DB3301T 0338-2021 历史建筑保养维护规范

ICS91.040CCSP363301IDB3301/T0338—2021前言 2规范性引用文件 3术语和定义 4基本要求 5巡查 25.1一般要求 2 25.3定期巡查 25.4专项巡查 25.5巡查内容 26保养维护实施 26.1保养维护措施 26.2保养维护周期 37应急管理 38消防管理 39资料归档 4附录A（规范性）历史建筑定期巡查表 5附录B（规范性）历史建筑巡查范围及内容 6参考文献 9DB3301/T0338—2021本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由杭州市园林文物局提出并归口。本文件起草单位：杭州市文物遗产与历史建筑保护中心、浙江大学建筑设计研究院有限公司、浙江省古建筑设计研究院、浙江风土工程设计有限公司、浙江省长三角标准技术研究院。本文件主要起草人：楼舒、南白苏、孙战、朱立民、王宏伟、俞斌、王青春、任黎、李忠慈、吴晓辉、肖民、刘国胜、谢欢欢、黄立变、杨天福、叶菁菁、周剑飞、周炜、何情达、黄进、吴晓珍、张冲、陈菁、孔溢勤、王春威、陈钧、李萍。1DB3301/T0338—2021历史建筑保养维护规范本文件规定了历史建筑保养维护的基本要求、巡查、保养维护实施、应急管理、消防管理和资料归档等要求。本文件适用于历史建筑保养维护工作。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。DA/T31纸质档案数字化规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1历史建筑经市、县（市）人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位或者文物保护点的建（构）筑物。3.2保养维护针对历史建筑的日常检查中的轻微损伤等进行日常性、季节性的养护。3.3保护责任人历史建筑中非国有建筑的所有权人和国有建筑的使用人或管理人。4基本要求4.1历史建筑保养维护应贯彻预防为主、有效保护、合理利用的方针，遵循真实性、整体性、可识别性和可持续性原则。4.2历史建筑保护责任人应承担历史建筑的保养和维护责任，熟知历史建筑的保养维护内容、保养维护措施和保养维护周期，在日常保护利用中及时掌握历史建筑状况，通过日常养护和管理减少自然侵蚀和人为损害，延续使用价值。4.3属地历史建筑保护主管部门应承担监督指导责任，加强保养维护的技术指导，建立巡查制度和应急处置预案，健全历史建筑保养维护档案。4.4保养维护过程中应重点保护体现历史建筑价值和特色的构成要素，包括外观、空间格局、结构、装饰、材料和色彩等。2DB3301/T0338—20215巡查5.1一般要求5.1.1巡查应包括日常巡查、定期巡查和专项巡查。5.1.2历史建筑保护责任人应做好历史建筑日常巡查和专项巡查。5.1.3属地历史建筑保护主管部门应做好定期巡查和专项巡查。5.2日常巡查5.2.1历史建筑保护责任人应开展历史建筑常规性检查，及时发现、记录和上报历史建筑保存现状和病害发展情况等。5.2.2根据历史建筑保护类别、保存现状等情况开展日常检查，每月不少于1次。5.3定期巡查5.3.1属地历史建筑保护主管部门应开展季节性全面巡查，准确、全面掌握历史建筑保存现状、损害情况、建设活动情况和建筑周边环境变化情况。5.3.2属地历史建筑保护主管部门根据保护类别、保存现状，自行合理安排属地内历史建筑巡查路线、周期，每季度应至少进行2次。5.3.3针对濒危、保存环境恶劣、易产生结构变形的历史建筑，应适当增加定期巡查次数，保证历史建筑的安全与正常使用。5.3.4属地历史建筑保护主管部门应根据定期巡查情况，及时处理安全隐患问题，并填写定期巡查表，格式见附录A。5.4专项巡查5.4.1因自然因素或人为因素，明显影响历史建筑安全时，历史建筑的保护责任人和属地历史建筑保护主管部门应开展针对性的巡查，及时发现、记录灾害对历史建筑产生的不利影响和病害情况。5.4.2因自然因素或人为因素，明显影响历史建筑安全时，属地历史建筑保护主管部门应立即内启动专项巡查。可根据灾害影响程度，科学安排检查周期，巡查应有文字记录、图片或视频资料，可采用先进科技设备辅助人工巡视。做到事前排查、事中处置、事后复查。5.5巡查内容历史建筑保养维护巡查包括对历史建筑屋面、楼地面、墙体、承重构件、装饰装修、设施设备和室外环境开展的巡查和记录，具体巡查内容应符合附录B的规定。6保养维护实施6.1保养维护措施6.1.1屋面维护应符合下列规定：a)清除屋面土垢、树叶、苔藓、杂草、小树等杂物，清理干净植物根系，如用水冲垄，不得自下而上逆向冲水，冲水应适度，不得影响建筑其他部位安全，并做好防护；b)屋面局部渗漏及时勾抹，补配缺失构件；c)检查屋面排水系统，及时清除泄水口周围杂物垃圾，疏通天沟，更换破损构件。6.1.2墙面简易整修补配应符合下列规定：3DB3301/T0338—2021a)室内外墙体有轻微破损、开裂情况，及时原样修补；b)卵石、干粘石、水刷石等外墙饰面层有轻微空鼓、开裂、脱落情况，及时原样修补。6.1.3楼地面铺装有个别歪闪、移位、缺失情况，及时归安、添配。6.1.4门窗简易整修补配应符合下列规定：a)室内外门窗有个别残损、缺失，及时按原样补配；b)门窗构件有松动、脱落情况，及时修整紧固，包括插销、门把手、圈钉、泡钉、门臼、摇杆、门环、铰链、合页等。6.1.5装饰装修简易整修补配应符合下列规定：a)天花吊顶有局部缺失、破损、脱落情况，及时归安、修补；b)室内外装饰构件有个别缺失、破损情况，及时按原样补配、修补。6.1.6承重构件简易支护应符合下列规定：a)梁、柱等承重构件有突发局部歪闪、下沉等情况，应在专业技术人员指导下进行必要的简易支护，并增挂危险警示标志；b)简易支护措施坚持最小干预原则，并具有可逆性；c)简易支护后，加强巡查，如险情加重，及时采取相应措施。6.1.7设备设施维护应符合下列规定：a)设备设施有局部破损、缺失，及时维修、更换；b)重点排查历史建筑火灾隐患，包括生活用火、电气用火、雷击起火，如发现隐患，及时采取相应措施。6.1.8室外环境整理应符合下列规定：a)保持庭院、天井、周边环境等的整洁卫生，物品摆放有序，清理历史建筑场地范围内的杂物垃圾；b)历史建筑场地范围内不得存放易燃易爆物品，建筑排水设施附近不应堆积杂物；c)雨季前，及时检查排水设施情况，确保排水系统通畅；d)及时清理影响历史建筑安全的植被。6.1.9虫蚁害防治应符合下列规定：a)屋面、大梁、搁栅、圈梁、地板等构件有虫蚁蛀蚀情况，及时进行药物灭治；b)日常及特定季节进行虫蚁害预防，定期药物喷洒。6.2保养维护周期6.2.1应配合日常、定期、专项巡查周期，依据巡查的记录及结论，及时采取相应的保养维护措施。6.2.2应根据历史建筑保护类别、所在地区气候条件差异、建筑材料特性、保存情况等科学制定保养维护周期。7应急管理7.1应针对自然因素或人为因素引起的紧急、严重情况，编制历史建筑保护应急预案。7.2受灾前，应及时采取必要的预防措施；受灾后，应及时组织专项巡查，统计灾损情况，采取保护措施。7.3对外开放的历史建筑应加强游客管理，明确游客承载量，制定应急疏散预案，确保历史建筑及人员安全。8消防管理4DB3301/T0338—20218.1应定期检查和保养维护智慧消防系统、灭火器、应急照明灯、消火栓、自动报警和喷水系统、疏散指示标志等消防设施，每处消防设施应有消防器材检查记录卡。8.2应定期检查和保养维护历史建筑室内外电气设备及其线路。8.3在历史建筑保护范围内严禁存放、使用易燃易爆危险品，严禁燃放烟花爆竹。9资料归档9.1应建立、健全日常保养维护工作的资料档案，全面记录历史建筑本体、保护性设施和周边环境的现状情况、病害情况等基础信息，作为后续观察、分析比对、巡查和维修保护工作的依据。9.2应及时整理巡查和保养维护记录，并备份和数字化，并符合DA/T31的规定。9.3历史建筑保养维护档案整理、保管与维护应符合相关档案管理的规定。5DB3301/T0338—2021（规范性）历史建筑定期巡查表历史建筑定期巡查表的格式参见表A.1。表A.1区/县（市）历史建筑定期巡查表填表人：6DB3301/T0338—2021（规范性）历史建筑巡查范围及内容表B.1给出了历史建筑巡查范围及内容。表B.1历史建筑巡查范围及内容2.检查屋面渗漏情况，包括检查屋面瓦件破损、移位、脱落及缺失等情3.检查屋面排水情况，包括检查檐沟、雨水管等排水系统堵塞、渗封檐板、博风板等木构件糟朽、变形、白蚁2.检查屋面排水系统损坏情况，包括检查屋面局部低洼或排水坡度不足2.检查水磨石、马赛克、三合土、青砖、地砖等地面开裂、起翘、缺失4.检查饰面完好情况，是否出现油饰脱落6.检查墙面装饰构件（如水泥装饰线、浮雕类装饰等）情况，是2.检查主要节点、连接的工作状态，包括梁、枋拔榫，榫头开裂、折断7DB3301/T0338—2021表B.1历史建筑巡查范围及内容（续）3.检查加固措施的工作状态，包括新出现的变形或位移情况；经加承重构件的加固联结点是否出现松脱、糟朽、2.检查构件损伤和腐蚀情况，包括钢筋混凝土梁、柱、板等构件表面开3.检查结构构件连接情况，包括焊缝锈蚀、开裂情况；紧固件和螺4.检查加固措施的目前工作状态，包括新出现的变形或位移情况；经加3.检查楼梯构件缺失损害情况，包括踏步板、栏板或栏杆、扶手是2.检查门窗配件工作状况，包括插销、门把手、圈钉、泡钉、门臼、摇2.检查装饰构件损伤情况，包括木质构件糟朽、蚁蛀、断裂等情况，石质构件粉化、起壳、剥落等情况，石膏装饰3.检查装饰饰面完好情况，包括油漆、涂料开裂、起壳、脱落，天2.检查给排水设备工作情况，包括管井、给排水管道堵塞、渗漏情况，2.检查电气设备工作情况，包括电路荷载过大、短路、断路情况，各