2024年：房产买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年：房产买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担5.房产过户及手续办理5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收方式7.交房前后的物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期13.1签订日期14.合同签署14.1卖方签字14.2买方签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：___________1.1.2卖方住所：___________1.1.3卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：___________1.2.2买方住所：___________1.2.3买方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：___________2.4房产权属：___________2.5房产证号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间：___________3.4付款地点：___________4.交易税费及承担4.1税费种类：___________、___________等4.2税费承担：___________5.房产过户及手续办理5.1过户时间：___________5.2过户手续：___________、___________等5.3过户费用：___________6.房产交付及验收6.1交付时间：___________6.2验收标准：___________6.3验收方式：___________7.交房前后的物业管理7.1物业管理责任：___________7.2物业管理费用：___________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2一方违约导致合同无法履行8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1买方违约：如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付___________元的违约金。8.2.2卖方违约：如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付___________元的违约金。8.2.3其他违约责任：根据违约情况，双方可协商确定其他违约责任。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：按逾期天数乘以每日违约金金额计算。8.3.2违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后___________日内向守约方支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方可向___________仲裁委员会申请仲裁。9.1.3司法解决：如仲裁不成，任何一方可向___________人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的事件。10.1.2不可抗力通知：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在___________日内通知对方。10.2通知方式10.2.1通知送达：通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。10.2.2通知生效：通知自送达对方之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份。12.2合同保管：合同原件由___________保管。13.合同签订日期13.1签订日期：___________14.合同签署14.1卖方签字：___________14.2买方签字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托的，为促成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：15.2.1中介服务：为甲乙双方提供房产买卖中介服务的机构或个人。15.2.2法律服务：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。15.2.3物业评估服务：对房产进行评估以确定交易价格的评估机构。15.2.4其他服务：为甲乙双方提供其他必要服务的第三方。16.第三方介入的程序16.1委托：甲乙双方可共同或单方委托第三方介入本合同。16.2协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3费用：第三方服务费用由委托方支付，具体费用由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.2超额责任：如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况各自承担相应的责任。18.甲乙双方权利义务的调整18.1信息披露：甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料。18.2服务监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，第三方应配合甲乙双方的要求。18.3责任承担：第三方在履行职责过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中产生的责任，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方为乙方提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中产生的责任，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与其他方的划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，与其他方产生的任何责任，由第三方自行承担。20.第三方介入合同的特殊条款20.1第三方介入合同的有效期：第三方介入合同的有效期与原合同相同。20.2第三方介入合同的变更与解除：第三方介入合同可根据甲乙双方的协商进行变更或解除。20.3第三方介入合同的终止：第三方介入合同在原合同终止时同时终止。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入合同的争议解决方式与原合同相同。21.2争议解决机构：第三方介入合同的争议解决机构与原合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细要求：包含合同双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、交易税费及承担、房产过户及手续办理、房产交付及验收、合同解除及违约责任、争议解决方式、其他约定事项、合同生效及终止、合同份数及保管、合同签订日期、合同签署等条款。1.2说明：本合同作为附件，是整个合同的核心内容。2.房产证复印件2.1详细要求：提供房产证的复印件，清晰可见房产证号、房产地址、房产面积、产权人信息等。2.2说明：证明房产权属清晰，为交易提供合法依据。3.付款凭证3.1详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付房款。3.2说明：证明甲乙双方已按照约定完成付款。4.交易税费缴纳凭证4.1详细要求：提供交易税费缴纳的发票或收据，证明已缴纳相关税费。4.2说明：证明甲乙双方已按照约定承担税费。5.物业管理合同5.1详细要求：提供物业管理合同，明确物业管理责任、费用等事项。5.2说明：为交房后的物业管理提供依据。6.不可抗力证明6.1详细要求：提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生。6.2说明：为不可抗力事件导致的合同解除提供依据。7.争议解决协议7.1详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。7.2说明：为争议解决提供依据。8.第三方服务协议8.1详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。8.2说明：为第三方介入提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款1.2卖方未按约定时间交付房产1.3一方违约导致合同无法履行1.4不可抗力事件导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1违约金的计算：按逾期天数乘以每日违约金金额计算。2.2超额责任的承担：根据实际情况，甲乙双方各自承担相应的责任。2.3争议解决：协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款：示例：买方应在合同约定的时间内支付房款，如逾期一日，买方应向卖方支付___________元的违约金。3.2卖方未按约定时间交付房产：示例：卖方应在合同约定的时间内交付房产，如逾期一日，卖方应向买方支付___________元的违约金。3.3一方违约导致合同无法履行：示例：如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。3.4不可抗力事件导致合同无法履行：示例：如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同解除或变更。全文完。2024年：房产买卖合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属2.5房产用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产税费及费用5.1税费种类5.2费用承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同期限9.其他约定9.1合同附件9.2合同修改9.3合同通知10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产产权登记信息10.3其他相关文件11.合同签订及备案11.1合同签订地点11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1合同签订证明13.2合同修改证明13.3合同备案证明14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息姓名：身份证号：05678联系电话址：省市区街道号1.2买方信息姓名：身份证号：05679联系电话址：省市区街道号2.房产基本情况2.1房产地址省份：省城市：市区域：区街道：街道门牌号：号2.2房产性质住宅2.3房产面积建筑面积：100平方米2.4房产权属独有产权2.5房产用途住宅2.6房产配套设施水电供应燃气供应供暖设施网络设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：100万元人民币3.2付款方式首付：30万元人民币，于合同签订当日支付尾款：70万元人民币，于交房前支付3.3付款时间首付：合同签订当日尾款：交房前3.4付款地点银行：银行分行账户：04.交房时间及条件4.1交房时间2024年6月30日4.2交房条件房产证齐全无任何产权纠纷房屋内设施齐全房屋无租赁关系4.3交房手续卖方提供房产证买方支付尾款签订房屋交接书5.房产税费及费用5.1税费种类契税土地增值税印花税交易手续费5.2费用承担契税：买方承担土地增值税：买方承担印花税：买方承担交易手续费：买方承担5.3税费缴纳税费由买方在交房前缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件一方违约因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任违约方需支付违约金，违约金为交易价格的5%6.3违约金违约金：5万元人民币7.争议解决7.1争议解决方式协商解决仲裁解决7.2争议解决机构仲裁委员会7.3争议解决程序双方在争议发生后30日内协商解决如协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.合同生效及期限8.1合同生效条件双方签字盖章交易资金到账相关手续齐全8.2合同生效日期2024年1月1日8.3合同期限自合同生效之日起至房屋交接完毕之日止9.其他约定9.1合同附件房产证复印件房产评估报告付款凭证9.2合同修改合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章9.3合同通知任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3付款凭证10.4交房验收清单10.5合同签订证明10.6合同修改证明10.7合同备案证明11.合同签订及备案11.1合同签订地点省市区街道号11.2合同备案手续双方应于合同签订后10日内向房产交易管理部门备案11.3合同备案机构市房产交易管理部门12.合同解除及终止12.1合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约12.2合同终止条件房屋交接完毕合同约定的其他终止条件12.3合同解除及终止程序双方书面通知对方协商解决或提交仲裁13.合同附件13.1合同签订证明13.2合同修改证明13.3合同备案证明13.4合同解除证明13.5合同终止证明14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期2024年1月1日14.2合同终止日期房屋交接完毕之日或合同约定终止日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方之外，参与交易过程并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方介入范围提供房产信息查询、评估、交易咨询等服务协助办理房产过户、贷款等相关手续提供法律咨询、合同起草等服务2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方协商一致，同意第三方介入第三方与甲乙双方签订服务协议第三方按照服务协议约定提供相关服务2.2第三方介入条件第三方具备相应的资质和执业许可第三方服务内容与交易需求相符甲乙双方同意并签字确认第三方介入3.第三方责任和权利3.1第三方责任第三方应按照服务协议约定，如实提供信息、评估、咨询等服务第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任3.2第三方权利第三方有权根据服务协议收取服务费用第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款甲方应确保提供的信息真实、准确、完整甲方应配合第三方提供必要的协助和支持甲方应承担因第三方服务产生的合理费用4.2乙方额外条款乙方应确保支付的服务费用及时、足额乙方应配合第三方完成相关手续和程序乙方应承担因第三方服务产生的合理费用5.第三方责任限额5.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。5.2责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过交易价格的10%超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担或协商解决6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应向第三方支付服务费用6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方应向第三方支付服务费用6.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方交易的中介或辅助方，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密第三方在服务过程中，应遵守法律法规，不得违反甲乙双方的权利7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序甲乙双方协商一致，同意变更合同条款第三方同意并签字确认合同变更7.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致说明：证明房产权属的合法性和有效性2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场分析等内容说明：作为交易价格的重要依据3.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、收款人等信息说明：证明交易资金的实际支付情况4.交房验收清单要求：清单应详细列出房屋及配套设施的验收情况，包括质量、数量、功能等说明：作为房屋交接的重要依据5.合同签订证明要求：证明合同签订的时间、地点、参与方等信息说明：作为合同生效的重要凭证6.合同修改证明要求：证明合同修改的时间、内容、参与方等信息说明：作为合同变更的重要凭证7.合同备案证明要求：证明合同已按照规定进行备案说明：作为合同合法性的重要凭证8.房产交易税费缴纳证明要求：证明税费已按照规定缴纳说明：作为交易合法性的重要凭证9.房产过户手续证明要求：证明房产已过户至买方名下说明：作为产权转移的重要凭证10.其他相关文件要求：根据交易实际情况，可能涉及的其他文件说明：作为交易过程中产生的其他重要凭证说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%1.2买方未按约定时间付款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的1%1.3第三方提供虚假信息或未履行服务义务责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定2.违约责任认定标准2.1违约行为发生的时间、地点、原因2.2违约行为对甲乙双方权益的影响2.3违约行为的严重程度3.违约责任示例说明3.1卖方未按约定时间交房示例：卖方原定于2024年6月30日交房，但实际交房时间为2024年7月10日，买方要求卖方支付违约金责任认定：卖方应支付买方违约金10000元（交易价格100万元人民币的1%）4.争议解决若甲乙双方发生争议，可协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决全文完。2024年：房产买卖合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款期限4.交付及接收4.1交付时间4.2接收手续4.3迁徙手续5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产权利及义务6.1出卖人权利及义务6.2买受人权利及义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.解除合同的条件8.1解除合同的情形8.2解除合同的手续9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1附件一：房产产权证13.2附件二：房产测绘报告14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人法定代表人：1.1.3出卖人身份证号码：1.1.4出卖人住所地：1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人法定代表人：1.2.3买受人身份证号码：1.2.4买受人住所地：2.房产基本情况2.1房产地址：2.2房产产权：2.3房产面积：2.4房产用途：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.2支付方式：3.3付款期限：4.交付及接收4.1交付时间：4.2接收手续：4.3迁徙手续：5.房产过户手续5.1过户时间：5.2过户费用：5.3过户手续：6.房产权利及义务6.1出卖人权利及义务：6.2买受人权利及义务：7.违约责任7.1违约情形：7.2违约责任：8.解除合同的条件8.1解除合同的情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产；8.1.2买受人未按约定支付房款；8.1.3双方协商一致解除合同；8.2解除合同的手续8.2.1双方签署解除合同协议；8.2.2退还已收款项；8.2.3完成房产过户手续的撤销。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，提交合同约定的争议解决机构；9.2争议解决机构9.2.1若双方未约定争议解决机构，则提交房产所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2支付定金；10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续完成；10.2.2双方签署合同终止协议。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；11.2附件11.2.1附件一：房产产权证复印件；11.2.2附件二：房产测绘报告复印件。12.合同签署12.1签署日期：12.2签署地点：13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告复印件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份；14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，并承担因保管不善导致的任何风险。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订前不存在任何直接或间接利益关系的第三方；15.1.2第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任限于其在介入合同关系时所承担的义务；15.2.2第三方不承担因本合同签订前已存在的任何违约责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方如需引入第三方，应提前向对方提出书面申请；16.1.2申请应说明第三方介入的原因、目的及预期效果。17.第三方介入的批准17.1介入申请经另一方同意后，视为第三方正式介入本合同；17.2第三方介入需在合同履行期间内完成。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定；18.2如无约定，第三方责任限额不得超过其在本合同项下承担的义务总额。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与其他各方的划分，依据合同约定及法律规定确定；19.2第三方与其他各方之间的权利义务关系，由本合同及相关法律法规调整。20.附加条款20.1本合同如有未尽事宜，可由第三方介入后另行签订补充协议；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入后，如因任何原因导致第三方退出本合同，应提前通知对方；21.2第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务由原合同当事人继续承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由合同当事人协商解决；22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决；22.3如无约定，争议解决机构由房产所在地人民法院指定。23.合同变更与解除23.1第三方介入导致本合同需要变更或解除的，由合同当事人协商确定；23.2变更或解除合同，应遵守本合同约定的变更或解除程序。24.通知与送达24.1第三方介入后，有关本合同的任何通知、文件等，均应送达至合同当事人及第三方；24.2通知、文件等送达方式及送达地址，由合同当事人及第三方约定。25.争议管辖25.1第三方介入产生的争议，如涉及房产所在地，由房产所在地人民法院管辖；25.2如涉及其他地区，由合同当事人及第三方协商确定管辖法院。26.不可抗力26.1第三方介入导致本合同无法履行的，如属不可抗力，可免除责任；26.2不可抗力事件的发生、影响及其持续，由合同当事人及第三方共同认定。27.合同解释27.1本合同及其补充协议的解释，以本合同为准；27.2本合同及其补充协议的解释，如存在争议，由合同当事人及第三方协商解决。28.本合同及其附件自双方签署之日起生效。第三部分