2025年度哈尔滨二手房交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨二手房交易合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3交易房产信息1.3.1房产基本情况1.3.2房产权属情况2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.2.1首付金额2.2.2分期付款2.2.3付款时间及节点3.房产交付及使用3.1房产交付条件3.2房产交付时间3.3房产使用规范4.房产权属变更4.1房产权属变更手续4.2房产权属变更费用4.3房产权属变更期限5.财务条款5.1交易税费承担5.2交易税费缴纳期限5.3交易税费缴纳方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.解除合同及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方法定代表人：1.3交易房产信息1.3.1房产基本情况1.3.1.1房产坐落地址：1.3.1.2房产证号：1.3.1.3房产面积：1.3.1.4房产结构：1.3.1.5房产用途：1.3.2房产权属情况1.3.2.1房产所有权人：1.3.2.2房产他项权利情况：2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房产总价款：2.1.2交易价格构成：2.2支付方式2.2.1首付金额：2.2.2首付支付时间：2.2.3分期付款2.2.3.1分期付款金额：2.2.3.2分期付款时间：2.2.3.3分期付款方式：3.房产交付及使用3.1房产交付条件3.1.1交付前房产状态：3.1.2交付时房产状态：3.2房产交付时间3.2.1房产交付日：3.2.2房产交付时间节点：3.3房产使用规范3.3.1使用限制：3.3.2维护责任：4.房产权属变更4.1房产权属变更手续4.1.1变更所需材料：4.1.2变更办理时限：4.2房产权属变更费用4.2.1产生费用：4.2.2费用承担方：4.3房产权属变更期限4.3.1变更完成时限：5.财务条款5.1交易税费承担5.1.1税费种类：5.1.2税费计算依据：5.1.3税费承担方：5.2交易税费缴纳期限5.2.1缴纳税费时限：5.2.2缴纳税费方式：6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约情形：6.1.2乙方违约情形：6.2违约责任承担6.2.1甲方违约责任：6.2.2乙方违约责任：6.3违约金计算方式6.3.1违约金计算公式：6.3.2违约金支付方式：.1合同生效条件.1.1双方签署本合同，并按照约定完成所有合同条款的履行，合同即生效。.1.2甲方需在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付定金，定金金额为交易总价的10%。.1.3乙方需在收到定金后3个工作日内，向甲方出具收据，确认定金到账。.2合同期限.2.1本合同自双方签署之日起生效，至房产交付使用完毕且所有交易税费缴纳完毕之日止。.2.2房产交付使用完毕的定义为：甲方按照合同约定将房产交付给乙方，乙方接收并入住。.3其他约定事项.3.1不可抗力条款.3.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并在不可抗力事件结束后15日内恢复合同履行。.3.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。.3.2合同附件.3.2.1本合同附件包括但不限于房产产权证、交易税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。.3.3合同解释.3.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.4合同份数及保管.4.1本合同一式八份，甲方、乙方各执四份，具有同等法律效力。.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日止。.5合同变更及补充.5.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。.5.2合同补充条款与本合同具有同等法律效力。.6合同解除及终止.6.1合同解除条件.6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。.6.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。.6.2合同终止条件.6.2.1合同履行完毕。.6.2.2合同解除。.7争议解决.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。.7.2如协商不成，任何一方均有权向哈尔滨市房产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁。.8通知与送达.8.1通知方式.8.1.1通知应以书面形式发送，通过快递、传真或电子邮件等方式送达。.8.1.2送达地址为合同约定的甲方和乙方地址。.8.2送达方式.8.2.1快递送达，以快递签收日期为准。.8.2.2传真或电子邮件送达，以发送成功的时间为准。.9财务条款.9.1交易税费承担.9.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。.9.1.2交易税费按照国家相关政策执行，具体金额由交易双方根据实际情况协商确定。.9.1.3交易税费承担方为：甲方承担契税，乙方承担个人所得税、土地增值税等。.9.2交易税费缴纳期限.9.2.1交易税费应在合同签订后30日内缴纳完毕。.9.2.2缴纳税费方式为：现金、银行转账或支票等。.10违约责任.10.1违约情形.10.1.1甲方违约情形：未按时支付房款，或未按时办理房产过户手续。.10.1.2乙方违约情形：未按时支付定金，或未按时履行合同约定的其他义务。.10.2违约责任承担.10.2.1甲方违约责任：逾期支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的1%。.10.2.2乙方违约责任：逾期支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的10%。.11合同解除及终止.11.1合同解除条件.11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。.11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。.12合同终止条件.12.1合同履行完毕。.12.2合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之间提供中介服务、法律服务、评估服务、财务咨询等服务的个人或机构。1.2本合同中的第三方不包括甲方和乙方及其法定代表人或负责人。2.第三方介入范围2.1.1房产中介服务：提供房产信息查询、带看、谈判等服务。2.1.2法律服务：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。2.1.3评估服务：提供房产价值评估、风险评估等服务。2.1.4财务咨询：提供财务规划、贷款咨询等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为：3.1.1对于第三方提供的中介服务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担不超过合同总价款5%的赔偿责任。3.1.2对于第三方提供的法律服务，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担不超过纠纷金额5%的赔偿责任。3.1.3对于第三方提供的评估服务，如评估结果与实际交易价格差异较大，第三方应承担不超过实际交易价格5%的赔偿责任。3.1.4对于第三方提供的财务咨询服务，第三方不对财务决策结果承担责任。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任与甲方、乙方各自的责任划分如下：4.1.1第三方对甲方和乙方提供的服务质量负责，如服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。4.1.2甲方和乙方对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违法违规行为，甲方和乙方有权向相关部门举报。5.第三方介入程序5.1.1甲方和乙方协商一致，确定需要第三方介入的服务内容。5.1.2甲方和乙方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。5.1.3第三方按照服务协议约定提供服务，甲方和乙方对第三方提供的服务进行监督。6.第三方费用承担6.1第三方服务费用由甲方、乙方根据服务协议约定承担，具体费用由双方协商确定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同无法履行的情况，甲方、乙方和第三方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或达到合同终止条件的，合同终止。11.第三方介入后的通知与送达11.1第三方介入后，通知和送达按照本合同第八条的规定执行。12.第三方介入后的其他约定事项12.1第三方介入后，如本合同未涉及的事项，由甲方、乙方和第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的复印件，清晰可辨，包括房产证封面、房产证及附图等所有页面。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产他项权利证明要求：提供房产他项权利证明文件，如抵押权证明、租赁合同等。说明：用于证明房产是否存在其他权利限制。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产平面图、立面图等。说明：用于确认房产的实际面积和位置。4.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳的凭证，如税务部门出具的完税证明。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的凭证，如物业管理处出具的缴纳证明。说明：用于证明维修基金已缴纳。6.房产维修基金使用记录要求：提供房产维修基金使用记录，包括维修项目、费用等。说明：用于证明维修基金的使用情况。7.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：用于证明房产是否存在租赁关系。8.房产抵押合同要求：提供房产抵押合同，包括抵押期限、抵押金额等。说明：用于证明房产是否存在抵押关系。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。说明：用于证明合同内容的变更。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议，包括解除原因、解除日期等。说明：用于证明合同的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付金额的1%作为违约金。示例：若合同约定房款应在签订合同后30日内支付，甲方逾期10日支付，则应支付违约金。1.2未按时办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付逾期办理过户手续费用，并承担相应法律责任。示例：若合同约定过户手续应在签订合同后60日内办理，甲方逾期30日办理，则应支付逾期费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付定金责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付定金金额的10%作为违约金。示例：若合同约定定金应在签订合同后5个工作日内支付，乙方逾期3个工作日支付，则应支付违约金。2.2未按时履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担相应法律责任，并根据违约情节支付违约金。示例：若合同约定乙方应协助甲方办理贷款手续，乙方未履行该义务，则应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担不超过合同总价款5%的赔偿责任。示例：若第三方提供的中介服务存在重大疏忽，导致合同无法履行，则应支付赔偿金。全文完。2024年度哈尔滨二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产基本信息2.房产转让及受让2.1转让方义务2.2受让方义务2.3转让房产的合法性3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房产产权及瑕疵保证5.1房产产权归属5.2房产瑕疵保证5.3瑕疵处理6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格处理7.房产维修及保养7.1维修及保养责任7.2维修及保养费用7.3维修及保养期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项解释12.3其他约定事项变更13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话号码，电子邮箱。1.2.2乙方联系方式：电话号码，电子邮箱。1.3房产基本信息1.3.1房产所在城市：哈尔滨市。1.3.2房产地址：详细地址。1.3.3房产产权证号：_______。1.3.4房产类型：住宅/商用/其他。1.3.5房产面积：_______平方米。1.3.6房产用途：自住/出租/其他。第二条房产转让及受让2.1转让方义务2.1.1甲方应保证其对该房产拥有完全的、合法的处分权。2.1.2甲方应确保房产无任何未知的债务、欠款或其他法律纠纷。2.1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。2.2受让方义务2.2.1乙方应按合同约定支付房款。2.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。2.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。2.3转让房产的合法性2.3.1甲方承诺房产转让行为合法，不存在任何违法情形。2.3.2甲方保证房产所有权清晰，无任何争议。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格为人民币_______元整。3.2付款时间及方式3.2.1乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，金额为人民币_______元。3.2.2剩余房款应于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3逾期付款责任3.3.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.1.2乙方应按照当地规定，承担过户过程中产生的相关税费。4.2过户费用承担4.2.1房产过户税费由乙方承担。4.3过户时间4.3.1房产过户手续应在合同签订之日起_______个工作日内办理完毕。第五条房产产权及瑕疵保证5.1房产产权归属5.1.1房产过户手续办理完毕后，甲方将丧失对该房产的所有权，乙方成为该房产的唯一合法所有人。5.2房产瑕疵保证5.2.1甲方保证房产在转让前不存在任何瑕疵，包括但不限于质量问题、法律纠纷等。5.3瑕疵处理5.3.1若房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿等责任。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1甲方应于合同签订之日起_______个工作日内将房产交付给乙方。6.2房产验收标准6.2.1乙方应在收到房产后_______个工作日内对房产进行验收。6.3验收不合格处理6.3.1若房产验收不合格，乙方有权要求甲方在_______个工作日内进行修复或更换，直至合格。第七条房产维修及保养7.1维修及保养责任7.1.1房产交付后，乙方负责房产的日常维修及保养。7.2维修及保养费用7.2.1日常维修及保养费用由乙方自行承担。7.3维修及保养期限7.3.1房产自交付之日起，乙方应在_______年内对房产进行定期保养。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。8.3违约金8.3.1违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.3争议解决程序9.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及程序进行。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前_______个工作日书面通知对方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止时，双方应办理相关手续，并互相确认。第十二条其他约定事项12.1其他约定条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项解释12.2.1本合同中的约定事项如有歧义，应以双方协商解释为准。12.3其他约定事项变更12.3.1本合同中的约定事项变更需经双方协商一致，并以书面形式修改。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同备案及登记14.3.1本合同需按照当地规定进行备案及登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，以及任何被甲方或乙方邀请或委托参与本合同履行的其他第三方。第二条第三方介入的必要性2.1甲方或乙方认为需要第三方介入，以确保合同条款的履行，维护双方的合法权益。2.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确约定。第三条第三方职责3.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲方和乙方进行房产交易，提供市场信息，促成交易完成。3.1.2律师：提供法律咨询，协助合同起草、审核，以及解决法律纠纷。3.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.1.4鉴定机构：对房产的瑕疵进行鉴定，提供鉴定报告。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。4.2第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的隐私信息。第六条第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为本合同交易额的_______%，具体金额由双方另行协商确定。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方需提前_______个工作日向对方通知第三方介入的事宜。7.2双方应与第三方协商，明确第三方的职责、权利和义务。7.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签署补充协议，明确各自的权利义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例分担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同履行过程中支付。第九条第三方介入的终止9.1若第三方介入不符合本合同约定或无法履行职责，甲方或乙方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，调整合同条款。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。10.2第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行协商确定。10.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害对方的利益。第十一条本合同与第三方协议的优先级11.1本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。11.2第三方协议的签订，不影响本合同的效力。第十二条补充说明12.1本合同中关于第三方介入的条款，是为了确保合同的有效履行和双方的合法权益。12.2甲方和乙方应根据实际情况，合理选择第三方，并确保第三方具备履行职责的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表1.1详细列明房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权状况等。1.2房产信息明细表需经甲方和乙方共同签字确认。2.付款凭证2.1乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票等。2.2付款凭证需在付款时由甲方出具并交付乙方。3.房产过户手续办理文件3.1房产过户所需的各项文件，如身份证、户口簿、房产证等。3.2房产过户手续办理文件需齐全，并符合当地规定。4.房产评估报告4.1房产评估机构出具的房产评估报告。4.2房产评估报告需真实、客观、公正。5.房产鉴定报告5.1房产鉴定机构出具的房产鉴定报告。5.2房产鉴定报告需真实、客观、公正。6.合同补充协议6.1双方协商一致后签订的合同补充协议。6.2合同补充协议具有与本合同同等的法律效力。7.争议解决协议7.1双方协商一致后签订的争议解决协议。7.2争议解决协议具有与本合同同等的法律效力。8.其他相关文件8.1与房产交易相关的其他文件，如租赁合同、抵押合同等。8.2其他相关文件需符合当地规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付_______%的违约金。1.2甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。1.3甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金。2.2乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。2.3乙方提供虚假支付凭证的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责的，应承担相应的法律责任。3.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的_______%。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的_______%。3.若第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度哈尔滨二手房交易合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3合同附件的定义2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表4.4付款违约责任5.房屋过户手续5.1过户流程5.2材料准备5.3过户费用5.4过户违约责任6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接责任6.4交接物品清单7.履约责任7.1买方履约责任7.2卖方履约责任7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的法律后果10.合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.其他约定事项11.1税费承担11.2房屋质量保证11.3房屋使用限制12.合同附件12.1房屋产权证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署与见证13.1签署时间与地点13.2见证人信息14.合同变更与解除14.1变更与解除条件14.2变更与解除程序14.3变更与解除的法律后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义a.买方：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。b.卖方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.2合同术语的定义a.房屋：指合同中约定的买卖标的，包括房屋本体及其附属设施。b.产权证明：指证明卖方对房屋拥有合法产权的文件。c.交易价格：指买方支付给卖方的房屋购买金额。d.付款方式：指买方支付交易价格的具体方式。1.3合同附件的定义a.合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。2.交易双方信息2.1买方信息a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________d.住址：____________________2.2卖方信息a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________d.住址：____________________2.3代理人信息（如有）a.代理人姓名：____________________b.代理人身份证号码：____________________c.代理人联系电话：____________________d.代理人住址：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息a.房屋地址：____________________b.房屋面积：____________________平方米c.房屋结构：____________________d.房屋用途：____________________3.2房屋权属证明a.房屋所有权证编号：____________________b.房屋所有权证登记日期：____________________3.3房屋配套设施a.供暖：____________________b.供水：____________________c.供电：____________________d.燃气：____________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格a.房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式a.买方应在本合同签订后____日内支付交易价格的____%作为定金。b.买方应在本合同签订后____日内支付交易价格的____%作为首付款。c.买方应在本合同签订后____日内支付交易价格的____%作为尾款。4.3付款时间表a.定金支付时间：____________________b.首付款支付时间：____________________c.尾款支付时间：____________________4.4付款违约责任a.如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的违约金。5.房屋过户手续5.1过户流程a.买方应协助卖方办理房屋过户手续。b.卖方应提供必要的文件和证明。5.2材料准备a.房屋所有权证b.买卖双方身份证c.房屋测绘报告d.房屋评估报告5.3过户费用a.房屋交易税费由买方承担。b.过户手续费用由卖方承担。5.4过户违约责任a.如因买方原因导致过户手续无法办理，买方应承担相应的法律责任。6.房屋交接6.1交接时间a.房屋交接时间为____年____月____日。6.2交接地点a.房屋交接地点为____________________。6.3交接责任a.买方在房屋交接前应向卖方支付全部款项。b.卖方应确保房屋在交接时符合合同约定。6.4交接物品清单a.房屋本体及附属设施清单。7.履约责任7.1买方履约责任a.买方应按照合同约定支付款项。b.买方应协助卖方办理房屋过户手续。c.买方应按照合同约定使用房屋。7.2卖方履约责任a.卖方应按照合同约定出售房屋。b.卖方应确保房屋在交接时符合合同约定。c.卖方应协助买方办理房屋过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用a.争议解决过程中产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a.买方或卖方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行或采取补救措施的，对方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件a.合同约定的履行期限届满，且双方已按照合同约定履行完毕各自义务。b.合同解除或终止后，双方应按照法律规定或合同约定处理剩余事宜。9.3解除与终止的法律后果a.合同解除或终止后，买方应向卖方支付已支付的款项。b.卖方应将房屋过户手续办理完毕，并交付房屋。10.合同生效与失效10.1合同生效条件a.双方在本合同上签字或盖章。b.合同约定的生效条件成就。10.2合同失效条件a.合同约定的失效条件成就。b.合同解除或终止。11.其他约定事项11.1税费承担a.房屋交易税费由买方承担。b.其他税费由卖方承担。11.2房屋质量保证a.卖方保证房屋在交接时符合国家质量标准。b.如房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修或赔偿责任。11.3房屋使用限制a.买方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规及房屋所在地的管理规定。b.买方不得擅自改变房屋结构和使用性质。12.合同附件12.1房屋产权证明a.房屋所有权证复印件。12.2付款凭证a.定金支付凭证。b.首付款支付凭证。c.尾款支付凭证。12.3其他相关文件a.房屋测绘报告。b.房屋评估报告。13.合同签署与见证13.1签署时间与地点a.签署时间为____年____月____日。b.签署地点为____________________。13.2见证人信息a.见证人姓名：____________________b.见证人身份证号码：____________________c.见证人联系电话：____________________14.合同变更与解除14.1变更与解除条件a.双方协商一致，可以变更或解除合同。b.出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。14.2变更与解除程序a.变更或解除合同，双方应签订书面协议。b.变更或解除合同后，双方应按照法律规定或合同约定处理剩余事宜。14.3变更与解除的法律后果a.变更或解除合同后，买方应向卖方支付已支付的款项。b.卖方应将房屋过户手续办理完毕，并交付房屋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。b.第三方不包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件a.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。b.第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同规定的服务内容。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定a.第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。b.第三方在履行合同过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成的损失，由甲乙双方按照公平原则分担。16.2第三方责任限额a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。b.如第三方责任限额不足以赔偿实际损失，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。17.第三方职责17.1第三方职责范围a.第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。b.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地履行职责。17.2第三方服务内容1.提供房屋评估、测绘等服务；2.协助办理房屋过户手续；3.提供法律咨询、代理诉讼等服务；4.其他甲乙双方约定的服务内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方对甲方负责，应确保甲方合法权益不受侵害。b.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分a.第三方对乙方负责，应确保乙方合法权益不受侵害。b.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分a.第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方共同损失，由第三方承担主要责任。b.甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行职责。19.第三方介入的审批程序19.1第三方介入的申请a.甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入的申请。b.申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。19.2第三方介入的审批a.甲乙双方共同审批第三方介入的申请。b.审批结果应在____日内通知第三方。20.第三方介入的终止2