2024版盐城二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版盐城二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：户口迁移6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条：交易费用7.1交易税费7.2中介费第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1补充条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同中出售房屋的公民、法人和其他组织。1.2买受人：指本合同中购买房屋的公民、法人和其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：江苏省盐城市区路号栋单元号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋所有权证号：字第号。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定，该房屋的买卖总价为人民币（大写）：玖拾万陆仟捌佰元整（小写）：968000元。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为人民币（大写）：肆拾捌万肆仟元整（小写）：484000元。剩余房款买受人采取按揭方式支付，具体按揭事宜双方协商解决。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2.1房屋权属清晰，无任何权利纠纷；4.2.2房屋内部整洁，设施齐全；4.2.3房屋各项设施设备正常运行；4.2.4出卖人应提供的相关资料齐全。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方约定，自房屋交付之日起个工作日内完成过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由出卖人负责维修。因买受人使用不当造成的质量问题，由买受人负责维修。第六条：户口迁移6.1出卖人责任：出卖人应保证在房屋过户完成后，将房屋内的户口全部迁出。6.2买受人责任：买受人应协助出卖人办理户口迁移相关手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的2%向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应当按照迟延过户部分房价的2%向买受人支付违约金；8.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应当按照迟延支付部分房价的2%向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应当按照迟延过户部分房价的2%向出卖人支付违约金；8.2.3买受人违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方也可以选择仲裁解决争议，具体仲裁机构由双方协商确定；9.4诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效后，除非依法或按照本合同约定，任何一方不得单方面变更或解除合同；10.3合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议；10.4合同的变更或解除不影响双方已经履行部分的权益和责任。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应当承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十二条：通知与送达12.1双方相互提供的联系地址和联系方式，用于发送和接收与本合同有关的通知和文件；12.2任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的联系地址和联系方式；12.3通知和文件发送至指定地址后，即视为送达。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2本合同的争议解决方式按照本合同第九条的约定执行。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同及其补充协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；14.3本合同的附件包括房屋所有权证、买卖价格证明、过户手续相关文件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖价格证明附件三：过户手续相关文件附件四：房屋内部设施设备清单附件五：房屋维修记录附件六：户口迁移证明附件七：房屋质量检测报告附件八：付款凭证附件九：收款凭证附件十：房屋交付确认书附件十一：过户完成证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为原件，证明房屋权属清晰，无任何权利纠纷。附件二：房屋买卖价格证明要求：须为有资质的房地产评估机构出具，证明房屋买卖价格的合理性。附件三：过户手续相关文件要求：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等，用于办理过户手续。附件四：房屋内部设施设备清单要求：详细列明房屋内部设施设备名称、型号、数量等，作为交付条件的依据。附件五：房屋维修记录要求：记录房屋自交付以来的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。附件六：户口迁移证明要求：证明出卖人已将房屋内的户口全部迁出。附件七：房屋质量检测报告要求：须为有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。附件八：付款凭证要求：证明买受人已按照约定支付购房款。附件九：收款凭证要求：证明出卖人已按照约定收到购房款。附件十：房屋交付确认书要求：双方签字确认，证明房屋已按照约定交付。附件十一：过户完成证明要求：证明房屋过户手续已按照约定完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行过户手续。3.买受人未能按照合同约定支付购房款。4.买受人未能按照合同约定履行过户手续。5.出卖人违反合同其他约定。6.买受人违反合同其他约定。违约责任认定：1.迟延交付房屋或过户手续的，按照迟延部分房价的2%支付违约金。2.未能履行合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.违反合同其他约定的，按照合同约定或依法承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应当按照迟延交付部分房价的2%向买受人支付违约金。如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，应当按照迟延支付部分房价的2%向出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.公民：指具有中华人民共和国国籍的人。2.法人和其他组织：指依法成立，具有独立法人资格的企业、事业单位、社会团体等。3.住宅质量：指房屋的结构、设备、装修等方面的质量，应符合国家住宅质量标准和合同约定。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的相关手续。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。解释：1.