2024房产买卖授权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产买卖授权合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担方式第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1合同附件11.2合同签署日期第十二条房屋现状声明12.1房屋现状第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，共有部分平方米。1.3房屋户型：住宅户型为室厅卫，具体布局以实地查看为准。1.4房屋所有权证号：字第号，证件有效期内。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。2.3买方身份证号：X，证件有效期内。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。3.3卖方身份证号：X，证件有效期内。第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括房屋本身价值及附属设施设备等。4.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，将首付款万元整支付给卖方；剩余房款万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内支付给卖方。4.3税费承担方式：买方承担契税、印花税等与房屋交易相关的税费；卖方承担个人所得税、土地增值税等与房屋交易相关的税费。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋及附属设施设备按现状交付给买方使用。5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋现状与卖方声明一致，无重大瑕疵。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：买方应在本合同签订之日起日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用：买方承担过户手续所需支付的费用，具体费用以实际发生为准。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，经双方协商一致，可以解除本合同。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等与合同有关的文件。11.2合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）日期为年月日。第十二条房屋现状声明12.1房屋现状：卖方声明，房屋目前处于空置状态，不存在任何租赁关系；房屋及附属设施设备完好，无重大瑕疵。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。如第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协调甲乙方之间的沟通，提供房产交易相关的咨询服务，协助双方完成房屋交易手续。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在交易过程中收取的费用为限。如第三方未收取费用，则其赔偿责任不超过人民币10万元。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，如第三方因履行合同而产生的费用，应由甲乙方承担。4.2第三方权益保护：如甲乙方违反本合同及法律法规，导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应的法律责任。第五条第三方信息的保密5.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给无关方。5.2第三方信息保护：如第三方违反保密义务，导致甲乙方信息泄露的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金：第三方应按照甲乙方的损失金额，支付违约金作为赔偿。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，应提前天通知甲乙方。7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，如有必要，双方可重新选择第三方。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托代理关系。第三方应按照甲乙方的指示，履行合同义务。8.2第三方独立承担责任：第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，与甲乙方无关。第九条第三方服务的质量保障9.1第三方服务质量保障：第三方应保证其服务符合行业标准，确保甲乙方的合法权益得到保障。9.2第三方服务监督：甲乙方有权对第三方服务进行监督，如发现第三方服务存在问题，有权要求第三方及时整改。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款：如甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方同意按照本部分的约定，明确第三方的责任限额、权益保障等事项。10.2附加条款的修改：本部分的附加条款，经甲乙方协商一致，可以进行修改。修改后的条款具有同等法律效力。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与其他各方的划分：第三方作为合同的一方，与甲乙方是平等的主体，独立承担合同义务和责任。第十二条第三方介入的生效条件12.1第三方介入生效条件：第三方介入本合同，应以甲乙方签订书面协议为准。协议一经签订，第三方即成为本合同的一方。第十三条第三方介入的解除条件13.2第三方介入解除条件：第三方介入本合同，经甲乙方协商一致，可以解除合同。解除合同后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第十四条第三方与其他各方的法律关系14.1第三方与其他各方的法律关系：第三方与其他各方之间的法律关系，应遵循法律法规及本合同的约定。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：房产买卖合同附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户申请表附件6：交易税费计算单附件7：付款凭证附件8：收款凭证附件9：房屋钥匙交接单附件10：物业交割单附件11：中介服务协议附件12：评估服务协议附件13：过户服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息。附件2：身份证复印件，应清晰展示身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：房产买卖合同，应详细记录房屋买卖的双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。附件4：房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值评估、房屋现状评估等。附件5：房屋过户申请表，应填写完整的过户信息，包括双方姓名、房屋位置、房屋面积等。附件6：交易税费计算单，应详细列出交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。附件7：付款凭证，应证明买方已按照合同约定支付房款。附件8：收款凭证，应证明卖方已按照合同约定收到房款。附件9：房屋钥匙交接单，应记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件10：物业交割单，应记录物业管理的转移情况，包括物业费、公共维修基金等。附件11：中介服务协议，应明确中介服务的范围、费用、责任等。附件12：评估服务协议，应明确评估服务的范围、费用、责任等。附件13：过户服务协议，应明确过户服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款。2.卖方未按照合同约定交付房屋。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。4.买方未按照合同约定办理过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.第三方违约责任：第三方应按照其服务费用向甲乙方支付违约金。示例说明：如买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的房屋及其附属设施设备。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.契税：指根据房产交易金额征收的税费。5.印花税：指根据房产交易金额征收的税费。6.评估机构：指具有资质，从事房产评估服务的机构。7.过户服务：指协助甲乙方办理房产过户手续的服务。8.违约金：指违约方