2024年度兄妹房产继承与分割协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄妹房产继承与分割协议书范本本合同目录一览1.协议书签订背景及目的2.房产基本情况3.继承人资格及权益4.房产继承方式5.房产分割原则6.房产分割方案7.房产分割执行时间及程序8.房产分割费用及承担9.房产分割后权属变更手续10.违约责任及争议解决11.协议书的生效与终止12.协议书的附件13.协议书的签署与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议书签订背景及目的1.2由于甲方与乙方在丙方去世后对涉案房产的继承及分割存在分歧，经双方协商一致，为明确继承及分割事宜，达成如下协议。第二条房产基本情况2.1涉案房产位于某市某区某街道某号，房产证号为。2.2涉案房产面积为平方米，房产类型为住宅。2.3涉案房产目前由甲方实际居住使用。第三条继承人资格及权益3.1甲方与乙方均为涉案房产的法定继承人，享有涉案房产的继承权。3.2甲方与乙方同意，双方在继承涉案房产时，按照公平、合理原则进行分割。第四条房产继承方式4.1涉案房产的继承方式为法定继承。4.2甲方与乙方均应按照《中华人民共和国继承法》的相关规定，履行继承手续。第五条房产分割原则5.1房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。5.2房产分割时，应充分考虑双方的实际需要和生活状况。第六条房产分割方案6.1甲方与乙方同意，涉案房产按面积比例分割，甲方获得%，乙方获得%。6.2分割后的房产，甲方与乙方各自享有完全的所有权。第七条房产分割执行时间及程序7.1本协议签订之日起个工作日内，甲方与乙方应共同办理涉案房产的分割手续。7.2甲方与乙方应积极配合办理分割手续，确保分割工作的顺利进行。7.3分割手续办理完毕后，甲方与乙方应各自领取分割后的房产证。第八条房产分割费用及承担8.1分割过程中的相关费用，如评估费、税费等，由甲方与乙方按各自拥有的房产比例分担。8.2甲方与乙方应在本协议签订之日起个工作日内，各自支付所应承担的费用。第九条房产分割后权属变更手续9.1分割后的房产，甲方与乙方应各自办理权属变更手续，确保房产证上所载明的权利人信息准确无误。9.2甲方与乙方应在本协议签订之日起个工作日内，完成权属变更手续。第十条违约责任及争议解决10.1如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。10.2甲方与乙方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条协议书的生效与终止11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第十二条协议书的附件12.1本协议附件包括但不限于涉案房产的产权证复印件、双方身份证复印件等。第十三条协议书的签署与生效日期13.1本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起，具有法律效力。第八条房产分割费用及承担8.1分割过程中的相关费用，包括但不限于房产评估费、测绘费、公证费、税费、登记费等，由甲方与乙方按照各自在涉案房产中所拥有的份额比例分担。8.2甲方应承担的分割费用为：人民币元。8.3乙方应承担的分割费用为：人民币元。8.4甲方与乙方应在本协议签订后个工作日内，将各自承担的费用支付至指定的银行账户。第九条房产分割后权属变更手续9.1分割后的房产，甲方与乙方应各自负责办理权属变更手续，包括但不限于申请办理新的房产证、缴纳相关税费等。9.2甲方与乙方应在分割后个工作日内，向房产登记机构提交权属变更申请。9.3甲方与乙方应相互配合，确保权属变更手续的顺利进行。第十条违约责任及争议解决10.1若任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿损失的责任。10.2赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可提交涉案房产所在地的人民法院判决。10.3争议解决过程中，双方应保持友好协商，避免采取过激措施。第十一条协议书的生效与终止11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2如因房屋产权、继承等法律原因导致本协议无法继续履行，双方均有权终止本协议。11.3协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的权利义务。第十二条协议书的附件12.1本协议附件包括但不限于：12.1.1涉案房产的产权证复印件；12.1.2双方的身份证复印件；12.1.3房产评估报告；12.1.4双方签字确认的分割方案。第十三条协议书的签署与生效日期13.1本协议由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）于年月日签署。13.2本协议自双方代表签字之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所等，其介入旨在协助甲乙双方完成房产分割的相关工作。15.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、分割方案制定、权属变更手续办理、法律咨询等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律规定，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关资料和信息，并有权对涉案房产进行实地考察。第十八条第三方的责任限额18.1第三方在提供服务的责任限额，由甲乙双方在服务合同中约定。18.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.3第三方责任限额的约定，不应违反法律法规的强制性规定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分责任和义务，确保各自权益不受损害。19.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的监督和评估20.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。20.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并及时解决工作中出现的问题。20.3若甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或更换第三方。第二十一条第三方介入的终止21.1若第三方在提供服务过程中，严重违反服务合同或法律法规，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。21.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方按照本合同约定的权利义务履行。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照各自在涉案房产中所拥有的份额比例分担。22.2第三方介入的费用，应在服务合同中明确约定，并由甲乙双方在服务前支付。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.涉案房产的产权证复印件要求：复印件清晰，加盖公章，证明其真实有效性。说明：用于证明涉案房产的权属和基本情况。2.双方的身份证复印件要求：复印件清晰，加盖公章，证明其真实有效性。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需符合相关法律法规的要求。说明：用于确定涉案房产的评估价值，作为分割依据。4.双方签字确认的分割方案要求：方案内容清晰，双方签字确认，证明其真实有效性。说明：用于明确甲乙双方对房产分割的共识。5.第三方服务合同要求：合同内容完整，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在介入过程中的权利义务。6.相关法律法规和政策文件要求：内容完整，与房产分割相关的法律法规和政策文件。说明：用于指导甲乙双方及第三方在房产分割过程中的行为。7.双方签字确认的房产分割协议要求：协议内容清晰，双方签字确认，证明其真实有效性。说明：用于明确甲乙双方在房产分割过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按时支付应承担的费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：若甲方未按时支付分割费用，应向乙方支付元违约金。2.违约行为：一方未按时办理权属变更手续。责任认定标准：违约方应承担因未按时办理权属变更手续而产生的额外费用，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未按时办理权属变更手续，应承担因延迟而产生的元费用。3.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔礼道歉等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按时完成服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成房产评估，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔礼道歉等。示例：若第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度兄妹房产继承与分割协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2房产信息2.继承依据及法律适用2.1继承依据2.2法律适用3.房产继承份额及分配原则3.1继承份额3.2分配原则4.房产分割方式4.1分割方式选择4.2分割方案制定5.房产分割费用承担5.1费用计算5.2费用承担6.房产过户手续办理6.1过户手续办理6.2相关费用承担7.房产相关权益处理7.1产权登记7.2附属设施权益8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同附件12.1附件一：房产清单12.2附件二：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1房产继承人甲：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.1.2房产继承人乙：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.2房产信息1.2.1房产地址：具体地理位置1.2.2房产面积：平方米1.2.3房产产权证号：号2.继承依据及法律适用2.1继承依据2.1.1房产继承人甲、乙为房产原产权人甲的子女，根据《中华人民共和国继承法》规定，享有法定继承权。2.2法律适用2.2.1本合同适用《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.房产继承份额及分配原则3.1继承份额3.1.1房产继承人甲、乙各继承房产份额为50%。3.2分配原则3.2.1房产继承人甲、乙按照法定继承份额平等分配房产。4.房产分割方式4.1分割方式选择4.1.1房产继承人甲、乙同意将房产进行实物分割。4.2分割方案制定4.2.1房产继承人甲、乙共同协商确定房产分割方案，包括分割后的房产归属、使用、维护等事项。5.房产分割费用承担5.1费用计算5.1.1房产分割过程中产生的相关费用，如评估费、过户费等，由房产继承人甲、乙按照继承份额承担。5.2费用承担5.2.1房产继承人甲、乙在分割过程中产生的费用，各自承担50%。6.房产过户手续办理6.1过户手续办理6.1.1房产继承人甲、乙在分割方案确定后，共同办理房产过户手续。6.2相关费用承担6.2.1房产过户过程中产生的相关费用，由房产继承人甲、乙按照继承份额承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决期限8.2.1协商解决争议的期限为自争议发生之日起六十日内。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1房产分割完成，双方无争议；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.4合同约定的其他终止条件成就。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行本合同项下的义务，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。11.合同变更及解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件11.2.1.1另一方严重违约；11.2.1.2发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；11.2.1.3经双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产清单12.1.1房产清单详细列明房产的地址、面积、产权证号等信息。12.2附件二：其他相关文件12.2.1包括但不限于房产评估报告、双方身份证明等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为房产所在地。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同履行过程中提供专业服务，包括但不限于：15.2.1.1房产评估；15.2.1.2房产过户手续办理；15.2.1.3法律咨询及争议解决。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定的份额承担。17.第三方责任限额17.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由双方在服务协议中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方财产损失的；17.2.2第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失的。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方的责任限于服务协议约定的范围。18.2第三方与房产原产权人、其他继承人之间的关系，由第三方根据法律法规及服务协议自行处理。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方协商确定第三方后，应签署服务协议，明确双方的权利义务。19.2第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。19.3第三方完成职责后，甲乙双方应进行验收，如有异议，应向第三方提出。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件包括：20.1.1第三方完成服务协议约定的全部工作；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行结算，并办理相关手续。21.特别约定21.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2本合同关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单详细要求：包括房产的地址、面积、产权证号、房产原产权人信息、继承人信息、房产分割方案等。说明：房产清单是合同附件之一，用于明确房产的基本情况和分割方案。2.附件二：继承证明文件详细要求：包括继承人的出生证明、死亡证明、婚姻状况证明、户口簿等。说明：继承证明文件是合同附件之一，用于证明继承人的继承资格。3.附件三：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房产的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：房产评估报告是合同附件之一，用于确定房产的分割价值。4.附件四：房产过户手续办理文件详细要求：包括房产过户申请书、产权转移登记申请书、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：房产过户手续办理文件是合同附件之一，用于办理房产过户手续。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同履行过程中的职责。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间支付相关费用；一方未按约定履行房产分割方案；一方未按约定提供相关文件和信息；一方未按约定履行过户手续；一方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金；违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失；违约方应承担因违约行为产生的额外费用。3.示例说明：甲方未按约定时间支付房产分割费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的额外费用；乙方未按约定履行房产分割方案，甲方有权要求乙方履行分割方案，并承担因乙方违约造成的损失；双方未按约定提供相关文件和信息，导致第三方无法履行职责，双方应各自承担相应责任。全文完。2024年度兄妹房产继承与分割协议书范本2本合同目录一览1.甲方与乙方基本信息1.1甲方姓名及身份证号码1.2乙方姓名及身份证号码2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.继承原因及依据3.1继承原因3.2继承依据4.房产继承份额4.1甲方继承份额4.2乙方继承份额5.房产分割方式5.1分割方式5.2分割比例6.分割时间及期限6.1分割时间6.2分割期限7.房产分割费用7.1分割费用承担7.2费用支付方式8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.房产维修及保养9.1维修及保养责任9.2维修及保养费用承担10.房产租赁及收益分配10.1房产租赁10.2收益分配11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.甲方与乙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101194901011.3乙方姓名：1.4乙方身份证号码：110101198001012.房产基本情况2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅3.继承原因及依据3.1继承原因：甲方父亲（张老先生）去世，根据《中华人民共和国继承法》规定，甲方与乙方作为张老先生的子女，有权继承其遗产。3.2继承依据：《中华人民共和国继承法》及相关法律法规4.房产继承份额4.1甲方继承份额：60%4.2乙方继承份额：40%5.房产分割方式5.1分割方式：实物分割5.2分割比例：甲方继承房产中的60%，乙方继承房产中的40%6.分割时间及期限6.1分割时间：自本合同签订之日起30日内6.2分割期限：自分割时间起60日内完成房产分割7.房产分割费用7.1分割费用承担：甲方承担分割过程中产生的60%费用，乙方承担分割过程中产生的40%费用。7.2费用支付方式：分割费用在分割完成后一次性支付，由甲方支付60%，乙方支付40%。8.房产过户手续8.1过户手续办理：双方应在本合同签订之日起60日内，共同办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取新产权证等。8.2过户费用承担：过户过程中产生的所有税费及费用，由继承双方按照各自继承份额比例分担。9.房产维修及保养9.2维修及保养费用承担：维修及保养费用按照双方继承份额比例分担。10.房产租赁及收益分配10.1房产租赁：未经另一方同意，任何一方不得擅自出租房产。10.2收益分配：如房产出租，租赁收益按照双方继承份额比例分配。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，未履行应尽义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地为北京市朝阳区人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同因房产分割完毕或双方协商一致解除等原因终止。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产分割方案、过户手续清单等。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等，其在合同中的介入是为了协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方责任限额15.2.1中介机构：中介机构在合同履行过程中，因其过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。15.2.2评估机构：评估机构提供房产评估服务时，若评估结果存在重大误差，导致合同履行产生损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的三倍。15.2.3法律服务机构：法律服务机构在提供法律服务过程中，因过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费用的两倍。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构介入的条件：双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确中介机构的名称、职责、费用等。16.1.2中介机构的职责：中介机构应协助双方办理房产过户、分割等相关手续，确保合同顺利履行。16.1.3中介机构的费用：中介服务费用由双方按照各自继承份额比例分担。16.2评估机构介入16.2.1评估机构介入的条件：双方在签订本合同时，如需第三方评估房产价值，应在合同中明确评估机构的名称、职责、费用等。16.2.2评估机构的职责：评估机构应按照国家标准和规范，对房产进行评估，并提供评估报告。16.2.3评估机构的费用：评估服务费用由双方按照各自继承份额比例分担。16.3法律服务机构介入16.3.1法律服务机构介入的条件：双方在签订本合同时，如需第三方提供法律服务，应在合同中明确法律服务机构的名称、职责、费用等。16.3.2法律服务机构的职责：法律服务机构应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。16.3.3法律服务机构的费用：法律服务费用由双方按照各自继承份额比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方：第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与双方：第三方在合同履行过程中，应维护双方的合法权益，确保合同顺利履行。18.第三方介入的争议解决18.1第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的