2025年度教育培训机构商铺出售协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育培训机构商铺出售协议书范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.双方当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.商铺基本状况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺配套设施4.商铺转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.商铺权属变更手续7.1权属变更所需文件7.2权属变更办理程序7.3权属变更费用承担8.商铺租赁权处理8.1租赁合同终止事宜8.2租赁权变更事宜8.3租赁权转让事宜9.商铺设施设备交接9.1设施设备清单9.2交接方式9.3交接时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同附件12.1附件一：商铺设施设备清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：权属变更相关文件13.合同签订时间与地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更与补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和原则本合同的订立旨在明确双方当事人关于商铺出售的法律关系，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条双方当事人信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第三条商铺基本状况3.1商铺位置商铺位于_______，具体地址：_______。3.2商铺面积商铺建筑面积为_______平方米。3.3商铺结构商铺为_______结构，层数为_______层。3.4商铺配套设施商铺内配备有_______等配套设施。第四条商铺转让价格及支付方式4.1转让价格商铺转让价格为人民币_______元整。4.2付款方式（1）首付款：_______元整，在合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：_______元整，在办理完权属变更手续后_______个工作日内支付。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：_______；（2）尾款支付时间：_______。第五条履约保证金5.1保证金金额买受方应在合同签订之日起_______个工作日内向出卖方支付履约保证金，保证金金额为人民币_______元整。5.2保证金缴纳方式（1）银行转账；（2）现金支付。5.3保证金退还条件（1）买受方按合同约定履行完所有付款义务；（2）商铺权属变更手续办理完毕；（3）双方无其他违约行为。第六条合同生效与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第七条商铺权属变更手续7.1权属变更所需文件办理商铺权属变更手续所需文件包括但不限于：（1）合同；（2）双方身份证件；（3）房产证；（4）其他相关文件。7.2权属变更办理程序办理商铺权属变更手续的程序如下：（1）双方携带相关文件到不动产登记机构申请办理；（2）不动产登记机构审核材料；（3）审核通过后，办理权属变更登记；（4）领取新的房产证。7.3权属变更费用承担商铺权属变更产生的相关费用，由_______方承担。第八条商铺租赁权处理8.1租赁合同终止事宜若商铺存在租赁关系，出卖方应确保在合同签订前通知承租方终止租赁合同，并协商解决租赁合同终止后的相关事宜。8.2租赁权变更事宜若商铺存在租赁关系，出卖方在合同签订后，买受方有权根据租赁合同约定或协商一致的原则，变更租赁权。8.3租赁权转让事宜若商铺存在租赁关系，买受方在取得商铺所有权后，有权将租赁权转让给第三方，但须遵守原租赁合同的约定。第九条商铺设施设备交接9.1设施设备清单出卖方应向买受方提供详细的商铺设施设备清单，包括但不限于设备名称、型号、数量、使用状况等。9.2交接方式商铺设施设备的交接应在合同约定的地点进行，由双方当事人共同参与，并签署交接确认书。9.3交接时间商铺设施设备的交接时间应在合同约定的期限内完成，具体时间由双方协商确定。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定办理权属变更手续；（3）一方未按合同约定提供设施设备；（4）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引发的其他法律责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决原则发生争议时，双方应本着友好协商的原则，通过协商解决争议。11.2争议解决途径（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。第十二条合同附件12.1附件一：商铺设施设备清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：权属变更相关文件第十三条合同签订时间与地点13.1签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。13.2签订地点本合同签订地点为_______。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式本合同的任何通知、函件等，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方当事人签字（或盖章）确认。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于商铺的交接、款项的结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、法律咨询或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行过程中的争议，提供专业意见，提高合同履行的效率和安全性。第二条甲乙双方引入第三方的方式及程序2.1引入方式（1）双方协商一致，共同选择第三方；（2）一方提出引入第三方，另一方同意。2.2引入程序（1）协商确定第三方；（2）与第三方签订合作协议；（3）将第三方纳入合同附件。第三条第三方的责任及义务3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币_______元。3.2义务（1）遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）提供专业、高效的服务；（3）保守商业秘密；（4）在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任；（2）甲方应配合第三方工作，因甲方原因导致第三方工作无法正常进行，由甲方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致乙方损失，由第三方承担相应责任；（2）乙方应配合第三方工作，因乙方原因导致第三方工作无法正常进行，由乙方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方因提供的服务存在缺陷，导致甲乙双方共同损失，由第三方承担主要责任，甲乙双方根据损失程度分担相应责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务。第五条第三方的权利5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并按照第三方提供的意见和建议调整合同履行方式。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的付款义务，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方可参照本合同第十一条争议解决方式解决争议。第八条第三方介入后的合同变更与补充8.1第三方介入后，若甲乙双方需要变更或补充合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更或补充，应纳入合同附件。第九条本合同与第三方合作协议的优先级9.1本合同与第三方合作协议在内容上存在冲突时，以本合同为准。9.2本合同与第三方合作协议均未明确约定的事项，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、使用状况、购买日期、维修记录等详细信息。说明：此清单作为商铺转让的重要组成部分，用于明确商铺所包含的设施设备情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：此凭证用于证明买受方已按照合同约定支付了相关款项。3.附件三：权属变更相关文件详细要求：包括但不限于房产证、契税完税证明、权属变更申请表、登记证明等。说明：此文件包用于证明商铺权属变更手续的合法性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此协议明确了第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此协议明确了发生争议时的解决途径和仲裁规则。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此协议用于记录合同履行过程中发生的变更事项。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间、解除后的处理等。说明：此协议用于记录合同解除的原因和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付款项责任认定标准：买受方未按合同约定的付款时间节点支付款项。示例说明：若买受方未在合同约定的时间内支付首付款，则视为违约，需支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.违约行为：出卖方未按合同约定办理权属变更手续责任认定标准：出卖方未在合同约定的时间内完成商铺权属变更手续。示例说明：若出卖方未在合同约定的时间内办理完毕权属变更手续，则视为违约，需赔偿因违约造成的买受方损失。3.违约行为：第三方未按合作协议提供满意的服务责任认定标准：第三方未按合作协议约定提供专业、高效的服务。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，则视为违约，需承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行通知义务责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定的时间、方式通知对方。示例说明：若甲乙双方未在合同约定的时间内通知对方合同变更事宜，则视为违约，需承担相应责任。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：甲乙双方泄露合同内容或第三方信息。示例说明：若甲乙双方泄露合同内容或第三方信息，导致对方损失，则视为违约，需承担相应责任。全文完。2024年度教育培训机构商铺出售协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2买受方3.商铺概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺配套设施4.出售价格4.1出售价款4.2付款方式4.3付款期限5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.商铺产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用7.迁移手续7.1迁移时间7.2迁移费用7.3迁移责任8.商铺租赁权8.1租赁权归属8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺产权证明12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署14.1出售方签署14.2买受方签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指《2024年度教育培训机构商铺出售协议书》。d)“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的教育培训机构商铺，包括但不限于房产、使用权、附属设施等。e)“培训业务”指甲方在商铺内从事的教育培训业务。f)“相关手续”指商铺出售过程中需要办理的包括但不限于产权过户、租赁权变更等手续。1.2解释a)本合同中未尽事宜，由甲乙双方协商解决。b)本合同中涉及的专业术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方基本信息2.1出售方a)甲方名称：[甲方全称]b)甲方地址：[甲方详细地址]c)甲方联系人：[甲方联系人姓名]d)甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方a)乙方名称：[乙方全称]b)乙方地址：[乙方详细地址]c)乙方联系人：[乙方联系人姓名]d)乙方联系电话：[乙方联系电话]3.商铺概况3.1商铺位置a)商铺位于[具体地址]，具体位置见附件一。3.2商铺面积a)商铺总面积为[具体面积]平方米。3.3商铺用途a)商铺用途为教育培训，具体包括但不限于[具体培训项目]。3.4商铺配套设施a)商铺内配备有[具体设施清单]。4.出售价格4.1出售价款a)本商铺出售价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式a)乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付全部价款。4.3付款期限a)乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付全部价款。5.合同签订与生效5.1合同签订a)本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。5.2合同生效a)本合同自合同签订之日起生效。6.商铺产权转移6.1产权转移手续a)甲方应在合同生效后[具体天数]内办理完毕商铺产权转移手续。6.2产权转移费用a)产权转移过程中产生的相关费用，由乙方承担。8.迁移手续8.1迁移时间a)乙方应在商铺产权转移手续办理完毕后[具体天数]内完成商铺的迁移。8.2迁移费用a)迁移过程中产生的费用，包括但不限于搬迁费、运输费等，由乙方自行承担。8.3迁移责任a)乙方负责迁移过程中的所有事宜，确保迁移工作顺利进行。9.商铺租赁权9.1租赁权归属a)乙方在购买商铺后，原租赁合同中的租赁权归乙方所有。9.2租赁期限a)原租赁合同中的租赁期限自本合同签订之日起延续至[具体日期]。9.3租金及支付方式a)租金按照原租赁合同约定的金额和支付方式进行支付。10.违约责任10.1出售方违约责任a)若甲方未按合同约定办理产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。b)若甲方隐瞒商铺存在的重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2买受方违约责任a)若乙方未按合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。b)若乙方违反租赁合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式a)甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构a)若协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件a)出现本合同约定的违约情形；b)发生不可抗力事件，经一方证明，导致合同无法履行。12.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；b)对方收到解除通知后，应在[具体天数]内确认解除或提出异议；c)双方确认解除或无异议后，合同自通知到达对方时解除。13.合同附件13.1附件一：商铺产权证明a)商铺产权证明文件复印件。13.2附件二：商铺租赁合同a)原租赁合同副本。13.3附件三：其他相关文件a)买卖双方签署的其他相关协议。14.合同签署14.1出售方签署a)甲方代表（签字）：________________b)甲方盖章：________________14.2买受方签署a)乙方代表（签字）：________________b)乙方盖章：________________14.3签署日期a)本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2介入条件a)甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方进行服务或协助。b)第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.第三方责任限额2.1责任限额定义a)责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定a)第三方的责任限额为本合同总金额的[具体比例]%。b)第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在签订相关协议时另行约定。3.第三方责任界定3.1第三方责任范围a)第三方应在其职责范围内，按照合同约定提供优质、高效的服务或协助。b)第三方的责任范围包括但不限于：提供咨询服务、协助办理相关手续、进行技术支持等。3.2第三方责任免除a)因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。b)因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利a)第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。b)第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.2第三方义务a)第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务或协助。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间签订的协议，仅对第三方和甲方具有约束力。b)甲方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决。5.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方之间签订的协议，仅对第三方和乙方具有约束力。b)乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决。5.3第三方与甲乙双方的划分a)第三方在合同履行过程中，与甲乙双方均应保持独立地位。b)第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方协商，应事先取得双方同意。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的约定a)甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，可引入第三方进行服务或协助。b)第三方介入的具体情况，由甲乙双方在相关协议中另行约定。6.2第三方介入的程序a)甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入。b)第三方收到通知后，应在[具体天数]内确认是否介入。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体a)第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体。b)第三方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。7.2合同履行责任a)第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。b)甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明详细要求：a)须为商铺所在地的房地产登记机构出具的正式证明文件；b)应包含商铺的详细地址、面积、权属信息等；c)证明文件须加盖登记机构公章。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：a)应为原租赁合同的原件或经双方签字认可的复印件；b)应包含租赁期限、租金、押金、双方权利义务等条款；c)租赁合同须加盖出租方公章。3.附件三：其他相关文件详细要求：a)包括但不限于商铺的装修合同、设备清单、消防验收报告等；b)相关文件须加盖出具机构公章或负责人签字。4.附件四：付款凭证详细要求：a)须为银行出具的付款凭证或转账记录；b)应包含付款日期、金额、收款人信息等；c)付款凭证须加盖银行公章。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：a)由第三方或甲方出具，报告合同履行情况；b)应包含商铺使用情况、培训业务开展情况等；c)报告须加盖出具方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时办理商铺产权转移手续；b)乙方未按时支付价款；c)乙方违反租赁合同约定，导致甲方损失；d)第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：a)甲方违约：向乙方支付违约金，违约金为未履行部分金额的[具体比例]%；b)乙方违约：向甲方支付违约金，违约金为未履行部分金额的[具体比例]%；c)第三方违约：根据合同约定和实际情况，由第三方承担相应责任。3.违约责任示例：a)若甲方未在合同约定的时间内办理商铺产权转移手续，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。b)若乙方未在合同约定的时间内支付全部价款，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。c)若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度教育培训机构商铺出售协议书范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.教育培训机构商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺权属证明2.5商铺租赁情况3.出售方及购买方基本信息3.1出售方基本信息3.2购买方基本信息4.出售商铺的条件及要求4.1出售商铺的条件4.2出售商铺的要求5.出售价格及支付方式5.1出售价格5.2支付方式及时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任及赔偿7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准及程序8.商铺使用及维护责任8.1商铺使用规定8.2商铺维护责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释权12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件1：商铺权属证明14.2附件2：租赁合同14.3附件3：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立，适用于2024年度教育培训机构商铺出售事宜。2.教育培训机构商铺基本情况2.1商铺名称教育培训机构商铺2.2商铺地址省市区路号2.3商铺面积商铺总面积为100平方米2.4商铺权属证明出卖方提供商铺所有权证或使用权证，证明其对该商铺享有合法所有权或使用权。2.5商铺租赁情况商铺目前处于租赁状态，租赁期限至2024年12月31日，租赁价格为每月元。3.出售方及购买方基本信息3.1出售方基本信息出售方名称：教育培训机构法定代表人：联系方式：3.2购买方基本信息购买方名称：公司法定代表人：联系方式：4.出售商铺的条件及要求4.1出售商铺的条件商铺无任何权属纠纷，出卖方保证对该商铺享有完全的所有权或使用权。4.2出售商铺的要求购买方需一次性支付全部出售价格，并在合同签订后日内办理完毕过户手续。5.出售价格及支付方式5.1出售价格商铺出售价格为人民币万元整。5.2支付方式及时间购买方应在合同签订之日起日内，将出售价格全额支付至出卖方指定的账户。6.合同履行及违约责任6.1合同履行出卖方应按照合同约定，将商铺所有权或使用权转移给购买方。6.2违约责任及赔偿若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.交房及验收7.1交房时间出卖方应在合同签订之日起日内，将商铺交付给购买方。7.2验收标准及程序购买方在收到商铺后，应在日内对商铺进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。如验收不合格，购买方有权要求出卖方在日内进行整改，直至验收合格。8.商铺使用及维护责任8.1商铺使用规定购买方在取得商铺后，应遵守相关法律法规，合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途。8.2商铺维护责任9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在日内协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。11.其他约定事项11.1合同附件合同附件包括但不限于商铺权属证明、租赁合同、验收合格证明等。11.2合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。12.合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自更改、涂改或销毁合同。14.合同附件清单14.1附件1：商铺所有权证或使用权证14.2附件2：租赁合同14.3附件3：买卖双方身份证明14.4附件4：验收合格证明14.5附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；（2）提供专业评估服务，对商铺价值、市场行情等进行评估；（3）提供法律服务，协助甲乙双方处理合同相关法律事务；（4）提供财务审计服务，对财务状况进行审计；（5）提供其他相关服务，如技术咨询、项目管理等。2.甲乙双方引入第三方的程序及责任2.1引入程序甲乙双方需就引入第三方达成一致意见，并签订相应的合作协议或委托书，明确第三方的职责、权利和义务。2.2责任划分（1）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方在执行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担责任。（2）甲乙双方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方的服务进行监督。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在执行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）甲乙双方在引入第三方时，应与第三方协商确定责任限额，并在合作协议或委托书中明确。（2）若第三方在执行职责过程中造成损失，超出责任限额部分，由甲乙双方各自承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在执行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示，确保甲方利益不受损害。（2）第三方对甲方的服务不满意，甲方有权要求第三方进行整改或更换第三方。4.2第三方与乙方的划分（1