2024版正规房地产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版正规房地产买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产权证1.4房地产第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠及折扣4.1优惠条件4.2折扣计算4.3优惠凭证第五条交易手续及费用5.1交易手续5.2交易费用5.3承担方第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限第八条权属转移及过户8.1权属转移时间8.2过户手续8.3过户费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除的程序第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证13.2买受人陈述与保证第十四条其他约定14.1物业管理14.2配套设施14.3邻里关系14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产权证房地产权证是指国家依法对房地产权利人核发的，证明房地产权利人拥有房地产权利的书面证件。1.4房地产房地产是指房屋及其附属设施和土地使用权，包括房屋所有权和土地使用权。第二条房地产基本情况2.1房地产位置该房地产位于【具体地址】，处于【具体区域】，紧邻【周边设施】。2.2房地产面积该房地产的总面积为【具体面积】，其中房屋面积为【具体房屋面积】，土地面积为【具体土地面积】。2.3房地产现状该房地产目前处于【使用状态】，房屋结构为【结构类型】，建筑风格为【风格类型】。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格乙方向甲方支付的购买价格为人民币【金额】，大写为【大写金额】。3.2支付方式3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分【几次】支付购买价款，每次支付的具体时间和金额如下：第三次：在【具体时间】前支付人民币【金额】，大写为【大写金额】。第四条购房优惠及折扣4.1优惠条件【具体优惠条件】。4.2折扣计算根据乙方享受的优惠条件，甲方给予乙方如下折扣：折扣比例：【百分比】。4.3优惠凭证【具体优惠凭证】。第五条交易手续及费用5.1交易手续甲乙双方应按照【具体手续】办理交易手续，包括但不限于：【具体手续内容】。5.2交易费用甲乙双方应承担的交易费用包括但不限于：【具体费用】。5.3承担方【具体承担方式】。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应在【具体时间】前将房地产交付给乙方。6.2交付条件房地产交付的条件如下：【具体交付条件】。6.3验收方式乙方应在交付后【具体时间】内对房地产进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。第八条权属转移及过户8.1权属转移时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将房地产权证办理至乙方名下。8.2过户手续【具体资料清单】。8.3过户费用过户费用包括但不限于：【具体费用】，由【承担方】承担。第九条违约责任9.1违约情形【具体违约情形】。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。9.3违约金支付违约方应在违约行为发生之日起【具体时间】内，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式【争议解决方式】。10.2争议解决机构如选择诉讼解决的，双方同意将争议提交【具体法院】进行诉讼。10.3诉讼管辖本合同引起的任何诉讼，甲方应向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件甲乙双方同意，本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更及解除的程序【具体程序】。第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件【具体终止条件】。12.3合同继承本合同的有效期为【具体年限】，除非一方提前终止合同，否则合同到期后自动续约【具体年限】。第十三条双方陈述与保证13.1甲方陈述与保证甲方保证对本合同项下的房地产享有合法所有权，并保证房地产权证的真实有效性。13.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息、支付能力等均为真实有效，并有能力履行本合同的约定。第十四条其他约定14.1物业管理甲方应按照【具体物业管理公司】的物业管理规定，履行物业管理相关义务。14.2配套设施房地产周边配套设施按照【具体规划】进行建设，包括但不限于：【具体配套设施】。14.3邻里关系甲乙双方应遵守邻里关系和谐相处的原则，共同维护小区的安宁与和谐。14.4合同的修改与补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权证复印件附件二：购买合同草稿附件三：付款凭证附件四：房地产现状照片附件五：物业管理条例附件六：周边配套设施规划图附件七：邻里关系和谐相处公约附件八：补充协议附件一：房地产权证复印件本附件应提供房地产权证的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。权证上的信息应与合同中的房地产信息一致。附件二：购买合同草稿本附件为购买合同的草稿，应包括合同主体、房地产基本情况、购买价格及支付方式、购房优惠及折扣、交易手续及费用、交付及验收、质量及保修、权属转移及过户、违约责任、争议解决、合同的变更与解除、合同的生效、终止与继承、双方陈述与保证、其他约定等内容。附件三：付款凭证本附件应提供乙方支付购买价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。支付时间、金额等信息应与合同中的付款计划一致。附件四：房地产现状照片本附件应提供房地产现状的照片，照片应清晰、完整，能够反映房地产的真实情况。照片应包括房屋外观、内部结构、周边环境等内容。附件五：物业管理条例本附件应提供物业管理的条例或规定，以便乙方了解并遵守物业管理的相关要求。附件六：周边配套设施规划图本附件应提供房地产周边配套设施的规划图，包括已建成和计划建设的配套设施。图中所示配套设施应与合同中的描述一致。附件七：邻里关系和谐相处公约本附件应提供邻里关系和谐相处的公约，以规范甲乙双方的行为，维护小区的安宁与和谐。附件八：补充协议本附件应提供合同未尽事宜的补充协议，补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产。2.甲方未按照约定提供房地产权证。3.甲方提供的房地产权证不真实、不合法。4.乙方未按照约定时间支付购买价款。5.乙方提供的个人信息、支付能力等不真实、不有效。6.甲乙双方未按照约定履行交易手续。7.甲乙双方未按照约定办理权属转移手续。8.甲乙双方未按照约定解决争议。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房地产的，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供房地产权证的，应承担权证真实、合法的保证责任。3.乙方未按照约定时间支付购买价款的，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.乙方提供的个人信息、支付能力等不真实、不有效的，应承担相应的法律责任。5.甲乙双方未按照约定履行交易手续的，应承担相应的手续费用。6.甲乙双方未按照约定办理权属转移手续的，应承担过户费用。7.甲乙双方未按照约定解决争议的，应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房地产，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：未交付部分房地产的价值×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权，包括房屋所有权和土地使用权。2.房地产权证：国家依法对房地产权利人核发的，证明房地产权利人拥有房地产权利的书面证件。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和处分的权利。5.购