2024年度特色民宿大产权买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿大产权买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“特色民宿大产权”是指甲方合法拥有的，位于____________________的特色民宿的房屋所有权、土地使用权等权利。3.2关键词解释1.特色民宿：指具有独特风格、文化底蕴、生态环境和休闲体验的民宿。2.大产权：指房屋所有权、土地使用权等权利的完整产权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将特色民宿大产权转让给乙方；2.甲方应保证所转让的特色民宿大产权合法、有效；3.甲方应配合乙方办理相关产权过户手续；4.甲方应承担因转让特色民宿大产权所产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权取得甲方转让的特色民宿大产权；2.乙方应按照合同约定支付购买特色民宿大产权的价款；3.乙方应配合甲方办理相关产权过户手续；4.乙方应遵守国家相关法律法规及政策规定，合理利用特色民宿大产权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为________年。5.2合同履行地点合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应将特色民宿大产权的权属证明文件交付乙方；2.双方应按照国家法律法规及相关政策规定办理产权过户手续；3.乙方应按照合同约定支付购买特色民宿大产权的价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同；2.任何一方违约，致使合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照国家相关法律法规及政策规定办理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及政策规定办理相关事宜；2.双方应相互退还已支付的款项；3.因违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购买价款：乙方应向甲方支付购买特色民宿大产权的价款，具体金额为人民币____________元整。2.交易税费：乙方应承担因购买特色民宿大产权而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。3.其他费用：双方约定的其他相关费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将上述费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、开户行、账号等。7.3支付时间1.甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的产权过户所需文件。2.乙方应在收到甲方提供的文件后____个工作日内，支付购买价款和交易税费。3.甲方在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。7.4支付条款1.乙方支付的款项应一次性支付，不得分期支付。2.乙方支付的款项不得抵扣任何债务或费用。3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间提供完整的产权过户所需文件，每延迟一日，应向乙方支付相当于购买价款____%的违约金。2.甲方提供虚假文件或隐瞒重要事实，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于购买价款____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于购买价款____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年内；2.保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方应在本合同终止后，立即销毁或返还所有保密文件。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可提交相关机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商或调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁；2.若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让本合同时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方；2.本合同项下的权利和义务不得与任何第三方进行关联交易。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿大产权的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在支付完毕全部款项之前，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置特色民宿大产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对特色民宿大产权进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，应尊重甲方对特色民宿大产权的所有权，不得进行任何有损所有权的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、沟通等方式，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照诚实信用的原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本合同增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.特色民宿大产权权属证明文件；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿大产权权属证明文件；2.特色民宿大产权的相关土地使用权证明；3.特色民宿大产权的相关房产证；4.特色民宿大产权的评估报告；5.双方签订的合同修改或补充协议；6.与合同履行相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间提供完整的产权过户所需文件，认定为违约。提供虚假文件或隐瞒重要事实，认定为违约。未按合同约定时间协助乙方办理产权过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项，认定为违约。未按合同约定办理产权过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理并作出裁决的活动。4.诉讼：指当事人因合同争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的活动。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间提供完整的产权过户所需文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间提供文件，并保留沟通记录。2.问题：乙方未按合同约定时间支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解未支付款项的原因，并要求乙方按照合同约定时间支付。3.问题：产权过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，及时通知对方，并积极采取措施减轻损失。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应本着诚实信用的原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的特色民宿大产权信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的特色民宿大产权的权属证明文件的真实性承担法律责任。2.第三方权利：第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方办理产权过户手续。第三方应提供专业的咨询和服务，确保甲方和乙方权益得到保障。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内提供完整的产权过户所需文件。乙方有权要求甲方在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内协助乙方办理产权过户手续。乙方有权要求甲方在合同履行期间对特色民宿大产权进行必要维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整购买特色民宿大产权的用途。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供相关经营数据和财务报表。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间提供完整的产权过户所需文件，每延迟一日，应向乙方支付相当于购买价款____%的违约金。甲方未按合同约定时间协助乙方办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于购买价款____%的违约金。甲方不得在合同履行期间，将特色民宿大产权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的特色民宿大产权在合同履行期间，甲方有权对其进行必要的维修和保养。甲方的特色民宿大产权在合同履行期间，甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用范围。2.甲方的利益条款：甲方的特色民宿大产权在合同履行期间，甲方有权根据市场情况调整经营策略。甲方的特色民宿大产权在合同履行期间，甲方有权要求乙方支付合理的物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于购买价款____%的违约金。乙方未按合同约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于购买价款____%的违约金。乙方不得在合同履行期间，将特色民宿大产权转让、抵押或出租给第三方。全文完。2024年度特色民宿大产权买卖合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同签订地点1.4合同生效条件1.5合同变更与解除1.6争议解决方式第二章房屋基本信息2.1房屋产权性质2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施设备2.6房屋权属证明文件第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2价格支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更3.5逾期付款责任第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理第五章房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2产权转移费用承担5.3产权登记办理5.4产权转移时间5.5产权转移风险承担第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约金支付6.5违约金减免第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时合同处理7.3免责条款7.4不可抗力证明第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除的效力第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋产权证明文件10.2合同附件清单10.3其他相关文件第十一章合同签订双方承诺11.1买卖双方承诺事项11.2保密条款11.3违约责任承诺第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释的效力第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件签署14.1合同附件签署人14.2合同附件签署日期14.3合同附件签署地点合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.3合同签订地点：_______1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同变更与解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。1.6争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本信息2.1房屋产权性质：_______2.2房屋坐落位置：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋设施设备：_______2.6房屋权属证明文件：_______第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：_______元人民币3.2价格支付方式：_______3.3付款时间及节点：_______3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.5逾期付款责任：乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋产权清晰、设施设备齐全、符合国家相关标准等。4.3房屋验收标准：_______4.4验收程序：_______4.5验收不合格处理：验收不合格的，乙方应在_______日内提出书面整改要求，甲方应在_______日内完成整改。第五章房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理：_______5.2产权转移费用承担：_______5.3产权登记办理：_______5.4产权转移时间：_______5.5产权转移风险承担：_______第六章违约责任6.1违约情形：_______6.2违约责任承担：_______6.3违约金计算方式：_______6.4违约金支付：_______6.5违约金减免：_______第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义：_______7.2不可抗力发生时合同处理：_______7.3免责条款：_______7.4不可抗力证明：_______第八章合同解除（1）一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行或未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；（3）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（4）法律、行政法规规定的其他情形。8.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在_______日内给予答复。双方应在_______日内达成解除合同的协议。（1）已支付的款项，按实际履行的比例退还或扣除；（2）尚未支付的款项，双方协商解决；（3）合同解除给一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（4）合同解除后，双方应相互返还已提供的物品或资料。8.4合同解除的效力：合同解除后，合同自解除之日起终止履行，但合同中关于争议解决、不可抗力、保密等条款仍然有效。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、行政法规规定的其他情形。9.3合同终止程序：合同终止时，双方应立即终止履行合同义务，并按第八章的规定处理。9.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互返还已提供的物品或资料，并结算双方的权利义务。第十章合同附件10.1房屋产权证明文件：_______10.2合同附件清单：_______10.3其他相关文件：_______第十一章合同签订双方承诺11.1买卖双方承诺事项：_______11.2保密条款：除法律另有规定或双方另有约定外，双方对本合同的订立、履行、变更、解除等情况负有保密义务。11.3违约责任承诺：双方同意，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十二章合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并按照合同条款的文义、目的和交易习惯进行。12.2合同解释顺序：合同条款的解释顺序为：合同条款、合同附件、法律法规。12.3合同解释的效力：合同解释的效力以不违反法律法规、不损害社会公共利益为原则。第十三章合同签署13.1合同签署人：_______13.2合同签署日期：_______13.3合同签署地点：_______第十四章合同附件签署14.1合同附件签署人：_______14.2合同附件签署日期：_______14.3合同附件签署地点：_______甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供经营许可及资质证明条款：说明：甲方应保证其提供的经营许可及资质证明真实、合法、有效，并在合同签订前向乙方提供相关文件。如因甲方提供的文件不真实、不合法或失效导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。1.2房屋装修及设施维护条款：说明：甲方应保证房屋在合同签订前已进行必要的装修和设施维护，确保房屋及设施符合乙方经营需求。若房屋及设施存在质量问题，甲方应在乙方要求下进行修复或更换，直至满足乙方要求。1.3甲方协助乙方办理经营手续条款：说明：甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全检查等。甲方应在乙方提供所需材料后，及时完成相关手续的办理。1.4房屋租赁权优先购买权条款：说明：若乙方在合同期限内有意向将房屋转租，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方转租意向通知后_______日内作出是否购买的决定，逾期未作决定的，视为放弃优先购买权。1.5甲方提供培训及指导条款：说明：甲方应提供必要的经营培训及指导，帮助乙方熟悉民宿经营业务。培训内容包括但不限于：民宿管理、市场营销、客户服务等方面。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供品牌及营销支持条款：说明：乙方应保证其提供的品牌及营销支持能够有效提升民宿的知名度和入住率。如因乙方提供的品牌及营销支持导致民宿经营状况不佳，乙方应承担相应责任。2.2乙方承诺经营期限条款：说明：乙方应承诺在合同约定的经营期限内，持续经营民宿，不得擅自转让、转租或改变房屋用途。如乙方违反此承诺，应向甲方支付_______元的违约金。2.3乙方提供服务质量保证条款：说明：乙方应保证提供的服务质量达到国家相关标准，并接受甲方及客户的监督。如因乙方服务质量问题导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担全部责任。2.4乙方承担经营风险条款：说明：乙方应自行承担民宿经营过程中的风险，包括但不限于：市场风险、经营风险、法律风险等。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：中介费由双方协商确定，甲方和乙方按照约定比例各自承担。如合同中未明确约定中介费承担比例，则由甲方承担全部中介费用。3.2中介职责条款：说明：中介应在合同签订前协助双方进行房屋实地考察、产权核实等工作，并确保双方了解合同条款。中介在合同履行过程中应监督双方履行合同义务，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介保密条款：说明：中介应遵守保密原则，对合同内容、双方信息等予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款：说明：中介在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。如中介违反保密条款，泄露双方信息，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.合同附件清单3.甲方提供的经营许可及资质证明文件4.房屋装修及设施维护相关证明5.甲方协助乙方办理的经营手续文件6.房屋租赁权优先购买权相关文件7.乙方提供的品牌及营销支持材料8.乙方承诺经营期限相关文件9.乙方提供的服务质量保证文件10.中介合同及费用支付凭证11.中介职责履行记录12.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋或房屋不符合交付条件。认定：甲方未按合同约定时间或条件交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款或逾期付款。认定：乙方未按合同约定时间支付购房款，或未按约定方式支付，视为违约。3.违约行为：乙方未在约定时间内开始经营或擅自改变房屋用途。认定：乙方未按合同约定时间开始经营，或擅自改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：甲方未在约定时间内协助乙方办理经营手续。认定：甲方未按合同约定时间协助乙方办理经营手续，视为违约。5.违约行为：中介未履行保密义务或泄露双方信息。认定：中介泄露双方信息，未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指合同一方对合同内容、双方信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。3.问题：中介未履行保密义务。解决办法：受损害方有权要求中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止中介合同等。五、所有应用场景：1.特色民宿大产权买卖2.房屋租赁权优先购买权3.品牌及营销支持合作4.中介服务合同5.合同履行过程中的争议解决全文完。2024年度特色民宿大产权买卖合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同目的2.房产信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产交接4.1房产交接时间4.2房产交接地点4.3房产交接程序4.4房产交接责任5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户风险承担6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4逾期付款责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件1：房产产权证明12.2附件2：房产测绘报告12.3附件3：买卖双方身份证明12.4附件4：付款凭证13.合同附件说明13.1附件1：房产产权证明说明13.2附件2：房产测绘报告说明13.3附件3：买卖双方身份证明说明13.4附件4：付款凭证说明14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：2024年[具体日期]。1.2.2合同签订地点：[具体地点]。1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同并加盖公章后生效。1.3.2甲方需向乙方提供房产产权证明文件。1.3.3乙方需支付首付款。1.4合同目的1.4.1本合同目的在于明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利。2.房产信息2.1房产坐落位置2.1.1房产位于[具体地址]，所在区域为[具体区域]。2.2房产面积2.2.1房产总建筑面积为[具体面积]平方米，其中住宅面积为[具体面积]平方米，附属设施面积为[具体面积]平方米。2.3房产结构2.3.1房产为[具体结构]，建筑年代为[具体年代]。2.4房产权属2.4.1房产所有权归甲方所有，无抵押、查封等权利限制。2.5房产附属设施2.5.1房产附属设施包括[具体设施]，如：[具体设施名称]。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定提供房产。3.1.2买方有权要求甲方在房产交接前办理过户手续。3.1.3买方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。3.2买方义务3.2.1买方需按照合同约定支付购房款。3.2.2买方需在合同约定的期限内办理房产过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理房产过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方需按照合同约定提供房产。3.4.2卖方需协助买方办理房产过户手续。4.房产交接4.1房产交接时间4.1.1房产交接时间为[具体日期]。4.2房产交接地点4.2.1房产交接地点为[具体地点]。4.3房产交接程序4.3.1.1乙方验收房产，确认房产符合合同约定。4.3.1.2双方签署房产交接确认书。4.3.1.3甲方将房产相关文件交付乙方。4.4房产交接责任4.4.1甲方负责在房产交接时提供完整的房产相关文件。4.4.2乙方负责在房产交接时对房产进行验收。5.产权过户5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房产过户手续。5.2过户费用承担5.2.1过户费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。5.3过户时间5.3.1房产过户手续应在[具体日期]前办理完毕。5.4过户风险承担5.4.1因过户手续办理过程中产生的风险由甲方承担。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1乙方应按照合同约定分期支付购房款。6.2付款期限6.2.1首付款支付时间为合同签订后[具体天数]内。6.2.2余款支付时间为房产过户手续办理完毕后[具体天数]内。6.3付款条件6.3.1甲方需提供房产产权证明文件。6.3.2乙方需在合同约定的期限内支付购房款。6.4逾期付款责任6.4.1乙方逾期付款的，应按照逾期付款金额的[具体比例]支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体地点]的仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.3.2双方应各自承担因合同解除而造成的损失。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应签署合同终止确认书。10.3.2双方应按照合同终止确认书约定办理相关事宜。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应在[具体天数]内通知对方。11.2通知与送达11.2.1任何通知应以书面形式发出，并按照合同中约定的地址送达。11.2.2通知送达后[具体天数]内，未收到对方回复的，视为对方已收到通知。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件1：房产产权证明12.2附件2：房产测绘报告12.3附件3：买卖双方身份证明12.4附件4：付款凭证13.合同附件说明13.1附件1：房产产权证明说明13.2附件2：房产测绘报告说明13.3附件3：买卖双方身份证明说明13.4附件4：付款凭证说明14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.1.2本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同事项的，需具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同事项，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入本合同事项，应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过合同总价款的[具体比例]。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1第三方作为甲乙双方的辅助方，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责是协助甲乙双方完成合同事项。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入后的权利义务16.1.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.1.1.2依法行使自己的专业职责。16.1.1.3依