2024年门面租赁及经营权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁及经营权转让协议本合同目录一览1.租赁及转让概述1.1租赁物及位置1.2租赁期限1.3转让事项2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.经营权转让3.1转让条件3.2转让费用3.3转让手续4.合同的履行4.1租赁方的权利和义务4.2转让方的权利和义务5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2转让方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁物的维修保养9.3合同的继承和转让10.租赁方的声明和保证10.1租赁方的合法身份10.2租赁方的经营能力11.转让方的声明和保证11.1转让方的合法身份11.2转让方的权利和义务12.合同的签字盖章12.1租赁方签字盖章12.2转让方签字盖章13.附件13.1租赁物照片13.2相关许可证和资质文件14.合同签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁及转让概述1.1租赁物及位置租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，门面号为_______，租赁物结构为_______，租赁物面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。1.3转让事项转让方同意在租赁期限内，将租赁物的经营权转让给租赁方。转让方应在转让手续办理完毕后，将租赁物的经营权完整无保留地转让给租赁方，包括但不限于客户资源、员工、设备、存货等。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付期限租赁方应在每个租赁期限内的每月_______日前，将当月租金支付给转让方。2.3租金支付方式租赁方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如租赁方以现金方式支付，应将租金交付给转让方或其指定的代表。第三条经营权转让3.1转让条件转让方应在租赁期限内，按照本合同的约定，将租赁物的经营权转让给租赁方。3.2转让费用租赁方应支付给转让方经营权转让费用，总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3转让手续转让手续包括但不限于：转让方提供租赁物的相关权属证明文件，租赁方支付转让费用，双方签署经营权转让协议等。第四条合同的履行4.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照约定的租赁期限和用途使用租赁物，并按照约定的租金支付期限和方式支付租金。租赁方应遵守我国的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.2转让方的权利和义务转让方应保证其对租赁物的所有权和经营权，使租赁方能够正常使用租赁物。转让方应在租赁期限内，按照约定的条件和方式，将租赁物的经营权转让给租赁方。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）租赁方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金，转让方书面通知租赁方解除合同后，租赁方仍未支付租金；（3）转让方提前解除合同，且租赁方同意；（4）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1租赁方违约责任租赁方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金的，应按照逾期支付的天数，支付给转让方违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的_______%。6.2转让方违约责任转让方未按照约定的条件和方式，将租赁物的经营权转让给租赁方的，应支付给租赁方违约金，违约金计算方式为：转让费用的_______%。本部分内容共计__字。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）租赁方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金，转让方书面通知租赁方解除合同后，租赁方仍未支付租金；（3）转让方提前解除合同，且租赁方同意；（4）法律法规规定的其他情形。第十条其他条款9.1租赁物的保险租赁方应按照转让方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交转让方备案。9.2租赁物的维修保养租赁方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。9.3合同的继承和转让本合同的权利和义务可以依法继承和转让。第十一条租赁方的声明和保证10.1租赁方的合法身份租赁方声明其具有合法的identity，有权签订和履行本合同。10.2租赁方的经营能力租赁方保证其具备经营所需的技术、管理和市场能力，能够合法、正常地使用租赁物进行经营活动。第十二条转让方的声明和保证11.1转让方的合法身份转让方声明其具有合法的identity，有权签订和履行本合同。11.2转让方的权利和义务转让方保证其对租赁物的所有权和经营权，并承诺在租赁期限内，按照约定的条件和方式，将租赁物的经营权转让给租赁方。第十三条合同的签字盖章12.1租赁方签字盖章本合同自租赁方签字（或盖章）之日起生效。12.2转让方签字盖章本合同自转让方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签订日期和地点13.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。13.2签订地点本合同于_______市_______区（县）_______街道_______号签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、供应商、客户等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其相应的义务，并对因其原因导致的甲乙双方的损失承担责任。15.3第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查其合法性、信誉及履行能力，并有权要求第三方提供担保或保证。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同时需要第三方介入时，应在合同中明确第三方介入的条件和方式。16.2第三方介入的手续甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本送交对方备案。16.3第三方介入的费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、服务费等，由甲乙双方按照约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的实际情况，约定其责任限额，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的公示甲乙双方应在合同中公示第三方责任限额，以便双方了解和遵守。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同时，应明确其与甲乙方的权利划分，避免产生纠纷。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同时，应明确其与甲乙方的责任划分，避免产生纠纷。18.3第三方与甲乙方的利益分配第三方在履行合同时，应明确其与甲乙方的利益分配，避免产生纠纷。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的处理方式第三方如违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，追究其违约责任。19.2第三方违约的赔偿方式第三方如给甲乙双方造成损失，应按照合同约定和法律法规的规定，承担赔偿责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应符合合同约定的条件。20.2第三方退出的手续第三方退出时，应与甲乙双方办理相关手续，包括但不限于结算、交接等。20.3第三方退出的后果第三方退出后，其未履行完的合同义务应由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物权属证明文件附件3：转让方经营权证明文件附件4：租赁方身份证明文件附件5：租赁方经营能力证明文件附件6：中介方资质证明文件附件7：维修方资质证明文件附件8：供应商名单及资质证明文件附件9：客户名单及合同协议文件附件10：租赁物保险单副本附件11：第三方责任限额证明文件附件12：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.租赁物照片应清晰、真实地反映租赁物的外观和现状。2.租赁物权属证明文件应包括租赁物的所有权证明、土地使用权证明等。3.转让方经营权证明文件应包括转让方对租赁物的经营权证明文件。4.租赁方身份证明文件应包括租赁方的营业执照、法人代表身份证明等。5.租赁方经营能力证明文件应包括租赁方的经营许可证明、税务登记证明等。6.中介方资质证明文件应包括中介方的营业执照、资质证书等。7.维修方资质证明文件应包括维修方的营业执照、资质证书、技术人员资格证明等。8.供应商名单及资质证明文件应包括供应商的营业执照、资质证书等。9.客户名单及合同协议文件应包括客户的身份证复印件、合同协议等。10.租赁物保险单副本应包括保险单的原件及复印件。11.第三方责任限额证明文件应包括第三方责任限额的书面承诺或协议。12.合同履行过程中的其他相关文件应包括与本合同履行相关的各类文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金。2.转让方未按照约定的条件和方式，将租赁物的经营权转让给租赁方。3.第三方未按照合同约定和法律法规的规定，履行其相应的义务。违约的责任认定标准：1.租赁方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金的，应按照逾期支付的天数，支付给转让方违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的_______%。2.转让方未按照约定的条件和方式，将租赁物的经营权转让给租赁方的，应支付给租赁方违约金，违约金计算方式为：转让费用的_______%。3.第三方未按照合同约定和法律法规的规定，履行其相应的义务的，应按照其违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：1.若租赁方逾期支付租金，转让方可以依据合同约定，向租赁方收取违约金。例如，若逾期支付金额为人民币10,000元，违约金计算为10,000元的10%，即1,000元。2.若转让方未能在约定时间内将租赁物的经营权转让给租赁方，转让方应向租赁方支付违约金。例如，若转让费用为人民币50,000元，违约金计算为50,000元的5%，即2,500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的甲乙双方租赁和经营的权利和义务所指向的物。2.租金：指租赁方应按约定支付给转让方的费用，作为使用租赁物的对价。3.经营权：指租