2024房屋抵押个人贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押个人贷款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义第二条贷款金额、用途和期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款计划第四条抵押物描述和价值评估4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估第五条抵押权的设立和效力5.1抵押权的设立5.2抵押权的效力第六条借款人的权利和义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利和义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条抵押人的权利和义务8.1抵押人的权利8.2抵押人的义务第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任10.3抵押人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除第十三条其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的副本第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订14.2合同的补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人地址：_______。1.2借款人信息借款人营业执照号码：_______。1.3抵押人信息抵押人营业执照号码：_______。1.4术语定义（1）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。（2）抵押物：指抵押人提供给贷款人作为本次贷款抵押的财产。（3）贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，自贷款人向借款人提供贷款之日起计算。（4）贷款利率：指借款人按照本合同约定的利率支付贷款利息的比率。（5）还款日：指借款人按照本合同约定的还款计划应当还款的日期。第二条贷款金额、用途和期限2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供贷款金额为_______元人民币（大写：_______________________元整）。2.2贷款用途借款人应按贷款人的要求说明贷款用途，并保证贷款用于合法、合规的用途。2.3贷款期限贷款期限为_______年（自贷款人向借款人提供贷款之日起计算）。第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率本合同贷款利率为_______%。3.2还款方式借款人应按本合同约定的还款计划，通过_______方式（如自动转账、柜台还款等）向贷款人还款。3.3还款计划借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：（1）首期还款日期为_______年_______月_______日，还款金额为_______元人民币。（2）后续各期还款日期及金额按贷款人制定的还款计划执行。第四条抵押物描述和价值评估4.1抵押物描述抵押物详细描述如下：（1）抵押物名称：____________________。（2）抵押物数量：____________________。（3）抵押物质量：____________________。（4）抵押物所在地：____________________。4.2抵押物价值评估抵押物的价值由贷款人和抵押人共同认可的评估机构进行评估，评估价值为_______元人民币。第五条抵押权的设立和效力5.1抵押权的设立借款人及抵押人同意将抵押物设立抵押权，以担保借款人履行还款义务。5.2抵押权的效力抵押权设立后，借款人未按本合同约定按时还款的，贷款人可以依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。第六条借款人的权利和义务6.1借款人的权利借款人有权按本合同约定的用途使用贷款，并在贷款期限内按时还款。6.2借款人的义务（1）借款人应按本合同约定的用途使用贷款，并保证贷款用于合法、合规的用途。（2）借款人应按本合同约定的还款计划按时还款。（3）借款人应保证抵押物在抵押期间的价值，并承担抵押物价值的减少风险。第七条贷款人的权利和义务7.1贷款人的权利贷款人有权要求借款人按照本合同约定的条件使用贷款，并按时还款。7.2贷款人的义务（1）贷款人应按本合同约定的贷款金额、贷款利率和还款计划向借款人提供贷款。（2）贷款人应保证贷款人在本合同项下的权益，并承担因贷款人原因导致贷款损失的风险。第八条抵押人的权利和义务8.1抵押人的权利抵押人对抵押物享有所有权，并有权处置抵押物，但不得影响贷款人的抵押权。8.2抵押人的义务（1）抵押人应保证抵押物在抵押期间的价值，并承担抵押物价值的减少风险。（2）抵押人应配合贷款人办理抵押登记手续，并保证抵押登记的合法有效。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更合同的变更需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除合同的解除需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1借款人的违约责任借款人未按本合同约定的用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他费用。10.2贷款人的违约责任贷款人未按本合同约定的贷款金额、贷款利率和还款计划向借款人提供贷款的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此产生的损失。10.3抵押人的违约责任抵押人未按本合同约定的保证抵押物价值的，应承担违约责任，并赔偿贷款人和借款人因此产生的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效本合同自贷款人、借款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止合同终止的条件如下：（1）借款人按本合同约定的还款计划全部偿还贷款本息的，本合同终止；（2）贷款人、借款人和抵押人协商一致提前终止本合同的，本合同终止。12.3合同的解除合同解除的条件如下：（1）贷款人、借款人和抵押人协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，各方协商一致解除本合同的。第十三条其他条款13.1保密条款各方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本本合同一式三份，贷款人、借款人和抵押人各执一份。第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订本合同的修订需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的补充本合同的补充协议，需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：贷款批准通知书附件三：抵押物所有权证明附件四：抵押物价值评估报告附件五：抵押登记证明附件六：还款计划表附件七：违约行为及责任认定清单附件八：法律名词及解释清单附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等，并需借款人签字确认。附件二：贷款批准通知书详细要求和说明：贷款批准通知书应包括贷款金额、贷款利率、还款计划等，并由贷款人签字确认。附件三：抵押物所有权证明详细要求和说明：抵押物所有权证明应证明抵押人对抵押物享有所有权，包括但不限于产权证、土地使用权证等。附件四：抵押物价值评估报告详细要求和说明：抵押物价值评估报告应由贷款人和抵押人共同认可的评估机构出具，评估价值应符合贷款人的要求。附件五：抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明应证明抵押权已设立并登记，具有法律效力。附件六：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列明借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等。附件七：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：违约行为及责任认定清单应详细列明借款人、贷款人和抵押人可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件八：法律名词及解释清单详细要求和说明：法律名词及解释清单应详细列明本合同中使用的法律名词及其解释，以便各方理解和执行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按本合同约定的用途使用贷款；2.借款人未按时还款；3.抵押人未按本合同约定的保证抵押物价值；4.贷款人未按本合同约定的贷款金额、贷款利率和还款计划向借款人提供贷款；5.抵押人未配合贷款人办理抵押登记手续。违约责任认定标准：1.借款人未按本合同约定的用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他费用；2.贷款人未按本合同约定的贷款金额、贷款利率和还款计划向借款人提供贷款的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此产生的损失；3.抵押人未按本合同约定的保证抵押物价值的，应承担违约责任，并赔偿贷款人和借款人因此产生的损失；4.抵押人未配合贷款人办理抵押登记手续的，应承担违约责任，并赔偿贷款人和借款人因此产生的损失。示例说明：假设借款人未按时还款，属于违约行为。根据还款计划表，借款人应于2024年12月31日还款50,000元，但实际上直到2025年1月15日才还款。在此情况下，借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他费用。具体费用计算方式可根据合同约定的利率和罚息规则进行计算。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构，本合同中指_______银行。2.借款人：指向贷款人申请贷款并同意按本合同约定还款的自然人、法人或其他组织，本合同中指_______。3.抵押人：指同意将抵押物设立抵押权以担保借款人履行还款义务的自然人、法人或其他组织，本合同中指_______。4.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为本次贷款抵