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文档简介
写字楼租赁合同协议
甲方(出租方):_____________________
地址:___________________________
电话:_________________________
法定代表人:_____________________
乙方(承租方):____________________
地址:___________________________
电话:_________________________
法定代表人:_____________________
鉴于甲方为写字楼的合法所有者或管理人,乙方有租赁写字楼的需求,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议:
第一条租赁物
1.1甲方同意将位于_________________(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的建筑面积为_________平方米,具体位置及平面图见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需续租,应提前____个月书面通知甲方,经双方协商一致后,签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_________元(¥_________),乙方应于每月的第____日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为:乙方通过银行转账至甲方指定账户,账户信息如下:
开户行:____________________
账号:______________________
户名:______________________
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_________元(¥_________)给甲方。
4.2押金用于保障甲方的权益,防止乙方违约或损害租赁物。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应在____个工作日内无息退还押金。
第五条租赁物的用途
5.1乙方承诺租赁物仅用于办公用途,不得用于非法活动或违反国家法律法规的其他用途。
5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途,如需变更用途,必须经甲方书面同意。
第六条租赁物的维护与修缮
6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮,保证租赁物的正常使用。
6.2乙方应合理使用租赁物,不得损坏租赁物的结构和设施。因乙方使用不当造成租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第七条装修与改造
7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造,必须事先征得甲方书面同意,并遵守国家有关装修改造的法律法规。
7.2装修或改造不得影响租赁物的结构安全,不得违反消防安全规定。
第八条租赁物的转租与转让
8.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租给第三方。
8.2甲方转让租赁物时,应提前____个月通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。
第九条合同的变更与解除
9.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)一方严重违约,经催告后在合理期限内仍未履行;
(3)法律、法规规定的其他情形。
9.3合同解除后,双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。
第十条违约责任
10.1乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
10.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件,应向乙方支付违约金,违约金为当月租金的____%。
10.3双方违反其他约定,应根据违约情况和实际损失,向对方支付违约金或赔偿损失。
第十一条不可抗力
11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。
11.2因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应协商解决。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):___________________
法定代表人(签字):_______________
日期:________年____月____日
乙方(盖章):___________________
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