2024版独家代理销售房产协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版独家代理销售房产协议书本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3房产信息第二条：独家代理权2.1独家代理范围2.2独家代理期限2.3独家代理条件第三条：销售目标与业绩考核3.1销售目标3.2业绩考核标准3.3业绩奖励第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：营销与推广5.1营销策略5.2推广活动5.3宣传费用承担第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：其他条款12.1信息反馈12.2通知机制12.3附加条款第十三条：附件13.1房产证复印件13.2房产照片13.3相关文件第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本协议为由甲方授权乙方作为其房产的独家代理销售商，乙方负责代理销售甲方的房产，并按照本协议约定进行销售活动。1.2协议双方甲方：【甲方全称】乙方：【乙方全称】1.3房产信息房产位于【房产地址】，房产证号【房产证号】，房产面积【房产面积】平方米，房产类型为【房产类型】。房产的具体情况以附件中的房产证复印件和房产照片为准。第二条：独家代理权2.1独家代理范围乙方独家代理销售的范围包括【代理销售范围】。2.2独家代理期限本独家代理协议自双方签署之日起生效，有效期为【代理期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约【续约期限】年。2.3独家代理条件(1)乙方须具备房地产经纪资质，并遵守相关法律法规；(3)乙方须按照本协议的约定支付代理费用和宣传费用；(4)乙方须遵守甲方的销售政策和价格体系。第三条：销售目标与业绩考核3.1销售目标乙方应在独家代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：【销售目标】。3.2业绩考核标准业绩考核标准如下：(1)按照实际销售金额计算；(2)按照完成销售目标的百分比计算；(3)按照甲方设定的其他业绩考核标准计算。3.3业绩奖励乙方完成销售目标后，甲方将根据业绩考核标准向乙方支付业绩奖励，具体奖励金额和方式如下：【业绩奖励】。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格乙方向第三方销售房产时，应按照甲方设定的销售价格进行销售，不得低于甲方规定的最低销售价格。4.2支付方式(1)乙方在每笔销售完成后【支付时间】内，将销售款项的【支付比例】支付给甲方；(2)乙方应将销售款项通过银行转账的方式支付给甲方，账号为【甲方银行账号】。4.3支付时间乙方应在每笔销售完成后【支付时间】内完成支付。第五条：营销与推广5.1营销策略乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并实施适合的营销策略，以促进房产的销售。5.2推广活动乙方应组织并实施各种推广活动，包括线上线下广告投放、看房活动等，以增加房产的知名度和销售机会。5.3宣传费用承担(1)乙方应在每笔销售完成后【支付时间】内，支付宣传费用的【支付比例】；(2)乙方应将宣传费用通过银行转账的方式支付给甲方，账号为【甲方银行账号】。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本协议的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2合同终止条件(1)双方协商一致终止；(2)一方严重违反本协议，另一方有权终止；(3)不可抗力事件导致本协议无法履行。6.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已销售的房产相关事宜处理完毕。乙方应在终止后的【终止后时间】内，将销售款项和宣传费用支付给甲方。第八条：违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。违约行为包括但不限于：(2)违反本协议的条款和条件；(3)故意或者过失导致本协议的履行变得困难或者不可能。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：(1)赔偿对方因此遭受的直接经济损失；(2)支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行；(3)承担因违约所产生的其他费用和损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决方式】解决。9.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。9.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【适用法律】法律。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。10.2保密期限保密内容的保密期限为【保密期限】年，自本协议终止或者解除之日起计算。10.3违约保密条款如果任何一方违反保密义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于：(1)赔偿对方因此遭受的直接经济损失；(2)支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行；(3)承担因违约所产生的其他费用和损失。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。11.2合同修改条件本协议的任何修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.3合同解除条件(1)双方协商一致解除；(2)一方严重违反本协议，另一方有权解除；(3)不可抗力事件导致本协议无法履行。第十二条：其他条款12.1信息反馈双方应定期进行信息反馈，及时沟通销售情况和市场变化。12.2通知机制双方应建立有效的通知机制，确保双方能够及时收到相关信息。12.3附加条款本协议未尽事宜，双方可以签订附加条款进行补充。第十三条：附件13.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为本协议的一部分。13.2房产照片本协议附件中包含房产的照片，作为本协议的一部分。13.3相关文件本协议附件中包含与本协议有关的其他文件，作为本协议的一部分。第十四条：签署14.1签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3签署人甲方：【甲方签署人】乙方：【乙方签署人】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，包括房产证上的所有信息。附件要求：房产证复印件必须清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：房产证复印件作为本协议的一部分，用于证明甲方的房产所有权和房产的基本信息。附件二：房产照片附件内容：房产的照片，包括房产的外观、内部装修、设施等。附件要求：房产照片必须真实、清晰，不得有任何修图或编辑。附件说明：房产照片作为本协议的一部分，用于向乙方展示房产的实际情况。附件三：相关文件附件内容：与本协议有关的其他文件，如房产评估报告、房产交易记录等。附件要求：相关文件必须真实、有效，不得有任何伪造或篡改。附件说明：相关文件作为本协议的一部分，用于支持房产交易的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产证复印件、房产照片和相关文件；2.甲方提供的房产证复印件、房产照片和相关文件不真实、不完整或不合法；3.甲方未按照约定履行销售价格和支付方式的义务；4.甲方未按照约定提供营销和推广支持；5.乙方未按照约定完成销售目标；6.乙方未按照约定支付代理费用和宣传费用；7.乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密、技术秘密或市场信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用和损失。示例说明：如果甲方未按照约定提供房产证复印件、房产照片和相关文件，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。具体损失和违约金的计算标准，按照双方约定的标准执行。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权并授权乙方进行销售的个人或机构。2.乙方：指被甲方授权作为其房产的独家代理销售商的个人或机构。3.独家代理权：指乙方在协议期