土地承包出租合同

土地承包出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的土地使用权，并愿意将该土地承包出租给乙方使用；乙方愿意承包并支付相应的租金。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地概况

1.1土地位置：本合同所指土地位于_____________________，具体四至范围以附件1《土地位置图》为准。

1.2土地面积：该土地总面积为__________平方米（或__________亩）。

1.3土地用途：该土地用途为__________，乙方不得擅自改变土地用途。

1.4土地现状：该土地现状为__________，具体状况以附件2《土地现状照片》为准。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期限届满，乙方如需继续承包，应于期限届满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订承包合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每年应支付给甲方的租金为人民币__________元（￥__________）。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方应于每年的__________月__________日前支付下一年度的租金。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的__________%向甲方支付违约金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对出租的土地拥有合法的使用权，并保证该土地在承包期内不被第三方主张权利。

4.2甲方应于合同签订之日起__________日内将土地交付乙方使用。

4.3甲方有权监督乙方合理使用土地，不得违反国家法律法规及本合同约定。

4.4甲方应协助乙方办理与土地承包相关的行政审批手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权在承包期内按照本合同约定使用土地。

5.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担土地使用过程中产生的税费。

5.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

5.4乙方应保护土地资源，不得破坏土地生态环境。

5.5乙方在承包期内如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理审批手续。

第六条土地的维护和修缮

6.1乙方应负责土地的日常维护和修缮工作，保证土地的正常使用。

6.2若因乙方使用不当造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3对于不可抗力因素造成的土地损坏，双方应根据实际情况协商解决。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2若因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

7.3若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第八条违约责任

8.1若甲方未按合同约定交付土地，应向乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

8.2若乙方未按合同约定支付租金，除应支付逾期租金外，还应按第三条第3.3款约定支付违约金。

8.3若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：________年______月______日

乙方（盖章）：_