底商租赁合同

底商租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为底商的合法所有者，乙方有意向租赁甲方的底商进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的底商（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积为______平方米，具体结构和设施状况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物的用途为__________________（具体商业用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元整，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。

5.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方。

6.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮，费用由乙方承担。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按本合同约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

9.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1另一方严重违约，经催告后______日内未改正的；

10.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

10.2.3租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

10.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁物现状描述及设施清单

（此处详细描述租赁物的具体状况，包括但不限于面积、结构、设施等，并附设施清单）

甲方确认：_____________________

乙方确认：___