2024房地产销售合同及回款台账

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产销售合同及回款台账本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条房地产基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房屋所有权证号2.4房屋规划用途2.5房屋面积2.6房屋单价及总价第三条销售方式及期限3.1销售方式3.2销售期限第四条付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款账户信息第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件说明14.2合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（买方）名称：×××地址：××省××市××区××路××号第二条房地产基本情况2.1房地产项目名称：×××花园2.2房地产项目地址：××省××市××区××路××号2.3房屋所有权证号：×××2.4房屋规划用途：住宅2.5房屋面积：100平方米2.6房屋单价及总价：人民币××万元/平方米，总计人民币××万元第三条销售方式及期限3.1销售方式：公开销售3.2销售期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止第四条付款方式及期限4.1付款方式：首付50%，剩余款项分三年期支付，每年支付25%4.2付款期限：（1）首付款：自本合同签订之日起七个工作日内支付完毕；（2）剩余款项：自2025年1月1日起，每年12月31日前支付完毕4.3付款账户信息：账户名称：×××房地产开发有限公司账号：×××开户银行：×××银行×××分行第五条交付及验收5.1交付时间：自房屋所有权转移之日起十个工作日内5.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，乙方支付完毕所有款项5.3验收程序：双方按照《房屋质量保证书》约定的验收程序进行验收，如有质量问题，甲方应在验收之日起七个工作日内负责修复，并承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因政策、法律变化要求变更；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）乙方逾期付款超过合同约定的期限；（3）甲方严重违约，导致乙方无法实现合同目的；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件：本合同期满前，双方均可提出续约申请，并协商签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十二条通知与送达12.1通知方式：书面通知，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。12.2送达地址及联系方式：甲方：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××乙方：×××地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件说明：本合同附件包括《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等。14.2合同签署日期及地点：本合同于2024年1月1日签订于××省××市××区××路××号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋质量保证书》详细要求：房屋质量保证书应详细说明房屋的质量标准、保修范围、保修期限等信息。附件说明：本附件作为合同的补充，用于保证房屋的质量，明确甲方的质量责任。附件二：《房屋使用说明书》详细要求：房屋使用说明书应包含房屋的使用方法、注意事项、维护保养等内容。附件说明：本附件用于指导乙方正确使用和维护房屋，确保房屋的使用寿命。附件三：《付款凭证》详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件说明：本附件用于记录乙方的付款情况，作为合同履行的重要依据。附件四：《交付确认书》详细要求：交付确认书应包含交付时间、交付条件、交付物品等内容。附件说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件，保障双方的权益。附件五：《验收报告》详细要求：验收报告应包含验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件说明：本附件用于记录房屋验收的过程和结果，作为房屋质量的证明。附件六：《争议解决协议》详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、机构等信息。附件说明：本附件用于约定双方在发生争议时的解决方式，确保争议的公正解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付房屋；2.甲方未按合同约定履行质量保证义务；3.乙方未按合同约定支付款项；4.乙方未按合同约定接收房屋；5.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方未按合同约定交付房屋的，应承担逾期交付的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.甲方未按合同约定履行质量保证义务的，应承担维修、更换房屋的责任，并赔偿乙方因此造成的损失；3.乙方未按合同约定支付款项的，应承担逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；4.乙方未按合同约定接收房屋的，应承担因此造成的损失；5.双方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定在2024年1月1日交付房屋，则甲方应支付乙方逾期交付的违约金1000元/天，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同的卖方。2.乙方：指×××，本合同的买方。3.房地产项目：指×××花园，本合同涉及的房地产项目。4.房屋所有权证号：指×××，本合同涉及的房屋所有权证号。5.房屋规划用途：指住宅，本合同涉及的房屋规