报告、交易税费缴纳证明等。附件说明：本附件用于证明权属变更手续的办理过程，确保权属变更的合法性和有效性。4.附件四：物业交接确认书详细要求：确认书应由双方共同签署，记录物业交接的时间、地点、交接内容、交接双方签字等信息。附件说明：本附件用于证明物业交接的过程和结果，确保物业交接的完整性。5.附件五：其他相关附件详细要求：根据实际情况，可能包括合同变更协议、补充协议、争议解决协议等。附件说明：本附件用于补充合同内容，明确双方的权利义务和争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿费用责任认定标准：甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付补偿费用。未按时支付，视为违约。示例说明：甲方应在[具体日期]前支付补偿款，如未支付，则构成违约，应向乙方支付违约金[金额]元。2.违约行为：乙方未按时完成物业移交责任认定标准：乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成物业移交。未按时完成，视为违约。示例说明：乙方应在[具体日期]前完成物业移交，如未按时移交，则构成违约，应向甲方支付违约金[金额]元。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。未履行或履行不当，视为违约。示例说明：第三方在评估过程中，未能提供客观、准确的评估报告，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理权属变更手续责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内办理权属变更手续。未按时办理，视为违约。示例说明：甲乙双方应在[具体日期]前办理权属变更手续，如未按时办理，则构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024年简化物业互换条件细节1本合同目录一览1.1互换物业的基本条件1.2互换物业的权属要求1.3互换物业的用途限制2.1互换物业的评估及价格确定2.2互换物业的成交价格2.3互换物业的价格调整机制3.1互换物业的交付时间及条件3.2互换物业的交付责任3.3互换物业的验收标准4.1互换物业的维修责任4.2互换物业的维修费用承担4.3互换物业的维修责任期限5.1互换物业的税费承担5.2互换物业的税费计算方法5.3互换物业的税费缴纳方式6.1互换物业的违约责任6.2互换物业的违约行为认定6.3互换物业的违约责任承担方式7.1互换物业的争议解决方式7.2互换物业的争议解决机构7.3互换物业的争议解决程序8.1互换物业的合同解除条件8.2互换物业的合同解除程序8.3互换物业的合同解除后的处理9.1互换物业的合同生效条件9.2互换物业的合同生效时间9.3互换物业的合同生效标志10.1互换物业的合同备案及登记10.2互换物业的合同备案机构10.3互换物业的合同登记程序11.1互换物业的合同解除后的处理11.2互换物业的合同解除后的费用承担11.3互换物业的合同解除后的权属变更12.1互换物业的合同附件及补充条款12.2互换物业的合同附件清单12.3互换物业的合同补充条款内容13.1互换物业的合同解释及适用法律13.2互换物业的合同解释原则13.3互换物业的合同适用法律14.1互换物业的合同签署及生效日期14.2互换物业的合同签署地点14.3互换物业的合同签署主体第一部分：合同如下：第一条互换物业的基本条件1.2互换物业应具备合法的权属证明，且未设定任何抵押、查封等限制性权利。1.3互换物业应满足城市规划、建筑设计等相关规定，且不存在违法建设、违章使用等情况。第二条互换物业的权属要求2.1甲方保证甲方物业为其合法拥有的私有财产，且有权进行互换。2.2乙方保证乙方物业为其合法拥有的私有财产，且有权进行互换。2.3双方应保证互换物业权属清晰，不存在权属纠纷。第三条互换物业的用途限制3.1互换物业应仅用于居住用途，不得用于商业经营、工业生产等非居住用途。3.2双方应遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变互换物业的用途。3.3互换物业的使用应符合城市规划、建筑设计等相关规定。第四条互换物业的评估及价格确定4.1双方同意由具有资质的评估机构对互换物业进行评估，评估结果作为确定成交价格的基础。4.2成交价格以评估机构出具的报告中的评估价值为准。4.3成交价格一经确定，双方不得以任何理由提出异议。第五条互换物业的成交价格5.1甲方物业的成交价格为人民币万元整。5.2乙方物业的成交价格为人民币万元整。5.3双方应按照成交价格支付互换物业的价款。第六条互换物业的交付时间及条件6.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将甲方物业交付给乙方。6.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将乙方物业交付给甲方。6.3双方应在交付物业时，保证物业的权属、结构、设施等符合本合同的约定。第七条互换物业的维修责任7.1互换物业在交付前，甲方应负责对其进行的维修和保养。7.2互换物业在交付后，双方应各自负责对其进行的日常维护和保养。7.3如因维修需要，任何一方应提前通知对方，并协商确定维修的时间和费用。第八条互换物业的税费承担8.1双方应按照国家及地方有关房地产税费的规定，各自承担互换物业交易过程中产生的税费。8.2甲方物业的税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。8.3乙方物业的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。8.4双方应在本合同签订之日起个工作日内，将各自应承担的税费支付完毕。第九条互换物业的违约责任9.1如一方未按约定时间交付物业，应向对方支付相当于每日元人民币的违约金。9.2如一方违反本合同的任何条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3如一方违约行为严重，对方有权解除本合同，并要求违约方承担解除合同的全部损失。第十条互换物业的争议解决方式10.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决过程中，双方应保持正常履约，不得影响合同的履行。第十一条互换物业的合同解除条件11.1如一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益的，另一方有权解除合同。11.2如互换物业因不可抗力导致无法继续履行，双方可协商解除合同。11.3如本合同约定的解除条件成就，双方应按照法定程序解除合同。第十二条互换物业的合同解除程序12.1提出解除合同的一方应提前天以书面形式通知对方。12.2收到解除通知的一方应在日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。12.3双方应在解除合同后个工作日内，办理互换物业的权属变更手续。第十三条互换物业的合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同经双方签字（或盖章）后，应报送相关部门备案。13.3本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。第十四条互换物业的合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正地履行其职责。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行。2.2第三方的介入应有助于合同的履行，提高合同的执行效率。2.3第三方的介入应符合法律法规的规定，不得违反合同约定。3.第三方的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况，确保信息透明。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方的责任5.1第三方应承担因自身过错导致的合同履行障碍或损失的责任。5.2第三方的责任限额5.2.1第三方的责任限额为人民币万元。5.2.2如第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿不超过责任限额的金额。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，不承担违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确服务内容、费用、责任等事项。6.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同目的的实现。6.3第三方与甲乙双方之间，应建立独立的合同关系，不得侵犯甲乙双方的权益。7.第三方的变更与退出7.1如第三方需要变更，应提前天通知甲乙双方，并经双方同意。7.2第三方退出合同，应提前天通知甲乙双方，并履行相应的交接手续。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.互换物业的评估报告，由具有资质的评估机构出具。4.互换物业的测绘图纸，包括但不限于平面图、立面图等。5.双方身份证复印件、户口本复印件等身份证明文件。6.互换物业的维修记录，包括但不限于维修清单、维修费用发票等。7.双方签订的合同附件，如补充协议、变更协议等。8.双方签署的税费缴纳凭证。9.互换物业的权属变更登记证明。10.第三方提供的各类服务协议及费用结算单据。附件详细要求和说明：1.附件应真实、合法，符合国家相关法律法规的要求。2.附件内容应清晰、完整，不得有遗漏或涂改。3.附件应由相关当事人签字或盖章确认。4.附件应妥善保管，确保在合同履行过程中能够随时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按约定时间交付物业。1.2甲乙任何一方未按约定支付税费。1.3甲乙任何一方未按约定履行维修责任。1.4甲乙任何一方未按约定履行保密义务。1.5第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额为每日元人民币。2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、仲裁费用等。2.4第三方违约，应根据其提供的专业服务内容，按合同约定承担相应的责任。违约责任示例说明：1.甲方未按约定时间交付物业，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因其延迟交付造成的损失。2.乙方未按时支付税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的罚款和滞纳金。3.第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年简化物业互换条件细节2本合同目录一览1.互换物业的基本条件1.1物业类型1.2物业位置1.3物业面积1.4物业产权状态1.5物业配套设施2.互换物业的评估与定价2.1评估机构选择2.2评估方法2.3定价原则2.4定价结果确认3.互换物业的交接程序3.1交接时间3.2交接地点3.3交接人员3.4交接清单3.5交接手续4.互换物业的相关费用4.1评估费用4.2交易税费4.3其他相关费用5.互换物业的付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.互换物业的权属变更手续6.1办理部门6.2手续流程6.3材料清单6.4办理时限7.互换物业的物业管理责任7.1交接前物业管理责任7.2交接后物业管理责任7.3物业管理费用8.互换物业的维修责任8.1交接前维修责任8.2交接后维修责任8.3维修费用承担9.互换物业的违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.互换物业的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.互换物业的合同解除条件11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.互换物业的其他约定12.1不可抗力条款12.2合同生效条件12.3合同变更与解除12.4合同附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效条件14.合同附件清单14.1附件一：物业交接清单14.2附件二：评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.互换物业的基本条件1.1物业类型：乙方拥有位于市区的住宅一套，建筑面积为平方米，结构为；甲方拥有位于市区的住宅一套，建筑面积为平方米，结构为。1.2物业位置：乙方物业位于市区街道号，甲方物业位于市区街道号。1.3物业面积：乙方物业实际面积为平方米，甲方物业实际面积为平方米。1.4物业产权状态：双方物业均为完全产权，无抵押、查封等限制。1.5物业配套设施：双方物业均具备基本生活设施，包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、空调、热水器等。2.互换物业的评估与定价2.1评估机构选择：双方同意由具有相应资质的房地产评估有限公司对互换物业进行评估。2.2评估方法：采用市场比较法、收益法、成本法等评估方法对互换物业进行综合评估。2.3定价原则：以评估结果为基础，双方协商确定互换物业的定价。2.4定价结果确认：双方应在评估报告出具后日内，就互换物业的定价达成一致意见。3.互换物业的交接程序3.1交接时间：双方应在年月日前的个工作日内完成物业交接。3.2交接地点：市区街道号乙方物业处。3.3交接人员：乙方代表为，甲方代表为。3.4交接清单：双方应按照附件一《物业交接清单》进行详细交接，清单内容包括但不限于：家具、家电、装饰装修、钥匙等。3.5交接手续：双方应在完成交接后个工作日内，办理物业权属变更手续。4.互换物业的相关费用4.1评估费用：由双方各承担元。4.2交易税费：按照国家相关规定，由乙方承担元，甲方承担元。4.3其他相关费用：包括但不限于过户费、印花税等，由双方各自承担。5.互换物业的付款方式5.1付款时间：甲方应在物业交接完毕后个工作日内，将乙方物业的购买款元支付至乙方指定账户。5.2付款方式：采用银行转账方式支付。5.3付款凭证：甲方应在支付完毕后，提供银行转账凭证给乙方。6.互换物业的权属变更手续6.1办理部门：市区不动产登记中心。6.2手续流程：按照不动产登记中心规定流程办理。6.3材料清单：包括但不限于：身份证、户口簿、房产证、契税完税证明等。6.4办理时限：自提交齐全材料之日起个工作日内完成权属变更手续。7.互换物业的物业管理责任7.1交接前物业管理责任：双方应各自负责物业交接前的物业管理责任。7.2交接后物业管理责任：自物业交接之日起，乙方负责乙方物业的物业管理，甲方负责甲方物业的物业管理。7.3物业管理费用：双方应按照各自物业所在地的物业管理费标准，各自承担物业管理费用。8.互换物业的维修责任8.1交接前维修责任：双方应各自负责物业交接前的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、设施设备的正常使用和日常维护。8.2交接后维修责任：自物业交接之日起，乙方负责乙方物业的维修责任，甲方负责甲方物业的维修责任。维修费用由各自承担。8.3维修费用承担：若因房屋主体结构、设施设备质量问题导致的维修，由责任方承担；若为正常使用过程中的损耗，则由使用方承担。9.互换物业的违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时完成交接、未按约定支付款项、违反物业管理规定等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：如发生违约，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.互换物业的争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，应提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：按照仲裁规则或诉讼程序进行。11.互换物业的合同解除条件11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务，并各自承担相应的责任。12.互换物业的其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更与解除：合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于《物业交接清单》、《评估报告》等。13.合同签署与生效13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：市区街道号。13.3生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：物业交接清单。14.2附件二：评估报告。14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与职责15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或组织。15.2第三方职责：第三方应按照本合同约定及各自的专业标准，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方介入的条件与程序a.双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入符合法律法规及政策要求。16.2介入程序：a.双方应书面通知第三方介入事宜；b.第三方在收到通知后个工作日内，确认是否接受介入；c.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：a.甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；b.甲方应承担第三方因提供虚假信息或违反法律法规而造成的损失；c.甲方应按照第三方提供的专业意见，履行合同义务。17.2乙方的额外条款：a.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；b.乙方应承担第三方因提供虚假信息或违反法律法规而造成的损失；c.乙方应按照第三方提供的专业意见，履行合同义务。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：a.第三方责任限额由双方在签订第三方介入协议时协商确定；b.责任限额不得低于第三方因违反合同约定或因自身原因造成的实际损失；c.第三方责任限额应书面载明于第三方介入协议中。18.3责任限额的适用：a.第三方责任限额仅适用于本合同履行过程中；b.第三方责任限额不免除其因故意或重大过失造成的损失赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a.第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；b.第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出异议或解除协议；c.第三方在执行职务过程中，如因自身原因给甲方造成损失，应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：a.第三方应向乙方提供专业