2024年独家：房产交易代理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年独家：房产交易代理合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条：合同代理范围2.1代理销售2.2代理购买2.3代理租赁第三条：独家代理权3.1独家代理期限3.2独家代理区域3.3独家代理权益第四条：代理费用4.1代理销售费用4.2代理购买费用4.3代理租赁费用第五条：代理责任5.1乙方应承担的责任5.2乙方应尽的义务第六条：甲方权益6.1甲方提供的资料6.2甲方提供的支持第七条：合同的履行7.1双方履行的时间7.2双方履行的地点7.3双方履行的方式第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房产定义：指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施和土地使用权，具体房屋座落、面积、结构等详见附件一。第二条：合同代理范围2.1代理销售：乙方代理甲方进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看房产、协调双方谈判、签订销售合同等。2.2代理购买：乙方代理甲方进行房产购买活动，包括但不限于寻找合适的房产、协调双方谈判、签订购买合同等。2.3代理租赁：乙方代理甲方进行房产租赁活动，包括但不限于发布租赁信息、带看房产、协调双方谈判、签订租赁合同等。第三条：独家代理权3.1独家代理期限：本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。3.2独家代理区域：乙方在合同有效期内，独自在____区域内进行房产交易代理活动。3.3独家代理权益：乙方在代理过程中所获得的客户信息、交易机会等，归乙方所有，甲方不得干涉。第四条：代理费用4.1代理销售费用：乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方销售金额的____%作为代理费用。4.2代理购买费用：乙方代理购买成功后，甲方应支付乙方购买金额的____%作为代理费用。4.3代理租赁费用：乙方代理租赁成功后，甲方应支付乙方租金的____%作为代理费用。第五条：代理责任5.1乙方应承担的责任：乙方应认真履行代理职责，保护甲方的合法权益，严格按照甲方的要求进行代理活动。5.2乙方应尽的义务：乙方应提供真实、准确的房产信息，不得夸大事实或者隐瞒重要信息，同时应遵守相关法律法规，不得进行非法活动。第六条：甲方权益6.1甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料，以便乙方进行代理活动。6.2甲方应提供的支持：甲方应积极配合乙方的代理活动，提供必要的帮助和支持，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房等。第七条：合同的履行7.1双方履行的时间：双方应按照合同约定的时间进行履行，如甲方提供资料、乙方进行代理活动等。7.2双方履行的地点：双方应在本合同约定的地点进行履行，如甲方提供的房产所在地、乙方所在地等。7.3双方履行的方式：双方可以通过面谈、电话、电子邮件等方式进行沟通和履行，具体方式由双方协商确定。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：在合同有效期内，如果甲乙双方同意对合同内容进行变更，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：在合同有效期内，如果甲乙双方同意解除合同，可以书面形式签订解除协议，经双方签字盖章后生效。但是，解除合同后，乙方应承担因解除合同而给甲方造成的损失。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约而产生的直接经济损失。9.2乙方违约责任：如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约而产生的直接经济损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同有效期届满，或者甲乙双方另有约定的终止条件达成时，合同终止。11.3合同续约条件：在合同终止后，如果甲乙双方同意续约，可以签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年止。第十三条：法律适用和管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2附件：合同附件及补充协议，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的法人、其他组织或者自然人，包括但不限于买家、卖家、中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房产交易的所有相关方，以及因合同履行需要而介入的其他方。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应如实告知第三方关于房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、现状、用途等。2.2甲方和乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行非法活动。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确各方的权利义务。第三条：第三方责任3.1第三方应承担的责任：第三方应按照约定履行其在交易过程中的职责，保护甲乙双方的合法权益，严格按照甲乙双方的要求进行操作。3.2第三方应尽的义务：第三方应提供真实、准确的信息和服务，不得夸大事实或者隐瞒重要信息，同时应遵守相关法律法规，不得进行非法活动。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过第三方从交易中获得的收益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方承担除合同约定以外的任何责任。5.2第三方与乙方：第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方承担除合同约定以外的任何责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如果因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除：如果因第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如果第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2第三方纠纷：第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方权益保护8.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方提供的信息。8.2第三方提供的信息应保持保密，未经第三方同意，甲方和乙方不得向他人披露。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止：当第三方完成其在交易过程中的职责后，其介入权力和义务自行终止。9.2第三方介入终止后的义务：第三方在终止后仍应承担对其介入期间的行为所产生的责任。第十条：附件10.1附件包括与第三方签订的合同、协议等相关文件。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同的有效期届满，或者甲乙双方另有约定的终止条件达成时，合同终止。11.3合同续约条件：在合同终止后，如果甲乙双方同意续约，可以签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十二条：法律适用和管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。13.2附件：合同附件及补充协议，包括但不限于与第三方签订的合同、协议等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房产照片附件四：交易双方身份证明附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：贷款合同附件八：交易流程确认书附件九：补充协议附件十：第三方合同及协议附件一：房产证详细要求和说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要法律文件。附件中应包含房产证的正本或副本，以及与房产证相关的其他文件，如房产登记证明等。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本或副本，以及与土地使用权证相关的其他文件，如土地登记证明等。附件三：房产照片详细要求和说明：房产照片应真实反映房产的现状，包括房屋外观、内部结构、配套设施等。附件中的照片应清晰、完整，并注明拍摄时间。附件四：交易双方身份证明详细要求和说明：交易双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件中应包含交易双方身份证明的复印件，并注明用途和日期。附件五：中介服务合同详细要求和说明：如果合同中涉及中介服务，应提供与中介方签订的服务合同。附件中应包含中介服务合同的正本或副本，并注明合同金额、服务内容等。附件六：评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的价值评估、市场分析等。附件中应包含评估报告的正本或副本，并注明评估日期。附件七：贷款合同详细要求和说明：如果合同中涉及贷款，应提供与贷款机构签订的贷款合同。附件中应包含贷款合同的正本或副本，并注明贷款金额、还款方式等。附件八：交易流程确认书详细要求和说明：交易流程确认书是确认交易双方对交易流程、时间节点等达成一致的文件。附件中应包含交易流程确认书的正本或副本，并注明确认日期。附件九：补充协议详细要求和说明：补充协议是对主合同的补充和修改，应明确约定补充协议的条款和内容。附件中应包含补充协议的正本或副本，并注明签订日期。附件十：第三方合同及协议详细要求和说明：与第三方签订的合同及协议，如与买家、卖家、评估机构、贷款机构等签订的合同。附件中应包含合同及协议的正本或副本，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产证、土地使用权证等法律文件。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确。3.甲方未按照约定时间履行合同义务。4.乙方未按照合同约定进行代理活动。5.乙方未按照约定时间履行合同义务。6.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约而产生的直接经济损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约而产生的直接经济损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因违约而产生的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供房产证，导致交易无法进行，甲方应承担因违约而产生的直接经济损失，如中介费、评估费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施和土地使用权。2.独家代理权：指乙方在合同有效期内