2025个人房产抵押贷款合同范本二零二五年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人房产抵押贷款合同范本二零二五年度1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同履行地点7.合同履行方式二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物价值3.抵押物权利状况4.抵押物登记手续5.抵押物保管责任四、担保信息1.担保方式2.担保人3.担保责任4.担保期限5.担保解除条件五、合同履行与变更1.贷款发放2.贷款偿还3.合同变更4.合同解除5.合同终止六、违约责任1.当事人违约责任2.抵押物违约责任3.担保人违约责任4.违约金计算与支付5.违约诉讼时效七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除条件1.合同解除事由2.合同解除通知3.合同解除后果4.合同解除程序5.合同解除效力九、合同终止条件1.合同终止事由2.合同终止通知3.合同终止后果4.合同终止程序5.合同终止效力十、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.不可抗力4.合同附件5.合同生效条件十一、合同附件1.抵押物清单2.担保合同3.贷款申请表4.贷款合同附件5.其他相关文件十二、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同登记手续5.合同备案十三、合同解除与终止1.合同解除程序2.合同终止程序3.合同解除后果4.合同终止后果5.合同解除与终止费用十四、合同解除与终止后的处理1.贷款余额处理2.抵押物处理3.担保人责任处理4.合同解除与终止后的诉讼时效5.合同解除与终止后的其他处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025个人房产抵押贷款合同2.合同当事人：甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________3.合同签订日期：__________4.合同生效日期：__________5.合同终止日期：__________6.合同履行地点：__________7.合同履行方式：__________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币__________元整2.贷款期限：__________年3.贷款利率：年利率__________%4.还款方式：__________5.贷款用途：__________三、抵押物信息1.抵押物名称：__________2.抵押物价值：人民币__________元整3.抵押物权利状况：__________4.抵押物登记手续：__________5.抵押物保管责任：__________四、担保信息1.担保方式：__________2.担保人：__________3.担保责任：__________4.担保期限：__________5.担保解除条件：__________五、合同履行与变更1.贷款发放：甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内向乙方发放贷款。2.贷款偿还：乙方应按约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。3.合同变更：合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。a.乙方未按约定偿还贷款本金及利息；b.抵押物价值发生重大变化；c.担保人违约；d.不可抗力。a.贷款全部偿还；b.合同解除；c.法律法规规定。六、违约责任1.当事人违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.抵押物违约责任：抵押物价值下降，导致不足以偿还贷款的，乙方应追加担保或提供其他抵押物。3.担保人违约责任：担保人未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。4.违约金计算与支付：违约金按贷款本金的一定比例计算，由违约方支付。5.违约诉讼时效：违约诉讼时效为__________年。七、争议解决1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：__________3.争议解决程序：__________4.争议解决费用：__________5.争议解决期限：__________八、合同解除条件a.乙方未按约定偿还贷款本金及利息；b.抵押物价值发生重大变化；c.担保人违约；d.不可抗力。2.合同解除通知：一方要求解除合同时，应提前__________个工作日向对方发出书面通知。3.合同解除后果：合同解除后，乙方应立即停止使用贷款，并按照约定偿还剩余贷款本金及利息。4.合同解除程序：合同解除程序应按照双方协商一致的方式进行。5.合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止。九、合同终止条件a.贷款全部偿还；b.合同解除；c.法律法规规定。2.合同终止通知：合同终止时，双方应相互通知对方。3.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。4.合同终止程序：合同终止程序应按照双方协商一致的方式进行。5.合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件1.抵押物清单2.担保合同3.贷款申请表4.贷款合同附件5.其他相关文件十二、合同签订与生效1.合同签订程序：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效条件：本合同自签订之日起生效。3.合同生效日期：__________4.合同登记手续：__________5.合同备案：__________十三、合同解除与终止1.合同解除程序：合同解除程序应按照双方协商一致的方式进行。2.合同终止程序：合同终止程序应按照双方协商一致的方式进行。3.合同解除后果：合同解除后，双方的权利义务终止。4.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同解除与终止费用：合同解除与终止费用由双方协商解决。十四、合同解除与终止后的处理1.贷款余额处理：合同解除或终止后，乙方应立即偿还剩余贷款本金及利息。2.抵押物处理：合同解除或终止后，抵押物归甲方所有。3.担保人责任处理：合同解除或终止后，担保人仍需履行担保责任。4.合同解除与终止后的诉讼时效：合同解除或终止后的诉讼时效为__________年。5.合同解除与终止后的其他处理：合同解除或终止后的其他处理事项，双方应协商解决。甲方（贷款人）签字：__________日期：__________乙方（借款人）签字：__________日期：__________抵押人（如有）签字：__________日期：__________担保人（如有）签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权根据市场利率变动，在合同期限内调整贷款利率。说明：甲方在调整利率时，应提前__________个工作日通知乙方，并按照中国人民银行及国家有关政策执行。2.甲方有权要求乙方定期提供财务报表和抵押物使用情况报告。说明：乙方应在甲方要求的合理时间内提供相关报表和报告，甲方有权对乙方进行监督。a.要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；b.要求乙方提供其他抵押物或担保；c.对抵押物采取保全措施。说明：甲方在采取上述措施前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的补救期限。4.甲方有权在合同期限内，对贷款用途进行审查。说明：甲方在审查过程中，有权要求乙方提供相关证明文件，乙方应予以配合。5.甲方有权在合同期限内，对乙方进行信用评估。说明：甲方在进行信用评估时，应遵循公平、公正的原则，并保护乙方的隐私。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时发放贷款。说明：甲方在发放贷款时，应确保贷款资金的安全，并按照合同约定的时间进行。2.乙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自调整贷款利率。说明：甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自调整贷款利率，否则乙方有权解除合同。3.乙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自增加贷款条件。说明：甲方在未经乙方同意的情况下，不得增加贷款条件，否则乙方有权解除合同。4.乙方有权在合同期限内，根据自身需求调整还款计划。说明：乙方在调整还款计划时，应提前__________个工作日通知甲方，并经甲方同意。5.乙方有权在合同期限内，要求甲方提供贷款咨询服务。说明：甲方应定期向乙方提供贷款咨询服务，包括贷款政策、市场动态等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介在本合同中担任贷款中介服务，负责协助甲方与乙方完成贷款手续。说明：第三方中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对乙方提供的信息保密。2.第三方中介的佣金：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额和支付方式在合同附件中约定。说明：甲方应按照合同约定支付第三方中介的佣金，不得拖欠。3.第三方中介的违约责任：若第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介在违反合同约定时，应赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。4.第三方中介的解除合同权利：若第三方中介在合同履行期间出现重大违约行为，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的责任。说明：在第三方中介违约的情况下，甲方或乙方有权采取法律手段维护自身权益。5.第三方中介的信息披露义务：第三方中介在合同履行期间，应向甲方和乙方披露所有与贷款相关的信息，包括贷款政策、市场动态等。说明：第三方中介应保证信息的真实性、准确性，不得隐瞒或虚假陈述。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.担保合同3.贷款申请表4.贷款合同附件5.第三方中介服务协议（如有）6.信用评估报告（如有）7.财务报表和抵押物使用情况报告（如有）8.通知送达证明9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）11.合同终止协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定偿还贷款本金及利息；b.抵押物价值下降，乙方未按约定追加担保或提供其他抵押物；c.担保人未履行担保责任；d.甲方未按约定发放贷款；e.第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由对方当事人提出；b.双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可提交争议解决机构；c.争议解决机构根据事实和法律规定，认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。2.担保责任：指担保人为债务人的债务提供担保，在债务人不能履行债务时，担保人承担补充责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期限。5.保密义务：指当事人对合同内容负有保密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放不及时。解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间发放贷款，如遇特殊情况，应及时通知乙方并说明原因。2.问题：乙方未按约定偿还贷款。解决办法：甲方应提醒乙方按时还款，如乙方逾期还款，甲方可采取催收措施，包括但不限于律师函、诉讼等。3.问题：第三方中介泄露乙方信息。解决办法：乙方应要求第三方中介停止泄露信息，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款业务。2.贷款中介服务。3.信用评估。4.法律咨询。5.争议解决。全文完。2025个人房产抵押贷款合同范本二零二五年度2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.抵押物基本情况3.贷款金额、期限与利率4.还款方式与还款计划5.抵押物保险6.抵押物保管与使用7.抵押权实现与处置8.违约责任与赔偿9.合同解除与终止10.争议解决11.合同生效与通知12.合同附件与补充条款13.合同份数与签署14.合同解释与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条抵押物基本情况2.1抵押物为甲方名下的位于_________的房产，房产证号为_________。2.2抵押物为独立产权，无共有权人，无任何权属争议。2.3抵押物面积_________平方米，结构为_________，房屋用途为_________。第三条贷款金额、期限与利率3.1贷款金额为人民币_________元整。3.2贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率为_________，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式为等额本息还款法。4.2还款计划如下：4.1.1每月还款日为_________日。4.1.2每月还款金额为人民币_________元整。4.1.3还款期限至_________年_________月_________日止。第五条抵押物保险5.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，向保险公司投保抵押物保险，保险金额不低于贷款本金。5.2保险期限应与贷款期限一致，并在贷款期间保持有效。5.3甲方应将保险单复印件交付乙方，并承担因保险事项产生的所有费用。第六条抵押物保管与使用6.1甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。6.2甲方应保持抵押物的完好，不得对其进行任何损坏或改变其用途。6.3乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。第七条抵押权实现与处置7.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押物的价值。7.2乙方在实现抵押权时，可采取拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。7.3甲方应承担因抵押物处置而产生的全部费用，包括但不限于拍卖费、税费等。7.4乙方在处置抵押物后，所得款项应优先用于偿还贷款本金及利息，余额退还甲方。第八条违约责任与赔偿8.1如甲方未按约定偿还贷款本金或利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2如甲方未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或灭失，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.3如乙方未按约定提供贷款或提供贷款不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_________%。8.4如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第九条合同解除与终止9.1在贷款期限内，如甲方连续三个月未偿还贷款本金或利息，乙方有权解除合同。9.2如抵押物被查封、扣押或因其他原因丧失抵押权，合同自动终止。9.3如甲方提前偿还全部贷款本金，合同提前终止。9.4合同解除或终止后，甲方应立即归还剩余贷款本金及利息。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与通知11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2任何一方变更合同内容，应书面通知对方，经双方确认后生效。11.3通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达。第十二条合同附件与补充条款12.1本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保险合同等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。12.3如合同附件与合同内容不一致，以合同附件为准。第十三条合同份数与签署13.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解释与效力14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于贷款中介机构、评估机构、律师事务所、抵押物鉴定机构等。1.2第三方在合同中的介入，旨在协助甲乙双方完成贷款申请、抵押物评估、法律咨询等事宜。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过甲方实际损失金额的_________%。2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，其不承担赔偿责任。2.3第三方责任限额在本合同附件中具体列明。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用及责任等事项达成一致。3.2第三方介入后，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式等。3.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方职责与权限4.1第三方的主要职责包括但不限于：4.1.1协助甲方准备贷款申请材料；4.1.2对抵押物进行评估；4.1.3提供法律咨询；4.1.4协助办理抵押登记手续；4.1.5其他经甲乙双方约定的职责。4.2第三方的权限包括但不限于：4.2.1代表甲方与乙方进行沟通；4.2.2代表甲方与金融机构、评估机构等进行业务往来；4.2.3代为收取、支付相关费用；4.2.4其他经甲乙双方约定的权限。第五条第三方费用与支付5.1第三方的费用由甲乙双方按照约定分摊，具体费用在合同附件中列明。5.2第三方费用支付方式为：5.2.1甲方按约定向第三方支付费用；5.2.2乙方按约定向第三方支付费用；5.2.3其他经甲乙双方约定的支付方式。第六条第三方责任免除6.1如第三方在履行职责过程中，因甲方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2如第三方在履行职责过程中，因乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更与替换7.1如第三方在履行职责过程中，因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方。7.2替换后的第三方应满足本合同对第三方的要求，并重新签订相关协议。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在合同中的介入，不改变甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的权利义务。8.3第三方与甲乙双方、金融机构等各方之间，应明确划分各自的责权利，避免产生纠纷。第九条第三方退出9.1如第三方在履行职责过程中，违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求其退出。9.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等详细信息。附件说明：本附件为甲乙双方就贷款事宜达成的具体协议。2.抵押合同详细要求：包含抵押物的详细信息、抵押权设立、抵押物的保管与使用、抵押权的实现与处置等条款。附件说明：本附件为甲乙双方就抵押事宜达成的具体协议。3.抵押物评估报告详细要求：包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等