办公楼出租合同书

办公楼出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就办公楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（地址）的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_________个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（￥_________），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于办公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮，保持租赁物的整洁和完好。

6.3乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行修缮。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过_________日的；

8.2.2擅自改变租赁物用途或结构的；

8.2.3利用租赁物进行非法活动的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1因甲方原因导致租赁物无法正常使用的；

8.3.2甲方未按约定履行维护和修缮义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

联系方式：_________________________

签订日期：________________________

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

联系方式：_________________________

签订日期：________________________

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处可详细描述租赁物的具体结构和设施状况，包括