2025年度校园物业服务及设施设备维修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业服务及设施设备维修合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同履行地点1.8合同语言1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章物业服务内容2.1服务区域2.2服务时间2.3服务人员2.4服务标准2.5服务项目2.5.1楼宇清洁2.5.2绿化养护2.5.3电梯维护2.5.4公共设施维护2.5.5安全巡查2.5.6环境卫生2.5.7客户服务第三章设施设备维修内容3.1维修范围3.2维修标准3.3维修流程3.4维修人员3.5维修材料3.6维修费用3.7维修质量保证第四章质量保证与验收4.1质量标准4.2验收标准4.3验收流程4.4验收人员4.5验收时间4.6验收报告第五章费用结算与支付5.1费用构成5.2结算方式5.3支付时间5.4付款方式5.5逾期付款处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理第九章合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：物业服务内容明细表10.2附件二：设施设备维修明细表10.3附件三：服务人员名单10.4附件四：维修人员名单第十一章合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四章其他14.1合同份数14.2合同文本效力14.3合同附件效力合同编号2024校园物业设施维修合同第一章合同概述1.1合同名称：2024年度校园物业服务及设施设备维修合同1.2合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同目的：为确保校园物业的正常运行和设施设备的完好，提供优质的服务。1.6合同范围：包括但不限于校园内所有楼宇、公共设施、绿化区域的物业服务及设施设备的维修。1.7合同履行地点：[校园具体地址]1.8合同语言：中文1.9合同变更与解除：9.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后生效。9.2合同任何一方如需解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明理由，合同自通知到达对方之日起解除。1.10合同争议解决方式：10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第二章物业服务内容2.1服务区域：[具体服务区域描述]2.2服务时间：[服务具体时间，如每日7:0022:00]2.3服务人员：乙方应派遣具备相应资质的服务人员。2.4服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行。2.5服务项目：2.5.1楼宇清洁：包括地面、墙面、电梯、卫生间等清洁。2.5.2绿化养护：包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.5.3电梯维护：定期检查、保养、维修。2.5.4公共设施维护：包括照明、消防、给排水等设施的维护。2.5.5安全巡查：定期进行安全巡查，确保校园安全。2.5.6环境卫生：保持校园环境卫生整洁。2.5.7客户服务：提供及时、高效的服务响应。第三章设施设备维修内容3.1维修范围：包括但不限于校园内所有设施设备的维修。3.2维修标准：按照国家相关标准和行业规范执行。3.3维修流程：报修、维修、验收、反馈。3.4维修人员：乙方应派遣具备相应资质的维修人员。3.5维修材料：乙方应提供合格的维修材料。3.6维修费用：根据实际维修情况按双方约定的价格计算。3.7维修质量保证：乙方保证维修后的设施设备符合原设计要求和使用功能。第四章质量保证与验收4.1质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行。4.2验收标准：根据维修项目的实际情况制定验收标准。4.3验收流程：维修完成后，由甲方或甲方委托的专业机构进行验收。4.4验收人员：验收人员应具备相关专业知识和技能。4.5验收时间：验收应在维修完成后[验收时间]内完成。4.6验收报告：验收完成后，乙方应提供验收报告。第五章费用结算与支付5.1费用构成：包括但不限于物业服务费、设施设备维修费、材料费等。5.2结算方式：按月结算，每月[结算日期]前提交费用清单。5.3支付时间：甲方应在收到费用清单后[支付天数]内支付相应费用。5.4付款方式：[付款方式，如银行转账、支票等]。5.5逾期付款处理：逾期付款，甲方应向乙方支付[逾期付款利率]的滞纳金。第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按合同约定提供物业服务或维修服务。6.1.2乙方维修后的设施设备不符合质量标准。6.1.3甲方未按合同约定支付费用。6.2违约责任：6.2.1乙方应承担因违约给甲方造成的损失。6.2.2甲方应承担因违约给乙方造成的损失。第七章保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八章合同解除8.1解除条件：8.1.1合同约定的解除条件成就。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。8.2解除程序：8.2.1解除合同的一方应提前[提前通知天数]书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除通知后[协商时间]内达成解除协议。8.3解除后的处理：8.3.1合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务。8.3.2双方应相互归还已支付的费用和财产。第九章合同终止9.1终止条件：9.1.1合同约定的终止条件成就。9.1.2合同期限届满。9.1.3双方协商一致终止合同。9.2终止程序：9.2.1双方应书面确认合同终止。9.2.2双方应在合同终止后[清理时间]内清理完毕所有未了事项。9.3终止后的处理：9.3.1双方应相互归还已支付的费用和财产。9.3.2双方应办理合同终止的相关手续。第十章合同附件10.1附件一：物业服务内容明细表10.2附件二：设施设备维修明细表10.3附件三：服务人员名单10.4附件四：维修人员名单第十一章合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.1.3合同已送达双方。11.2生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。第十二章合同终止12.1终止条件：参照第九章终止条件。12.2终止程序：参照第九章终止程序。12.3终止后的处理：参照第九章终止后的处理。第十三章通知与送达13.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。13.2送达地址：[甲方地址]和[乙方地址]。13.3送达方式：通过挂号信、快递、专人送达等方式。第十四章其他14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力：本合同以中文文本为准。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定项目负责人1.1.1甲方应指定一名项目负责人负责合同的全面履行，项目负责人应具备相应的资质和经验。1.1.2项目负责人负责协调、监督乙方的工作，确保合同条款的执行。1.2甲方监督与检查1.2.1甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的监督与检查。1.2.2乙方应配合甲方的监督与检查，及时提供相关资料和情况说明。1.3甲方提出改进建议1.3.1甲方有权对乙方的工作提出改进建议，乙方应认真考虑并采取有效措施。1.3.2改进措施的实施效果由甲方评估，如需调整，双方应协商一致。1.4甲方提供必要条件1.4.1甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件，如工作场所、设备设施等。1.4.2甲方应确保乙方在履行合同过程中不受任何不合理限制。1.5甲方责任承担1.5.1甲方应对乙方因履行合同所发生的合理费用承担相应的责任。1.5.2甲方应对乙方因甲方原因导致的合同履行延误承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主安排工作计划2.1.1乙方有权根据合同要求自主安排工作计划，包括人员配置、工作流程等。2.1.2乙方应确保工作计划的合理性和可行性。2.2乙方提出变更请求2.2.1乙方如需对合同内容进行变更，应提前[提前通知天数]书面通知甲方。2.2.2甲方应在接到通知后[协商时间]内与乙方协商，决定是否同意变更。2.3乙方责任承担2.3.1乙方应对因自身原因导致的合同履行延误或质量问题承担全部责任。2.3.2乙方应对因自身原因导致的合同解除承担相应责任。2.4乙方权利保障2.4.1乙方在履行合同过程中享有合法权益，甲方应予以保障。2.4.2乙方有权要求甲方提供必要的支持，以确保合同的有效履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定3.1.1第三方中介的选定由双方协商确定，应具备相应的资质和信誉。3.1.2第三方中介的职责包括但不限于合同履行监督、争议调解等。3.2第三方中介的授权3.2.1双方应向第三方中介授权，明确其具体职责和权限。3.2.2第三方中介在授权范围内行使职责，不得超越权限。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2第三方中介的费用应合理，不得影响合同的正常履行。3.4第三方中介的报告3.4.1第三方中介应在合同履行过程中定期向双方提交报告，报告内容包括但不限于工作进展、问题及建议等。3.4.2双方应认真审阅第三方中介的报告，并对报告内容提出意见和建议。3.5第三方中介的解聘3.5.1如第三方中介未能履行职责或存在重大失误，双方有权解聘第三方中介。3.5.2解聘第三方中介的，双方应协商确定解聘后的后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业服务内容明细表2.附件二：设施设备维修明细表3.附件三：服务人员名单4.附件四：维修人员名单5.附件五：第三方中介授权书6.附件六：第三方中介工作报告7.附件七：合同变更协议8.附件八：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务或维修服务。乙方维修后的设施设备不符合质量标准。甲方未按合同约定支付费用。一方未履行保密义务。一方未按约定时间通知对方。2.违约行为的认定：甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求对方改正。如对方在合理期限内未改正，视为违约行为成立。双方可协商解决违约争议，协商不成可诉诸法律。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定代表人：企业的法定代表人是指根据法律规定代表企业行使职权的负责人。3.资质：指个人或组织在特定领域内具备的从事相关活动的条件和能力。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依法定程序终止合同关系。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成维修工作。解决办法：甲方应与乙方协商，明确维修时间表，并对延误进行合理补偿。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应提供详细的费用清单，甲方应按约定时间支付费用。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或终止与第三方中介的合作。五、所有应用场景：1.校园物业服务及设施设备维修。2.第三方中介参与合同履行监督和争议调解。3.合同变更和解除。4.违约行为的处理和争议解决。全文完。2024年度校园物业服务及设施设备维修合同2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内就校园物业服务及设施设备维修事宜的权利、义务和责任，以确保校园物业服务及设施设备维修工作的顺利进行，为师生提供优质的生活和工作环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及甲方制定的校园物业服务及设施设备维修管理规定制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理、设施设备维修等领域。3.2关键词解释（1）物业服务：指乙方为甲方提供的校园物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维修等；（2）设施设备：指甲方校园内所有属于物业管理范围的建筑物、构筑物、设施设备等；（3）维修：指乙方对甲方校园内设施设备进行维修、保养、更换等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务及设施设备维修服务；（2）甲方有权监督乙方的服务质量和进度，对乙方提出改进意见；（3）甲方应按时支付乙方物业服务及设施设备维修费用；（4）甲方应配合乙方开展物业服务及设施设备维修工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业服务及设施设备维修服务；（2）乙方应定期对甲方校园内的设施设备进行巡查、保养，确保设施设备正常运行；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理校园内的设施设备故障；（4）乙方应确保维修质量，对维修后的设施设备进行验收；（5）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的校园物业服务及设施设备维修管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方校园范围内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期进行校园物业服务及设施设备维修工作，确保校园内设施设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满，经双方协商一致，可续签；（2）乙方在履行合同过程中严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规变化，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止协议；（3）终止合同后，乙方应将甲方校园内设施设备恢复至合同履行前的状态。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已收取的物业服务及设施设备维修费用；（2）双方应依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据甲方校园物业面积及乙方提供的物业服务内容，按照双方协商确定的收费标准计算；（2）设施设备维修费：根据甲方校园内设施设备的实际维修需求，按照乙方提供的维修服务费用标准计算；（3）其他费用：包括但不限于绿化养护费、安全保卫费、设施设备更换费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）物业服务费：甲方应在每个季度末前支付当季度物业服务费的50%，剩余50%在下一个季度末前支付；（2）设施设备维修费：甲方应在维修完成后15个工作日内支付维修费用；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）物业服务费：每个季度末前支付当季度物业服务费的50%，剩余50%在下一个季度末前支付；（2）设施设备维修费：在维修完成后15个工作日内支付；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间节点支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账凭证、支票等；（2）支付申请：由甲方财务部门填写并加盖公章；（3）发票：乙方应在收到甲方支付后及时开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用的千分之五计算；（2）甲方未按照合同约定配合乙方进行物业服务及设施设备维修工作的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业服务及设施设备维修服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的千分之五计算；（2）乙方未按照合同约定进行设施设备维修，导致设施设备损坏扩大的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约金计算方式支付；（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：违约方应以货币形式支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容（1）甲方校园物业的设施设备清单；（2）物业服务及设施设备维修的相关技术资料；（3）双方协商确定的收费标准等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）双方员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应积极采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致校园内设施设备损坏；（2）政府禁令导致物业服务无法正常开展；（3）罢工导致乙方无法按时提供维修服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，可向有关部门申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的部分；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）转让可能对甲方校园物业服务及设施设备维修工作产生不利影响的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对其知识产权、商业秘密等权利的独立行使权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可第三方使用对方的知识产权、商业秘密等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对校园物业设施设备的所有权；（2）乙方保留对其提供的服务内容和维修技术的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照各自的职责，为对方提供必要的协助和便利。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于校园物业服务及设施设备维修事宜的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方校园物业设施设备清单2.物业服务及设施设备维修相关技术资料3.双方协商确定的收费标准4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.甲方支付凭证、支付申请及发票9.协作与配合相关记录10.违约行为及认定相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.未按合同约定配合乙方进行物业服务及设施设备维修工作。乙方违约行为：a.未按合同约定提供物业服务及设施设备维修服务；b.未按照合同约定进行设施设备维修，导致设施设备损坏扩大。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决或通过争议解决程序确定。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方为甲方提供的校园物业管理服务，包括环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维修等。2.设施设备：指甲方校园内所有属于物业管理范围的建筑物、构筑物、设施设备等。3.维修：指乙方对甲方校园内设施设备进行维修、保养、更换等工作。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应在每个季度末前支付当季度物业服务费的50%，剩余50%在下一个季度末前支付。2.问题：乙方未按合同约定提供物业服务及设施设备维修服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业服务及设施设备维修服务，如未履行，应向甲方支付违约金。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时